Prodej rodinných domů v Tachově
Hledáte rodinný dům v Tachově? Ceny 35 000 – 60 000 Kč/m² – jedny z nejnižších v ČR. Silná poptávka Bavorů (hranice 20 km), česká poptávka z Plzně.
Prodej rodinného domu
BezdružiceNabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům v Bezdružicích. Jedná se o komplex, který se skládá z rodinného domu, několika menších zahradních dílen, zahrady a velkého pozemku za domem. Celková výměra je 3287 m2. Tento objekt by mohl sloužit jako dvougenerační dům, je dispozičně řešen jako 5+2. V obou patrech jsou kuchyně a koupelny a záchody. V přízemí dvě obytné místnosti, v dalším patře dvě obytné místnosti a v posledním patře 1 obytná místnost. Tento dům je částečně podsklepen, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, který je umístěn ve sklepě, teplou vodu zajišťují bojlery. V Bezdružicích je veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Koupi tohoto domu je možné realizovat pomocí úvěru, který vám rádi vyřídíme. Cena k jednání.
za nemovitost
Aktuální nabídka domů na prodej v lokalitě Tachov bez registrace
Hledáte na prodej domy v lokalitě Tachov? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej domů v Tachově 2026
Tachov je okresní město v západních Čechách (12 000 obyvatel), 20 km od bavorské hranice. Ceny domů 35 000 – 60 000 Kč/m² – jedny z nejnižších v ČR. O 75 % dostupnější než Praha. Silná poptávka Bavorů (Waidhaus, Bärnau 20 km) a Plzeňáků (D5, 40 min).
Tachovsko nabízí unikátní ekonomiku: samostatný dům 150 m² s pozemkem 700 m² pro 5–8 mil. Kč. V Praze 25–40 mil. Kč, v Bavorsku 500–800 tis. €. Ideální pro investice a příhraniční nakupující.
Ceny domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Řadovka 100–130 m² | 3,5 – 5,5 mil. Kč | 30 000 – 50 000 Kč/m² | 150 – 300 m² |
| Samostatný 130–180 m² | 5 – 8 mil. Kč | 35 000 – 55 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Samostatný 180–250 m² | 7 – 11 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Vila 250+ m² | 10 – 16 mil. Kč | 50 000 – 75 000 Kč/m² | 800 – 1 500 m² |
| Novostavba | 5 – 9 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 300 – 700 m² |
| Starší dům před rekonstrukcí | 2 – 4 mil. Kč | 20 000 – 40 000 Kč/m² | 300 – 800 m² |
Proč Tachov?
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Domy zde často prodávané do 6–10 týdnů (nižší poptávka než v aglomeracích).
- Prohlédněte dům a pozemek.Statika, střecha, PENB, u starších domů azbest/olověné trubky.
- Ověřte právní stav.LV, věcná břemena.
- Rezervace.50 000 – 150 000 Kč.
- Kupní smlouva.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům v Tachově 2026?
Řadovka 100 m² 3,5–5,5 mil. Kč, samostatný 150 m² 5–8 mil. Kč, vila 250+ m² 10–16 mil. Kč. O 75 % dostupnější než Praha.
Zajímavé pro Němce?
Ano, silná bavorská poptávka. Ceny v Bavorsku 5–10× vyšší. Tachov populární pro rekreační / investiční nákupy.
Doprava do Plzně?
40 min autem po D5. Vlakem 50–70 min.
Bez provize?
Ano.