Продажа гостиницы 2100 m², участок 7700 m²

ID объекта: VS230

Продажа исторического комплекса в Rabštejně nad Střelou

Предлагается к продаже уникальный объект, расположенный в охраняемой исторической зоне населённой части Rabštejně nad Střelou — монастырское здание эпохи Нового времени, построенное в стиле барокко.

Комплекс бывшего монастыря ордена сервитов был основан в 1730 году по инициативе графа Яна Шебестиана из Пёттинга. До 1787 года здание служило важным духовным центром. Позднее здесь размещались приходская канцелярия и школа, а в XX веке оно использовалось как пионерский лагерь.

Здание включает два надземных этажа и просторную мансарду, которая в настоящее время представляет собой открытое пространство без перегородок, но может быть переоборудована в полноценное жилое помещение.
• Застроенная площадь: около 906 м² на этаж; два этажа + высокая мансарда без внутренних перегородок
• Участок: совокупно 11 земельных участков общей площадью 7 700 м²
• Коммуникации: подключено к центральному водоснабжению и электросетям; собственные очистные сооружения (требуют обновления); система отопления отсутствует
• Инфраструктура: заасфальтированная площадка с двойным гаражом; задняя часть участка на скале, около 6 000 м²

В 1990-х годах был разработан проект по преобразованию объекта в рекреационный центр с отелем и велнес-комплексом, встроенным в рельеф местности с панорамным видом на речную долину. Проектная документация от 1999 года доступна и может быть использована как основа для адаптации к действующим строительным нормам. Также имеется профессиональный альбом с оценкой историко-культурной ценности объекта.

Возможные варианты использования:
• Отель / велнес-центр
• Культурный центр / концертный зал
• Образовательное учреждение
• База для экологического и познавательного туризма

Благодаря расположению в самом сердце природного парка, с отличным доступом к пешеходным и велосипедным маршрутам и выраженной локальной идентичностью, объект обладает реальным потенциалом стать точкой притяжения для культурной и рекреационной инфраструктуры региона. В непосредственной близости находятся готический каменный мост XIV века, руины средневекового замка, барочный дворец XVIII века и значимая паломническая церковь Девы Марии Семиболезненной, которая является неотъемлемой частью предлагаемого комплекса. Город окружён живописным природным парком с рекой Střela, популярным у пешеходов, велосипедистов и байдарочников. Всё это создаёт уникальный контекст для проекта, сочетающего историческое наследие и современные функции.

Объект расположен в западной Чехии, примерно в 30 км от Плзни, 40 км от Карловых Вар и 80 км от Праги.

Этот объект, зарегистрированный как культурный памятник с документально подтверждённой исторической ценностью, соответствует критериям для участия в национальных программах поддержки реставрации охраняемых памятников в Чешской Республике. В рамках таких программ возможно получение финансирования до 90 % расходов на реконструкцию. Условием является утверждённая проектная документация и выполнение работ в соответствии с правилами конкретной программы.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с риелтором.