Продажа гостиницы 420 m², участок 1350 m²

Я предлагаю на продажу бывшую резиденцию в деревне Хостин недалеко от Войковича, примерно в 20 км от Праги, которая представляет собой интересную возможность для инвесторов, разработчиков и предпринимателей, ищущих оригинальный объект с историей. Здание, построенное в 1882 году, имеет полезную площадь около 280 m² с возможностью расширения примерно 140 m² на чердаке, то есть примерно до 420 m2. Дом расположен на участке около 1 350 m², который доходит до резервуара для воды бассейна Сельске. Здание рассчитано на полную реконструкцию и предлагает широкий спектр применений, которые согласуются с планом зонирования: - квартирное/аренда жилья - разделенное на 3 отдельные жилые единицы оно подходит для инвестора, который ищет стабильный доход от сдачи в аренду или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду других помещений, - сочетание жилья и бизнеса - офисы, офисы, студии, небольшие услуги местного значения, - меньший гостевой дом или размещение - краткосрочное временное размещение до 10 коек, - общинные или социальные проекты - общинный дом, дом для пожилых людей в меньшей степени, учебный или духовный центр, церковь или социальные объекты и т.д. С инвестиционной точки зрения наиболее подходящим вариантом является создание трех просторных квартир 5+kk или более, чтобы в вашем распоряжении было, например, 15 комнат, в которых каждая комната может быть сдана в аренду на длительное время. Это потенциально может увеличить общий доход от аренды и при этом оставаться под тихим жилищным режимом в соответствии с региональным планом БВ - сельским жильем. Как может выглядеть дом после реконструкции, вы можете посмотреть на наши визуализации.

Согласно плану зонирования, объект в районе БВ - сельское жилье, где основными видами использования являются: - жилье в семейных домах в спокойной сельской среде, - допустимое гражданское строительство объектов общественной инфраструктуры: образование, здравоохранение, социальная помощь, культура, церковные здания, государственное управление, - допустимое малое коммерческое гражданское оборудование местного значения: небольшие магазины, услуги и общественное питание меньшего масштаба, - условная деловая активность: торговля, услуги, мелкое производство, если не обременительное шумом или транспортом, - недопустимое использование: более шумные и подрывные операции типа автосервиса, мастерские или другие занятые помещения, которые не соответствовали бы характеру БВ. Недвижимость подключена к муниципальному водоснабжению, канализации, газу и электричеству (230/400 В). На участке также есть кирпичные порты, которые могут быть включены в будущий проект или удалены. Гость в Войковице имеет хорошую транспортную доступность - автобусное сообщение с Прагой, Кралуп-над-Влтаву и Мелник, автомобиль примерно в 20 минутах от Праги, рейд на D8 находится примерно в 7 км. Основные удобства (школа, школа - 1 степени, бизнес) находятся непосредственно в селе, другие услуги в близлежащих городах. Средства, вырученные от продажи, пойдут на строительство новой церкви и общественного центра в Нератовице, поэтому проект имеет социальное и общинное измерение. Если вы ищете проект с добавленной стоимостью и потенциалом для создания оригинального объекта в пределах досягаемости Праги, пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и личного тура.