Prodej pozemků v Přerově 2026

Přerov je krajské město střední Moravy (42 000 obyvatel), na křižovatce D1 a D46. Ceny pozemků 400 - 2 200 Kč/m² podle typu. Trh formují Meopta (optika, 2 500 zaměstnanců), Kovohutě, výborná dopravní dostupnost (Ostrava 45 min, Brno 80 min, Olomouc 30 min).

Přerovsko nabízí atraktivní kombinaci: dopravní uzel (D1, D46, hlavní tah Praha-Ostrava), průmyslová základna, dostupné ceny. Stavební pozemky v Přerově 1 200 - 2 200 Kč/m², komerční 1 500 - 4 000 Kč/m². Investičně zajímavé zejména komerční pozemky u dálnice.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny pozemků podle typu (Q2 2026)

Typ pozemkuCena Kč/m²Typická velikostÚčel
Stavební - Přerov centrum1 500 - 2 500 Kč/m²500 - 1 200 m²rodinné domy
Stavební - okrajové části800 - 1 500 Kč/m²800 - 2 000 m²rodinné domy
Stavební - okolní obce400 - 1 000 Kč/m²1 000 - 3 000 m²rodinné domy
Komerční / průmyslový (D1)1 500 - 4 000 Kč/m²1 000 - 20 000 m²logistika, výroba
Zemědělský (orná půda)25 - 80 Kč/m²10 000 - 50 000 m²zemědělství, investice
Louka / pastva20 - 60 Kč/m²5 000 - 30 000 m²zemědělství
Zahrada / rekreační500 - 1 500 Kč/m²300 - 1 000 m²rekreace

Pozn.: Komerční pozemky u D1 vhodné pro logistická centra - silná poptávka z Ostravy, Prahy, Brna.

Proč Přerovsko?

  • Dopravní uzel:D1 (Praha-Ostrava), D46 (Olomouc), železniční koridor.
  • Průmyslová základna:Meopta, Kovohutě, chemie, potravinářství.
  • Blízkost velkých měst:Olomouc 30 min, Ostrava 45 min, Brno 80 min.
  • Investiční komerční pozemky:silná poptávka logistiky u D1.
  • Dostupné ceny:60 % nižší než v Praze.
  • Přerovsko-libavské rezerve:možnost rekreačního pozemku v okolí.

Klíčové aspekty koupě

  • Územní plán:ověřte zastavitelnost.
  • Přerovské území:část Přerova zasažena povodněmi (2010) - ověřte inundační zóny.
  • Inženýrské sítě:v Přerově a okolí kompletní, v okrajových obcích ověřte.
  • D1 blízkost:hluk a exhalace u komerčních pozemků.
  • Průmyslová kontaminace:u pozemků v blízkosti Kovohutí a chemie ověřte historický průzkum.
  • Ochranná pásma:silniční, železniční.

Jak koupit

  1. Definujte účel.Rodinný dům, komerční projekt, zemědělská investice.
  2. Ověřte územní plán.Magistrát Přerov, obecní úřady.
  3. Zkontrolujte inundační zóny.Zvláště po povodních 2010.
  4. Prověřte právní stav.LV, věcná břemena, exekuce.
  5. Kupní smlouva.Advokátní úschova.
  6. Vklad do katastru.20 dnů.

Daně a poplatky

  • Daň z nabytí:0 Kč.
  • Advokátní úschova:5 000 - 12 000 Kč.
  • Vklad do katastru:2 000 Kč.
  • Provize RK:3-5 % + 21 % DPH.
  • Roční daň:stavební 500 m² 300 - 1 000 Kč, komerční 1 000 m² 2 000 - 5 000 Kč, zemědělský 1 ha 50 - 200 Kč.

FAQ

Kolik stojí pozemek v Přerově 2026?

Stavební v centru 1 500-2 500 Kč/m², okrajové 800-1 500 Kč/m², komerční u D1 1 500-4 000 Kč/m². Zemědělské 25-80 Kč/m².

Investice do komerčních pozemků?

Ano, silná poptávka po logistice u D1. Nájem skladu 4-5,5 €/m²/měsíc. Zajímavý přesun z Ostravy a Prahy.

Rizikové inundační zóny?

Ano, Přerov byl zasažen povodněmi 2010 (Bečva). Před koupí ověřte, zda je pozemek v záplavovém území.

Bez provize?

Ano.