Продажа квартиры 2+1 74 m²

По престижному адресу на улице Стоянова в Брно мы предлагаем квартиру 2, 5 + 1 в районе OV 74 m2, на 1-м этаже кирпичного дома, недалеко от парка Kraví hora и района Masaryk. Квартира имеет ориентацию с севера на юг и обеспечивает комфортную жизнь с большим количеством света. Планировка состоит из двух отдельных непуленепробиваемых комнат (20,6 и 19,5 m2), меньшей комнаты 1/2 (6,4 m2), которая также имеет собственный вход, кухни (9,9 m2) с лесорубом (1,8 m2) и практического пантографа (1,5 m2), ванной комнаты с душем (5,2 m2) и отдельного туалета (1,5 m2). Самая большая комната и кухня с бревенчатыми книгами ориентированы в межблок и вторую комнату и 1/2 комнаты на улицу, в сторону парка Хора Крави. Квартира имеет просторный центральный коридор9,5 m2 и подвал5,4 m2. Квартира была отремонтирована в 2026 году. Были заложены новые этажи (сила 8 мм), новые межкомнатные двери с ковкой, розетки, выключатели и вся квартира была окрашена. В том же году был установлен новый экономичный конденсационный котел с нагревом потока, вставлен новый дымоход и обеспечен недавний пересмотр газа, котла и дымохода. Жилой коммутатор, включающий выключатели и ток-протектор, также новый - соединение коммутатора находится в меди.

Резюме основной информации: - личное имущество: 1 собственник - диспозиция 2+1 + 1/2 комната + кладовая + подвал - ванная комната с душем и отдельным туалетом - площадь 74 m2 + подвал 5,4 m2 - новые полы, двери, котлы, розетки и выключатели Стоянова многоквартирный дом 135 / 14 - оживлённый дом без какой-либо кредитной нагрузки: 1998 г. отопительный фасад и замена окон на пластиковые 2010 г. Реконструкция розеток для воды 2017 г. Смещение газовых счётчиков с квартир из открытых коридоров и их замена на новую 2018 г. Реконструкция подвалов 2020 г. Реконструкция электроустановкой, в том числе новые распределительные щиты в доме и квартире и новые электросчетчики 2021 г. Новый лифт Описание участка Уличе Стоянова находится в одном из самых востребованных жилых объектов в Брно - в районе Вевержи. Он представляет собой классическую городскую застройку, состоящую из представительных исторических жилых домов. Это чрезвычайно прибыльный адрес в более широком центре Брно, который благодаря своей перпендикулярной ориентации на главные артерии сохраняет спокойный, жилой характер. Строительство состоит из интегральных блоков обнесенных стеной исторических многоквартирных домов (часто периода модерна или первой республики) с межблоками. Хотя вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от центра города, местоположение выделяется отличными связями с зелеными зонами города и зонами отдыха: - Kraví hora: прямо напротив дома начинается обширный парк и зона отдыха Kraví hora, которая предлагает обширные зеленые зоны для отдыха, пикников, крытых и открытых плавательных площадок, обсерваторию и красивые панорамные виды на Брно. - Городские парки: Рядом находится парк на рынке сельскохозяйственных культур.

Всего в нескольких десятках метров, через улицу Долины, лесистые склоны замка Шпильберк начинают формировать центральные зеленые легкие города. Дорожное сообщение с центром - Городской общественный транспорт: Дорожное сообщение безупречно.

На 150 - 200 метрах расположены троллейбусная и трамвайная остановки. Линия 4 отправляется в путь к главному переводному узлу Чехии всего за 2 минуты. Доступность для прогулок: Важной дополнительной ценностью является то, что вам часто не нужен общественный транспорт. До самого исторического центра (Чехия или площадь Свободы) можно легко добраться пешком за 10-15 минут. Гражданские удобства в пешей доступности - расположение соответствует определению 15-минутного города. В нескольких сотнях метров жители найдут все: широкую сеть известных кафе Брно, пекарни, бистеры и рестораны. - Небольшие супермаркеты и местные продуктовые магазины. Полное медицинское обслуживание, клиники и специализированные рабочие места (непосредственно на рынок сельскохозяйственных культур расположен известный родильный центр). - Базовые и родильные школы прямо на прилегающих улицах. Стоимость рынка недвижимости на этой улице выше среднего. Апартаменты постоянно удерживают свою стоимость, а ликвидность на рынке отличная, потому что предложение в этом месте традиционно очень ограничено. В дополнение к собственному жилью, эта хорошая квартира также имеет инвестиционный потенциал, а доход от аренды может достигать 5% годовых. Он подходит для сдачи в аренду студентам университета, в основном из-за непосредственной близости от Технического университета на Нижней улице. Рядом расположены факультет Университета Масарика (MU) и факультет изящных искусств (FaVU). Для студентов смежных вузов улица Стоянова — идеальный адрес, где они могут жить буквально в нескольких шагах от школы, а также наслаждаться окрестностями центра города. Существует также большой интерес к аренде жилья в этом месте и возможность достижения высоких среднерыночных доходов от аренды.