Продажа квартиры 2+1 74 m²

По престижному адресу на улице Стоянова в Брно мы предлагаем квартиру 2, 5 + 1 в районе OV 74 m2, на 1-м этаже кирпичного дома, недалеко от парка Kraví hora и района Masaryk. Квартира имеет ориентацию с севера на юг и обеспечивает комфортную жизнь с большим количеством света. Планировка состоит из двух больших отдельных непуленепробиваемых комнат (20,6 и 19,5 m2), меньшей комнаты 1/2 (6,4 m2), кухни (9,9 m2) с журналами (1,8 m2) и практического пантографа (1,5 m2), ванной комнаты с душем (5,2 m2) и отдельного туалета (1,5 m2). Самая большая комната и кухня с лоджией ориентированы в межблочный блок, а комната и 1/2 комната - на улицу и на Коровью гору. Квартира имеет просторный центральный коридор9,5 m2 и подвал5,4 m2. Квартира была отремонтирована в 2026 году. Были заложены новые этажи (сила 8 мм), новые межкомнатные двери с ковкой, розетки, выключатели и вся квартира была окрашена. В том же году был установлен новый экономичный конденсационный котел с нагревом потока, вставлен новый дымоход и обеспечен недавний пересмотр газа, котла и дымохода. Жилой коммутатор, включающий выключатели и ток-протектор, также новый - соединение коммутатора находится в меди.

Резюме основной информации: - личное имущество: 1 собственник - диспозиция 2+1 + 1/2 комната + кладовая + подвал - ванная комната с душем и отдельным туалетом - площадь 74 m2 + подвал 5,4 m2 - новые полы, двери, котлы, розетки и выключатели Стоянова многоквартирный дом 135 / 14 - оживлённый дом без какой-либо кредитной нагрузки: 1998 отопление фасада и замена окон на пластик 2010 реконструкция розеток с газом из квартир из открытых коридоров и их замена на новый 2018 реконструкция подвальных кабин 2020 реконструкция электроустановок, в том числе новые распределительные щиты в доме и квартире и новые электросчетчики 2021 новый лифт Описание участка Уличе Стоянова находится в одном из самых престижных и востребованных жилых объектов в Брно - в районе Вержи. Он представляет собой классическую городскую застройку, состоящую из представительных исторических жилых домов. Это чрезвычайно прибыльный адрес в более широком центре, который благодаря своей перпендикулярной ориентации на основные артерии сохраняет спокойный, жилой характер. Строительство состоит из интегральных блоков обнесенных стеной исторических многоквартирных домов (часто периода модерна или первой республики) с межблоками. Хотя вы находитесь прямо в центре города, место выделяется отличными связями с городской зеленью и рекреационными зонами: Полное центральное преимущество - близость огромного парка и зоны отдыха Kraví hora, которая предлагает обширные зеленые зоны для отдыха, пикников, крытых и открытых плавательных площадок, обсерватории и красивых панорамных видов на Брно. - Городские парки: Рядом находится парк на рынке сельскохозяйственных культур.

Всего в нескольких десятках метров, через улицу Долины, лесистые склоны замка Шпильберк начинают формировать центральные зеленые легкие города. Дорожное сообщение с центром - Городской общественный транспорт: Дорожное сообщение безупречно.

На 150 - 200 метрах расположены троллейбусная и трамвайная остановки. Линия 4 отправляется в путь к главному переводному узлу Чехии всего за 2 минуты. Доступность для прогулок: Важной дополнительной ценностью является то, что вам часто не нужен общественный транспорт. До самого исторического центра (Чехия или площадь Свободы) можно легко добраться пешком за 10-15 минут. Гражданские удобства в пешей доступности - расположение соответствует определению 15-минутного города. В нескольких сотнях метров жители найдут все: широкую сеть известных кафе Брно, пекарни, бистеры и рестораны. - Небольшие супермаркеты и местные продуктовые магазины. Полное медицинское обслуживание, клиники и специализированные рабочие места (непосредственно на рынок сельскохозяйственных культур расположен известный родильный центр). - Базовые и родильные школы прямо на прилегающих улицах. Стоимость рынка недвижимости на этой улице выше среднего. Апартаменты постоянно удерживают свою стоимость, а ликвидность на рынке отличная, потому что предложение в этом месте традиционно очень ограничено. Инвестиционный потенциал и близость VUT Помимо собственного жилья для более требовательных клиентов и семьи имеет огромный инвестиционный потенциал. Основным фактором является выгода жилья для студентов университета, в основном из-за непосредственной близости Технического университета (ВУТ) на Нижней улице. Факультет изящных искусств (FaVU) расположен неподалеку. Для студентов этих и других смежных университетов (например, Университета Масарика) улица Стоян является идеальным местом, где они могут жить буквально в нескольких шагах от школы. Это подразумевает огромный интерес к арендному жилью и возможность достижения высоких среднерыночных доходов от аренды.