Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 1+kk
PrahaProdej bytu 1+kk (33 m2) s balkonem (2,5 m2) a sklepem (2 m2) na Praze 2 - Vinohrady Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a koupelna. Vybrané jednotky disponují také balkonem. Tento kompletně rekonstruovaný historický bytový dům nabídne celkem 41 bytových jednotek v osmi podlažích. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice a reprezentativní společné prostory. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na rok 2028. Projekt je navržen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy pokládané do vzoru chevron, designové interiérové dveře, kvalitní sanita, moderní keramické obklady a dlažby, designové vypínače a zásuvky, zapuštěná bodová svítidla a klimatizační jednotka pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Historický nárožní dům prochází kompletní a precizní rekonstrukcí podle nejvyšších současných standardů. Citlivě spojuje původní charakter domu s moderními technologiemi a nadčasovým designem. Výsledkem bude komfortní městské bydlení s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vyhledávaná rezidenční lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister, obchodů i oblíbených farmářských trhů. Pro relaxaci a aktivní odpočinek lze využít nedaleké parky, které patří k nejoblíbenějším zeleným plochám v širším centru Prahy. Fotografie jsou ilustrační vizualizací možného budoucího řešení interiéru a odpovídá přepokládaným standardům (podlahy, společné vnitřní prostory, okna, dlažba). ID nemovitosti VPE0079-0001.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Za mostyV rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 1+kk s orientací na západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Obytný prostor je propojen s balkonem o velikosti 5,8 m². Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktická komora umístěna na patře o velikosti 1,7 m². Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost – supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PoděbradskáNabízíme k prodeji nový moderně řešený ateliér 1+kk v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín na ulici Poděbradská v Praze 9. Jednotka o výměře 32,1 m² nabízí vlastní předzahrádku 22,3 m², která výrazně rozšiřuje užitný prostor a poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek venku. Jednotka je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a komfortní každodenní fungování. Hlavní obytná část je propojena s plně vybavenou kuchyňskou linkou a má přímý vstup na terasu se zatravněnou předzahrádkou. Díky tomu působí prostor vzdušně a nabízí příjemné propojení interiéru s exteriérem. Velkou předností je sklápěcí postel integrovaná se sedačkou. Přes den funguje prostor jako pohodlný obývací pokoj, večer se jednoduše promění v plnohodnotné spaní na kvalitní matraci, aniž by postel zabírala místo navíc. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči: lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř. V předsíni jsou šatní skříně, v koupelně je příprava pro pračku a sušičku. Jednotka dále disponuje rekuperací, zabezpečovacím systémem Jablotron, přípravou na venkovní žaluzie a vysokorychlostním optickým internetem. Tesla Hloubětín je moderní a rychle se rozvíjející rezidenční lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro volný čas. Výhodou je spojení městského bydlení, nového projektu a vlastního venkovního prostoru. Jednotka je vhodná pro vlastní užívání i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PoděbradskáZprostředkujeme Vám ke koupi nový, velmi krásný, prémiový byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk o výměře 41,7 m2, a to včetně garážového stání umístěného v pod podlaží domu a vybaveného sklepa (4 m2), ve 3NP moderního, bytového domu v projektu TESLA – Praha 9 – Hloubětín. Byt je navržen a vybaven jako celek pro zájemce, který chce koupit byt již zařízený. Stávající majitel bytu velmi dbal na funkčním, velmi kvalitním, designovém a dalo by se říci až nadčasovém vybavení, které ocení náročný zájemce. Byt je orientován do vnitrobloku a zajišťuje tímto bytu punc TICHÝ, KLIDNÝ. Již výše zmiňovaný sklep, který je umístěn v pod podlaží domu je vybaven policovým systémem, který zajišťuje dostatek úložných prostor. Prémiový interiér a vybavení: - plně vybavena kuchyně, velmi kvalitními spotřebiči - nábytek na míru – koncept Hanák - maximum úložných prostor - pračka + sušička v koupelně - venkovní žaluzie a vnitřní plisé - rekuperace, bezpečnostní dveře - koupelna s vybavením - nadstandardní úložné prostory - žehlička, vysavač, kávovar, úklidový set Lokalita: - tramvaj přímo před domem - 3 zastávky na metro Hloubětín - v pěší vzdálenosti Rokytka park - v okolí potraviny, služby a kavárny - moderní rezidenční zástavba Další informace: - kolaudace 04/2025 - energetická třída B - náklady včetně energie 3100 Kč - bezbariérový vstup, moderní výtahy Garážové stání, které je umístěno v pod podlaží domu je součástí prodeje bytu. Vzhledem k těmto všem atributům, doporučujeme tento ojedinělý, originální byt v moderní novostavbě ke koupi. Stačí se jen nastěhovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, U Hostavického potokaPrakticky řešený byt v novostavbě s velkou předzahrádkou/terasou. Dispozici lze snadno příčkou upravit na 2+kk. Plocha bytu 45 m² je doplněna o velkou slunnou terasu 25 m². Byt je kompletně vybaven. Jahodnice je velmi populární lokalita v rámci Prahy 9 – Hostavice. Bydlení, které kombinuje komfort novostavby s nadstandardním venkovním prostorem. Největším lákadlem tohoto bytu je velkorysá terasa o rozloze 25 m², která díky instalované pergole s možností zastínění s dálkovým ovládáním slouží jako letní obývák. Ať už plánujete grilování s přáteli, ranní jógu nebo relaxaci s knihou, zde najdete dokonalé soukromí. Byt v přízemí je dobře přístupný a v podstatě bezbariérový. Dispozice a interiér: Byt v moderním designu lze snadno příčkou upravit na 2kk. Aktuálně jej tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice oddělená japonskými stěnami a menší pracovna. • Kuchyně: Tvar „U“, ostrůvek se sklokeramickou deskou, vestavěné spotřebiče (americká lednice, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, dřez Franke), skleněné obklady a snížený strop s bodovými světly. • Koupelna: Vana, závěsné WC, černé keramické umyvadlo, pračka se sušičkou a topný žebřík. • Předsíň: Vestavěné úložné prostory a sezení. • Vybavení: V ceně je zahrnut i masivní nábytek v obývacím pokoji (komoda, police, stůl). Zahrada a technologie: Slunná zahrada (JV) s terasou je v osobním vlastnictví a nabízí naprosté soukromí díky 3 metry vysokému gabionovému plotu. • Vybavení zahrady: Hliníková pergola s motorickou střechou TaHoma, ratanové sezení, solární sprcha, vzrostlé jehličnany, venkovní osvětlení a přívod vody. • Chytrá domácnost: Motorické předokenní rolety, plisé žaluzie a sítě proti hmyzu ve všech oknech. • Technické parametry: Podlahové vytápění tepelným čerpadlem, energetická náročnost PENB B, velmi nízké měsíční náklady. • Úložné prostory: K bytu náleží praktický sklep v suterénu budovy. Byt je bez závazků a připraven k nastěhování. Lokalita Praha Jahodnice: Bydlení v Jahodnici nabízí ideální městské bydlení propojené s životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávku MHD i místa pro aktivní odpočinek (cyklostezky, blízkost Hostivařské přehrady nebo parku v Dolních Počernicích). Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice pro následný pronájem, který díky terase a vybavení najde nájemníky okamžitě. Přijďte se podívat na svůj nový domov. Budu se na vás těšit na prohlídce! Alexandra a Marek
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Na VackověPokud hledáte moderní startovací bydlení nebo chytrou investici v jedné z nejprogresivnějších částí Prahy, tento byt by vám neměl uniknout. Nachází se v novostavbě postavené v roce 2016 z úspěšného projektu Na Vackově na Žižkově. Byt o dispozici 1+kk má vnitřní plochu 38,7 m2 a nachází se v 5. nadzemním podlaží. Největším tahákem je bezesporu velkorysá terasa o výměře 12,1 m2, která díky vyššímu patru nabízí skvělý výhled do okolí a dostatek prostoru pro venkovní posezení nebo relaxaci. Kuchyňská linka disponuje všemi moderními spotřebiči (indukce, trouba, myčka, lednice), v koupelně najdete vanu i pračku. Byt se prodává bez nábytku, který vidíte na fotografiích. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady, které činí pouze 3 337 Kč včetně fondu oprav. Dům je navíc ve velmi úsporné energetické třídě B. Lokalita Vackova je dnes fenoménem. Bydlíte v moderní, čisté čtvrti, která sousedí s rozlehlým parkem Židovské pece– ideální místo na běhání nebo odpolední relax. Žižkov navíc prochází velkou proměnou a díky blízkému areálu Nákladového nádraží se zde tvoří nové kulturní a společenské centrum Prahy. Dostupnost do centra je perfektní: Autobusová zastávka Vackov je jen 3 minuty od domu (přímý spoj na metro Florenc). Tramvajová zastávka Strážní je vzdálená 8 minut chůze (linky 9, 1, 11 vás dovezou na Václavské náměstí za čtvrthodinu). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – od vyhlášených žižkovských bister a restaurací až po supermarkety a sportoviště. Pokud vás tento moderní byt s výhledem zaujal, kontaktujte prosím Honzu Šebka pro více informací nebo domluvení prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, U SmetankyTento moderní byt v klidné ulici U Smetanky v Praze - Hrdlořezích Vám nabízí přesně ten útulný domov s balkonem, odkud můžete relaxovat s výhledem do zeleně zahrady a přitom máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. Ráno si zajdete pro čerstvé pečivo do Lidlu přímo vedle domu, odpoledne se projdete nebo zaběháte podél malebné řeky Rokytky. Večer si můžete posedět v oblíbené domácí hospůdce s fotbalovým hřištěm, kde se schází sousedé a přátelé. A doprava? Fantastická! Za pár minut jste busem na Vysočanské nebo Jarově, autem rychle dojedete na Černý Most, do Letňan nebo přímo na magistrálu. Byt se nachází v ulici s omezením vjezdu, takže si užijete klid a bezpečí bez rušného provozu. K domu náleží útulná zahrada o rozloze 5432 m2, která je přístupná všem obyvatelům bytového domu. Kliknutím na “spustit prohlídku” si byt můžete celý projít ve formátu 360 stupňů. Součástí bytu je koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a místem pro pračku a další úložné potřeby. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří s odtahen do komínu, myčkou. K bytové jednotce se prodává podíl na kotekně a kolárně v domě. Byt je v perfektním stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Tohle není jen byt, tohle je životní styl pro ty, kdo chtějí mít všechno - přírodu, dostupnost i moderní bydlení v atraktivní lokalitě hlavního města.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, MatějskáExkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 1+kk s lodžií o celkové ploše 33,44 m2, situovaný ve 1. NP rezidenčního domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba. Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a vstupní chodba s množstvím úložných prostor. Z loken všech se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie. Interiér bytu je v nadstandardním provedení – dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Nábytek na fotkách je součásti ceny bytu. K bytu náleží také velký sklep o celkové rozměru 7,1m2 a parkovací stání pro auto v domě. Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované. Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 – spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, JeremenkovaZájemcům o atraktivní investiční příležitost v oblíbené části Prahy 4 – Podolí, stejně jako těm, kteří hledají příjemné bydlení pro vlastní potřebu, nabízíme bytovou jednotku 1+kk s prostornou terasou a sklepem. Byt se nachází v přízemí bytového domu z roku 2006. Dispozice je velmi praktická a efektivně využívá každý metr. V předsíni je velká šatní skříň a vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Hlavní obytná místnost nabízí kuchyňský kout a dostatek prostoru jak pro spaní, tak pro obývací část. Velkým benefitem je terasa o výměře téměř 19 m². Je ideálním místem k odpočinku po náročném dni a příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité využití jak na pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost. Milovníci aktivního pohybu jistě ocení sportovní centrum Oáza, které se nachází hned vedle domu. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 150m, stanice metra Pankrác je zhruba 10 minut chůze a Budějovická jen o kousek dál. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, RadlickáPokud právě hledáte svůj budoucí domov nebo byt za účelem investice, pak pro vás mám výbornou nabídku! Ateliér o dispozicí 1+kk a výměře 25 m² se nachází ve skvělé části Smíchova - Prahy 5, v ulici Radlická. Byt je ve velmi dobrém stavu a má praktické uspořádání – menší rohová kuchyň s barovým pultem je propojená s obývacím pokojem. Dále je zde chodba ze které se dostanete do koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je připravený na bydlení či pronájem, bez nutnosti investic. Velkou výhodou je klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a vybavení bytu (viz. fotografie) které je součástí prodeje. Bytový dům je dobře spravovaný, čistý a klidný. Na této adrese se snoubí klid, zeleň, ale i výhody kompletní občanské vybavenosti a velkoměsta: - kompletní občanská vybavenost – obchody, supermarkety (Lidl 4 min chůze), restaurace, kavárny, lékárna, poliklinika, školy i školky - blízkost zeleně a stezek podél Vltavy (Smíchovská náplavka 14 min chůze, Park Santoška za domem) dává lokalitě velkou výhodu pro sport, procházky i výlety - zastávka metra Anděl (4 min chůze) - MHD - bus (např. 123,137, 167,191 aj.), tram (4,5,12,20,94, aj.), spoje do centra města i na metro B - výborné napojení na hlavní městské tahy a dálnici Nemovitost je ideální na bydlení nebo jako investice na pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Totožný byt ve stejném domě jsem pronajal, rád Vám poskytnu bližší informace. Byt je zkrátka ideální pro ty, kteří se chtějí usadit v příjemné a atraktivní lokalitě, ale zároveň chtějí mít komfort centra města na dosah. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, V Předním HloubětíněKomfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE Do prodeje právě zařazujeme byt č. 304 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A Jedná se o jednotku: - v dispozici 1+KK o výměře 25,8 m2 - umístění v 3.NP novostavby s výtahem - orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla - výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025 Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah). POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás. Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, V Předním HloubětíněKomfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE Do prodeje právě zařazujeme byt č. 301 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A Jedná se o jednotku: - v dispozici 1+KK (možno jednoduše přepažit na 2+KK) o výměře 34,3 m2 - k bytu náleží hned prostorná lodžie (10,6m2) se SZ orientací - umístění v 3.NP novostavby s výtahem - orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla - výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025 Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah). POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás. Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, V Předním HloubětíněKomfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE Do prodeje právě zařazujeme byt č. 401 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A Jedná se o jednotku: - v dispozici 1+KK (možno jednoduše přepažit na 2+KK) o výměře 34,3 m2 - k bytu náleží hned prostorná lodžie (10,6m2) se SZ orientací - umístění v 4.NP novostavby s výtahem - orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla - výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025 Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah). POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás. Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, KolmáPrávě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 1+KK 37,5m2 s balkonem 4,5m2 (celková užitná plocha tedy 42m2), umístěný ve 3.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,8m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) K dispozici byty od 2+KK až po 4+KK (více informací sdělujeme konkrétnímu zájemci). Příležitost zde naleznou i investoři, kteří mohou mít i již obsazený byt nebo i vícero bytů se spolehlivým nájemcem. Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, KolmáPrávě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 1+KK 36,5m2 umístěný v 2.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,5m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, HolandskáPokud hledáte exkluzivní bydlení v oblíbené pražské lokalitě, pak si nenechte ujít tuto příležitost - prodej moderního bytu nacházejícího se na prestižní adrese v Holandské ulici , Vršovice, Praha 10. Byt o velikosti 41 m² se nachází v šestém patře sedmipatrového cihlového domu ve vynikajícím stavu, což zajistí novému vlastníkovi komfort a bezproblémové užívání. Nemovitost je ideální jako investiční příležitost pro pronájem nebo jako startovní byt pro jednotlivce či mladý pár. Dům s referenčním číslem nabízí veškerý komfort včetně výtahu, což ocení jak starší generace, tak rodiny s dětmi. Byt samotný disponuje balkonem, ze kterého se otvírá krásný výhled na okolní městskou zástavbu a zelené vnitrobloky. K bytu rovněž patří sklep. Obývací prostor je vzdušný a příjemný, a nabízí dostatek světla v každou denní dobu díky ideálně situovaným oknům. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a moderní technologie. Velkým plusem tohoto bytu je jeho lokalita. Vršovice jsou oblíbenou čtvrtí Prahy, která je známá svým dynamickým sociálním a kulturním životem. Občanská vybavenost je na vysoké úrovni, v blízkosti se nacházejí školy, školky, zdravotnická zařízení, kavárny, restaurace a obchody. V blízkosti domu je také několik parků a zelených ploch, které přizvou k procházkám či sportovní aktivitě. Dopravní dostupnost je rovněž vynikající, v blízkosti se nachází tramvajové zastávky, autobusy a nádraží, což zajišťuje snadné a rychlé spojení s ostatními částmi Prahy. Tento šarmantní byt je k dispozici za cenu 6 950 000 CZK. Pro investory je zajímavá informace, že je možné byt financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru. Ideální byt pro každého, kdo hledá pohodlné, moderní bydlení s atmosférou staré Prahy, a to vše v dohledu od centra města, ale zároveň v klidné a žádané lokalitě.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, MozartovaExklusivně nabízíme na prodej ateliér-byt 1+kk, 33,9m2 s velkorysou terasou 26,7m2, byt je kompletně moderně zařízený, dispozice předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou v 2.patře novostavby v klidné ulici na Smíchově. K bytu lze koupit sklep 7,5m2 a garážové stání za příplatek. Projekt je výborně situovaný z hlediska dopravního spojení, nedaleko Bertramky, 5 minut pěšky od stanice metra Anděl – OC Nový Smíchov. Krátkou chůzi lze navštívit Husovy sady, park Sacré Couer, nebo také dále Petřínské sady apod. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí – základní/mateřské školy, lékařská služba, obchody, restaurace, kavárny a další možnosti kulturního vyžití.
za nemovitost
Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 1+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Praha bytů 1+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.