Продажа гостиницы 726 m², участок 772 m²

Мы предлагаем на продажу Ferienhaus IVA в Олешнице в горах Орлике - полностью отремонтированное и модернизированное здание отдыха, которое сочетает в себе качественную недвижимость в очень хорошем состоянии с установленным жильем, историей бронирования и интересным потенциалом для дальнейшего развития. Одной из главных ценностей данного предложения является уже работающая модель краткосрочного размещения. Согласно проверяемым данным, историческая заполняемость составляет около 80% в год, поэтому инвестор не покупает объект, на который будет проверен рыночный интерес. Он берет на себя собственность с существующей историей эксплуатации, бронирования, зарубежного распространения и отзывов гостей. При текущем уровне цены аренды ориентировочная модель валовых годовых продаж основана примерно на 1,25-1,35 млн. чешских крон, то есть примерно 6,0-6,4% валового годового дохода по отношению к цене предложения. Существующая распределительная сеть представляет собой значительную ценность здания. Предложение отслеживается через важные чешские и зарубежные каналы бронирования и распределения, поэтому будущий владелец не начинает с нуля. Объект уже имеет цифровую дорожку, предлагает историю, отзывы и доступ к чешским и зарубежным клиентам. Качество проживания также подтверждается отзывами гостей. В рамках поиска была найдена оценка около 9,1 из 10, особенно хорошо оценивается оборудование здания. Положительные отзывы и отзывы также отслеживаются по другим каналам бронирования. Оценка застройки представляет собой значительную ценность для дальнейшей эксплуатации - новый объект размещения должен будет постепенно создавать аналогичную репутацию. Интерьеры, размещение и общие зоны производят современное и очень сохранившееся впечатление.

Здание не является инвестицией, основанной исключительно на местоположении и будущем потенциале, но уже предлагает высокий стандарт, отвечающий требованиям текущей рекреационной и корпоративной клиентуры. Текущая вместимость размещения составляет около 20 человек, доступны 5 спален и 3 ванные комнаты. Значительная часть предложения - удобства для отдыха и отдыха: сауна, джакузи, открытый бассейн, бассейн, социальные и общие пространства, фон, подходящий для больших групп, круглогодичное использование здания. Это сочетание высокой вместимости, общего пространства, конфиденциальности и оздоровительного оборудования, которое создает очень интересный продукт не только для семейного отдыха, но и для корпоративных клиентов. Мы видим значительный дополнительный потенциал в сегменте корпоративного пребывания и построения команды. Ferienhaus IVA, благодаря своей нынешней вместимости около 20 человек, оздоровительным сооружениям, бассейнам, общим зонам и горным окрестностям, предлагает хорошие условия для командного строительства, корпоративного пребывания, небольших семинаров и обучения, совещаний по управлению, отступления на работу и мотивации для сотрудников. Корпоративная клиентура также может быть интересна экономически. Это помогает занять рабочие дни и периоды вне основного спроса на выходные, летние и зимние. Дальнейшее развитие сегмента B2B, таким образом, представляет собой один из вариантов увеличения использования объекта и средней стоимости бронирования. С инвестиционной точки зрения это очень интересная часть чердака недвижимости, подготовленная для дальнейшего развития. Таким образом, общая вместимость жилья может увеличиться с 20 до 34 человек. Такое расширение могло бы значительно укрепить позиции здания в сегменте более крупных групп, корпоративного командообразования, семейных встреч и других групповых пребываний.

Олешнице в горах Орлике предлагает сочетание природы, спокойствия и ежегодного рекреационного использования.

Зимой район предлагает лыжи и лыжные возможности и другой зимний отдых. С весны до осени регион подходит для пеших прогулок, езды на велосипеде и поездок по горам Орлике. Олешница является отправной точкой туристических маршрутов и знаменитого маршрута Жираскова, который продолжается через Врхмей и Шерлих к Большому Дождю. Близость польских границ также является преимуществом. Оздоровительное оборудование самого здания также помогает снизить зависимость движения от погоды и основных туристических сезонов. Ferienhaus IVA предлагает интересное сочетание: полностью отремонтированная и модернизированная недвижимость + установленное жилье + историческая заполняемость около 80% + международная дистрибуция + очень хорошие отзывы + оздоровительные объекты + потенциал корпоративного пребывания и командного строительства + возможность увеличения вместимости до около 34 человек. Дополнительное пространство для роста предлагает активные цены, увеличение доли прямых бронирований, целевой маркетинг на корпоративных клиентах и завершение других зон размещения на чердаке. Более подробную информацию об операции, истории заселения, экономике недвижимости и возможностях дальнейшего развития с удовольствием представят серьезным заинтересованным лицам. Если вы ищете инвестиционную недвижимость, которая не должна начинать свою бизнес-историю, но позволяет вам строить и развивать ее, Ferienhaus IVA - чрезвычайно интересная возможность. Для получения дополнительной информации и организовать личный тур свяжитесь со мной.