Moderní byt (55 m² + lodžie 2 m²) po kompletní rekonstrukci s výhledem na Pražský hrad, ideální pro bydlení i investici.

Nabízíme k prodeji byt o původní dispozici 2 + 1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v Arabské ulici, přímo u stanice metra Bořislavka (linka A).

Byt je situován v posledním patře udržovaného panelového domu s výtahem. Ze zasklené lodžie si můžete vychutnat krásný výhled na Prahu i Pražský hrad.

Dispozice bytu byla při rekonstrukci otevřena odstraněním původní příčky mezi pokoji, takže nyní působí jako prostorné 1 + 1. Nový majitel má tak možnost jednoduše obnovit oddělení místností a tím přizpůsobit prostor svým potřebám. Ve fotkách najdete i návrhy možného budoucíhi rozdělení místnosti, které zpracovala bytová designérka a v případě zájmu je schopna návrhy upravit na míru nověmu majiteli a zajistit kompletní realizaci.

Interiér nabízí novou, plně vybavenou kuchyni, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou předsíň s místem připraveným pro velkou vestavěnou skříň a praktickou spíž.

Dům leží ve skvěle dostupné části Prahy 6 – Vokovice. Do centra Prahy se dostanete za 10 minut metrem, stanice metra  Bořislavka je přímo před domem. Výborná je i dostupnost na letiště. Do OC Bořislavka s obchody, kavárnami a službami dojdete za 2 minuty a v okolí nechybí ani školy, školky, restaurace, pošta, lékárna nebo sportovní zázemí. Na výlet můžete vyrazit do krásného Přírodního parku Šárka, ideálního místa pro procházky, běh i odpočinek.

1766402251055

1766402252491

1766402253703

1766402254770

1766402256301

1766402260138

1766402260936

1766402266219

1766402267520

1766402270023

1766402273758

1766402274560

1766402276004

1766402279588

1766402258007

1766402258681

1766402259448

1766402262248

1766402263502

1766402264981

1766402268732

1766402271204

1766402272491

1766402277689

1766402281322

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s lodžií a se sklepem, o celkové ploše 56 m2 , který se nachází ve velmi žádané rezidenční části Prahy 8 – Bohnice v ulici Poznaňská.

Byt se nachází v 9/13 patře panelového domu s výtahem, v těsné blízkosti OC Krakov. Byt je v původním stavu a je nutná kompletní rekonstrukce. Byt disponuje neobvykle prostornou lodžií s pěkným výhledem do okolí. Lodžii je možné zasklít.

Výhodou tohoto bytu je, že je opravdu velmi prostorný a jelikož nemá vnitřní nosné příčky, dá se změnit kompletně celá dispozice na 2+kk.

V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, přímé spojení na metro C , dále v těsné blízkosti se nachází OC Krakov, Lidl a další obchody.
V  okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: mateřské a základní školy, zdravotní střediska, úřady, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centra a   řadu dalších sportovních i volnočasových aktivit nejen v  přírodě.


Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás osobně touto nemovitostí provedu.

1766389538635

1766389540728

1766389541529

1766389544882

1766389557385

1766389558741

1766389560216

1766389563740

1766389543201

1766389546595

1766389548130

1766389550641

1766389553068

1766389555446

1766389561715

1766389568123

1766389571175

1766389566074

1766389573460

1766389575707

1766389577612

1766389579300

Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+1 o podlahové ploše 103,3 m² s přímým výhledem na historickou budovu Národního muzea a jen pár kroků od Václavského náměstí.

Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží krásného secesního domu v ulici Mezibranská, v samotném srdci Prahy 1 – Nové Město.
Dům je udržovaný a má reprezentativní společné prostory.

Interiér bytu byl kompletně rekonstruován s důrazem na zachování původních historických prvků, které v kombinaci s moderními prvky vytvářejí jedinečnou atmosféru.
Vysoké stropy, štuková výzdoba, dekorativní tapety a luxusní nábytek podtrhují noblesu prostoru.

Dispozice bytu:
•	Reprezentativní obývací pokoj s krbem, dekorativními stropy a nádherným výhledem na kupoli Národního muzea
•	Dvě klidné ložnice orientované do vnitrobloku (východ)
•	Plně vybavená kuchyň s jídelním koutem a vestavnými spotřebiči
•	Dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou
•	Prostorná vstupní hala s úložným prostorem

Byt se prodává částečně zařízený, včetně kvalitní kuchyňské linky, vestavných spotřebičů a stylového nábytku na míru.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel značky BAXI.
Okna byla vyměněna za speciální odhlučněná (vnější vakuové dvojsklo), která zajišťují naprostý klid i přes blízkost centra.

Poplatky za společné domovní služby a vodu jsou velmi nízké.
Dům má pouze 8 bytových jednotek.

Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost — stanice metra A/C Muzeum i tramvajové spojení do všech částí Prahy jsou doslova za rohem.
V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů i kulturních institucí.

Tato nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou.
Rádi vám pomůžeme se zajištěním výhodného úvěru díky spolupráci se všemi bankami na trhu.

Byt je bez právních vad a volný ihned.
Převod vlastnického práva může být realizován formou advokátní nebo notářské úschovy dle výběru kupujícího.

Pokud hledáte reprezentativní bydlení nebo stabilní investici v nejprestižnější části centra Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.
Těšíme se na vás!

1766217916569

1766217918680

1766217921757

1766217923219

1766217925381

1766217927409

1766217929035

1766217932140

1766217936134

1766217937462

1766217943205

1766217944692

1766217947371

1766217908588

1766217910360

1766217912143

1766217914221

1766217920339

1766217930938

1766217934291

1766217939138

1766217940503

1766217941783

1766217946271

1766217949357

Nabízíme k prodeji světlý a dispozičně velmi dobře řešený byt 3+1 o podlahové ploše 65 m s prostornou lodžií 9 m, který se nachází ve 1. patře (2. NP) nízkého cihlového domu po revitalizaci na žádané adrese Praha 3  Žižkov, ulice Spojovací.

Stav a dispozice
Byt je v původním, velmi udržovaném stavu, ideální k rekonstrukci podle vlastních představ.

Dispozice:
*	Obývací pokoj: 24,5 m
*	Pokoj 1: 12,5 m
*	Pokoj 2: 13,5 m
*	Kuchyně: 7,5 m
*	Koupelna s vanou, WC samostatně
*	Lodžie: 9 m

Mezi pokojem 1 a 2 je pouze příčka, takže lze velmi snadno upravit dispozici na komfortní a nadstandardně prostorné 2+1.

Dům a náklady
Dům prošel kompletní revitalizací:
*  plastová okna
*  nové stupačky
*  zateplení
*  nový výtah
*  upravené vstupní prostory

Velmi nízké měsíční náklady na bydlení:
Předpis celkem: 3 621 Kč
z toho FO 1 398 Kč

Prohlídkový den:
Prohlídkový den proběhne ve čtvrtek od 13:00 hodin.
Prosíme o rezervaci konkrétního času prohlídky.

Lokalita
Žádaná lokalita Prahy 3 s výbornou dopravní dostupností, MHD v docházkové vzdálenosti, kompletní občanská vybavenost v okolí  školy, školky, obchody, zdravotní péče i parky pro volný čas.

Naše služby:
    Zajištění prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti.
    Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.

(autem doporučujeme zadat do navigace Luční č.p. 22)


Vaše makléřka,
Jiřina Hlavenková  certifikovaný realitní makléř Ostrava 
________________________________________
Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

1766006856784

1766006852985

1766006845348

1766006846380

1766006850927

1766006847706

1766006848882

1766006850008

1766006851921

1766006842437

1766006843630

1766006853954

1766006844625

1766006855207

1766006856119

REZERVACE do dubna 2026 s možností být druhý v pořadí. Prodej bytu na Praze 4. Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, moderně a vkusně zařízený mezonetový byt 3+kk v 6 ti patrovém cihlovém zatepleném domě po rekonstrukci s výtahem na Praze 4, Michle. Byt prošel kolaudací v roce 2016, podlahová plocha činí 99m2, terasa směrem na jih 7,60m2. Ve spodní části bytu se nachází velký pokoj s kuchyní 34m2, lodžie, samostatné WC, koupelna s rohovou vanou, ložnice 19m2 a vestavěné skříně pod schodištěm se zrcadly, které slouží jako šatna a úložný prostor. V prostoru nad schodištěm je pokoj 9,70m2/ nyní slouží jako pokoj pro hosty/, vedle pokoje se nachází další otevřený šatní prostor a skříň, kde je možnost vybudovat druhou koupelnu a WC, přípojky jsou nainstalovány, komora a úložný prostor na sezonní potřeby domácnosti/ náhrada sklepní koje/. Součástí prodeje není rozkládací gauč v horním pokoji pro hosty, komody v ložnici, stolek, jídelní stůl a židle, sušička a houpací vajíčko na lodžii. Ostatní nábytek je možné ponechat. Vše je na dohodě s novým majitelem. Byt je vybaven podlahovým topením v rámci chytré domácnosti automaticky ovladatelným na dálku, podlahy jsou vinilové, v koupelně je dlažba, v pokoji a kuchyni se nachází klimatizace, stropové LED podsvícení v pokoji a dále na schodišti a u kuchyňské linky. Nábytek v celém bytě je v dekoru moderního dubu sonoma a v kombinaci s bílou a hnědou barvou ostatního vybavení působí decentně, okázale a velmi prakticky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplen, nová elektřina, možnost připojení i plynu/ plynoměr je na hlavní chodbě, nyní ho majitel bytu nevyužívá/, pohled z oken na severozápad a jih zajistí dostatek světla i tepla. Bydlení v tomto bytě může zpříjemnit i oplocená venkovní zahrádka v přízemí s posezením a možností grilování, určená pouze pro obyvatele domu. Měsíční poplatky společenství vlastníků- 4.867 Kč včetně fondu oprav, 3.650 Kč zálohy na elektřinu. Energetický štítek - C. Veškerá občanská vybavenost včetně 2 parkovišť fialové zony v docházkové vzdálenosti od bytu je zajištěna navíc výbornou MHD, 16 minut tramvají na Karlovo náměstí, 2 stanice na metro Kačerov. V okolí se nachází MŠ, škola, učiliště, střední škola, obchody Albert 10 minut pěšky, Kaufland 3 minuty autem, tři večerky a Žabka 2 minuty pěšky atd., to vše lemované zelení a parkem Jezerka, který nabízí sportovní vyžití a turistiku. Možnost uvolnění bytu do konce roku 2025, dle dohody. Pro více informací  o ceně a domluvení si prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

1759417184351

1759417169199

1759417163254

1759417181688

1759417164179

1759417165802

1759417175704

1759417180940

1759417182801

1759417168463

1759417178474

1759417172648

1759417177201

1759417177758

1759417164912

1759417175151

1759417178998

1759417167822

1759417180318

1759417182272

1759417183643

1759417179764

1759417171450

1759417174576

1759417169974

1759417173248

1759417166797

1759417176504

1759417173988

1759417170655

1759417172023

Nabízíme k prodeji byt 4+kk s praktickou dispozicí, dvěma zasklenými lodžiemi, vlastní komorou, sklepem a samostatnou uzamykatelnou garáží v klidné ulici v Praze–Horních Měcholupech. Lokalita je ceněná pro svou kompletní občanskou vybavenost, množství zeleně a široké možnosti aktivního odpočinku — Hostivařská přehrada, lesopark i Golf Hostivař se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti.

Dispozice bytu je dobře řešená: ze vstupní předsíně je přístup do hlavních částí bytu. Obývací pokoj tvoří přirozené centrum domácnosti a plynule navazuje na jídelní kout a samostatnou kuchyň, která je osvětlena okny směrem do první zasklené lodžie.

V levé části předsíně se nacházejí dva samostatné pokoje, z nichž jeden má vstup na druhou zasklenou lodžii. Byt dále nabízí koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, navíc je zde i samostatná toaleta situovaná u obytné části. Velkým praktickým benefitem je komora přímo v bytě.

K jednotce náleží sklep a samostatná uzamykatelná garáž, která je v této lokalitě výraznou přidanou hodnotou.

Okolí nabízí příjemné rezidenční prostředí, množství zeleně a kompletní síť služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází Hostivařská přehrada, lesopark, sportoviště, Golf Hostivař, cyklostezky i dětská hřiště. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje vlaková zastávka Praha–Horní Měcholupy s rychlým spojením do centra, doplněná autobusovými linkami.

1766152697677

1766152701183

1766152702933

1766152704573

1766152711515

1766152699202

1766152706035

1766152707792

1766152709757

1766152714790

1766152717071

1766152718847

1766152730781

1766152733311

1766152735119

1766152736768

1766152713097

1766152720649

1766152722314

1766152723960

1766152725895

1766152727574

1766152729245

Prodej prostorného bytu 3+1/L s krásným výhledem.
Klíčové vlastnosti
    Lokalita : Byt se nachází ve vyhledávané a klidné části Prahy 4 - Modřany, kousek od vstupu do malebné Modřanské rokle. Ideální pro procházky, běhání nebo relaxaci v přírodě.

    Perfektní dispozice: Slunný byt 3+1 (s možností jednoduché úpravy na prostorné 3+kk pouhým zbouráním příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem).

    Neopakovatelný výhled: Užijte si západní výhled na rozlehlý Chuchelský háj a okolní zeleň přímo z obývacího pokoje a ložnic! Kuchyně je orientována na sever.

    Velkorysá lodžie: Zasklená lodžie s novou konstrukcí po rekonstrukci z roku 2020 rozšiřuje obytný prostor a umožňuje celoroční posezení.

    Nízké náklady a skvělý stav domu: Dům je kompletně zateplen, má zateplenou střechu a plastová okna. Stoupačky jsou v plastu. Velkou výhodou je, že Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má naspořeno přes 4 miliony Kč ve fondu oprav, což zajišťuje bezstarostný provoz a nízké měsíční náklady.

 Parametry bytu:

    Typ: Byt 3+1/L (Lodžie)

    Podlaží: 3. nadzemní podlaží z celkem 12

    Příslušenství: K bytu náleží praktická komora umístěná přímo na patře.

    Stav: Jádro je původní (obložené, se sprchovým koutem), okna jsou opatřena žaluziemi. Byt je ideální pro okamžité pronajímání nebo k rekonstrukci dle vlastních představ (stačí dokoupit kuchyňskou linku).

 Poljanovova, Modřany

    Dostupnost MHD: Zastávka tramvaje a autobusu "Modřanská rokle" je 300m od domu a zajišťuje rychlé spojení do centra.

    Občanská vybavenost: Maximální komfort pro Váš každodenní život! Supermarket Albert je doslova pár kroků před domem. V okolí je kompletní síť obchodů, restaurací, škol a školek.

    Komfort bydlení: V domě jsou k dispozici dva nákladní výtahy pro pohodlné stěhování a bezbariérový přístup.

Tento byt představuje skvělou investiční příležitost k rychlému pronájmu nebo ideální start pro rodinné bydlení v žádané lokalitě s přírodou za rohem.

Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se o kouzlu tohoto místa.

1766148377060

1766148378223

1766148382506

1766148387713

1766148388842

1766148391539

1766148392726

1766148401732

1766148404505

1766148379581

1766148380538

1766148381608

1766148383249

1766148384137

1766148385422

1766148386612

1766148390298

1766148393907

1766148395304

1766148396388

1766148397617

1766148398628

1766148399696

1766148400731

1766148403004

1766148405884

GLJ Partners nabízí ke koupi investiční byt ve třetím patře činžovního domu s výtahem, nacházející se v atraktivní lokalitě ulice Tyršova, Praha 2  pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova.

ID: GS112
Adresa: ul. Tyršova, Praha 2  Nové Město
Plocha: 62 m
Cena: 13 650 000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu)
Měsíční náklady: dle skutečné spotřeby

Původní byt 3+1 byl kompletně zrekonstruován a přestavěn na tři samostatné jednotky  dvě dispozice 2+kk a jedna 1+kk. Každý byt má vlastní obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a pračkou. Všechny tři jednotky sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu oddělenou od společných prostor domu.

V současné době jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaté a generují stabilní čistý výnos ve výši 6 % ročně. V případě zájmu je možné byty převzít i bez nájemních smluv. Zároveň nabízíme možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma.

Jedná se o skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost se stabilním výnosem v žádané lokalitě v širším centru Prahy s výbornou dostupností.

Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru přizpůsobeného na míru. K dispozici je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a převodu vlastnictví na katastru.

1760448551772

1760448552640

1760448554369

1760448555325

1760448556049

1760448557298

1760448547701

1760448546684

1760448550381

1760448542965

1760448544036

1760448544772

1760448545553

1760448549562

1760448551226

1760448553493

1760448548783

Komfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE

Do prodeje právě zařazujeme byt č. 301 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A

Jedná se o jednotku:
-	v dispozici 1+KK (možno jednoduše přepažit na 2+KK) o výměře 34,3 m2
-	k bytu náleží hned prostorná lodžie (10,6m2) se SZ orientací
-	umístění v 3.NP novostavby s výtahem
-	orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla
-	výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025

Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah).

POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem

Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a  přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás.

Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás.

V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře).

Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.

1766055049089

1766055051517

1766055052751

1766055056436

1766055059181

1766055065443

1766055050286

1766055053871

Byty na prodej Praha

Prodej bytu 2+1 55 m²

Prodej bytu 1+1 56 m²

Prodej bytu 3+1 103 m²

Prodej bytu 3+1 65 m²

Prodej bytu 3+kk 99 m²

Prodej bytu 4+kk 88 m²

Prodej bytu 3+1 62 m²

Prodej bytu 3+1 62 m²

Prodej bytu 1+kk 44 m²

Prodej bytu 4+kk 125 m²

Prodej bytu 1+kk 34 m²

Prodej bytu 3+kk 71 m²

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Prodej bytu 2+1 126 m²

Prodej bytu 3+1 67 m²

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Prodej bytu 1+kk 44 m²

Prodej bytu 3+kk 71 m²

Prodej byt Praha

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!