Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 1+kk
Praha, EliášovaPředstavte si místo, kde se snoubí prestižní adresa, klidná atmosféra a možnost vytvořit si prostor přesně podle svých představ. Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji dva ateliéry v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, které jsou před rekonstrukcí – a právě to je jejich největší výhoda. Máte jedinečnou příležitost přetvořit si je přesně podle svého stylu nebo investičního záměru. Možnost vytvořit 2x samostatné 1+kk – ideální pro pronájem a maximalizaci výnosu nebo propojit do jednoho prostorného 2+kk pro komfortní bydlení. Flexibilní řešení přesně podle vašich potřeb. Top lokalita – srdce Prahy 6, kde je dlouhodobě vysoká poptávka Investiční příležitost – ideální pro pronájem i následný prodej Vlastní rekonstrukce = vyšší hodnota – vytvoříte si produkt s maximálním zhodnocením Tohle není hotový byt – tohle je projekt. A právě v tom je jeho síla. Vy rozhodujete, jak bude vypadat. Takové příležitosti se na trhu dlouho neohřejí. Kontaktujte mě ještě dnes a pojďme společně proměnit tuto příležitost ve vaši nejlepší investici.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Za mostyV rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 1+kk s orientací na západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Obytný prostor je propojen s balkonem o velikosti 5,8 m². Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktická komora umístěna na patře o velikosti 1,7 m². Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost – supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PoděbradskáNabízíme k prodeji nový moderně řešený ateliér 1+kk v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín na ulici Poděbradská v Praze 9. Jednotka o výměře 32,1 m² nabízí vlastní předzahrádku 22,3 m², která výrazně rozšiřuje užitný prostor a poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek venku. Jednotka je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a komfortní každodenní fungování. Hlavní obytná část je propojena s plně vybavenou kuchyňskou linkou a má přímý vstup na terasu se zatravněnou předzahrádkou. Díky tomu působí prostor vzdušně a nabízí příjemné propojení interiéru s exteriérem. Velkou předností je sklápěcí postel integrovaná se sedačkou. Přes den funguje prostor jako pohodlný obývací pokoj, večer se jednoduše promění v plnohodnotné spaní na kvalitní matraci, aniž by postel zabírala místo navíc. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči: lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř. V předsíni jsou šatní skříně, v koupelně je příprava pro pračku a sušičku. Jednotka dále disponuje rekuperací, zabezpečovacím systémem Jablotron, přípravou na venkovní žaluzie a vysokorychlostním optickým internetem. Tesla Hloubětín je moderní a rychle se rozvíjející rezidenční lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro volný čas. Výhodou je spojení městského bydlení, nového projektu a vlastního venkovního prostoru. Jednotka je vhodná pro vlastní užívání i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OndříčkovaGLJ Partners představuje třetí vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 43,3 m2. Jednotka č. 11 o výměře 22,2m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 1+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt je orientován na severozápad do vnitrobloku. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 1m2. Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OndříčkovaGLJ Partners představuje třetí vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 43,3 m2. Jednotka č. 15 o výměře 23,6m2 se nachází v 3. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 1+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt je orientován na severozápad do vnitrobloku. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 0,8m2. Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OlšanskáREZERVACE. Prodej moderního, kompletně vybaveného bytu 1+kk (37,4m2 + 9,4m2 terasa a s unikátní zahradou 49,3m2 ) a velkým sklepem (v ceně nájmu) v 6.podlaží domu v novostavbě bytového projektu Garden Tower s recepcí, ostrahou, v atraktivní části Prahy - na rozhraní Vinohrad a Žižkova se snadnou dostupností do centra Prahy. 8 minut tramvají od Václavského náměstí. Zastávka tramvají je přímo před domem. V minutové docházkové vzdálenosti stanice metra A Želivského a Flora. Nový bytový projekt se nachází v širším centru Prahy, díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti kamkoli po Praze patří k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení s výtečnou dostupností do centra Prahy. Dispozici bytu 1+kk bytu tvoří otevřený prostor obývací části s jídelním prostorem a kuchyní v bílém lesklém designu v kombinaci s dřevem, s působivými prosklenými francouzskými okny a výhledy na panorama Prahy, dále prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatná závěsná toaleta zvlášť, vstupní hala se zabudovanými šatními skříněmi. Veškerý nábytek je dělaný na míru, v ložnici je značková prostorná postel z masivu s kvalitní matrací. Dostatek úložných prostor je i ve sklepě, kde je na míru vybudovaný policový systém. k dispozici vymezené parkovací místo u domu 800 000,- K vysokému standardu vybavení patří kvalitní hliníková okna s tepelně izolačními trojskly, předokenní žaluzie na dálkové ovládání. Podlahové topení, nové dřevěné podlahy. Vybavená kuchyně se spotřebiči, pračka, myčka, TV, křeslo, jídelní stůl se židlemi. K dispozici je kávovar Nespresso, nádobí, sklo, porcelán, ložní prádlo a ručníky. Dohled nad bezpečností a pořádkem je zajištěn nonstop recepcí s kamerovým systémem. Společné prostory jsou vybaveny nadstandardními výtahy, osvětlením s pohybovým čidlem či luxusní velkoformátovou dlažbou a obklady. Byt disponuje elektronickým zabezpečovacím zařízením s dotykovým ovladačem. Vjezdy, vstupy a společné prostory mají přístup na čip, v bytě je kouřové čidlo. Vstupní dveře bytu zajištěny domovním zvonkem s kamerou. ID nemovitosti HMA2057-0001.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PoděbradskáZprostředkujeme Vám ke koupi nový, velmi krásný, prémiový byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk o výměře 41,7 m2, a to včetně garážového stání umístěného v pod podlaží domu a vybaveného sklepa (4 m2), ve 3NP moderního, bytového domu v projektu TESLA – Praha 9 – Hloubětín. Byt je navržen a vybaven jako celek pro zájemce, který chce koupit byt již zařízený. Stávající majitel bytu velmi dbal na funkčním, velmi kvalitním, designovém a dalo by se říci až nadčasovém vybavení, které ocení náročný zájemce. Byt je orientován do vnitrobloku a zajišťuje tímto bytu punc TICHÝ, KLIDNÝ. Již výše zmiňovaný sklep, který je umístěn v pod podlaží domu je vybaven policovým systémem, který zajišťuje dostatek úložných prostor. Prémiový interiér a vybavení: - plně vybavena kuchyně, velmi kvalitními spotřebiči - nábytek na míru – koncept Hanák - maximum úložných prostor - pračka + sušička v koupelně - venkovní žaluzie a vnitřní plisé - rekuperace, bezpečnostní dveře - koupelna s vybavením - nadstandardní úložné prostory - žehlička, vysavač, kávovar, úklidový set Lokalita: - tramvaj přímo před domem - 3 zastávky na metro Hloubětín - v pěší vzdálenosti Rokytka park - v okolí potraviny, služby a kavárny - moderní rezidenční zástavba Další informace: - kolaudace 04/2025 - energetická třída B - náklady včetně energie 3100 Kč - bezbariérový vstup, moderní výtahy Garážové stání, které je umístěno v pod podlaží domu je součástí prodeje bytu. Vzhledem k těmto všem atributům, doporučujeme tento ojedinělý, originální byt v moderní novostavbě ke koupi. Stačí se jen nastěhovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, U Hostavického potokaPrakticky řešený byt v novostavbě s velkou předzahrádkou/terasou. Dispozici lze snadno příčkou upravit na 2+kk. Plocha bytu 45 m² je doplněna o velkou slunnou terasu 25 m². Byt je kompletně vybaven. Jahodnice je velmi populární lokalita v rámci Prahy 9 – Hostavice. Bydlení, které kombinuje komfort novostavby s nadstandardním venkovním prostorem. Největším lákadlem tohoto bytu je velkorysá terasa o rozloze 25 m², která díky instalované pergole s možností zastínění s dálkovým ovládáním slouží jako letní obývák. Ať už plánujete grilování s přáteli, ranní jógu nebo relaxaci s knihou, zde najdete dokonalé soukromí. Byt v přízemí je dobře přístupný a v podstatě bezbariérový. Dispozice a interiér: Byt v moderním designu lze snadno příčkou upravit na 2kk. Aktuálně jej tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice oddělená japonskými stěnami a menší pracovna. • Kuchyně: Tvar „U“, ostrůvek se sklokeramickou deskou, vestavěné spotřebiče (americká lednice, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, dřez Franke), skleněné obklady a snížený strop s bodovými světly. • Koupelna: Vana, závěsné WC, černé keramické umyvadlo, pračka se sušičkou a topný žebřík. • Předsíň: Vestavěné úložné prostory a sezení. • Vybavení: V ceně je zahrnut i masivní nábytek v obývacím pokoji (komoda, police, stůl). Zahrada a technologie: Slunná zahrada (JV) s terasou je v osobním vlastnictví a nabízí naprosté soukromí díky 3 metry vysokému gabionovému plotu. • Vybavení zahrady: Hliníková pergola s motorickou střechou TaHoma, ratanové sezení, solární sprcha, vzrostlé jehličnany, venkovní osvětlení a přívod vody. • Chytrá domácnost: Motorické předokenní rolety, plisé žaluzie a sítě proti hmyzu ve všech oknech. • Technické parametry: Podlahové vytápění tepelným čerpadlem, energetická náročnost PENB B, velmi nízké měsíční náklady. • Úložné prostory: K bytu náleží praktický sklep v suterénu budovy. Byt je bez závazků a připraven k nastěhování. Lokalita Praha Jahodnice: Bydlení v Jahodnici nabízí ideální městské bydlení propojené s životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávku MHD i místa pro aktivní odpočinek (cyklostezky, blízkost Hostivařské přehrady nebo parku v Dolních Počernicích). Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice pro následný pronájem, který díky terase a vybavení najde nájemníky okamžitě. Přijďte se podívat na svůj nový domov. Budu se na vás těšit na prohlídce! Alexandra a Marek
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Na VackověPokud hledáte moderní startovací bydlení nebo chytrou investici v jedné z nejprogresivnějších částí Prahy, tento byt by vám neměl uniknout. Nachází se v novostavbě postavené v roce 2016 z úspěšného projektu Na Vackově na Žižkově. Byt o dispozici 1+kk má vnitřní plochu 38,7 m2 a nachází se v 5. nadzemním podlaží. Největším tahákem je bezesporu velkorysá terasa o výměře 12,1 m2, která díky vyššímu patru nabízí skvělý výhled do okolí a dostatek prostoru pro venkovní posezení nebo relaxaci. Kuchyňská linka disponuje všemi moderními spotřebiči (indukce, trouba, myčka, lednice), v koupelně najdete vanu i pračku. Byt se prodává bez nábytku, který vidíte na fotografiích. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady, které činí pouze 3 337 Kč včetně fondu oprav. Dům je navíc ve velmi úsporné energetické třídě B. Lokalita Vackova je dnes fenoménem. Bydlíte v moderní, čisté čtvrti, která sousedí s rozlehlým parkem Židovské pece– ideální místo na běhání nebo odpolední relax. Žižkov navíc prochází velkou proměnou a díky blízkému areálu Nákladového nádraží se zde tvoří nové kulturní a společenské centrum Prahy. Dostupnost do centra je perfektní: Autobusová zastávka Vackov je jen 3 minuty od domu (přímý spoj na metro Florenc). Tramvajová zastávka Strážní je vzdálená 8 minut chůze (linky 9, 1, 11 vás dovezou na Václavské náměstí za čtvrthodinu). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – od vyhlášených žižkovských bister a restaurací až po supermarkety a sportoviště. Pokud vás tento moderní byt s výhledem zaujal, kontaktujte prosím Honzu Šebka pro více informací nebo domluvení prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, U SmetankyTento moderní byt v klidné ulici U Smetanky v Praze - Hrdlořezích Vám nabízí přesně ten útulný domov s balkonem, odkud můžete relaxovat s výhledem do zeleně zahrady a přitom máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. Ráno si zajdete pro čerstvé pečivo do Lidlu přímo vedle domu, odpoledne se projdete nebo zaběháte podél malebné řeky Rokytky. Večer si můžete posedět v oblíbené domácí hospůdce s fotbalovým hřištěm, kde se schází sousedé a přátelé. A doprava? Fantastická! Za pár minut jste busem na Vysočanské nebo Jarově, autem rychle dojedete na Černý Most, do Letňan nebo přímo na magistrálu. Byt se nachází v ulici s omezením vjezdu, takže si užijete klid a bezpečí bez rušného provozu. K domu náleží útulná zahrada o rozloze 5432 m2, která je přístupná všem obyvatelům bytového domu. Kliknutím na “spustit prohlídku” si byt můžete celý projít ve formátu 360 stupňů. Součástí bytu je koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a místem pro pračku a další úložné potřeby. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří s odtahen do komínu, myčkou. K bytové jednotce se prodává podíl na kotekně a kolárně v domě. Byt je v perfektním stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Tohle není jen byt, tohle je životní styl pro ty, kdo chtějí mít všechno - přírodu, dostupnost i moderní bydlení v atraktivní lokalitě hlavního města.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OndříčkovaGLJ Partners představuje první vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 37,4 m2. Jednotka č. 13 o výměře 24,7 m2 se nachází v 3. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 1+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt je orientován na jihovýchod do ulice. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 1 m2 přímo v patře. Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OndříčkovaGLJ Partners představuje první vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 37,4 m2. Jednotka č. 23 o výměře 23,3 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 1+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt je orientován na severovýchod do klidného vnitrobloku, takže zůstává mimo ruch ulice. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 0,7 m2 v suterénu (-1. NP). Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, MatějskáExkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 1+kk s lodžií o celkové ploše 33,44 m2, situovaný ve 1. NP rezidenčního domu v prestižní a vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Dejvice, v rezidenční čtvrti Baba. Dispozičně skvěle řešený byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a vstupní chodba s množstvím úložných prostor. Z loken všech se otevírá uklidňující výhled do okolní zeleně, kde je naprostý klid a harmonie. Interiér bytu je v nadstandardním provedení – dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem, interiérové dřevěné dveře značky Sapeli, vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči. Nábytek na fotkách je součásti ceny bytu. K bytu náleží také velký sklep o celkové rozměru 7,1m2 a parkovací stání pro auto v domě. Rezidenční dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se v klidné a bezpečné lokalitě. Společné prostory jsou čisté a udržované. Baba je jedna z nejatraktivnějších částí Prahy 6 – spojuje prestižní adresu, klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází lesnaté svahy Tiché Šárky, zřícenina Baba a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Tato lokalita je vyhledávána pro svou atmosféru, bezpečí a vysokou kvalitu bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OndříčkovaGLJ Partners představuje první vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 37,4 m2. Jednotka č. 5/3 o výměře 24,7 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 1+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt je orientován na severovýchodní stranu do klidné ulice Ondříčkova. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 1,1 m2 v suterénu (-1. NP). Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, JeremenkovaZájemcům o atraktivní investiční příležitost v oblíbené části Prahy 4 – Podolí, stejně jako těm, kteří hledají příjemné bydlení pro vlastní potřebu, nabízíme bytovou jednotku 1+kk s prostornou terasou a sklepem. Byt se nachází v přízemí bytového domu z roku 2006. Dispozice je velmi praktická a efektivně využívá každý metr. V předsíni je velká šatní skříň a vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Hlavní obytná místnost nabízí kuchyňský kout a dostatek prostoru jak pro spaní, tak pro obývací část. Velkým benefitem je terasa o výměře téměř 19 m². Je ideálním místem k odpočinku po náročném dni a příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité využití jak na pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost. Milovníci aktivního pohybu jistě ocení sportovní centrum Oáza, které se nachází hned vedle domu. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 150m, stanice metra Pankrác je zhruba 10 minut chůze a Budějovická jen o kousek dál. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, RadlickáPokud právě hledáte svůj budoucí domov nebo byt za účelem investice, pak pro vás mám výbornou nabídku! Ateliér o dispozicí 1+kk a výměře 25 m² se nachází ve skvělé části Smíchova - Prahy 5, v ulici Radlická. Byt je ve velmi dobrém stavu a má praktické uspořádání – menší rohová kuchyň s barovým pultem je propojená s obývacím pokojem. Dále je zde chodba ze které se dostanete do koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je připravený na bydlení či pronájem, bez nutnosti investic. Velkou výhodou je klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a vybavení bytu (viz. fotografie) které je součástí prodeje. Bytový dům je dobře spravovaný, čistý a klidný. Na této adrese se snoubí klid, zeleň, ale i výhody kompletní občanské vybavenosti a velkoměsta: - kompletní občanská vybavenost – obchody, supermarkety (Lidl 4 min chůze), restaurace, kavárny, lékárna, poliklinika, školy i školky - blízkost zeleně a stezek podél Vltavy (Smíchovská náplavka 14 min chůze, Park Santoška za domem) dává lokalitě velkou výhodu pro sport, procházky i výlety - zastávka metra Anděl (4 min chůze) - MHD - bus (např. 123,137, 167,191 aj.), tram (4,5,12,20,94, aj.), spoje do centra města i na metro B - výborné napojení na hlavní městské tahy a dálnici Nemovitost je ideální na bydlení nebo jako investice na pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Totožný byt ve stejném domě jsem pronajal, rád Vám poskytnu bližší informace. Byt je zkrátka ideální pro ty, kteří se chtějí usadit v příjemné a atraktivní lokalitě, ale zároveň chtějí mít komfort centra města na dosah. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, V Předním HloubětíněKomfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE Do prodeje právě zařazujeme byt č. 304 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A Jedná se o jednotku: - v dispozici 1+KK o výměře 25,8 m2 - umístění v 3.NP novostavby s výtahem - orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla - výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025 Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah). POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás. Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, V Předním HloubětíněKomfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE Do prodeje právě zařazujeme byt č. 301 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A Jedná se o jednotku: - v dispozici 1+KK (možno jednoduše přepažit na 2+KK) o výměře 34,3 m2 - k bytu náleží hned prostorná lodžie (10,6m2) se SZ orientací - umístění v 3.NP novostavby s výtahem - orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla - výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025 Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah). POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás. Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, V Předním HloubětíněKomfortní bydlení, nadstandardní vybavení, exkluzivní lokalita, pohodlné soukromé parkování přímo v domě, skvělá investice. Objevte novou dimenzi bydlení v Praze 9 - Vysočanech, v další etapě úspěšného developerského projektu THE TRIANGLE Do prodeje právě zařazujeme byt č. 401 v developerském projektu THE TRIANGLE, etapa A Jedná se o jednotku: - v dispozici 1+KK (možno jednoduše přepažit na 2+KK) o výměře 34,3 m2 - k bytu náleží hned prostorná lodžie (10,6m2) se SZ orientací - umístění v 4.NP novostavby s výtahem - orientace okem na SZ zaručuje světlost a dostatek denního světla - výstavba již probíhá, k předání nejpozději do 2Q2025 Vše zhotoveno ve velmi vysokém standardu (informace a detaily k dispozici u makléře nebo na webu projektu). K bytu náleží zděný sklep a možno k bytu přikoupit také garážové stání (+750 tis CZK) v suterénu domu (vjezd přes autovýtah). POZN: fotografie resp. vizualizace u inzerátu vystihují zhotovený standard a možnou finální podobu při vybavení jednotky kuchyňskou linkou a nábytkem Představujeme vám vznikající bytový dům v dynamicky se rozvíjející lokalitě, s perfektní dostupností všech služeb a přitom v klidné a tiché ulici “V Předním Hloubětíně”. Tato novostavba bude mít vlastní parkoviště v suterénu nebo také sklepní kóji pro každý byt. Vy si zde můžete vybrat mezi 21 byty s dispozicemi 1kk až 3kk, případně s balkonem nebo lodžií. Nadstandardní provedení každého detailu, kvalitní vybavení od bezpečnostních dveří přes dřevěné podlahy po prémiovou koupelnu. Svůj nový domov si můžete zařídit tak, jak vám to bude vyhovovat - takže pokud si přejete velkou kuchyni s jídelním koutem a rohovou sedačkou nebo dáváte prostor minimalismu, barovému pultu a pohodlným křeslům, je to jen na vás. Komfortní, útulné bydlení v domě, kde pro vás sousedé nebudou cizí lidé, najdete tady, ve Vysočanech. Vyjděte vstříc svému novému domovu nebo investici, rádi vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Vše za Vás vyřídí náš hypoteční specialista. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, KolmáPrávě dokončený developerský projekt v klidné ulici Kolmá, v Praze 9 – Vysočany, nabízí velmi kvalitní bydlení splňující nejnáročnější požadavky dnešní doby. Mimořádně zdařilá stavba pod taktovkou zkušeného developera Vás velmi mile překvapí komorním, avšak luxusním zpracováním a italským designem. K prodeji byt 1+KK 37,5m2 s balkonem 4,5m2 (celková užitná plocha tedy 42m2), umístěný ve 3.NP. K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,8m2. Orientace oken jak na SV. Velmi dobře a účelně řešený byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací) Zachován shodný vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či velká lednice s mrazákem. Koupelny jsou vybaveny značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají bytům ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací bytů dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) K dispozici byty od 2+KK až po 4+KK (více informací sdělujeme konkrétnímu zájemci). Příležitost zde naleznou i investoři, kteří mohou mít i již obsazený byt nebo i vícero bytů se spolehlivým nájemcem. Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
za nemovitost
Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 1+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Praha bytů 1+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.