Продажа многоквартирного дома 438 m²

Мы предлагаем представительский коммерческий дом по престижному адресу в историческом центре Джихлавы, всего в нескольких шагах от главной площади. Здание расположено на оживленной деловой улице Коменского с высоким пешеходным проходом, что гарантирует стабильный интерес арендаторов, а также долгосрочную доходность. Базовая информация об имуществе • Встроенная зона: 289 m² • Полезная зона: прим. 438 m² • Земельная зона: 335 m² • Закрытый двор: 44 m² • Утилизация: 2 надземного этажа + почвенное пространство, готовое к монтажу • Подключенный к полной инженерной сети Дом прошел полную реконструкцию в 2000 году и находится в отличном техническом состоянии, постоянно поддерживается. На данный момент он не андеррайтинговый, но предлагает большой потенциал развития: - возможность построить мансарду (около 150 m² других пригодных для использования участков) - возможность построить двор (44 m² - например, новый магазин/офис) Наем и инвестиционный потенциал Недвижимость полностью используется в коммерческих целях: Первый этаж - два фирменных магазина 1 этаж - офисные помещения (6 шт.) В настоящее время арендовано 5 офисов из 6. Ежемесячный доход от аренды: мин. 60 000 Kč + сборы Реально достижимый потенциал: до 100 000 Kč Владельцы долгосрочной аренды в месяц не увеличивали → помещение для немедленного повышения доходности. Варианты функционирования и управления Мы предлагаем два варианта для инвестора: 1.Покупка и собственное администрирование - полный контроль над коммерческой стратегией и рост доходов. 2.

Наше агентство недвижимости готово сдать в аренду весь дом B2B за 50 000 Kč ежемесячную + плата без забот - полное администрирование и расходы переходят к нам Вы чистая аренда Прочие льготы • возможность арендовать парковочные места на прилегающей недвижимости • сразу бесплатно взять и использовать • дом постоянно занят, с низким риском вакансии • привлекательное место, привлекающее коммерческих арендаторов на длительный срок Этот дом подходит для опытных инвесторов, стремящихся к возврату и росту стоимости, а также для тех, кто предпочитает беззаботную пассивную оценку.