Pronájem bytů v Hradci Králové
Hledáte pronájem bytu v Hradci Králové? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od moderního centra (kolem Ulrichova náměstí) přes rezidenční Slezské Předměstí a Nový Hradec Králové až po klidnější Malšovice, Kukleny a Věkoše. UHK, sport (Mountfield HK) a Petrof formují stabilní poptávku. Ceny: 1+kk od 10 000 Kč, 2+kk od 13 000 Kč, 3+1 od 15 900 Kč.
Pronájem bytu 3+1
Hradec Králové, Na KotliK dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi pěkný, světlý a rekonstruovaný bezbariérový družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 72 m² s lodžií, který se nachází ve 2. patře z celkových 13 podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma novými výtahy v oblíbené lokalitě Hradce Králové, v ulici Na Kotli. Dispozici bytu tvoří kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC a prostorná předsíň. K bytu náleží lodžie o velikosti 3 m² s příjemným výhledem do zeleně a sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K dispozici je rovněž společná kolárna. Byt prošel rekonstrukcí, má nové zděné jádro a pronajímá se jako nezařízený. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Dům je po kompletní revitalizaci, disponuje plastovými okny, centrálním dálkovým vytápěním z Opatovic s vlastním měřením spotřeby a zavedeným internetem, který není součástí nájemného. Lokalita nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Zastávka MHD je přímo u domu a centrum města je snadno a rychle dostupné. Samozřejmostí je bezplatné parkování přímo před domem. Měsíční nájemné činí 20.500 Kč, zálohy na energie 4.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Byt je k nastěhování od 1. srpna 2026. Byt je vhodný pro slušné a dlouhodobé nájemníky, nekuřáky a bez domácích zvířat.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Hradec Králové, PolníK dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi pěkný, světlý a prakticky řešený družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 64 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem v ulici Polní na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň, tři pokoje, předsíň, koupelna, samostatné WC a prosklená lodžie. Jeden z pokojů je průchozí. K bytu dále náleží sklepní kóje v přízemí domu. Byt se pronajímá nezařízený a budoucím nájemcům tak nabízí možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči – novou myčkou nádobí, plynovým sporákem, troubou a digestoří. Z kuchyně je přímý vstup na prosklenou lodžii o velikosti přibližně 4 m², která poskytuje příjemný prostor k posezení nebo odpočinku. Koupelna má rekonstruované zděné jádro, sprchový kout a připravené místo s přípojkou pro úzkou pračku s horním plněním. Pokoje jsou nezařízené a mají nové koberce. V předsíni zůstává praktická věšáková stěna. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkově. K dispozici je připojení k internetu a kabelové televizi, přičemž internet není zahrnut v ceně nájmu. V přízemí domu mohou nájemci využívat také společnou kolárnu a kočárkárnu. Parkování je možné bezplatně před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – zastávka MHD se nachází přímo u domu, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, nákupní centrum, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Byt je vhodný maximálně pro tři osoby. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem pouze zájemcům bez domácích zvířat. Nájemné: 15.900 Kč měsíčně Zálohy na služby: 3.554 Kč měsíčně pro dvě osoby Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce: 25.000 Kč Provize realitní kanceláře: 1× měsíční nájemné Byt je k dispozici ihned.
za měsíc
Přehled dostupných bytů k pronájmu v lokalitě Hradec králové bytů 3+1
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě Hradec králové bytů 3+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Hradci Králové – kompletní průvodce 2026
Hradec Králové je krajské město Královéhradeckého kraje, sedmnácté největší v ČR (92 tisíc obyvatel). Trh nájemního bydlení formují studenti Univerzity Hradec Králové (UHK) a Univerzity obrany, zaměstnanci tradičních zaměstnavatelů (Petrof – klavíry, Škoda Auto v okolí, TC Salamandr) a mladé rodiny. Ceny nájemného dlouhodobě stoupají díky rostoucí poptávce. Průměrné nájemné: 2+kk 293 Kč/m² (nejdražší), 1+1 275 Kč/m², 2+1 236 Kč/m², 3+1 191 Kč/m². Absolutně: 1+kk od 10 000 Kč, 2+kk od 13 000 Kč, 3+1 od 15 900 Kč. Nejpočetnější dispozicí jsou 1+kk (29 nabídek) a 2+kk (20).
Hradec Králové je typickým rostoucím univerzitním městem – ceny se pohybují mírně nad průměrem srovnatelných měst díky kombinaci UHK, blízkosti Pardubic (aglomerace přes 200 000 obyvatel s dobrým dojížděním) a stabilního zaměstnanosti. Nejzajímavější nabídky pro rodiny najdete ve Slezském Předměstí a v Novém Hradci Králové, pro studenty v centru a Malšovicích.
Ceny pronájmu v Hradci Králové podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Ideální nájemce, Bohemian Estates (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 10 000 – 13 500 Kč | 290 – 340 Kč/m² | 25 – 35 m² | 29 |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 Kč | 275 – 310 Kč/m² | 35 – 45 m² | vzácnější |
| 2+kk | 13 000 – 17 500 Kč | 270 – 310 Kč/m² (avg 293) | 45 – 60 m² | 20 |
| 2+1 | 11 000 – 16 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² (avg 236) | 55 – 70 m² | 18 |
| 3+kk | 14 000 – 18 500 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 65 – 85 m² | 11 |
| 3+1 | 15 900 – 20 000 Kč | 180 – 220 Kč/m² (avg 191) | 70 – 95 m² | 11 |
Pozn.: Malé byty jsou v přepočtu na metr dražší (rozdíl 2+kk 293 Kč/m² vs. 3+1 191 Kč/m² je 53 %). Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). V centru a v Novém HK ceny o 10–15 % vyšší než průměr, v Kuklenách a Věkoších nižší.
Nejoblíbenější hradecké čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Centrum (Ulrichovo náměstí, Velké náměstí) | historické jádro, obchody, kavárny | vyšší | MHD, pěší dostupnost | profesionálové, mladí, expati |
| Slezské Předměstí | rezidenční, blízko UHK a centra | střední až vysoká | MHD, autobus | studenti UHK, mladí profesionálové, rodiny |
| Nový Hradec Králové | moderní rezidenční čtvrť, novostavby | střední až vysoká | MHD | rodiny, moderní bydlení |
| Malšovice | u fotbalového stadionu, klidné, rezidenční | střední | MHD, autobus | rodiny, sport |
| Pražské Předměstí | u nádraží, smíšená zástavba | střední | vlak, MHD | dojíždění, mladí profesionálové |
| Moravské Předměstí | sídliště jižně od centra | nižší až střední | MHD, autobus | rodiny, dostupnost |
| Kukleny | okrajová, dostupnější | nižší | autobus | úspora, rodiny |
| Věkoše / Plotiště | okrajové obce, klidné | nižší | autobus | úspora, klid |
Doprava a dostupnost MHD
Hradec Králové má rozsáhlou trolejbusovou síť (7 linek) doplněnou autobusy provozovanými DPMHK (Dopravní podnik města Hradce Králové). Hradec nemá tramvaje. Hlavní přestupní uzly: Adalbertinum, Terminál (autobusový terminál), Hlavní nádraží. Železnice: přímé rychlíky do Prahy (1 h 40 min), do Pardubic (25 min – vysoká fluktuace, prakticky aglomerační spojení), Liberce (2 h 30 min) a Ostravy (3 h 30 min). Silniční napojení: dálnice D11 do Prahy (100 km, 1 h 15 min autem).
Jak si bezpečně pronajmout byt v Hradci Králové – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V HK je standardem jedna až dvě měsíční jistoty.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH. V HK je konkurence RK mírná, provize obvykle platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. V moderních novostavbách v Novém HK menší.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou a inventářem. U studentů obvykle 10 měsíců.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Hradci Králové v roce 2026?
1+kk od 10 000 Kč/měsíc (avg 290–340 Kč/m²), 2+kk od 13 000 Kč (avg 293 Kč/m²), 2+1 od 11 000 Kč (avg 236 Kč/m²), 3+1 od 15 900 Kč (avg 191 Kč/m²). Malé byty jsou v přepočtu na metr dražší. Ceny dlouhodobě stoupají.
Která hradecká čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty UHK Slezské Předměstí, centrum. Pro mladé profesionály centrum, Pražské Předměstí. Pro rodiny Nový HK, Slezské Předměstí, Malšovice. Pro úsporu Kukleny, Věkoše, Moravské Předměstí.
Jaké jsou pracovní příležitosti v Hradci Králové?
Tradiční zaměstnavatelé: Petrof (klavíry), TC Salamandr, Škoda Auto v okolí (Kvasiny), Fakultní nemocnice HK. Sportovní kluby: Mountfield HK (hokej). UHK jako zaměstnavatel pro akademický sektor. Aglomerace HK–Pardubice nabízí kombinovaný trh práce přes 200 000 obyvatel.
Je Hradec Králové dobré místo pro dojíždění do Prahy?
Autem 1 h 15 min po D11 (100 km). Vlakem 1 h 40 min (rychlíky každou hodinu). Kombinace nižších cen nájmu v HK a rozumného dojíždění dělá z HK zajímavou volbu pro hybridní pracovníky.