Prodej pozemků v Tachově 2026

Tachovský trh pozemků je specifický blízkostí Bavorska (hranice 20 km). Ceny 800 - 2 500 Kč/m² podle typu. Silná poptávka Němců hledajících investiční / rekreační pozemky, česká poptávka rodin z Plzně.

Tachovsko nabízí kombinaci dostupných cen a strategické polohy: 40 minut do Plzně, hodinu do Norimberku. Stavební pozemky v Tachově a okolí (Boneč, Petrovice) 1 500 - 2 500 Kč/m², zemědělské 30-100 Kč/m², lesy 50-200 Kč/m².

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny pozemků podle typu (Q2 2026)

Typ pozemkuCena Kč/m²Typická velikostÚčel
Stavební - Tachov centrum1 800 - 3 500 Kč/m²600 - 1 500 m²rodinné domy
Stavební - okolí (Boneč, Petrovice)1 000 - 2 200 Kč/m²800 - 2 000 m²rodinné domy
Stavební - vesnice500 - 1 500 Kč/m²1 000 - 3 000 m²rodinné domy, chaty
Zemědělský (orná půda)30 - 100 Kč/m²10 000 - 50 000 m²zemědělství, investice
Louka / pastva20 - 80 Kč/m²5 000 - 50 000 m²zemědělství
Les50 - 200 Kč/m²5 000 - 100 000 m²těžba dřeva, investice
Komerční / průmyslový1 500 - 5 000 Kč/m²1 000 - 10 000 m²výroba, sklady

Pozn.: Zemědělské pozemky vhodné jako inflační ochrana - nájem 500-2 000 Kč/ha/rok.

Proč Tachovsko?

  • Blízkost Bavorska:hranice 20 km (Waidhaus, Bärnau).
  • Dálnice D5:Plzeň 40 min, Praha 1,5 hod, Norimberk 1 hod.
  • Dostupné ceny:60-70 % nižší než v Praze-západ.
  • Zemědělská tradice:úrodné pole, chov skotu.
  • Turistika:Český les, přehrada Lučina.
  • Investiční potenciál:růst z německého sousedství.

Klíčové aspekty koupě

  • Územní plán:u vesnických pozemků ověřte zastavitelnost.
  • Inženýrské sítě:ve vesnicích často jen elektřina, voda a kanalizace ne.
  • Přístupová cesta:právně zajištěná.
  • Ochranná pásma:u zemědělských/lesů omezení kácení.
  • Vodoprávní zákon:vlastní studna vyžaduje povolení.
  • Cizinci:od 2011 mohou volně nabývat českou zemědělskou půdu.

Jak koupit pozemek

  1. Definujte účel.Vlastní stavba, investice, zemědělství.
  2. Ověřte územní plán.Obecní úřad Tachov.
  3. Zkontrolujte inženýrské sítě.U vesnických počítejte s náklady na napojení 300 tis. - 1 mil. Kč.
  4. Prověřte právní stav.LV, věcná břemena, exekuce.
  5. Kupní smlouva.Advokátní úschova.
  6. Vklad do katastru.20 dnů.

Daně a poplatky

  • Daň z nabytí:0 Kč.
  • Advokátní úschova:5 000 - 12 000 Kč.
  • Vklad do katastru:2 000 Kč.
  • Provize RK:3-5 % + 21 % DPH.
  • Roční daň:stavební 500 m² 400-1 200 Kč, zemědělský 1 ha 50-200 Kč.
  • Napojení sítí:voda 100-300 tis., elektřina 50-150 tis. Kč.

FAQ

Kolik stojí stavební pozemek v Tachově 2026?

Tachov centrum 1 800-3 500 Kč/m², okolí 1 000-2 200 Kč/m², vesnice 500-1 500 Kč/m². Typický pozemek 800 m² za 1-2 mil. Kč.

Zajímavá pro Němce?

Ano, silná poptávka Bavorů (hranice 20 km). Ceny v Bavorsku 5-10× vyšší, Tachovsko je populární pro rekreační / investiční pozemky.

Mohou cizinci kupovat půdu?

Ano, od roku 2011 mohou občané EU volně nabývat českou zemědělskou půdu.

Bez provize?

Ano.