Продажа коммерческой недвижимости 506 m²

От имени владельца я предлагаю на продажу коммерческое здание со застроенной площадью 409 m2 и общей площадью 2.031 m2. Здание расположено на улице Алешова No 946, муниципалитет Литвинова, часть Хорни Литвинова. Дом претерпел частичную реконструкцию: крыша была полностью отремонтирована примерно 10 лет назад и покрыта оловянной крышкой Lindab, которая выделяется долгой жизнью и устойчивостью. Около 70% окон и дверей заменены на пластиковые, новые водопроводные и сточные линии, электроустановки практически по всему зданию в медном. Дом подключен ко всем важным инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации и газа. Доступ в Интернет также доступен на сайте. Отопление всего дома и отопление горячей водой обеспечивается комбинированным газовым котлом. Для обеспечения достаточной доступности горячей воды в погребе и кухне имеется также вспомогательный электрический котел. Земля ограждена тремя входными воротами. Рядом много парковочных мест. Расположение: Первый этаж: Входной коридор с гардеробной и туалетом, ресторан, частично отделенный лаундж, кухонный фон (две комнаты), женские и мужские туалеты. Далее отдельная квартира 3+1 с собственным прихожей, просторной гардеробной, кухней, гостиной с выходом на террасу, спальней, ванной комнатой и отдельным туалетом. Подвал: прихожая, 12 комнат, лестница, ведущая в ресторанную зону (199,50 m2) Цена 7.600.000,- Kč действительна, когда Heineken берет на себя ответственность по году 2029. 9.600.000,- Kč в случае, если покупатель не берет на себя контракт. На первом этаже дома работает ресторан с длительной эксплуатацией. По словам владельца, его ежемесячный оборот составляет от 130.000,-Kč до 150 000,- Kč и около 60% его оборота составляет прибыль.

Для кандидата, который возьмет на себя действующий контракт с HEINEKEN до 2029 года, можно продолжить работу или арендовать ресторан. Объект имеет общую пригодную для использования площадь приблизительно 506 m2. Пространство в подвале немного меньше уровня земли и предлагает интересное пространство для дальнейшего использования (например, строительство квартир). Это также делает недвижимость подходящей для инвестора, который ищет потенциал будущего преобразования в несколько единиц жилья. С учетом имеющегося здания можно рассмотреть возможность создания примерно 6-8 единиц жилья, но всегда в зависимости от конкретного проекта, технического решения и соответствующих разрешений. Согласно действующему плану зонирования, земельный участок входит в зону СК района смешанного жилого коммерческого назначения, что предлагает широкие возможности будущего использования. Недвижимость расположена в более тихой части города со всеми удобствами и хорошей транспортной доступностью. Преимуществом является большая земля и близость гор Эрцгебирге, что придает расположению приятный характер, позволяя быстро соединиться с мостом и окружающими городами. Недвижимость представляет собой интересное сочетание бизнеса, жилья и долгосрочного инвестиционного потенциала. Поскольку нет доказательств энергетической эффективности здания, указывается наихудший класс энергетической эффективности. Карта будет задокументирована в продаже. Мы предоставим вам любое финансирование. Более подробная информация у брокера 7 дней в неделю. Можно предложить другое имущество со счетчиком (квартира, дом, коттедж, гараж).

Вся опубликованная информация, содержащаяся в этом объявлении, является чисто информативной и не является офертой по смыслу § 1731 или § 1732 Гражданского кодекса, а также не является публичным обещанием по § 1733 Гражданского кодекса.