Prodej bytů v Ústí nad Labem
Hledáte byt na prodej v Ústí nad Labem? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od centra a univerzitní Klíše (u UJEP) přes historický Střekov až po dostupnější sídliště Krásné Březno, Neštěmice a Mojžíř. Ceny 55 000 – 70 000 Kč/m² podle čtvrti. Panelové byty rostou o 14 % ročně (Reas.cz).
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, JizerskáNabízíme Vám k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1+L o celkové výměře 66 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem – Severní Terasa - ul. Jizerská. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale především na kvalitu provedení a použitých materiálů. V rámci rekonstrukce bylo odstraněno původní umakartové jádro a nahrazeno novým zděným. Dále byly provedeny kompletně nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, vyrovnání podlah stěrkou a položení moderních vinylových podlah. Stěny byly opatřeny novými štukovými omítkami s výztužnou perlinkou. Součástí rekonstrukce jsou také nové stropní podhledy s integrovaným LED osvětlením a výměna všech dveří včetně zárubní, a to jak interiérových, tak vstupních. Velmi povedená je zejména koupelna, která zaujme moderními keramickými obklady a dlažbou. Elegantním designovým prvkem jsou podsvícené niky nad vanou a toaletou, které prostoru dodávají příjemnou atmosféru a nádech luxusu. Další předností bytu je lodžie s krásným výhledem z 5. patra, která nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytový dům má celkem 12 pater a je vybaven dvěma výtahy – osobním a nákladním, což zajišťuje pohodlný provoz i snadnější stěhování větších kusů nábytku. Velkou výhodou je rovněž samostatné uzamykání jednotlivých pater, kdy přístup do společných prostor daného podlaží mají pouze vlastníci bytových jednotek na příslušném patře. Severní Terasa patří dlouhodobě mezi oblíbené a vyhledávané rezidenční lokality Ústí nad Labem. Nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, zeleně i centra města. Tento byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších stavebních úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 68,7 m², ke kterému náleží balkon o velikosti 3,45 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemné, světlé prostory s praktickou dispozicí. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují regulaci teploty. Příjemným benefitem je také vlastní balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Výhodou je jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+1, podlahová plocha 68,7 m² -Balkon o velikosti 3,45 m² -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Pro volnočasové aktivity je v okolí oblíbená Labská cyklostezka, řeka Labe nebo historický hrad Střekov. Investiční potenciál: Díky prostorné dispozici, zrekonstruovanému stavu, vlastnímu balkonu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 13 500 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 162 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 5,19 % před odečtením nákladů. Možnost dokončení kuchyňské linky navíc umožňuje přizpůsobit vybavení požadavkům budoucích nájemníků. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 70,2 m², ke kterému náleží balkon o velikosti 3,11 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemné, světlé prostory s praktickou dispozicí. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují regulaci teploty. Příjemným benefitem je také vlastní balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Výhodou je jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+1, podlahová plocha 70,2 m² -Balkon o velikosti 3,11 m² -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Pro volnočasové aktivity je v okolí oblíbená Labská cyklostezka, řeka Labe nebo historický hrad Střekov. Investiční potenciál: Díky prostorné dispozici, zrekonstruovanému stavu, vlastnímu balkonu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 13 500 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 162 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 5,19 % před odečtením nákladů. Možnost dokončení kuchyňské linky navíc umožňuje přizpůsobit vybavení požadavkům budoucích nájemníků. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 65,5 m², ke kterému náleží dva balkony o velikosti 3,45 m² a 4,53 m² a praktická komora umístěná na společné chodbě přímo před bytem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí světlé, prostorné místnosti s praktickou dispozicí. Velkou předností jsou dva balkony, přičemž na jeden je vstup jak z obývacího pokoje, tak z dalšího pokoje, druhý balkon je přístupný z kuchyně. Nabízejí tak příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Další výhodou je samostatná komora na chodbě před bytem, která nabízí praktický úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení či další potřeby domácnosti. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují individuální regulaci teploty. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Výhodou je také jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí a klidnému bydlení. Hlavní výhody nemovitosti: -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+1, podlahová plocha 65,5 m² -Dva balkony o velikosti 3,45 m² a 4,53 m² -Vstup na jeden balkon z obývacího pokoje i dalšího pokoje, druhý balkon přístupný z kuchyně -Samostatná komora na chodbě přímo před bytem -Byt po rekonstrukci -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Pro volnočasové aktivity je v okolí oblíbená Labská cyklostezka, řeka Labe nebo historický hrad Střekov. Investiční potenciál: Díky prostorné dispozici, zrekonstruovanému stavu, dvěma balkonům, samostatné komoře a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 14 500 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 174 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 5,57 % před odečtením nákladů. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, RabasovaNabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře přibližně 62 m², který se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného domu v ulici Rabasova v Ústí nad Labem - Doběticích. Velkou výhodou je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Byt působí světlým a příjemným dojmem a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru. Dominantou je obývací pokoj o výměře přibližně 18,4 m², ze kterého je přístup na lodžii o velikosti cca 3,5 m². Druhým velkým pokojem je ložnice o výměře cca 16,4 m². Samostatná kuchyň o velikosti přibližně 11,2 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a nabízí také prostor pro jídelní stůl. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a WC. Praktickou součástí bytu je také samostatná šatna, která poskytuje další úložný prostor. Byt má prostornou vstupní chodbu a díky promyšlenému uspořádání nepůsobí stísněně. Z oken i lodžie se otevírá pěkný výhled do okolní zeleně a na krajinu za městem. Byt se nachází v udržovaném domě, který má za sebou kompletní revitalizaci. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 5 432 Kč. Severní Terasa patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem především díky dobré občanské vybavenosti, dostupnosti MHD a množství zeleně. V okolí se nacházejí školy, školky, obchody, služby i možnosti pro volný čas. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do centra města. Hlavní předností je kombinace prostorné dispozice 2+1, lodžie, pěkného stavu, příjemného výhledu a především možnosti převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví. S financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na sídlišti Mojžíř. Byt se nachází v 6 patře panelového domu. Je v původním udržovaném stavu bez nutnosti investic. Je obsazen stálým nájemníkem, který má zájem zůstat v bytě bydlet ál i po prodeji, což je pro investora výhodou. nyní měsíční výnos cca 8.300 kč. Je o velikosti 2+1/L, 63 m2. Jedná se o část Ústí nad Labem - Mojžíř, ulice Jindřicha Plachty. Byty v tomto sídlišti jsou primárně koupeny investory za účelem pronájmů. O pronájmy je zde velký zájem. V blízkosti domu dostatek parkovacích míst, zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby. Jedná se o specifickou lokalitu, více info podám na uvedeném tel. čísle.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt o velikosti 2+1/L, 58 m, v Ústí nad Labem na sídlišti Mojžíř. Byt je v dobrém stavu, bez nutnosti investic. Je obsazen stálým nájemníkem, měsíční výnos cca 7.900,- Kč. V případě zájmu mohu zajistit i správu bytu. Zdejší sídliště je primárně koupeno investory za účelem pronájmů. V blízkosti domu dostatek parkovacích míst, zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby. Více info u makléře. Lokalita je specifická, pouze vážní zájemci.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, TřebízskéhoPro Sreality je text bez nadpisu (ten si Sreality vytvoří samo) a bez řádků s cenou a PENB, protože ty se vyplňují do parametrů. Formátování jsem vynechal, Sreality ho stejně nezobrazí. Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 62 m² v osobním vlastnictví v ulici Třebízského v Ústí nad Labem – Střekově. Byt se prodává s nájemníkem, který zde bydlí od ledna 2024. Čisté nájemné činí 4 526 Kč a zálohy na služby 5 974 Kč, nájemník tedy platí celkem 10 500 Kč měsíčně. Složená kauce 21 000 Kč přechází na kupujícího. Smlouva obsahuje inflační doložku, takže nájemné lze každý rok navýšit o inflaci. Byt je ve 3. patře domu bez výtahu a je v dobrém stavu. Má dva pokoje, samostatnou kuchyň s linkou, sporákem a myčkou, koupelnu, samostatné WC, předsíň a sklep. Vytápění i teplá voda jsou centrální. Dům spravuje SVJ, které má ve fondu oprav naspořeno téměř 2,5 mil. Kč (k 31. 12. 2025). Byt leží v klidné části Střekova kousek od nábřeží a Labské cyklostezky. Obchody, školy i MHD jsou v docházkové vzdálenosti a do centra je to pár minut, což ocení i nájemníci. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, protože byt je obydlený. Na realitním trhu na severu Čech působíme 21 let a rádi vám se vším poradíme. Do parametrů na Sreality vyplň: cena 2 800 000 Kč, plocha 62 m², osobní vlastnictví, stav dobrý, 3. patro, bez výtahu, sklep, PENB E. Ev. číslo: 657959.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, Pincova2+1 po rekonstrukci | 67 m² | balkon | výtah | sklep | OV | Severní Terasa Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 67 m², který se nachází v 5. podlaží domu s výtahem v ulici Pincova na Severní Terase. K bytu náleží také balkon a sklep, takže kromě příjemně velkého obytného prostoru získáte i praktické zázemí. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k bydlení bez potřeby dalších větších úprav. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, ať už hledáte domov pro sebe, ve dvou, nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Nové rolety pak doplňují komfort bytu a poskytují více soukromí. Dům se nachází v klidné části Severní Terasy. V okolí najdete školy, školky, obchody, MHD i další služby, zároveň je zde dostatek zeleně pro každodenní odpočinek a procházky. Výhodou je také plánované zateplení domu a nová fasáda. Pokud hledáte prostorné 2+1 po rekonstrukci s balkonem, výtahem a sklepem, může být tento byt přesně tím, co hledáte. Ráda vás bytem osobně provedu. Přijďte se podívat, jak vám bude sedět nejen samotný byt, ale i jeho atmosféra.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŽeleznáVe výhradním zastoupení nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví 2+1 v ulici Železná 380, Ústí nad Labem. Samotný byt je v posledním šestém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem s celkovou plochou 65,3 m2. Obývací pokoj a ložnice nabízejí dostatek prostoru na úpravu a užívání si nerušeného odpočinku či tvrdé práce. Součástí kuchyně je i prostor pro plnohodnotný jídelní stůl. Ve zděné koupelně je umístěn sprchový kout, toaleta, umyvadlo a místo pro pračku. Součástí vstupní chodby je velice praktická vestavěná skříň. Lze uskladnit případné další věci do uzamčeného a obezděného sklepa. V mezipatře na uzamykatelné lodžii si můžete vychutnávat slasti života. Náklady související s bytem jsou velice příznivé. Měsíční náklady se pohybují okolo 6000,- Kč pro dvě osoby (včetně zálohy na opravy a údržbu, poplatku za správu domu, úklidu, energií společných prostor a zálohy na energie atd.). Jedná se o klidnou lokalitu, kde zaparkujete přímo v ulici pod okny. Nejbližší okolí domu je tvořeno udržovanou zelení, zástavbou dalších panelových, ale i rodinných domů, tudíž se můžete cítit jako na vesnici s tím, že centrum krajského města se vším všudy je dostupné do 10 minut automobilem či prostřednictvím MHD zhruba za 19 minut. Za zmínku jistě stojí i možnost procházek do okolní přírody např. k zřícenině hradu Blansko nad Blanským vodopádem. Za domem naleznete dětské a sportovní hřiště, které mohou vaše ratolesti využívat a mít tak dostatek prostoru pro relax na čerstvém vzduchu. Pozadu nezůstává ani občanská vybavenost jako školka, škola, obchody s potravinami, Albert, úřad městské části, pošta, lékárna a další do 2 min. automobilem. K zastávce MHD je to několik kroků přes uklidňující Neštěmický potok. Nezapomeňte si projít 3D virtuální prohlídku bytu, případně si o ní napsat. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku bytu. S financováním rádi pomůžeme. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, Střekovské nábřežíNabízím byt 2+1 v osobním vlastnictví, byt je po rekonstrukci, omítky, elektrika,nová koupelna se sprchovým koutem, závěsné WC, nová kuchyně v bytě jsou plastová okna, dům je zateplený, kamerový systém s domácím vrátným. Klidná část města Střekovského nabřeží přímo u cyklostezky a promenády u Labe s výhledem na Větruši i hrad Střekov. K bytu je sklep 3 m2. Volný od poloviny prosince 2026.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, TřebízskéhoPro Sreality je text bez nadpisu (ten si Sreality vytvoří samo) a bez řádků s cenou a PENB, protože ty se vyplňují do parametrů. Formátování jsem vynechal, Sreality ho stejně nezobrazí. Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 62 m² v osobním vlastnictví v ulici Třebízského v Ústí nad Labem – Střekově. Byt se prodává s nájemníkem, který zde bydlí od ledna 2024. Čisté nájemné činí 4 526 Kč a zálohy na služby 5 974 Kč, nájemník tedy platí celkem 10 500 Kč měsíčně. Složená kauce 21 000 Kč přechází na kupujícího. Smlouva obsahuje inflační doložku, takže nájemné lze každý rok navýšit o inflaci. Byt je ve 3. patře domu bez výtahu a je v dobrém stavu. Má dva pokoje, samostatnou kuchyň s linkou, sporákem a myčkou, koupelnu, samostatné WC, předsíň a sklep. Vytápění i teplá voda jsou centrální. Dům spravuje SVJ, které má ve fondu oprav naspořeno téměř 2,5 mil. Kč (k 31. 12. 2025). Byt leží v klidné části Střekova kousek od nábřeží a Labské cyklostezky. Obchody, školy i MHD jsou v docházkové vzdálenosti a do centra je to pár minut, což ocení i nájemníci. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, protože byt je obydlený. Na realitním trhu na severu Čech působíme 21 let a rádi vám se vším poradíme. Do parametrů na Sreality vyplň: cena 2 800 000 Kč, plocha 62 m², osobní vlastnictví, stav dobrý, 3. patro, bez výtahu, sklep, PENB E. Ev. číslo: 657959.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, TolstéhoHledáte nemovitost, která spojuje kvalitní bydlení s atraktivním investičním potenciálem? Právě takový byt vám nabízím v oblíbené části Ústí nad Labem – Střekově. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Velkou předností této nabídky je dlouhodobě pronajatý byt se spolehlivým nájemníkem, který zde žije již několik let. Nový majitel tak získává fungující investici s pravidelným příjmem bez nutnosti hledat nového nájemce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně zděného bytového jádra a nevyžaduje další zásadní investice. Měsíční náklady činí 4 590 Kč včetně příspěvku do fondu oprav. Samozřejmostí je dálkové vytápění i ohřev teplé vody. Také dům je ve velmi dobrém stavu a v minulosti prošel revitalizací, při které byla rekonstruována fasáda a střecha a byla vyměněna okna za plastová. Střekov nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, restaurace i zastávky MHD. Tato nabídka je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají udržovanou nemovitost se stabilním nájemním vztahem, nízkými náklady a možností pravidelného příjmu. Ráda vám k bytu poskytnu více informací a osobně vás provedu prohlídkou.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, HusovaNabízím k prodeji pěkný byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1/L, nacházející se ve 4 patře panelového domu v ulici Husova v Ústí nad Labem. V bytě plastová okna, linoleum, novější kuchyňská linka. Koupelna je v původním zachovalém stavu. Byt je ideální pro investora, měsíční výnos bude cca 11.000,- Kč. Jedná se část Krásné Březno. V této lokalitě je velký zájem o pronájmy. Je zde veškerá občanská vybavenost, škola, školka, pošta, obchody, služby. Dostupnost do centra města MHD nebo autem cca do 10 minut. Zajímavá investice. Doporučuji. V případě zájmu o koupi jako investici mohu nabídnout i správu bytu. Více info u makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, Anežky ČeskéVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o celkové ploše 58 m2 s lodžií ve zvýšeném prvním podlaží panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Krásné Březno. Byt se nachází na sídlišti s krásným výhledem na České středohoří s hlavní orientací na jih a to umožňuje si užívat slunečních paprsků či krásné krajiny nejen výhledem z okna, ale i z větší lodžie. Lze požádat o převod do osobního vlastnictví. Byt je v původním stavu a je vhodný na rekonstrukci. Nabízí tím možnost realizace rekonstrukce či pouhých úprav dle vašich představ a přání. Součástí kuchyně je prostor pro jídelní stůl. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru na užívání si nerušeného odpočinku či chvíle pracovního nastavení. V útulné ložnici o velikosti 12 m2 si lze představit plnohodnotnou manželskou postel. Umakartová koupelna disponuje vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Toaleta je samostatná. V celém bytě lino, elektřina v hliníku. Lokalita nabízí vynikající dostupnost – jen několik minut chůze od zastávky MHD, MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotní středisko, lékárna, Billa, Lidl, večerky. Centrum města, OC Forum a krajská nemocnice jsou vzdáleny do deseti minut jízdy automobilem, který můžete zaparkovat přímo před okny. Náklady spojené s užíváním jsou velice příznivé. Měsíční platba v současnosti nastavena celkově na 3362,- Kč (skládá se ze zálohy na služby pro jednu osobu ve výši 1471,- Kč, nájemné včetně poplatku správci a daně z bytu 1891,- Kč). Stav vybízí k nastěhování či rekonstrukci dle vlastních představ a přání. K bytu náleží uzamykatelná skepní kóje a je zde možnost navíc využívat společnou kolárnu v přízemí. Byt je k dispozici ihned. Družstevní byt spravuje bytové družstvo Družba a lze převést do osobního vlastnictví (schvaluje se jednou ročně v červnu). Poplatek za převod na družstvu platí nabyvatel ve výši 14250,- Kč. Součástí inzerátu je virtuální prohlídka, neváhejte si spustit a projít celým bytem. Tento byt lze financovat úvěrem od stavebních spořitelen či bankovním úvěrem bez zajištění. Rádi zařídíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, PalachovaV zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+1 na ul. Palachova v Ústí nad Labem. Byt o velikosti 70m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu. V kuchyni je velmi zachovalá kuchyňská linka včetně nové myčky, sporáku, lednice a je zde jídelní stůl. V pokoji je manželská postel a komoda. Ve druhém pokoji je vybudováno spaní v patře. Součástí předsíně je vestavěná šatní skříň. V koupelně je vana, umyvadlo a WC. Byt má vlastní plynový kotel na zajištění tepla a ohřev vody. V celém bytě je položeno lino a jsou zde plastová okna. Byt je nově vymalován.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji zavedený investiční byt s dlouhodobým nájemníkem na sídlišti Mojžíř. Byt je v původním udržovaném stavu, bez nutnosti investic. Je pronajatý a nájemníci mají zájem po prodeji v bytě dál zůstat, což je pro investora výhodou. V současné době funguji jako správce bytu a v případě zájmu mohu po prodeji dále správcovství vykonávat. Zdejší sídliště je primárně využíváno investory k pronájmům. Současný měsíční výnos je cca 7,900,- kč. Více info na uvedeném tel. čísle. Pouze vážní zájemci.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Ústí nad labem bytů 2+1 bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Ústí nad labem bytů 2+1? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Ústí nad Labem – kompletní průvodce 2026
Ústí nad Labem je krajské město Ústeckého kraje a jedenácté největší v ČR (92 tisíc obyvatel). Trh s byty formují studenti Univerzity J. E. Purkyně (UJEP), zaměstnanci průmyslových podniků a rodiny stěhující se z okolních obcí. Ceny se pohybují od 45 000 Kč/m² v panelové zástavbě až po 80 000 Kč/m² v Klíši u UJEP a v centru. Panelové byty v ČR v roce 2025 zdražily o 14,1 % (Reas.cz) – rychleji než cihla. Aglomerace Ústí n. L. + Teplice tvoří přes 200 000 obyvatel s dobrým dojížděním a společným pracovním trhem.
Ústecký trh se dělí na tři odlišné cenové zóny: univerzitní Klíše (u UJEP) s vysokou poptávkou po malých bytech, historický Střekov s cihlovými domy a stabilní poptávkou, a panelová sídliště (Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř) s nejnižšími cenami. Pro investory je Ústí atraktivní: nízké kupní ceny (2+1 od 2,5 mil. Kč) plus stabilní nájemné (10 000 – 13 000 Kč) dávají výnos 4,5–5,5 % ročně. Riziko: sociální problémy v některých čtvrtích (Mojžíř).
Ceny bytů v Ústí nad Labem podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,5 – 2,5 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, studenti |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 2,5 – 3,8 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny, prémium |
| 3+1 a větší | 3,0 – 5,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, panelová zástavba |
Pozn.: V Klíši (u UJEP) a v centru ceny o 20–30 % vyšší (70 000 – 85 000 Kč/m²). V panelových sídlištích (Neštěmice, Krásné Březno, Mojžíř) 40 000 – 55 000 Kč/m². Panelové byty rostly v roce 2025 o 14,1 % – Ústí z tohoto trendu profituje.
Nejoblíbenější ústecké čtvrti pro koupi
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Ústí-centrum | obchody, úřady, blízko hl. nádraží | vyšší (65 000 – 80 000 Kč/m²) | profesionálové, investice |
| Klíše | u UJEP, klidná rezidenční, parky | nejvyšší (70 000 – 85 000 Kč/m²) | studenti UJEP, mladí profesionálové, investice do studentského pronájmu |
| Bukov | rezidenční, blízko centra | střední (55 000 – 70 000 Kč/m²) | rodiny |
| Střekov | za Labem, cihlové domy, hrad | střední (50 000 – 65 000 Kč/m²) | rodiny, historie |
| Krásné Březno | sídliště, obchody | nižší (42 000 – 55 000 Kč/m²) | rodiny, úspora |
| Neštěmice | sídliště, panel, u průmyslu | nižší (40 000 – 52 000 Kč/m²) | úspora |
| Vaňov | okrajová, u lesa | nižší | klidnější bydlení, úspora |
| Mojžíř | sídliště, sociálně obtížnější | nejnižší | minimální rozpočty, opatrnost |
Investiční aspekty
Ústí nad Labem nabízí zajímavou investiční příležitost pro investory hledající vysoký výnos.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Ústí nad Labem – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Klíši je konkurence střední (studentská poptávka), na sídlištích nízká.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.V panelové zástavbě zvláště zkontrolujte stav zateplení – nezateplené = vyšší náklady na energii.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.V Ústí je pole pro vyjednávání 5–10 %. Rezervační poplatek 30 000 – 80 000 Kč.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Ústí nad Labem v roce 2026?
1+kk 1,5 – 2,5 mil. Kč, 2+kk 2,5 – 3,8 mil. Kč, 3+1 3,0 – 5,0 mil. Kč. Cena za m² 45 000 – 75 000 Kč. V Klíši (u UJEP) a v centru o 20–30 % vyšší. Panelové sídliště o 20–25 % nižší.
Které ústecké čtvrti jsou nejlepší?
Pro studenty UJEP a investici Klíše. Pro profesionály centrum, Bukov. Pro rodiny Střekov, Bukov. Pro úsporu Krásné Březno, Neštěmice, Vaňov. Mojžíř je sociálně náročnější – opatrnost.
Vyplatí se v Ústí investovat do bytu pro studenty UJEP?
Ano. V Klíši u UJEP dosahuje hrubý výnos z pronájmu 1+kk studentům 5–6 % ročně. Kombinace nízké kupní ceny (1+kk za 2 – 2,5 mil. Kč) a stabilní studentské poptávky činí Klíši nejzajímavější lokalitou pro investory.