Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 2+kk
Praha, GrafickáNabídka nádherného bytu 2+kk o velikosti 34,54 m², situovaný v 3.NP cihlového domu, Praha 5 – Smíchov. Citlivě zrekonstruovaný činžovní dům propojuje charakter historického Smíchova s komfortem současného bydlení. Byt je orientován do klidné jednosměrné ulice a nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností všeho, co potřebujete. Spojení historického charakteru domu, moderního komfortu, klidného vnitrobloku a výborné dostupnosti centra Prahy. Moderní bydlení v srdci Smíchova! Proč právě tento byt? - Atraktivní Smíchov – jedna z vyhledávaných pražských lokalit pro bydlení i investici - Klidná poloha – byt je orientován do jednosměrné ulice mimo hlavní dopravní tah - Kompletně revitalizovaný dům – spojení původního charakteru domu a moderního standardu - Promyšlená dispozice 2+kk – ideální pro jednotlivce, pár i dlouhodobý pronájem - Výborná dopravní dostupnost – tramvají jste za 13 minut v centru Prahy - Anděl na dosah – metro B, tramvajové spoje, restaurace, kavárny i služby - OC Nový Smíchov pár kroků od domu – nákupy, služby i volnočasové aktivity - Blízkost zeleně – park Sacré Coeur a okolí Mrázovky nabízí prostor pro odpočinek i sport - Vhodné pro vlastní bydlení i investici – lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení - Možnost Ready to Rent – byt lze za příplatek vybavit kuchyňskou linkou, spotřebiči, osvětlením a garnýžemi a připravit jej rovnou k nastěhování nebo pronájmu Určeno pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze naplno – s městem na dosah, ale zároveň s klidem vlastního domova! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, GrafickáNabídka nádherného bytu 2+kk s balkonem o velikosti 43,19 m², situovaný v 6. NP cihlového domu, Praha 5 – Smíchov. Citlivě zrekonstruovaný činžovní dům propojuje charakter historického Smíchova s komfortem současného bydlení. Byt je orientován do klidné jednosměrné ulice a nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností všeho, co potřebujete. Spojení historického charakteru domu, moderního komfortu, klidného vnitrobloku a výborné dostupnosti centra Prahy. Moderní bydlení v srdci Smíchova! Proč právě tento byt? - Atraktivní Smíchov – jedna z vyhledávaných pražských lokalit pro bydlení i investici - Klidná poloha – byt je orientován do jednosměrné ulice mimo hlavní dopravní tah - Kompletně revitalizovaný dům – spojení původního charakteru domu a moderního standardu - Promyšlená dispozice 2+kk – ideální pro jednotlivce, pár i dlouhodobý pronájem - Výborná dopravní dostupnost – tramvají jste za 13 minut v centru Prahy - Anděl na dosah – metro B, tramvajové spoje, restaurace, kavárny i služby - OC Nový Smíchov pár kroků od domu – nákupy, služby i volnočasové aktivity - Blízkost zeleně – park Sacré Coeur a okolí Mrázovky nabízí prostor pro odpočinek i sport - Vhodné pro vlastní bydlení i investici – lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení - Možnost Ready to Rent – byt lze za příplatek vybavit kuchyňskou linkou, spotřebiči, osvětlením a garnýžemi a připravit jej rovnou k nastěhování nebo pronájmu Určeno pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze naplno – s městem na dosah, ale zároveň s klidem vlastního domova! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, GrafickáNabídka nádherného bytu 2+kk o velikosti 85,96 m², situovaný v přízemí cihlového domu, Praha 5 – Smíchov. Citlivě zrekonstruovaný činžovní dům propojuje charakter historického Smíchova s komfortem současného bydlení. Byt je orientován do klidné jednosměrné ulice a nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností všeho, co potřebujete. Spojení historického charakteru domu, moderního komfortu, klidného vnitrobloku a výborné dostupnosti centra Prahy. Moderní bydlení v srdci Smíchova! Proč právě tento byt? - Atraktivní Smíchov – jedna z vyhledávaných pražských lokalit pro bydlení i investici - Klidná poloha – byt je orientován do jednosměrné ulice mimo hlavní dopravní tah - Kompletně revitalizovaný dům – spojení původního charakteru domu a moderního standardu - Promyšlená dispozice 2+kk – ideální pro jednotlivce, pár i dlouhodobý pronájem - Výborná dopravní dostupnost – tramvají jste za 13 minut v centru Prahy - Anděl na dosah – metro B, tramvajové spoje, restaurace, kavárny i služby - OC Nový Smíchov pár kroků od domu – nákupy, služby i volnočasové aktivity - Blízkost zeleně – park Sacré Coeur a okolí Mrázovky nabízí prostor pro odpočinek i sport - Vhodné pro vlastní bydlení i investici – lokalita s dlouhodobou poptávkou po bydlení - Možnost Ready to Rent – byt lze za příplatek vybavit kuchyňskou linkou, spotřebiči, osvětlením a garnýžemi a připravit jej rovnou k nastěhování nebo pronájmu Určeno pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze naplno – s městem na dosah, ale zároveň s klidem vlastního domova! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, HrašehoHledáte moderní bydlení v klidné části Prahy obklopené zelení, které je navíc kompletně dokončené, vybavené a připravené k okamžitému nastěhování? Rezidenční projekt Čámovka v Praze 8 – Čimicích nabízí spojení současné architektury, přírody a příjemného rezidenčního prostředí. Výhodou této nabídky je, že nový majitel nemusí řešit dokončování interiéru ani pořizování základního vybavení – hotová kuchyň a vestavěný nábytek jsou již zahrnuty v ceně. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 68 m² a balkónem o velikosti 9 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) moderní novostavby. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, která nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu (s vanou, umyvadlem a toaletou). Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s přímým vstupem na balkón, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci či ranní kávu. Interiér je kompletně dokončený a navržený s důrazem na funkčnost a komfort každodenního bydlení. Součástí prodeje je hotová kuchyňská linka a vestavěné úložné prostory, díky čemuž je byt bez nutnosti dalších zásadních investic ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje a obyvatelům domu je k dispozici společná kolárna. K bytu je možné přikoupit parkovací stání za cenu 700.000 Kč. Velkou předností Rezidence Čámovka je bezprostřední kontakt s přírodou. Projekt ze tří stran obklopuje zeleň a v blízkosti se rozprostírá Čimické údolí, které je součástí přírodního parku Draháň–Troja. Okolní lesy, louky a turistické i cyklistické trasy nabízejí výborné možnosti pro procházky, běh a cyklistiku. V širším okolí se nachází také Zoo Praha, Botanická zahrada Praha, Trojský zámek a Stromovka. Kompletní občanskou vybavenost zajišťují supermarkety Albert, Lidl, PENNY Market a BILLA, restaurace a kavárny, Poliklinika Mazurská, lékárny Dr. Max a BENU, základní a mateřské školy i sportovní areály včetně Aquacentra Šutka. Autobusové linky zajišťují pohodlné spojení ke stanici metra C – Kobylisy přibližně za 15 minut. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti B.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
PrahaNabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Kbely, ulice Rackova zahrada. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost. Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna • předsíň • balkon K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně. Investiční potenciál: Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek. Unikátní koncept bydlení: Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti: • společná prádelna • společná kolárna • rozlehlá zahrada s bazénem Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě – ideální benefit pro relaxaci i letní dny. Parkování: K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo. Další výhody: • přátelská komunita v domě • klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí • moderní stavba (kolaudace cca 2013) Lokalita: Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností. Dopravní spojení je velkou výhodou: • zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra • dobré napojení na hlavní silniční tahy Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám. Shrnutí: Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, GregorovaJsou byty, které jsou jednoduše zrekonstruované. A pak jsou byty, kde už při prvním vstupu vidíte, že někdo přemýšlel nad každým detailem. Přesně takový je tento krásný byt 2+kk v Gregorově ulici, na Chodově, kousek od metra Roztyly na jedné straně a trochu větší kousek od metra Chodov na straně druhé. Byt prošel velmi povedenou a nákladnou rekonstrukcí v hodnotě dalece přes milion korun, což je na výsledku skutečně znát. Materiály, jednotlivé prvky i barevnost interiéru spolu krásně ladí a vytvářejí moderní, čistý a přitom útulný domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. Srdcem bytu je opravdu povedená, moderní a kompletně vybavená kuchyně 5,19m², která přirozeně navazuje na obytnou část 18m² . Vše je navrženo tak, aby byt nebyl pouze krásný na pohled, ale především příjemný a praktický pro každodenní život. Samostatná ložnice 12m² poskytuje dostatek soukromí a celý interiér působí díky povedenému řešení vzdušně a harmonicky. Velkým benefitem je také krásný výhled z bytu a předokenní žaluzie, díky kterým si můžete regulovat množství světla i teplotu během slunečných dnů. Vstupní chodba 7,07m² s vestavěnými skříněmi na míru poskytuje velké množství úložného prostoru. K bytu náleží také sklep 2m², který poskytuje další praktický úložný prostor navíc. Celková plocha bytu činí 48m². Tady opravdu nemusíte plánovat rekonstrukci, hledat řemeslníky ani přemýšlet, co vše bude potřeba předělat. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. A pak je tu samotná lokalita. Roztyly nabízejí kombinaci, kterou v Praze hledá stále více lidí – skvělou dopravní dostupnost a zároveň přírodu na dosah. Stanice metra C Roztyly je v blízkosti, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra města. Výborné je také napojení autem na D1, magistrálu a další části Prahy. Pro chvíle odpočinku máte nedaleko rozsáhlý Krčský a Kunratický les, který nabízí kilometry cest pro procházky, běh, cyklistiku i obyčejný únik z města. Kompletní nákupy, restaurace, služby i zábavu pak nabízí nedaleký Westfield Chodov. Je to bydlení pro někoho, kdo nechce dělat kompromis mezi moderním interiérem, dostupností a zelení. Těším se na Vás při prohlídce. Petr Firman Realitní makléř „Veškeré údaje uvedené v popisu jsou informativní a mohou se v průběhu času lišit. Přesnost informací je zajištěna podle dostupných podkladů, nicméně drobné nesrovnalosti jsou vyhrazeny.“
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, bratří DohalskýchNa prodej byt 2+KK, 56 m2, v 2. patře zánovního bytového domu z roku 1999 v ulici Bratří Dohalských, Praha 9 – Vysočany. Dům s výtahem u stanice metra Vysočanská (asi 50 metrů od domu) a nákupní galerie Fénix. Pár minut chůze od vchodu do domu je i zastávka tramvají. Nyní v bytě bydlí lety prověření platící nájemníci za 20 tisíc Kč/měs. + poplatky. Jde o hezký a útulný byt, nyní nevyžadující jakékoli investice. V bytě jsou: bezpečnostní dveře, dřevěné parkety, vybavená kuchyň (bez myčky), velká šatní skříň (6 dveří). Součástí zařízení je též pračka, lednice s mrazákem a uzamykatelná sklepní kóje. Byt je kompletně zařízen. Připojení k internetu je bez problému. V oblasti je výborná občanská vybavenost a je zde možnost krytého parkování. Součástí nabídky je i podíl na jiném nebytovém prostoru s výnosným nájmem. Cena je uvedena včetně provize a veškerého servisu pro kupujícího. Kupující nehradí nic nad uvedenou cenu. V případě zájmu rád zprostředkuji v bytě prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat mailem nebo telefonem. V případě potřeby zprostředkuji i hypoteční úvěr. Plánky půdorysů a jakékoli další info rád zašlu na vyžádání. Budova je energetická třída C.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, ProseckáNabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 42 m² + kóje 1 m². Byt se nachází v 9. patře zatepleného panelového domu v klidné části Prahy 9 – Prosek, v ulici Prosecká. Dispozici bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, pračkou, sušičkou a toaleta. K bytu náleží komora a lodžie 6 m², které jsou na patře. Byt má nová plastová okna orientovaná na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je ve skvělém stavu. Měsíční poplatky činí 4000 Kč plus elektřina. Dům je zateplený, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 – Střížkov s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti cca 5 minut je k dispozici stanice metra linky C Střížkov, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na metro a další spoje MHD. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní dopravní tahy a městský okruh. V okolí je veškerá občanská vybavenost – supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i široké spektrum služeb. Nechybí ani školy, školky a další veřejné instituce. Oblast je oblíbená také díky dostatku zeleně a možnostem pro volnočasové aktivity, což z ní činí ideální místo pro komfortní městské bydlení. ¨ Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, Jaroslava FoglaraNabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk o podlahové ploše 41.45 m2 s vlastním garážovým stáním. Byt se nachází v klidné části Prahy 13 plné zeleně. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí a myslelo se zde opravdu na vše. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jako lednicí, myčkou, troubou a indukční deskou. Nové vinylové podlahy, interiérové dveře, zásuvky i vypínače. Byt je zkrátka připravený k nastěhování. Obývací pokoj je dostatečně velký i pro rodinné setkávání, takže zde budete moci žít opravdu naplno. Světlá a útulná ložnice nabízí další prostory pro vestavěné skříně i klidný odpočinek. Jistě se Vám bude líbit nová koupelna s velkoformátovými obklady i dlažbou, sprchový kout s hlavovou sprchou nebo třeba topný elektrický žebříček. Navíc je zde přípojka na pračku a sušičku. Na samostatné toaletě je umístěno moderní závěsné WC s podomítkovou nádržkou. Na toaletě i v koupelně je sádrokartonový podhled s bodovým osvětlením a novou ventilací. Ve vstupní chodbě je také dostatek prostoru pro další vestavěnou skříň. Vlastní garážové stání je v 1.PP domu. Nízké měsíční náklady jsou velkou výhodou tohoto bytu. Dům byl postaven v roce 2003, byt se nachází ve 2. NP a jde o družstevní vlastnictví s možností převodu do OV přibližně za rok. Anuita je plně splacena. V domě je také společná kolárna a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Jako stanice metra Lužiny, OC Lužiny, autobusová zastávka téměř u domu, Lidl, Albert, školy, školky, pekárna, restaurace, sportovní centrum Jeremi a mnoho dalšího. Za sportem či relaxem budete moci vyrazit do Prokopského a Dalejského údolí. Hned u domu se nachází Dalejský park s workoutovým a dětskými hřišti. Nenechte si utéct tuto nabídku a přijďte se podívat na prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, SaturnovaSoccer Reality vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m² s lodžií o výměře 10 m², garážovým stáním a sklepní kójí v pražské Uhříněvsi. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu. Po vstupu do bytu se nachází předsíň se samostatnými vstupy do koupelny, komory, obývacího pokoje a ložnice. Komora poskytuje další úložný prostor a možnost umístění regálů. Koupelna je společná s WC a je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou, digestoří a myčkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 10 m², která je orientována do klidné zeleně a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení. V obytných místnostech je položena laminátová plovoucí podlaha, v koupelně a na lodžii dlažba. Vytápění je ústřední ze společné domovní kotelny umístěné v 1. podzemním podlaží, kde jsou instalovány dva plynové kotle. V koupelně je otopný žebřík. Součástí vybavení bytu je také domácí telefon. K bytu náleží garážové parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje. Další možnosti parkování jsou v okolí domu. Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Venušina s linkami 226 a 227 a vlakové nádraží Praha-Uhříněves. Výhodou je také dobré automobilové spojení a dostupnost dálnice D1. Byt je připravený k nastěhování a díky dispozici, lodžii, vlastnímu garážovému stání a sklepu nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. Vhodný je také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, BellušovaNabízíme k prodeji světlý a moderně řešený družstevní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 64 m² s prostornou zasklenou lodžii o velikosti 7 m². K bytu náleží také sklepní kóje 1 m². Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Prahy 5 – Stodůlky, v klidné ulici Bellušova, která nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Dispozice a vybavení Dominantou bytu je moderní kuchyňský kout vybavený kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči – myčka nádobí, lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, varná deska, digestoř . Na kuchyň plynule navazuje prostorný obývací pokoj se vstupem na velkou zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k relaxaci po celý rok. Dále byt nabízí ložnici s vestavěnými skříněmi a televizí, elegantní koupelnu se sprchovým koutem, pračkou se sušičkou, samostatné WC a praktickou komoru ve vstupní chodbě vybavenou regály. Další úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v obytné části bytu. Technické informace Podlahy: kvalitní skládaný vinyl Chytré hlavní osvětlení v obývacím pokoji a ložnici (ovládání přes telefon, stmívání) Vytápění a ohřev teplé vody: dálkové Lokalita V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, mateřská i základní škola. Stanice metra B – Luka je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, bezstarostné bydlení v klidné a zároveň výborně dostupné části Prahy.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, VykáňskáNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 54,67 m², který se nachází v suterénu cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha – Strašnice. Byt je situován do klidné uzavřené zahrady pouze pro obyvatele domu a je tak ideálním místem pro relaxaci a zajišťuje soukromí a klid. Dispozice bytu je znázorněná v půdorysu a zahrnuje předsíň s kuchyňským koutem 9,77 m², dva neprůchozí pokoje o velikosti 11,30 m² a 12,15 m², koupelna s WC 3,40 m² a komora 4,95 m². K bytu náleží samostatná místnost o výměře 13,12 m², která může sloužit k podnikatelskému záměru nebo jako skladová místnost. Okna jsou plastová s bezpečnostním sklem a situovaná do dvora, což zajišťuje dostatek denního světla. Vytápění a ohřev vody je prostřednictvím nově nainstalovaného kombinovaného plynového kotle. Je zde zabezpečovací zařízení a podlahové topení. Byt je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, připraven k nastěhování, zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci dle vašich představ nebo dle přiložené vizualizace. Strašnice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, nemocnici, obchody, restaurace i kavárny. Centrum města je snadno dostupné – zastávka Limuzská (BUS/TRAM) se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, odkud jedou přímé autobusy jen 6 minut na metro A Skalka (případně na Želivského/Strašnickou). Do centra města trvá cesta zhruba 15–20 minut. Tento byt je díky svým parametrům a výborné lokalitě ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit na prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, PastevcůNabízíme k prodeji moderní světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou bytu 54 m² a rozlehlou terasou 30 m², celkovou užitnou plochou 83 m², který se nachází ve třetím patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Újezdu u Průhonic v Praze 4. Tento byt je velmi vzdušný, díky vysokým stropům a prostornou terasou cca 30 m². Byt si můžete projít ve videoprohlídce a dispozice bytu je znázorněná v půdorysu. Zahrnuje předsíň 5 m², koupelnu s toaletou cca 8 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 22 m², ložnice 16,8 m². K bytu náleží samostatný sklep o výměře 2 m². Celý byt prošel před deseti lety rekonstrukcí a je vybaven kvalitními materiály, designovými úpravami byl moderně a prakticky navržený - je zde velmi žádaná klimatizace, podlahové topení v koupelně a chodbě, benátské štuky a byt tak nabízí komfortní bydlení. Parkování je přímo před domem a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody. Nedaloko se nachází Milíčovský les a cyklostezka. Centrum města je snadno dostupné – autobusem za cca 6 minut na metro Opatov – linka C, obchodní centrum Westfield Chodov jen pár minut a také dobré napojení na městský okruh a D1. Poloha tohoto bytu dělá z této nabídky lákavou možnost pořízení nového bydlení a financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit na prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, PastevcůNabízíme k prodeji moderní světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou bytu 54 m² a rozlehlou terasou 30 m², celkovou užitnou plochou 83 m², který se nachází ve třetím patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Újezdu u Průhonic v Praze 4. Tento byt je velmi vzdušný, díky vysokým stropům a prostornou terasou cca 30 m². Byt si můžete projít ve videoprohlídce a dispozice bytu je znázorněná v půdorysu. Zahrnuje předsíň 5 m², koupelnu s toaletou cca 8 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 22 m², ložnice 16,8 m². K bytu náleží samostatný sklep o výměře 2 m². Celý byt prošel před deseti lety rekonstrukcí a je vybaven kvalitními materiály, designovými úpravami byl moderně a prakticky navržený - je zde velmi žádaná klimatizace, podlahové topení v koupelně a chodbě, benátské štuky a byt tak nabízí komfortní bydlení. Parkování je přímo před domem a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody. Nedaloko se nachází Milíčovský les a cyklostezka. Centrum města je snadno dostupné – autobusem za cca 6 minut na metro Opatov – linka C, obchodní centrum Westfield Chodov jen pár minut a také dobré napojení na městský okruh a D1. Poloha tohoto bytu dělá z této nabídky lákavou možnost pořízení nového bydlení a financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit na prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, BlattnéhoKontakt, prosím, výhradně prostřednictvím formuláře pod inzerátem. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 44 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Blattného, Praha 5 – Stodůlky. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj, na který volně navazuje kuchyňský kout s jídelní částí, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékárna, pošta, nákupní možnosti). Výborná dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra trasy B Hůrka. Nízké měsíční poplatky. Financování hypotékou je možné.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, LuhovskáBydlení bez dalších investic a s extrémně nízkými náklady! K nastěhování ihned. - dispozice: celkem 45 m2, 2+kk, 43 m2 byt + 2 m2 komora na patře - lokalita: Praha 8 - Kobylisy, ul. Luhovská - u Aquacentra Šutka + klid a příroda, (milovníci pejsků ocení množství zeleně a krásná místa pro každodenní procházky) - v centru Prahy jste za 15 minut - poplatky: pouze 2 867 Kč/měs. pro 2 osoby (včetně fondu oprav: jen 645 Kč) - stav: po kompletní rekonstrukce - ZÁRUKA: na spotřebiče, kuchyň i stavební práce, - kuchyň: nová linka + spotřebiče - prodej: přímo od majitelky z videa, bez provize RK, ušetříte řádově stovky tisíc korun - vinylová podlaha, velkoformátové obklady a dlažba Další výhody: - perfektní lokalita plná zeleně, Čimický háj hned za rohem - rychlé spojení do centra - metro C, Kobylisy - koupelna se sprchovým koutem a možností pohodlného sezení - samostatné WC s umyvadlem a bidetovou sprchou - neprůchozí ložnice - obývací pokoj s KK - veškerá občanská vybavenost v bezprostředním dosahu - dálkové vytápění /centrální vytápění, městský vodovod Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k okamžitému pronájmu. Při rychlém jednání a bezproblémovém financování možná sleva.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, KrásovaREZERVACE. Velkorysý, klidný byt 1+KK, upravený na 1+1 o čisté ploše 37 m2 (+ balkon 7 m2 a sklep 4 m2), v oblíbeném projektu Viktoria Center. Orientace do klidné, zelené zahrady, kde úplně zapomenete na ruch okolního velkoměsta. Atraktivní místo 10 minut od Václavského náměstí, na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Všechny služby v okolí, zastávka tram Viktoria Žižkov minutu od domu, metro Hlavní nebo Masarykovo nádraží 5 minut, supermarket Lidl přímo v domě. V sousedství možnost relaxace v zeleni, pár kroků od parků Riegrovy sady a Rajská zahrada. Byt je rozdělený na klidovou část, na kterou navazuje velký balkon (lodžie), a část s kuchyňskou linkou a jídelním stolem. V této části jsou zároveň vyřešeny úložné prostory formou vestavěné skříně. Nadstandardní, designová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlna). V prostorné koupelně s WC je sprchový kout, lze po dohodě ponechat pračku se sušičkou. Orientace bytu je na jihozápad do klidné, upravené zahrady. Podlahové vytápění, dřevěné podlahy, předokenní žaluzie, sanita Laufen Pro, vstup do domu na čip, nízké měsíční náklady. V ceně bytu je sklep. Možnost koupě garážového stání v domě. PENB B Bližší informace rádi poskytneme při prohlídce. ID nemovitosti SSA1450-0001.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, PodbabskáEvidenční číslo / ID zakázky: VS245 Důležité upozornění: Předmětem prodeje je 100% obchodní podíl v s.r.o. (SPV společnost), která je jediným vlastníkem této nemovitosti. Převod probíhá formou převodu 100% obchodního podílu (nikoliv přímým převodem nemovitosti). Z tohoto důvodu není možné financování hypotékou. Byt s obrovským potenciálem v lokalitě Bubenče, který čeká na vaši kreativitu a představivost. Tento prostorný byt 2+kk v původním stavu vám nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ a zároveň představuje vynikající investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a disponuje promyšlenou dispozicí s velkoryse pojatou předsíní. Hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu a nabízí prostor pro společné chvíle. Samostatná ložnice zajišťuje potřebné soukromí a klid. Praktická koupelna je vybavena sprchovým koutem a připraveným místem pro pračku i bojler. Výhodou tohoto bytu je samostatné WC a užitečná komorová místnost. K bytu náleží také sklepní jednotka o výměře 3 m2, ideální pro uložení věcí, které v bytě nepotřebujete každý den. Bubeneč patří mezi nejžádanější pražské čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete vše potřebné pro komfortní život, v blízkosti se nachází Kaufland. Skvělé dopravní spojení tramvajovými linkami – 5 minut a jste na stanici metra Dejvická. Nedaleko se rozprostírají Petřín a Letná, které nabízejí příjemné procházky v zeleni. Tento byt představuje vynikající investiční příležitost díky své výhodné lokalitě a potenciálu po rekonstrukci. Bubeneč je žádaná čtvrť s rostoucími cenami nemovitostí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro zhodnocení kapitálu. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho možnostech. Jedná se o prodej SPV společnosti, uvedená cena platí při koupi z vlastních prostředků, financování hypotékou není možné. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence průkazu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, HráskéhoNabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 43 m² + 1,5 m² sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře panelového domu v žádané a klidné části Prahy 4 – Chodov, v ulici Hráského Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má plastová okna orientovaná na západ. Měsíční poplatky 4800 Kč. Byt je udržovaný a nachází se ve velmi dobrém stavu. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, přičemž bytové jádro zůstalo původní, je však zachovalé a plně funkční. Díky příjemné orientaci působí interiér světlým a vzdušným dojmem a nabízí dostatek přirozeného denního světla. Dům je po kompletní revitalizaci – nová fasáda a zateplení, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Lokalita se nachází v oblíbené části Prahy 11 – Chodov. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren, zdravotnických zařízení, škol a školek. Jen několik minut chůze je vzdáleno nákupní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro C – Chodov vzdálené přibližně 5 minut chůze, autobusové linky a rychlé napojení na dálnici Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Praha, SmržovýchHledáte stylové prvotřídní bydlení s nízkými provozními náklady? Tento světlý byt o dispozici 2+kk v nízkoenergetické novostavbě v ulici Smržových nabízí ideální zázemí pro jednotlivce i páry. Nachází se v posledním patře, což zaručuje absolutní soukromí a dostatek přirozeného světla. Dominantou celého bytu je velkorysá terasa s otevřeným výhledem do okolí, která představuje ideální místo pro ranní kávu, práci z domova na čerstvém vzduchu i večerní posezení s přáteli při západu slunce. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, jelikož disponuje moderní kuchyňskou linkou a vestavěným nábytkem na míru, který chytře využívá každý centimetr a řeší úložné prostory. Komfort bydlení podtrhují předokenní žaluzie a rekuperace. K bytu dále náleží vlastní parkovací stání v suterénu domu, díky kterému odpadá zdlouhavé hledání volného místa na ulici, a praktický sklep pro bezpečné uložení kola, nebo sezónních věcí. Nízkoenergetická třída budovy B navíc výrazně snižuje měsíční poplatky za energie a zajišťuje příjemné klima po celý rok. Vysočany jsou dnes dynamická, rychle se rozvíjející čtvrť plná mladých lidí, skvělých podniků a možností pro sport i relaxaci. Lokalita vyniká skvělou dostupností MHD – během několika minut chůze se dostanete na stanici metra B Kolbenova, tramvajovou zastávku nebo vlakové nádraží, přičemž v centru Prahy nebo v Karlíně jste do 10 až 15 minut. Pro milovníky aktivního životního stylu vedou hned u domu oblíbená cyklostezka podél Rokytky ideální na běh, inline brusle i vyjížďky na kole a blízký Park Zahrádky nabízející skvělé zázemí pro odpočinek v zeleni. V bezprostředním okolí pak najdete vyhlášená bistra, stylové kavárny, fitness centra i nákupní centra OC Fénix a Galerie Harfa, přičemž na koncerty či sportovní utkání do O2 areny je to doslova kousek. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 2+kk online
Aktuální na prodej byty v lokalitě Praha bytů 2+kk najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.