Prodej bytů v Tachově 2026

Tachov (13 tisíc obyvatel) je okresní město Plzeňského kraje, blízko německých hranic (přechod Waidhaus 20 km). Ceny 40 000 - 55 000 Kč/m² - dostupný trh. Řada obyvatel pracuje v Německu (Grafenwöhr, Bavorsko).

Tachov nabízí kombinaci nízkých cen a přeshraničních příležitostí. Řada zaměstnaných v Bavorsku hledá v Tachově dostupné bydlení.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny podle dispozice (Q2 2026)

DispozicePrůměrná cena celkemCena za m²Typický m²
1+kk1,2 - 1,9 mil. Kč40 000 - 60 000 Kč/m²25 - 35 m²
1+11,4 - 2,2 mil. Kč38 000 - 55 000 Kč/m²35 - 45 m²
2+kk2,0 - 3,0 mil. Kč42 000 - 62 000 Kč/m²45 - 55 m²
2+12,0 - 3,2 mil. Kč38 000 - 55 000 Kč/m²55 - 65 m²
3+kk2,7 - 4,0 mil. Kč42 000 - 60 000 Kč/m²65 - 75 m²
3+12,7 - 4,3 mil. Kč38 000 - 55 000 Kč/m²65 - 85 m²

Pozn.: V centru o 10-15 % vyšší. Panelové sídliště nižší.

Čtvrti

ČtvrťCharakterCenová úroveňPro koho
Centrumhistorické jádrovyššíprofesionálové
Sídliště Malý Rapotínpanelová zástavbastřednírodiny
Panenskásmíšenástřednírodiny
Vítkovokrajovánižšíúspora

Hypotéka 2026

ParametrHodnota / limit (2026)Zdroj
Sazba 5-letá fixace4,8 - 5,0 % p.a.ČBA Hypoindex
LTV do 36max. 90 %ČNB
LTV 36+max. 80 %ČNB
LTV investičnímax. 70 %ČNB
DSTI do 36max. 50 %ČNB
DSTI 36+max. 45 %ČNB

Jak koupit

  1. Získejte předschválení.Nízké ceny.
  2. Prohlédněte byt.Kadastr, PENB.
  3. Vyjednejte cenu.5-10 %.
  4. Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
  5. Vklad do katastru.20 dnů.
  6. Převezměte.Předávací protokol.

Daně a poplatky

  • Daň z nabytí:0 Kč.
  • Úschova:5 000 - 10 000 Kč.
  • Vklad:2 000 Kč.
  • Provize RK:3-5 % + 21 % DPH.
  • Daň z nemovitosti:60 m² kolem 500 - 1 200 Kč/rok.

FAQ

Kolik stojí byt v Tachově 2026?

40 000 - 55 000 Kč/m². 2+kk 2,0 - 3,0 mil. Kč.

Je Tachov dobré místo pro práci v Německu?

Ano, do Waidhausu (D) 20 km, do Grafenwöhru 30 km. Řada obyvatel pracuje v Bavorsku.

Které čtvrti nejlepší?

Centrum pro profesionály, sídliště pro rodiny.

Bez provize?

Ano.