Продажа многоквартирного дома 220 m²

От имени владельцев Protsenko & Svoboda предлагает этажный кирпичный дом с полезной площадью около 150 m² и земельным участком 686 m² в тихой части Страконике. Недвижимость полностью покрыта и имеет два надземных этажа. Условие перед реконструкцией, позволяющее создать проект точно по вашим инвестиционным намерениям. Возможность преобразования в многоквартирный дом (квартирный дом) • На первом этаже могут быть построены две отдельные квартиры (например, 2+kk и 1+kk). • На полу есть место для 2 до 3 квартир (например, две квартиры 2+kk или одна большая 3+kk и одна меньшая 1+kk). • Еще одна квартира-студия/лофт может быть создана на чердаке. Подвальное пространство может частично использоваться для технических помещений, хранения или общей прачечной / рулевой рубки. Всего может быть построено 5-6 единиц жилья с различной планировкой. Инвестиционный потенциал • Продажи в единицах: средняя цена квартиры в Страконике составляет около CZK XY / м 2 (например, 45- 50 000 Kč / м 2), что означает, что после полной реконструкции и разделения на квартиры общая стоимость проекта может достигать 10-12 млн чешских крон. Долгосрочная аренда: ориентировочная арендная плата за квартиру 2+kk составляет примерно 12- 14 000 Kč/месяц в Страконике. Для 5 квартир это означает чистую годовую доходность около 700-800 000 чешских крон. Другие преимущества • Недвижимость связана с общественным водоснабжением и канализацией, имеет собственный колодец. • На объекте есть гараж и мастерская - возможность использовать его в качестве парковки или склада для арендаторов. Сад вокруг дома может быть частично преобразован в парковочные места. Эта недвижимость является идеальной возможностью для инвесторов, которые ищут многоквартирный дом с большим потенциалом - будь то для продажи квартир или в качестве стабильного источника дохода от аренды.