Kdo tu hledá nájem a proč

Poptávka po nájemním bydlení na Chebsku stojí na třech skupinách. První jsou lidé pracující za hranicí v Bavorsku, pro které je rozhodující dojezdový čas k přechodu, ne adresa. Druhou tvoří zaměstnanci lázeňského a hotelového provozu, kteří hledají bydlení na sezónu nebo na dobu smlouvy. Třetí jsou místní, kteří zatím nekupují - a těch je tu proti velkým městům méně, protože vlastnické bydlení je v okrese dostupnější.

Praktický důsledek: nájemní nabídka je tu nestálá a hodně závisí na tom, kdy se díváte. Pokud potřebujete byt k určitému datu, vyplatí se sledovat nové inzeráty průběžně a ozvat se rychle, místo aby si člověk odložil rozhodnutí o týden.

Rozdíly mezi obcemi

ObecCo od nájmu čekat
Mariánské LázněNejvětší část nabídky v okrese. Hodně malých bytů v historické zástavbě. Pozor na to, jestli je nájem myšlený celoročně, nebo jen mimo sezónu.
ChebNejvíc běžného nájemního bydlení pro celoroční život - blízko práce, úřadů, nemocnice a nádraží.
AšNejlevnější nájmy v okrese a nejkratší cesta do Bavorska. Nabídka je ale úzká.
Františkovy LázněKlidná lokalita, menší trh. Často jde o byty v rekonstruovaných domech.
Teplá, Drmoul a další obceNabídka se objeví nepravidelně. Dává smysl, pokud jezdíte autem a nevadí vám menší obec.

Pozn.: Pokud pronajímatel nabízí nájem na dobu lázeňské sezóny, ptejte se předem, co se děje po jejím konci. Krátkodobé smlouvy se v lázeňských městech objevují častěji než jinde a není to vždy vidět z inzerátu.

Než podepíšete smlouvu

  • Doba nájmuZjistěte, jestli je smlouva na dobu určitou a co se stane po jejím uplynutí. V lázeňských městech je sezónní pronájem běžný.
  • Co je v ceněPtejte se, jestli inzerovaná částka zahrnuje zálohy na energie a služby. U bytů ve starších domech s vysokými stropy je to podstatný rozdíl.
  • KauceZákon omezuje jistotu na trojnásobek měsíčního nájemného. Nechte si písemně potvrdit její výši i podmínky vrácení.
  • Stav při předáníSepište předávací protokol s fotkami. U starších bytů to je nejjednodušší způsob, jak se vyhnout sporu o to, co bylo poškozené už předtím.
  • VytápěníZeptejte se, čím se topí a jaké byly loňské náklady. Údaj z energetického průkazu sám o sobě nestačí.

Časté dotazy

Proč stránka ukazuje i byty mimo město Cheb?

Protože pokrývá celý okres Cheb. Nájemní trh je tu tak malý, že omezit se na jedno město obvykle znamená nevidět většinu nabídky. Kolik bytů je přímo v Chebu, uvádíme v přehledu nad výpisem.

Dá se v okrese Cheb najít byt pro rodinu?

Dá, ale větších dispozic je tu k pronájmu výrazně méně než malých. Pokud hledáte tři a více pokojů, nastavte si hlídání nových inzerátů - nabídka se obměňuje.

Platí se u vás za zobrazení kontaktu?

Ne. Kontakt na majitele i na realitní kancelář je u každého inzerátu viditelný bez registrace a bez poplatku.