Pronájem bytů v Hradci Králové
Hledáte pronájem bytu v Hradci Králové? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od moderního centra (kolem Ulrichova náměstí) přes rezidenční Slezské Předměstí a Nový Hradec Králové až po klidnější Malšovice, Kukleny a Věkoše. UHK, sport (Mountfield HK) a Petrof formují stabilní poptávku. Ceny: 1+kk od 10 000 Kč, 2+kk od 13 000 Kč, 3+1 od 15 900 Kč.
Pronájem bytu 3+1
Hradec Králové, NerudovaHledáte prostorné bydlení v centru Hradce Králové, které nabídne dostatek soukromí, klidné okolí i veškeré služby na dosah? Právě pro vás je určen tento velmi pěkný a vzdušný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 98 m² a balkonem o velikosti 3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené ulici Nerudova. Byt nabízí praktickou a velmi komfortní dispozici. Dominantou je prostorná obytná kuchyň s kuchyňskou linkou ve tvaru L, která je vybavena elektrickým sporákem, myčkou nádobí a odsavačem par. Součástí kuchyně je také praktická spíž. Dále jsou k dispozici tři samostatné neprůchozí pokoje – obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj, díky čemuž byt poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlící. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a přípojkou na pračku. Toaleta je oddělena samostatně. V prostorné předsíni je dostatek místa pro šatní skříň či další úložné prostory. Z ložnice je vstup na balkon orientovaný na jihovýchod do klidného parku plného zeleně, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je částečně zařízený, přičemž rozsah vybavení je možné po dohodě s pronajímatelem upravit. Na podlahách jsou zachovalé parkety, plovoucí podlaha a keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z Opatovic. Sklep není k dispozici. Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha. Jen pár kroků chůze od Ulrichova náměstí budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou a rychlá dostupnost hlavního vlakového nádraží i Terminálu hromadné dopravy. Za domem se navíc nachází příjemný park, který vytváří klidné prostředí navzdory centrální poloze. Parkování je možné před domem na základě parkovací karty rezidenta. Majitel hledá spolehlivé a slušné nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Byt je určen výhradně pro nekuřáky a není vhodný pro zájemce s domácími mazlíčky. Nájemné: 21.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4.000 Kč/měsíc (teplo, voda, úklid společných prostor, elektřina společných prostor) Elektřina: bude převedena na nájemce Vratná kauce: 25.000 Kč Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného K nastěhování: od 1. 8. 2026. Pokud hledáte nadstandardně prostorný byt s výbornou dispozicí, balkonem do zeleně a prestižní adresou v samotném centru Hradce Králové, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám tento byt osobně představím při prohlídce.
za měsíc
Přehled dostupných bytů k pronájmu v lokalitě Hradec králové bytů 3+1
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě Hradec králové bytů 3+1. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Hradci Králové – kompletní průvodce 2026
Hradec Králové je krajské město Královéhradeckého kraje, sedmnácté největší v ČR (92 tisíc obyvatel). Trh nájemního bydlení formují studenti Univerzity Hradec Králové (UHK) a Univerzity obrany, zaměstnanci tradičních zaměstnavatelů (Petrof – klavíry, Škoda Auto v okolí, TC Salamandr) a mladé rodiny. Ceny nájemného dlouhodobě stoupají díky rostoucí poptávce. Průměrné nájemné: 2+kk 293 Kč/m² (nejdražší), 1+1 275 Kč/m², 2+1 236 Kč/m², 3+1 191 Kč/m². Absolutně: 1+kk od 10 000 Kč, 2+kk od 13 000 Kč, 3+1 od 15 900 Kč. Nejpočetnější dispozicí jsou 1+kk (29 nabídek) a 2+kk (20).
Hradec Králové je typickým rostoucím univerzitním městem – ceny se pohybují mírně nad průměrem srovnatelných měst díky kombinaci UHK, blízkosti Pardubic (aglomerace přes 200 000 obyvatel s dobrým dojížděním) a stabilního zaměstnanosti. Nejzajímavější nabídky pro rodiny najdete ve Slezském Předměstí a v Novém Hradci Králové, pro studenty v centru a Malšovicích.
Ceny pronájmu v Hradci Králové podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Ideální nájemce, Bohemian Estates (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 10 000 – 13 500 Kč | 290 – 340 Kč/m² | 25 – 35 m² | 29 |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 Kč | 275 – 310 Kč/m² | 35 – 45 m² | vzácnější |
| 2+kk | 13 000 – 17 500 Kč | 270 – 310 Kč/m² (avg 293) | 45 – 60 m² | 20 |
| 2+1 | 11 000 – 16 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² (avg 236) | 55 – 70 m² | 18 |
| 3+kk | 14 000 – 18 500 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 65 – 85 m² | 11 |
| 3+1 | 15 900 – 20 000 Kč | 180 – 220 Kč/m² (avg 191) | 70 – 95 m² | 11 |
Pozn.: Malé byty jsou v přepočtu na metr dražší (rozdíl 2+kk 293 Kč/m² vs. 3+1 191 Kč/m² je 53 %). Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). V centru a v Novém HK ceny o 10–15 % vyšší než průměr, v Kuklenách a Věkoších nižší.
Nejoblíbenější hradecké čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Centrum (Ulrichovo náměstí, Velké náměstí) | historické jádro, obchody, kavárny | vyšší | MHD, pěší dostupnost | profesionálové, mladí, expati |
| Slezské Předměstí | rezidenční, blízko UHK a centra | střední až vysoká | MHD, autobus | studenti UHK, mladí profesionálové, rodiny |
| Nový Hradec Králové | moderní rezidenční čtvrť, novostavby | střední až vysoká | MHD | rodiny, moderní bydlení |
| Malšovice | u fotbalového stadionu, klidné, rezidenční | střední | MHD, autobus | rodiny, sport |
| Pražské Předměstí | u nádraží, smíšená zástavba | střední | vlak, MHD | dojíždění, mladí profesionálové |
| Moravské Předměstí | sídliště jižně od centra | nižší až střední | MHD, autobus | rodiny, dostupnost |
| Kukleny | okrajová, dostupnější | nižší | autobus | úspora, rodiny |
| Věkoše / Plotiště | okrajové obce, klidné | nižší | autobus | úspora, klid |
Doprava a dostupnost MHD
Hradec Králové má rozsáhlou trolejbusovou síť (7 linek) doplněnou autobusy provozovanými DPMHK (Dopravní podnik města Hradce Králové). Hradec nemá tramvaje. Hlavní přestupní uzly: Adalbertinum, Terminál (autobusový terminál), Hlavní nádraží. Železnice: přímé rychlíky do Prahy (1 h 40 min), do Pardubic (25 min – vysoká fluktuace, prakticky aglomerační spojení), Liberce (2 h 30 min) a Ostravy (3 h 30 min). Silniční napojení: dálnice D11 do Prahy (100 km, 1 h 15 min autem).
Jak si bezpečně pronajmout byt v Hradci Králové – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V HK je standardem jedna až dvě měsíční jistoty.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH. V HK je konkurence RK mírná, provize obvykle platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. V moderních novostavbách v Novém HK menší.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou a inventářem. U studentů obvykle 10 měsíců.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Hradci Králové v roce 2026?
1+kk od 10 000 Kč/měsíc (avg 290–340 Kč/m²), 2+kk od 13 000 Kč (avg 293 Kč/m²), 2+1 od 11 000 Kč (avg 236 Kč/m²), 3+1 od 15 900 Kč (avg 191 Kč/m²). Malé byty jsou v přepočtu na metr dražší. Ceny dlouhodobě stoupají.
Která hradecká čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty UHK Slezské Předměstí, centrum. Pro mladé profesionály centrum, Pražské Předměstí. Pro rodiny Nový HK, Slezské Předměstí, Malšovice. Pro úsporu Kukleny, Věkoše, Moravské Předměstí.
Jaké jsou pracovní příležitosti v Hradci Králové?
Tradiční zaměstnavatelé: Petrof (klavíry), TC Salamandr, Škoda Auto v okolí (Kvasiny), Fakultní nemocnice HK. Sportovní kluby: Mountfield HK (hokej). UHK jako zaměstnavatel pro akademický sektor. Aglomerace HK–Pardubice nabízí kombinovaný trh práce přes 200 000 obyvatel.
Je Hradec Králové dobré místo pro dojíždění do Prahy?
Autem 1 h 15 min po D11 (100 km). Vlakem 1 h 40 min (rychlíky každou hodinu). Kombinace nižších cen nájmu v HK a rozumného dojíždění dělá z HK zajímavou volbu pro hybridní pracovníky.