Продажа многоквартирного дома 300 m²

Джилава, Брно Мы предлагаем на продажу многоквартирный дом в историческом центре Джихлавы с немедленным арендным доходом и возможностью дальнейшего увеличения капитала. Инвестиционная недвижимость предлагает две инвестиционные стратегии. Вариант No1 - долгосрочная аренда Дома теперь имеет три отдельных жилых единицы, весь арендованный рынок. • 2+kk - 81 m² в том числе 10 m² двор • 2+kk - 62 m² - 68 m² • Общая жилая площадь: к. 211 m² • Чистая аренда: 3 × 13 000 Kč • Общий доход: 39 000 Kč месячный • Годовой доход: 468 000 Kč Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют примерно 8 000 Kč на газ, 7 000 Kč на электричество и 5 000 Kč на воду. Проводится арендаторами в виде авансов. Для чердака обрабатываются четыре варианта исследования, позволяющие дополнительно разместить квартиру или офисное помещение около 62 m². Реализация может увеличить количество единиц с трех до четырех и увеличить доход от аренды. Вариант No 2 - разделение дома и продажа дома покупная цена соответствует примерно 50 000 Kč/м2. После деления на единицы ориентировочную цену продажи около 105 000 Kč/м2 можно считать по текущему рынку. Три квартиры общей площадью около 211 m² представляют потенциальную стоимость около 22 миллионов чешских крон. После использования чердака и расширения площади примерно до 273 m² потенциальная стоимость проданного отдельно пространства может составить около 28,5 млн. Дом предлагает стабильный доход от аренды или более высокую стоимость капитала путем разделения и продажи единиц. Почему это инвестирование правильно?

• 3 вновь арендованные единицы жилья • чистый доход 39 000 Kč в месяц • годовая арендная плата 468 000 Kč • ка. 211 m² текущая жилая площадь • возможность дополнительных единиц на чердаке • другие 62 m² потенциальные площади • потенциал до примерно 273 m² пригодных для использования районов • текущая цена около 50 000 Kč / м 2 • потенциальная стоимость квартир около 105 000 Kč / м 2 • новые газовые котлы • погреб и частный двор • исторический центр Jihlava DISPOICE HOUSE Baseline Sklep о районе 16 m². 1. NP Входной зал около 24 m² с лестницей на верхние этажи. Квартира 2+kk о 81 m², включая частный двор около 10 m² 2. NP. Квартира 2+kk на площади 62 m². 3. NP Квартира 3+kk на площади 68 m². 4. NP - Чердачная почва является основным заповедником развития дома. Существует четыре варианта исследования квартиры или офисного помещения около 62 m². Технический статус Дом подключен ко всем инженерным сетям. Отопление обеспечивают два недавно установленных газовых котла. В нижней квартире также есть отдельный электрический котел только для ванной комнаты. Дом полностью функциональный и сдан в аренду, поэтому новый владелец получает немедленный доход, не ища арендаторов. Локальность Дом расположен на улице Брно в историческом центре Джихлавы. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, службы, школы, культурные объекты и другая инфраструктура областного города. Центральное расположение поддерживает долгосрочный спрос на аренду жилья и привлекательность квартир в будущих продажах. Немедленный возврат, аренда квартир и потенциал развития позволяют сделать выбор между стабильным долгосрочным доходом и приростом капитала недвижимости.