K nastěhování od 1. 5. 2026 | Zařízený byt | Klidná lokalita u přírody

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 72 m², který se nachází v přízemí panelového domu v klidné a zelené části Prahy 8 – Čimice.

Velkou výhodou bytu je samostatná kuchyň a tři plnohodnotné pokoje, jak je patrné z půdorysu. Každý pokoj má vlastní vstup z chodby, což poskytuje dostatek soukromí a komfortu – ideální řešení pro rodinu kde chtějí mít tři oddělené místnosti na spaní či práci, aniž by bylo nutné využívat kuchyň jako obytný prostor.

Součástí bytu je lodžie o velikosti 6 m² přístupná z obývacího pokoje.
Byt je zařízený a v zachovalém původním stavu, jak je vidět na fotografiích. Po převzetí klíčů stačí přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat.

Dispozice bytu:
•	obývací pokoj se vstupem na lodžii
•	dvě samostatné ložnice
•	oddělená kuchyň s jídelním koutem
•	koupelna s vanou
•	samostatné WC
•	prostorná předsíň s úložnou komorou

Náklady:
•	Nájemné: 23.000 Kč / měsíc
•	Zálohy na služby: 4.000 Kč pro jednu osobu, každá další osoba 1.500 Kč
•	Elektřina a plyn: přepis na nájemce
•	Kauce: 23.000 Kč
•	Provize RK: 23.000 Kč

Lokalita:
Velmi dobrá dopravní dostupnost – autobusové spojení na metro Kobylisy nebo Ládví (cca 15 minut). V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékárna i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Čimické údolí.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte výhradně prostřednictvím formuláře níže.

Do zprávy prosím doplňte:
•	počet osob, které budou byt obývat
•	od kdy a na jak dlouho hledáte pronájem
•	zda máte domácí mazlíčky

Těším se na vaši zprávu a ráda Vám nabídnu termín prohlídky.

1773174839007

1773174842579

1773174837525

1773174839889

1773174841322

1773174843778

1773174848137

1773174854522

1773174857527

1773174845048

1773174846686

1773174849394

1773174850571

1773174852008

1773174853291

1773174855787

Koupě bytu na pražských Vinohradech patří mezi nejstabilnější rezidenční investice: tradiční čtvrť s aktivním společenským životem, špičkovými školami, kavárnami a restauracemi, perfektní dopravní dostupností do centra a množstvím zeleně v okolních parcích.

Nabízíme prostorný byt 4+1 o užitné ploše 162,4 m² ve 3. NP / 2. patře udržovaného historického cihlového domu ve Vinohradech, ul. Uruguayská. Jednotka zabírá celé patro a vznikla sloučením tří původních bytů, což zajišťuje mimořádné soukromí i flexibilitu pro další úpravy dispozic.

Současné uspořádání: velký obývací prostor vzniklý propojením dvou místností + herna / hudební kout s klavírním křídlem, samostatná kuchyně s jídelnou, dále tří velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, technická místnost a široké chodby. Celkové členění ploch: obytná část 108,4 m², kuchyně + jídelna 17,6 m², zázemí (koupelny, komunikace, technická část) 36,4 m².

Byt prošel při sloučení celkovou modernizací – nové měděné elektro rozvody, nové rozvody vody a kanalizace s měřením T/S, vytápění a TUV z vlastního plynového kotle se zásobníkem, rozvody do radiátorů, příprava na vysokorychlostní internet a kabelovou TV (optická síť). Stav hodnocen jako velmi dobrý; konstrukce bez zjevných poruch.

Dům je reprezentativní vinohradská činžovní stavba z přelomu 19./20. století; vstupní vestibul navazuje na průjezd do zeleného vnitrobloku, schodiště po kompletní renovaci, přístup k výtahu z mezipodest.

Lokalita: stabilizované obytné území v městské památkové zóně Vinohrady; v docházce metro A – Náměstí Míru, tramvaje i autobusy, bohatá občanská vybavenost, parky typu Riegrovy sady. Území napojeno na všechny městské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, data) a leží mimo záplavové území.

Právní a technické jistoty: byt v osobním vlastnictví.
Nemovitost se nachází v běžné městské zástavbě mimo zvláštní ochranná nebo bezpečnostní pásma; objekt není v záplavovém území ani v ochranném pásmu kulturní památky dle evidence NPÚ.

Vybavení, materiály & atmosféra
•	Původní dřevěná špaletová okna (zachovalá; přirozené větrání, historický charakter).
•	Dubové parkety ve většině obytných místností; dlažby ve zázemí.
•	Vlastní plynový kotel – topení + TUV (kombinovaný).
•	Rozvody v mědi, měřená voda, radiátory.
•	Optické datové připojení možné.

Úložné prostory
K bytu náleží sklepní místnost cca 9 m²

Investiční potenciál
Díky historickému sloučení tří bytů lze uvažovat o několika scénářích: zachování velkorysého rodinného bytu, rozčlenění na více apartmánů pro nájemní výnos, či částečná rekonstrukce s vyčleněním pracovny / ordinace (po projednání se stavebním úřadem). Základní podklady v pasportu k dispozici.

Cena a financování
29 990 000 Kč (≈ 185 tis. Kč/m² při 162 m² užitné plochy; sklep 9 m² nezapočten).

Zálohy na společné domovní služby, fond oprav a vodu činí pouze 6 097 Kč / měsíc.
SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav.
Byt je bez právních vad, hypoték a závazků

1773172415709

1773172418456

1773172419404

1773172422246

1773172433708

1773172416635

1773172417536

1773172420695

1773172421513

1773172423246

1773172423982

1773172424755

1773172425679

1773172427341

1773172428628

1773172429308

1773172430239

1773172431317

1773172432528

1773172434772

=== REZERVACE ===

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 1+1 o ploše 35,7 m² s balkonem 6,6 m² a sklepem 1,69 m², umístěný ve 3. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Gruzínská, Praha 10 – Vršovice. Výborná poloha pár kroků od OC Eden a zastávky Slavia – Nádraží Eden z něj dělá ideální bydlení i investici.

Dispozice a vybavení:

Byt má praktické, přehledné uspořádání – z prostorné chodby vstoupíte do všech místností:
	•	světlý obývací pokoj se vstupem na balkon (orientace na západ, klidný výhled do zeleně),
	•	samostatná kuchyně s oknem a spíží,
	•	koupelna s vanou a pračkou,
	•	samostatné WC.

V předsíni jsou vestavěné šatní skříně, v bytě jsou dubové parkety a dlažba. Vytápění je centrální.

Dům a lokalita:

Udržovaný dům s novým výtahem, v roce 2024 proběhla výměna stoupaček teplé i studené vody včetně cirkulace, dále stoupaček plynu a kanalizace. Ve stejném roce byla provedena také výměna elektroinstalace – původní hliníkové rozvody byly nahrazeny měděnými ve společných částech domu i v bytě.

Tramvajová zastávka je cca 1 minutu chůze, v okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, sportoviště i parky. Velkou výhodou je také pohodlné parkování na ulici.

Náklady:

Zálohy na společné domovní služby, topení a teplou/studenou vodu činí 6 503 Kč / měsíc.
SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav.

Právní stav a financování:

Byt je bez právních vad, hypoték a závazků.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, vhodná i pro financování hypotékou. Zajistíme bezpečný průběh celé transakce – úschovu kupní ceny dle Vaší volby (advokát/notář/banka), kompletní smluvní dokumentaci i hladký převod vlastnického práva. Pomůžeme také s vyřízením hypotéky.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku – rád Vám byt osobně představím.

1773169481828

1773169482698

1773169483483

1773169488672

1773169491278

1773169492318

1773169495039

1773169497570

1773169480271

1773169481148

1773169484549

1773169486411

1773169487917

1773169489491

1773169490413

1773169493305

1773169494235

1773169496015

1773169496704

1773169498490

1773169500955

1773169499176

1773169500116

1773169501733

GLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk v prestižní rezidenci Karolina Plazza o celkové podlahové ploše 93 m2 s balkonem o výměře 7 m2.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 8 pater novostavby, situované v ulici Sokolovská, přímo u stanice metra Křižíkova. 

Dispozice: 3kk
Užitná plocha bytu: 86,4 m2
Balkon: 7 m2 (orientovaný do klidného vnitrobloku)
Patro: 5. NP z 8
Cena: 19 500 000 Kč (cena zahrnuje parkovací stání i sklep)

Dispozice bytu nabízí velkorysou vstupní halu, dvě samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Obě ložnice jsou orientovány do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety, což zvyšuje komfort pro rodinné bydlení i návštěvy.

Byt byl dokončen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a prvotřídní provedení. Součástí interiéru je také designově zpracovaná kuchyňská linka s důrazem na funkčnost a moderní styl. Díky orientaci do vnitrobloku je byt příjemně tichý, přestože se nachází v dynamické části širšího centra města.

Lokalita Karlína patří mezi nejžádanější části Prahy díky své atmosféře, kompletní občanské vybavenosti, množství kaváren, restaurací a parků v docházkové vzdálenosti. Stanice metra i tramvajová zastávka Křižíkova se nachází pouhé 2 minuty chůze od vstupu do rezidence, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i ostatních částí města. Nemovitost tak představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení a dlouhodobě stabilní investice v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy.

Pokud hledáte kvalitní a reprezentativní bydlení v prestižní lokalitě s parkováním a kompletním zázemím, rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.
ID zakázky: JS108

1772498170070

1772498172053

1772498172751

1772498174592

1772498178891

1772498176005

1772498176414

1772498177277

1772498178035

1772498175302

1772498163845

1772498168166

1772498170988

1772498173517

1772498165163

1772498166169

1772498167174

1772498169100

V jedné z nejžádanějších částí Prahy – v samotném srdci Karlína – nabízíme výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 92,29 m² (včetně balkonu), situovaný v 1. a 2. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného secesního činžovního domu.
Tady nejde jen o metry čtvereční.
Tady jde o atmosféru.
Byt je orientován do klidné dvorní části domu, mimo ruch ulice, což mu dodává téměř až překvapivé ticho a intimitu. Vstup do domu je z přední části, takže dvůr zůstává komorním prostorem s minimálním provozem – bezpečný, klidný, s možností krátkodobého parkování a po dohodě i pronájmu parkovacího stání.

Tento byt byl domovem umělců. A je to znát.
Interiér vznikal s citem, kreativitou a respektem k prostoru.
Ručně vyráběné mozaiky v kuchyni i na parapetech, práce se dřevem, krbová kamna, promyšlené detaily, které nepůsobí okázale, ale přirozeně. Velkorysá knihovna, chytré úložné prostory, světlo proudící do dvorního ticha – všechno dohromady vytváří harmonii, která se dnes hledá jen těžko.
Byt působí autenticky, živě a zároveň klidně.
Je to prostor, kde se tvoří, čte, hraje na piano, vaří s přáteli a večer sedí u krbových kamen.
Po dohodě je možné ponechat kompletní vybavení včetně piana – a převzít tak nejen byt, ale i jeho atmosféru.

Karlín není jen adresa. Je to komunita, energie, kombinace historie a moderního městského života.
Metro i tramvaj jsou dvě minuty chůze. Kavárny, restaurace, školy, školky, designové obchody i řeka s cyklostezkou – vše je doslova za rohem. Ráno běh podél Vltavy, dopoledne práce v centru, večer víno v oblíbeném bistru.
Zde bydlíte v centru dění, ale spíte v klidu dvora.

Dispozice bytu umožňuje stavební rozdělení na dvě jednotky 2+kk, což otevírá zajímavé investiční možnosti.
Díky lokalitě, dispozici i charakteru prostoru je byt ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i pro krátkodobé či střednědobé pronajímání. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti jak mezi expaty, tak mezi turisty hledající autentické bydlení mimo hotelový standard.
Satelitní připojení, bezpečnostní kamerový systém v domě a bezproblémové SVJ bez dluhů jsou samozřejmostí.


Základní informace
4+kk, 92,29 m² včetně balkonu
osobní vlastnictví, možnost financování hypotékou
služby (4 osoby): 3 823 Kč
elektřina: 1 530 Kč
plyn: 2 260 Kč
dům po kompletní rekonstrukci
Tento byt není sterilní novostavba.
Je to prostor s příběhem. A ten může pokračovat.
Ozvěte se mi, rád Vám osobně představím Váš budoucí domov.

1773146446984

1773146449381

1773146450727

1773146451924

1773146459638

1773146460915

1773146448094

1773146453128

1773146454333

1773146455681

1773146457097

1773146458371

1773146461976

1773146464701

1773146467696

1773146469567

1773146470809

1773146472152

1773146473212

1773146475136

1773146475855

1773146463415

1773146474313

V zastoupení vlastníka vám nabízím k prodeji krásný, plně zařízený byt o dispozici 2+kk a rozloze 48,1 m2. Byt je umístěn ve 2. patře renovovaného bytového domu bez výtahu. Jednotka sama o sobě má příjemnou vzdušnou dispozici, minimalistický čistý design a je prodáván s kompletním vybavením tak, že už si stačí vzít jen kartáček na zuby a můžete zde bydlet. Budoucí obyvatele jistě potěší i fakt, že je v bytě instalována klimatizace, takže letních veder se nemusíte vůbec obávat.

V bytě je kompletně vybavená kuchyně s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, indukční deska, myčka nádobí). Vytápění i chlazení prostoru zajišťuje klimatizace a elektrické radiátory, ohřev vody zajišťuje boiler.

Koupelna se sprchovým koutem a toaletou nabízí dostatek prostoru pro ranní vypravování se do práce, klidně i ve dvou. Součástí prodávané nemovitosti je pračka a sušička.

Vhodným kupcem bude ten, kdo ocení lokalitu Smíchova (Prahy 5), klidné bydlení a plně zařízený byt. Vhodné pro 1-2 osoby. Například pár, ale i pro jednotlivce.

Byt je volný okamžitě. Domluvte si prohlídku, ať vám neuteče.

1773145227450

1773145231043

1773145234423

1773145235573

1773145225313

1773145226353

1773145228676

1773145229926

1773145232229

1773145233224

1773145236823

1773145240322

1773145242472

1773145243685

1773145246549

1773145245785

1773145237852

1773145239398

1773145241497

1773145244752

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout hezký světlý byt v osobním vlastnictví  o praktické dispozici 3+1 + lodžie, který se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Troja. Byt o celkové užitné ploše 80m2 (byt 73m2 + lodžie 7m2) se nachází v 5.patře panelového domu, který je po kompletní rekonstrukci (zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, stoupačky atd..). Byt je orientován na jih takže je velice světlý a poskytuje krásný výhled na Prahu.  Jádro - zděné, podlahy - korek. Součástí vybavení bytu je vestavěná skříň v ložnici a dětském pokoji se nachází praktická šatna.  Dále je k dispozici  kuchyňská linka se spotřebiči (kombinovaný sporák, myčka).  K bytu náleží prostorná  sklepní kóje o výměře 2,3m2, která je umístěna v suterénu domu. Tato lokalita  je velmi oblíbená pro svoji perfektní občanskou vybavenost -  přímo v okolí domu je vše co potřebujete (Základní škola, školka, obchodní centrum, park)  a dále se nedaleko nachází Botanická zahrada a ZOO.
Metro C - Kobylisy je vzdálené cca. 8minut chůze nebo jednu zastávku autobusem.
Měsíční služby včetně fondu oprav činí 5.000Kč.
Osobní vlastnictví - možnost hypotéky, kterou vám zajistíme  s výhodnou sazbou.
Energetická třída C - úsporná.
Cena: 8.990.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis)
Pro další informace prosím kontaktuje makléře

1773143463727

1773143471004

1773143472430

1773143475037

1773143476451

1773143477768

1773143480344

1773143481607

1773143483102

1773143465250

1773143467963

1773143469375

1773143473733

1773143479030

1773143484418

1773143485237

1773143486372

Skvělý byt, úžasné klidné místo, rychlé jednání. Nyní skvělá nabídka s možností dodatečné slevy na drobné opravy.

Byt s vlastní zahrádkou je v dnešní době velmi žádaná alternativa městského bydlení, avšak nabídka takových nemovitostí je velmi omezená a ojedinělá. My pro Vás ovšem jednu takovou možnost máme a to hned v krásné lokalitě, kde z jedné strany budete sousedit s krásným parkem, ze strany druhé pak budete mít Malešický les a v okolí spoustu relaxace, sportovních aktivit a klidu.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kK o výměře 50m2 s vlastní zahrádkou o velikosti 55m2, terasou 23m2, garážovým stáním a sklepem v suterénu domu, to vše v úspěšném developerském projektu Zelený Vrch Malešice z roku 2008. Skvělá kombinace jako startovací bydlení nebo investice.

Dispozičně velmi praktické uspořádání bytu, přímý vstup přes terasu na vlastní krásnou zahrádku lemovanou vzrostlými stromy, terasa vybízející k relaxaci a posezení s přáteli, JV orientace oken zajišťující dostatek denního světla, příjemné klima v bytě zajišťující klimatizace a spousta dalších benefitů čeká na nového majitele.

Byt je umístěný v 1.NP domu a krásných 50m2 jeho obytné plochy je účelně rozděleno do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s dostatkem úložných prostor, praktické komory užívané jako šatna, koupelny s vanou, toaletou a místem pro pračku/sušičku a nechybí ani prostorná chodba se vstupy do všech místností. Zahrada a terasa je přístupná z obývacího pokoje i ložnice, na své si přijdou i milovníci skromného zahraničení. Navíc - je to Váš pozemek na vlastním LV - žádné spoluvlastnické podíly!

Byt se prodává částečně vybavený (stávající kuchyňská linka vč. spotřebičů, nová americká lednička s mrazákem, pračka a drobné doplňky).
Stačí si tedy doladit vybavení a vysněné bydlení s vlastním kouskem zeleně může být Vaše.

V bezprostřední blízkosti domu naleznete sportoviště, Malešický park, Malešický les, polikliniku, lékárnu, obchody, školy, školky, MHD – prostě vše, co k životu každý potřebuje.

Doporučuji osobní prohlídku! Budu se těšit na viděnou. Neváhejte mne kontaktovat

1773140118953

1773140124146

1773140136199

1773140137646

1773140139170

1773140140676

1773140143804

1773140145256

1773140153017

1773140155945

1773140157158

1773140157903

1773140158618

1773140166714

1773140169130

1773140173072

1773140179391

1773140180933

1773140182822

1773140117230

1773140120784

1773140122558

1773140125891

1773140127507

1773140129278

1773140130768

1773140132049

1773140134801

1773140141961

1773140146623

1773140148140

1773140149853

1773140151542

1773140154491

1773140160158

1773140161743

1773140163529

1773140171094

1773140175310

1773140177270

Nabízím k prodeji byt o velikosti 2+KK nacházející se na ulici Jeseniova, Praha 3 - Žižkov. Tento byt se nachází v posledním podlaží budovy a celková užitná plocha bytu činí 65 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,7 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se ve stavu před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli realizovat si vlastní představy o interiéru a vytvořit si bydlení na míru. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovodem, což zvyšuje komfort bydlení. Součástí objektu je také výtah, což je významná výhoda pro komfortní přístup do bytu.
Odpad je napojen na městskou kanalizaci, což zajišťuje bezproblémové odvádění odpadních vod.
Lokalita Žižkov je dobře vybavena infrastrukturou a občanskou vybaveností, nabízí široké možnosti využití volného času v podobě restaurací, kaváren a městských parků.
Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází v lokalitě s výbornou dostupností, je ideální volbou jak pro bydlení, tak jako investice. Předpokládaná rekonstrukce by mohla výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti, a to nejen kvůli lokalitě, ale i díky rostoucímu zájmu o bydlení v této části města.
Je zde možnost Vám ZDARMA zpracovat hypoteční úvěr i odhad nemovitosti pro banku.
Pokud máte trvalé bydliště v zemi mimo EU, můžete jako soukromá osoba zakoupit bytovou jednotku do osobního vlastnictví.
V rámci koupě bytu ve stavu Shell & Core Vám je nabídnuta služba s možností kompletní rekonstrukce na klíč. Díky spolupráci s ověřenou stavební firmou, která zajistí kvalitní a rychlou realizaci za výhodnou cenu 16 500 Kč bez DPH/m², a to do 75 dnů od podpisu Smlouvy o dílo.
BEZ PROVIZE RK.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

1773134167177

1773134168094

1773134168982

1773134169727

1773134163285

1773134164272

1773134164981

1773134166354

1773134172950

1773134173784

1773134175973

1773134177083

1773134177832

1773134170312

Byty na prodej Praha

Prodej bytu 3+1 72 m²

Prodej bytu 4+1 165 m²

Prodej bytu 1+1 44 m²

Prodej bytu 3+kk 86 m²

Prodej bytu 4+kk 92 m²

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Prodej bytu 3+1 80 m²

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Prodej bytu 3+kk 106 m²

Prodej bytu 1+1 39 m²

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Prodej bytu 2+kk 60 m²

Prodej bytu 1+1 40 m²

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Prodej bytu 1+kk 70 m²

Prodej bytu 1+kk 39 m²

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Prodej byt Praha

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!