Investiční příležitost – 2× 1+kk, Praha 4 Nusle, ulice U Jezerky

Nabízíme ke koupi dva samostatné pronajímatelné byty 1+kk o celkové ploše cca 40 m² v Praze 4 – Nusle, ulice U Jezerky.

Jednotky jsou stavebně rozdělené na dvě samostatné jednotky cca 20 m² a umožňují nezávislý pronájem dvěma nájemníkům. V katastru jsou vedeny na jednom listu vlastnictví jako jeden nebytový prostor, proto se prodávají pouze společně jako celek.

Cena jedné jednotky: 2.745.000 Kč
Celková cena za obě jednotky: 5.490.000 Kč

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu v klidné lokalitě u parku Jezerka.

Každá jednotka disponuje:

• vlastním vstupem
• koupelnou se sprchovým koutem a WC
• kuchyňskou linkou na míru
• vestavěnými spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř)
• plastovými okny
• kvalitní podlahovou krytinou
• digitálním zvonkem s kamerou
• samostatným měřením energií

Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a topnými panely. Provozní náklady jsou nízké.

Hlavní výhody investice

• dva samostatné nájmy
• kompletní rekonstrukce
• okamžitá možnost pronájmu
• stabilní poptávka po malometrážních bytech
• vyhledávaná lokalita Praha 4

Rádi Vám představíme reálný výnos z pronájmu a možnosti dalšího využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

1772707770721

1772707771657

1772707772513

1772707773287

1772707774155

1772707775816

1772707779398

1772707780277

1772707769965

1772707774858

1772707776646

1772707777552

1772707778548

1772707781972

1772707781030

1772707783718

1772707785760

1772707787722

1772707789860

1772707791308

1772707793884

1772707782838

1772707784563

1772707786769

1772707788587

1772707792805

1772707795678

ZLEVNĚNO O 299 000 Kč = 10 %

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o velikosti 1+kk, 13,4 m, nacházející se v suterénu cihlového domu poblíž zastávky U Kříže, jen 5 minut chůze od metra Palmovka.

Dispozice a vybavení:
- obytný prostor s kuchyňským koutem
- koupelna se sprchou a WC
- okno zajišťující přirozené světlo
- podlahové elektrické vytápění + topný žebřík
- plně zařízeno nábytkem (gauč, stůl, skříňky)

Další výhody:
- sklepní prostor k užívání o velikosti 2,5 m2
- možnost využití jak k bydlení, tak k podnikání (ateliér, kancelář, investice na pronájem)
- nízké provozní náklady

Lokalita:
Jednotka se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8, v docházkové vzdálenosti od metra Palmovka a zastávek tramvaje. V okolí je kompletní občanská vybavenost  obchody, restaurace, kavárny, kulturní i sportovní vyžití.

1762851004475

1762851009934

1762851009196

1762851006502

1762851010679

1762851012698

1762851008648

1762851012086

1762851013496

1762851014213

1762851005554

1762851015120

1762851007889

1762851011371

Nabízíme Vám byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5 patře bytového domu, Kardausova, Praha 10. Výměra bytu činí 27,4 m² + balkón 5,6 m².

Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón, kuchyňský kout vybaven vestavnými spotřebiči. Dále z chodby je vstup do koupelny s sprchovým koutem a toaletou.

Bytový dům se nachází ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací kontaktujte našeho makléře telefonicky Po-Pá od 8.00 do 18.00h, v ostatních případech pomocí sms nebo emailu. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých prodávajícím. Speaking English.

1772695750108

1772695759701

1772695751693

1772695752497

1772695753743

1772695755584

1772695756908

1772695758029

Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit  na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů.
Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu.


TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 

1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy
2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 
3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet.

Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám.
A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. 


VYBAVENÍ A KOMFORT

	Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo
	Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci
	Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu
	Výtah hned vedle vstupu do bytu
	Zavedený plyn a rychlé internetové připojení


DŮM A SPOLEČENSTVÍ

	Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou
	Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy
	Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách
	V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení.


LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE

	Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy
	Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě
	Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji
	Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji
	Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky


SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

	Tramvaj přímo před domem  rychlé spojení na metro Dejvická i do centra
	Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka
	Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží
	Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku
	Letiště Václava Havla 15 minut autem

1772643106049

1772643106688

1772643107842

1772643103946

1772643108657

1772643109465

1772643112758

1772643103365

1772643104569

1772643105102

1772643105558

1772643107301

1772643110307

1772643111052

1772643111670

1772643112259

Bydlení jako v novostavbě. Přesně to Vás čeká v tomhle bytě 3+kk s lodžií na Lhotce.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a poctivou rekonstrukcí. Nešlo jen o „novou kuchyň a koupelnu“, ale o celkovou přestavbu včetně rozvodů, podlah a všech důležitých detailů. Hned po vstupu je znát kvalita provedení i to, jak se o byt pečovalo. Dispozice je praktická, obývací část s kuchyní tvoří příjemné centrum bytu a lodžie přidává další prostor pro ranní kávu nebo večerní klid.
Dobrá zpráva je i samotný dům. Je zateplený, má plastová okna, vyměněné stoupačky a v roce 2025 byl dokončen nový výtah. SVJ hospodaří rozumně, dům není zatížen žádným úvěrem a ve fondu oprav jsou naspořené prostředky na další investice. To znamená stabilitu a žádná nepříjemná překvapení.

Ani poplatky Vás nevyděsí - jsou nastavené v současnosti na 3 osoby a vychází a 6.849,-/měs.

Pokud hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších větších investic, a zároveň chcete mít jistotu dobře fungujícího domu, tohle může být přesně ono.

Pro více informací navštivte přímo webovou stránku bytu, kde najdete podrobnější popis a virtuální prohlídku celého bytu.

1772638813779

1772638815236

1772638817898

1772638819393

1772638830360

1772638831891

1772638833111

1772638816728

1772638821155

1772638822332

1772638823583

1772638824628

1772638825732

1772638826991

1772638828863

1772638834473

1772638835623

1772638837602

Nadstandardní bydlení kombinující moderní architekturu, vysoký komfort a maximální soukromí. V klidné vilové zástavbě Prahy 9 – Běchovic se nachází exkluzivní rezidenční projekt se třemi bytovými jednotkami. K prodeji jsou dva prostorné mezonetové byty: byt B o výměře 138,4 m² a byt C o ploše 126,2 m². Projekt byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Každý byt disponuje vlastní terasou, soukromou zahradou a dvěma parkovacími stáními. Interiéry jsou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami, koupelny pak elegantní italskou dlažbou. Dispozice a provedení bytů poskytují komfort a soukromí srovnatelné se samostatným rodinným domem. Všechny jednotky jsou vybaveny vlastním tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním a solární elektrárnou, která zajišťuje úsporný a ekologický provoz s nízkými náklady na energie. Rezidence je situována v zelené a vyhledávané lokalitě obklopené vilovými domy, které zaručují klid a dostatek soukromí. Běchovice jsou oblíbené pro svou příjemnou atmosféru, malebné ulice a harmonické propojení historické zástavby s moderní architekturou. Okolí nabízí množství parků, cyklostezek i tras pro pěší, což ocení rodiny s dětmi, sportovci i milovníci přírody. Kompletní občanská vybavenost – mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, obchody i kavárny – vše v pohodlném dosahu. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Projekt vznikl pod vedením Ing. arch. Vojtěcha Hromka z ateliéru FOGLAR ARCHITECTS a představuje spojení špičkového designu, kvality a komfortního bydlení. Cena bytu B: 23.500.000 Kč. Cena bytu C: 21.500.000 Kč

1772574672786

1772574668661

1772574669417

1772574673885

1772574670114

1772574670781

1772574671278

1772574671838

1772574672264

1772574673350

1772574675791

1772574677359

1772574677866

1772574674861

1772574676403

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s půdním prostorem v pražské Libni, na adrese Pod Labuťkou 949/7. 
Zrekonstruovaný byt 2+kk 40 m2 (podlahové plochy) s půdním prostorem 10 m2 (užitné plochy), se nachází ve 3.patře cihlového domu BEZ výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou s oddělenými vstupy do jednotlivých pokojů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybavený myčkou, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, dostatkem úložného prostoru a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Součástí prodeje je i veškerý nábytek na fotografiích. Výška stropu je 2,6 m2. Z obývacího pokoje je přístup na půdu, kterou lze využívat jako úložný prostor - zde jsou nízké stropy a chybí odvětrávání (nelze využívat jako pracovnu). 
Ložnice s přístupem z chodby je vybavena novou manželskou postelí a šatní skříní. Dále koupelna se sprchovým koutem, toaletou a připojením na pračku.  Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k vašemu nastěhování. Součástí bytu není sklepní kóje. Parkování je možné před domem, na modrých zónách.
Byt se nachází v blízkosti fakultní nemocnice Bulovka, kousek od domu je tramvajová zastávka U Kříže společně s kavárnou. Supermarket Albert je vzdálený 10 minut pěší chůzí. Nejbližší zastávky metra Palmovka nebo Prosek a OC Harfa s O2 arénou.
Měsíční náklady na provoz bytu pro 1 osobu jsou:
- poplatky do SVJ dle evidenčního listu 3.500,– Kč
-elektřina cca 1.000,– Kč
Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

1772572969494

1772572970248

1772572970829

1772572972251

1772572971534

1772572974312

1772572975006

1772572975871

1772572978102

1772572973051

1772572973653

1772572976497

1772572977293

1772572978802

1772572979586

1772572981308

1772572982890

1772572980501

1772572982133

1772572983672

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 1+kk s lodžií o celkové ploše 33,44 m2, situovaný ve 1. NP rezidenčního domu  v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba.
Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem,  koupelna se sprchovým koutem, samostatnou toaletou  a vstupní chodba s množstvím úložných prostor. Z loken všech  se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie.

Interiér bytu je v nadstandardním provedení – dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Nábytek na fotkách je součásti ceny bytu.
K bytu  náleží také velký sklep o celkové rozměru 7,1m2 a parkovací stání pro auto v domě.

Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované.

Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 – spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města.
V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití.
Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení.

Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.

1772548821695

1772548823220

1772548829602

1772548832794

1772548816580

1772548834594

1772548843019

1772548846159

1772548810898

1772548813100

1772548814993

1772548818446

1772548820159

1772548824627

1772548826109

1772548827733

1772548831142

1772548836076

1772548837821

1772548839469

1772548841384

1772548844650

1772548847785

Hledáte bydlení, kde se snoubí atmosféra starého Žižkova s moderním komfortem, klidem a dostatkem světla? Nabízíme k prodeji rohový byt o dispozici 2+kk s jižní a jihozápadní orientací a nízkými náklady. Dům po zateplení, 5 min od Vítkova a koupaliště Pražačka. Skvělá dostupnost do centra a bezproblémové hospodaření SVJ bez úvěrů.

Dispozice a parametry:
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) udržovaného zatepleného domu s výtahem.
Celková plocha: 46,7 m² + sklep (2 m²) v suterénu.
Skladba: Předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s praktickou komorou, koupelna s toaletou a vlastním oknem.
Hlavní výhoda: Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně – žádné průchozí pokoje, tedy více soukromí.
Byt je nově celý vymalován bílou barvou.

Proč si tento byt zamilujete?
Slunce po celý den: Díky rohové poloze (ulice Biskupcova a Viklefova) a orientaci na jih a jihozápad je byt neobvykle prosvětlený.
Oáza klidu a soukromá zeleň: Přestože jste v širším centru, obě ulice jsou klidné a tiché. K domu navíc náleží uzavřený vnitroblok plný vzrostlých stromů, který je plně k dispozici vlastníkům jednotek.

Efektivní hospodaření: SVJ je bez úvěrů, disponuje úsporami a plánuje renovaci interiéru domu. To zaručuje stabilitu a nízké měsíční poplatky.
Nízké náklady na provoz bytu: Díky zateplení a slunné straně jsou náklady na energie minimální.
Elektřina: 1 351 Kč/měsíc (při 2 osobách  a ohřevu vody bojlerem).
Plyn (vytápění): Vytápění je řešeno samostatnými plynovými topidly WAW. Náklady na teplo jsou nízké – v zimních měsících cca 800 Kč/měsíc, průměrně za rok kolem 400 Kč/měsíc.

Lokalita, kde máte vše na dosah:
Žižkovská část v okolí Biskupcovy ulice patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám:
Relax a sport: 5 min do parku Vítkov, 5 min do paku Židovské pece, 11 min na Parukářku a 5 min chůze na koupaliště Pražačka.
Kultura a gastro: Legendární kino Aero je jen 3 minuty od domu. V okolí najdete nepřeberné množství stylových kaváren, bister a obchodů (Lidl 5 min).

Budoucnost: 10 minut chůze vzniká nová čtvrť Nákladové nádraží Žižkov, která lokalitě přinese další kulturní a obchodní vyžití.

Skvělá dopravní dostupnost:
Zastávka tramvaje Vozovna Žižkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze:
Václavské náměstí: 19 min
Metro A (Flora / Želivského): 8–10 min

Tento byt je ideální volbou pro pár či menší rodinu hledající klidné zázemí, ale i jako bezpečná investice v lokalitě s trvale rostoucím potenciálem.

Investiční potenciál a nájemné:
Byt je aktuálně obýván spolehlivým a bezproblémovým nájemníkem. V případě, že kupujete byt jako investici, je možné v nájemním vztahu plynule pokračovat. Získáte tak prověřeného nájemce a okamžitý výnos bez nutnosti hledání a dalších nákladů. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, nájemní vztah bude ukončen dle dohody.

Přijďte se o výjimečné atmosféře tohoto bytu přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce!

1772547019547

1772547020932

1772547024099

1772547025641

1772547027070

1772547030326

1772547033990

1772547035294

1772547036751

1772547044794

1772547058681

1772547022653

1772547028839

1772547031691

1772547033007

1772547038258

1772547039649

1772547040415

1772547041528

1772547043223

1772547046411

1772547048373

1772547050147

1772547052189

1772547054288

1772547056327

1772547060250

1772547062892

1772547064389

1772547061563

1772547066674

Tento moderní byt v klidné ulici U Smetanky v Praze - Hrdlořezích Vám nabízí přesně ten útulný domov s balkonem, odkud můžete relaxovat s výhledem do zeleně zahrady a přitom máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. Ráno si zajdete pro čerstvé pečivo do Lidlu přímo vedle domu, odpoledne se projdete nebo zaběháte podél malebné řeky Rokytky. Večer si můžete posedět v oblíbené domácí hospůdce s fotbalovým hřištěm, kde se schází sousedé a přátelé. A doprava? Fantastická! Za pár minut jste busem na Vysočanské nebo Jarově, autem rychle dojedete na Černý Most, do Letňan nebo přímo na magistrálu. Byt se nachází v posledním domě ulice s omezením vjezdu, takže si užijete klid a bezpečí bez rušného provozu. K bytu náleží také garážové stání v podzemních garážích přímo pod domem, ideálně umístěné hned u příjezdových vrat, parkování tak bude naprostou samozřejmostí. K domu náleží oplocená útulná zahrada o rozloze 1500 m2, která je přístupná všem obyvatelům bytového domu. Součástí bytu je samostatná toaleta s umyvadlem a servisním koutem pro pračku a další úložné potřeby. K bytové jednotce je možnost dokoupení sklepu o velikosti 1,7m2 za cenu 170.000,- nebo velikosti 1,9m2 za cenu 190.000,- Byt je v perfektním stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Tohle není jen byt, tohle je životní styl pro ty, kdo chtějí mít všechno -  přírodu, dostupnost i moderní bydlení v atraktivní lokalitě hlavního města.

1772477193663

1772477185428

1772477190706

1772477186932

1772477202009

1772477204391

1772477206178

1772477184540

1772477196379

1772477197637

1772477195630

1772477198763

1772477199565

1772477187914

1772477189401

1772477191536

1772477192541

1772477194789

1772477182376

Byty na prodej Praha

Prodej atypického bytu 39 m²

Prodej bytu 1+kk 16 m²

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Prodej bytu 3+1 94 m²

Prodej bytu 3+kk 69 m²

Prodej bytu 4+kk 138 m²

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Prodej bytu 2+kk 61 m²

Prodej bytu 3+kk 82 m²

Prodej bytu 3+kk 77 m²

Prodej bytu 3+1 72 m²

Prodej bytu 1+1 56 m²

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Prodej bytu 1+kk 23 m²

Prodej bytu 1+kk 46 m²

Prodej bytu 3+1 65 m²

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Prodej bytu 3+kk 66 m²

Prodej byt Praha

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!