Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 1+kk
Praha, FreyovaByt 1+kk v dobrém stavu, nacházející se v 6. nadzemním podlaží moderní skeletové stavby s výtahem, nabízí 33m2 užitné i podlahové plochy. - Cena:6889000 kč za nemovitost - Typ:byt1+kk - Stav:dobrý stav, rok kolaudace 2013 - Vlastnictví:osobní vlastnictví - Energetická třída:C úsporná - Počet podlaží budovy:25 nadzemních, 5 podzemních Byt je vybaven a nachází se v Praze 9 část obce Vysočany, na adrese Freyova983/25. Výtah umožňuje pohodlný přístup do 6. podlaží. Energetická třída C potvrzuje úsporný provoz. Byt má spolehlivého dlouhodobého nájemníka s nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Nájemnice platí měsíční nájemné ve výši 20 000 Kč. Rezidence Eliška, metro B - Vysočanská - 500 m. Byt je svetlý a slunný, nacházi se ve 6. patre. Je kompletne vybavený a připravený k bydlení nebo pronájmu. Není sklep ani balkón. Moznost pronajmu garazového stání v suterénu budovy nebo parking na ulici. Přímo v rezidenci se nachází 24 hodinová recepce, která může zajistit převzetí balíků, úklid či opravy. Rezidence Eliška je oblibená jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájmy díky výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Měsíční poplatky: Rezidence Eliška 3.877 kč. Elektřina 700 kč. Internet 400 kc. Majitel bytu splácí hypotéku. Pro více informací a domluvu prohlídky nás kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PodkovářskáNabízíme k prodeji byt 1+kk v projektu Nová Harfa o velikosti 31 m² + lodžie 8 m², situovaný v klidné lokalitě Prahy 9, Vysočany, ulice Podkovářská. Byt se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s kuchyňskou linkou se vstupem na zasklenou lodžii, koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace dlažby a pvc, plastová okna jsou orientována na východ. Byt je vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční náklady 3000 Kč plus elektřina. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a pohodlné spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školky, sportoviště a další služby. V docházkové vzdálenosti je také Nákupní centrum Fénix s širokou nabídkou obchodů a služeb. V blízkosti se nachází rovněž park Podkovářská, cyklostezky a přírodní lokalita kolem Rokytky. Dopravní dostupnost je výborná – tramvajová zastávka Podkovářská se nachází přímo v ulici. Tramvajové spojení umožňuje rychlou návaznost na metro B, jehož stanice Kolbenova, Vysočanská a Hloubětín jsou v širším okolí. Výhodou je také blízkost železniční stanice Praha-Libeň a dobré napojení na hlavní komunikace včetně Poděbradské a Vysočanské radiály. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
PrahaNabízíme družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 3.patře bytového domu, Praha - Opatov směrem na západ. Výměra bytu činí 25,6m2 + balkón 5,4 m2. K nastěhování roku 2028. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Koupelna plně vybavená se sprchovým koutem. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje, dotace na podlahovou krytinu. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě kde budou kancelářské budovy a kde najdete kompletní občanskou vybavenost v dosahu metra Opatov. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu družtevního podílu za částku 2.460.000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 4.265.011 Kč. Po doplacení anuity máte možnost byt převést do osobního vlastnictví. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, ZakšínskáNabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o velikosti 26,5 m² + balkon 2,8 m², z roku 2017 v projektu Prosek Park, situovaný v klidné lokalitě Prahy 9 – Střížkov, ulice Zakšínská. Byt se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby, plastová okna s orientací na jih. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou a nabízí možnost převodu do osobního vlastnictví. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 700 000 Kč. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlném dosahu – v okolí se nachází obchody, restaurace, školy a školky, lékařské služby, lékárna, sportoviště i dostatek zeleně. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti je stanice metra C Střížkov a autobusové zastávky. Autem je lokalita dobře dostupná díky rychlému napojení na hlavní pražské komunikace.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, GollovéText novostavby Prodej právě dokončované novostavby 1kk 38m2 (z toho terasa 5m2) v nejvyšším patře novostavby. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci a nastěhování, do té doby nic neplatíte. Po doplacení anuity kdykoliv v čase (klidně před nastěhováním) vzniká automaticky právo na zápis do katastru z družstva na vaše jméno. Stěhování konec léta/podzim tohoto roku. Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska. Akontace: 2 990 000 Zbývající nedoplacená část novostavby placená v měsících splátkách (anuita): 3 979 000 Výše měsíční splátky anuity: 20 905 Kč Lokalita: V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Smíchov je vzdáleno pouze 10 minut autem, 12min tramvají. V docházkové vzdálenosti Prokopské údolí . Pro další dotazy mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na telefonicky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, PeroutkovaNa Praze 5 v ulici Peroutkova nabízíme k prodeji moderně zařízenou jednotku o dispozici 1+kk a užitné ploše 26 m², doplněnou o sklepní kóji o velikosti přibližně 1,2 m². Jednotka je vedena jako jiný nebytový prostor, ale lze jí zastavit ve prospěch financující banky. Aktuálně vázne zástava banky majitele. Jednotka se nachází ve 4. podlaží domu s výtahem a prošla kompletní rekonstrukcí. Díky praktickému řešení, vybavení a dobré dostupnosti do centra nabízí možnost vlastního bydlení i dlouhodobého pronájmu. Interiér je připravený k okamžitému užívání. Součástí vybavení je kuchyňská linka s keramickou varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a základním nádobím, barový pult se židlemi, komoda a projektor. V předsíni je vestavěná skříň, botník a věšák. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a moderní sanitou. Jednotku je možné koupit ve dvou variantách. Pro vlastní užívání může být předána vyklizená. Pro investičního kupujícího je naopak možné převzít jednotku se stávajícím nájemníkem, který zde má nájem minimálně do března 2027. Nemovitost tak může od počátku generovat nájemní příjem bez nutnosti hledání nového nájemce. Velkou výhodou je zázemí celého rezidenčního projektu. Rezidenti mohou využívat recepci s provozem 24/7, dvě vybavené posilovny, prádelny s pračkami a sušičkami, společenskou TV místnost, knihovnu, relaxační prostory nebo venkovní terasu s možností grilování. K dispozici je také kolárna a zabezpečené skladovací prostory. Součástí areálu je rovněž společná zahrada. Majitelé si zde mohou zdarma pronajmout vlastní část záhonu a využívat ji například pro pěstování květin, bylinek nebo zeleniny. Hlavní přednosti: - dispozice 1+kk - užitná plocha 26 m² - sklepní kóje cca 1,2 m² - kompletní rekonstrukce - moderní vybavení - možnost vlastního užívání nebo investičního využití - možnost převzetí se stávajícím nájemníkem minimálně do 3/2027 - výtah - recepce 24/7 - 2× fitness - společné prádelny - kolárna - společenské a relaxační prostory - venkovní terasa - zahrada s možností bezplatného využití vlastního záhonu - dobrá dostupnost MHD Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusová zastávka je několik minut chůze od domu, spojení na Anděl trvá přibližně 10 minut. V dosahu jsou také stanice metra Radlická a Jinonice. V blízkosti se nachází administrativní a rezidenční komplex Waltrovka s restauracemi, kavárnami, obchody a dalšími službami. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek možností pro sport a volný čas. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Na rozcestíEvidenční číslo / ID zakázky: DS204 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 29 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v ulici Na Rozcestí v městské části Praha 9, v bezprostřední blízkosti stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. Bytová jednotka je situována ve zděném bytovém domě a je v osobním vlastnictví. Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou koupelnu, což zajišťuje komfortní a funkční bydlení. Vytápění je řešeno elektrickými akumulačními kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 1.800 Kč (voda, úklid společných prostor, odvoz odpadu, fond oprav a správa domu). Elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Českomoravská (žlutá linka B), tramvajová zastávka Balabenka zabere pouhých 3 minuty pěšky, vlakové nádraží Libeň - 7 minut pěšky. OC Galerie Harfa je vzdálené pouze 7 minut chůze a nabízí široké možnosti nákupů a zábavy. Naleznete zde vše potřebné — obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, dětský koutek, kulturní a sportovní zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází také O₂ arena, kde se pravidelně konají koncerty, sportovní utkání a další akce. Díky své poloze je byt atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou uvádíme v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme vaše dotazy.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Na okrajiNabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk pár kroků od metra Petřiny. Byt s celkovou plochou 25 m2 se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Na Okraji, Praha 6 a je ve stavu před rekonstrukcí. Díky své velikosti a vyhledávané lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. K bytu je k dispozici také sklep. Nemovitost se nachází v příjemné a dlouhodobě žádané části Prahy 6 na pomezí Veleslavína a Petřin. Stanice metra Petřiny i tramvajové spojení jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Velkým benefitem lokality je také množství zeleně a blízkost Obory Hvězda, která nabízí příjemné možnosti pro procházky a sport. Hlavní přednosti: - dispozice 1+kk, 25 m² - cihlový dům - sklep - nízké měsíční poplatky - výborná dostupnost MHD - žádaná lokalita Praha 6 - osobní vlastnictví
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Ke KrčiNabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Bytová jednotka prošla v roce 2025 nákladnou a kompletní rekonstrukcí zaměřenou na maximální využití prostoru, estetiku i funkčnost. Nemovitost se prodává jako plně vybavená, součástí kupní ceny je tak kompletní nábytek i kuchyňská linka se spotřebiči. Byt představuje ideální volbu pro startovací bydlení i jako bezstarostná investice k okamžitému dlouhodobému či střednědobé pronájmy bez nutnosti dalších úprav nebo dodatečných investic. Byt v současnosti generuje velmi zajímavá čísla vzhledem k lokalitě. Příjemný dojem z celého objektu podtrhuje i samotný cihlový dům s novou fasádou a reprezentativními společnými prostory. Klidná a vyhledávaná část Braníka v ulici Ke Krči nabízí perfektní rovnováhu mezi rychlou dostupností do centra Prahy a blízkostí přírody. Přímo za domem se nachází oblíbená cyklostezka a nábřeží Vltavy, což z lokality dělá ideální místo pro sport, relaxaci i večerní procházky. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací a zastávek MHD s přímým spojením na metro i do centra města. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, JáchymovskáNabízíme k prodeji nový byt 1+kk s prostorným balkonem a sklepní kójí v dokončeném rezidenčním projektu Výhledy Řeporyje v Praze 5. Bytová jednotka B.20.05 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu B a nabízí chytrou dispozici s užitnou plochou 30,2 m², celkovou podlahovou plochou 32,6 m² a balkonem o velikosti 5,9 m². K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v kupní ceně. Dispozici tvoří vstupní chodba s prostorem pro úložné řešení, koupelna s WC a světlá obytná místnost s přípravou pro kuchyňský kout. Na obytnou část navazuje balkon, který u bytu této velikosti výrazně rozšiřuje využitelný prostor a zvyšuje komfort každodenního bydlení. Velkou výhodou nabídky je, že nejde o byt „na papíře“, ale o jednotku v již dokončeném projektu. Kupující tak nemusí čekat na budoucí výstavbu a může řešit převod i následné užívání bez zbytečného odkladu. Projekt Výhledy Řeporyje tvoří moderní rezidenční soubor čtyř bytových domů s celkem 162 jednotkami. Domy mají 5 až 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží s parkováním a technickým zázemím. Standard projektu odpovídá současnému novému bydlení. Dům má železobetonový nosný systém, zateplený obvodový plášť, plastová okna a balkonové dveře s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, strukturovanou kabeláž a video terminál. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální domovní kotelna. V obytné místnosti je zapuštěný podlahový konvektor, v koupelně otopný žebřík. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná. Řeporyje patří mezi lokality, které kombinují klidnější bydlení na okraji Prahy, dobrou dopravní dostupnost a blízkost přírody. V okolí je občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i služby. V blízkosti projektu je autobusové spojení, vlaková stanice Praha–Řeporyje a metro B Luka/Lužiny je dostupné pěšky nebo během několika minut autobusem či autem. Pro volný čas je velkou výhodou blízkost Prokopského a Dalejského údolí, Bioparku Řepora, cyklostezek a pěších tras. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na Pražský okruh, D5, D6 a D7. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Menší byty v dokončených novostavbách v této části Prahy jsou omezeně dostupné, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost. V případě zájmu je možné nabídnout také podobnou jednotku ve vyšším podlaží. Kupní cena: 6.390.000 Kč včetně sklepní kóje Financování hypotékou Vám rádi zprostředujeme zdarma
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Mezi vodamiREZERVACE. Prodej moderního zařízeného bytu 1+kk (31m2) s lodžií (8m2) sklepem (3,4 m2) v 9. patře rezidenčního projektu Zahálka s krásným výhledem do okolí v Praze 4 - Modřany Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, balkon. Je možno dokoupit podzemní parkovací stání v budově za 690 000 Kč. Vybavení zahrnuje veškerý nábytek uvedený ve fotodokumentaci, vzduchotechnická jednotka s rekuperací vzduchu. Rekuperace zajišťuje zdravé vnitřní prostředí po celý rok bez nutnosti větrání, v létě přirozeně ochlazuje interiér. Projekt Zahálka se nachází v atraktivní části Prahy 4 Modřany, přímo u břehu Vltavy a v sousedství golfového areálu Hodkovičky. Jedná se o výjimečné místo, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí vede oblíbená povltavská cyklostezka, navazující na rozsáhlou síť tras pro cyklistiku, běh i bruslení. Lokalita nabízí množství zeleně, parků a relaxačních zón podél řeky, díky čemuž je ideální pro aktivní životní styl i rodinné bydlení. Součástí okolí jsou dětská hřiště, sportoviště a upravené veřejné prostory. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Dopravu zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná) ID nemovitosti VPE0086-0001.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, Nad OpatovemNabízíme ke koupi byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 29 m². Byt se nachází v 1. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 – Chodov, v ulici Nad Opatovem. Dispozice bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, komora, která poskytuje praktický úložný prostor, pokoj kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Byt má nová plastová okna orientovaná na západ. Koupelna prošla rekonstrukcí. Měsíční poplatky činí 2600 Kč plus elektřina. Dům je ve velmi dobrém stavu, je zateplený, má nový výtah, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, supermarket, zdravotní střediska, lékárny i sportovní areály. Pro volnočasové aktivity lze využít nedaleký Centrální park Jižní Město. Dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Opatov (linka Metro C) vzdálená cca 5–7 minut chůze, odkud se do centra města dostanete přibližně za 15 minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a výborné napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, BřezenskáNabízíme k prodeji útulný byt 1+kk s velkou zahradou a vlastním parkovacím stáním v suterénu domu. Byt je prakticky řešený a díky přímému vstupu na zahradu nabízí příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Po vstupu do bytu se nachází vstupní hala, ze které je vpravo přístupná praktická komora. Naproti vstupu je koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Hlavní obytný prostor tvoří pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. V pokoji je umístěna postel, jídelní stůl se židlemi, televizní stěna a dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s pracovní plochou a spotřebiči. Velká okna a balkonové dveře prostor příjemně prosvětlují a zároveň umožňují přímý vstup na zahradu. Velkým benefitem bytu je právě prostorná zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení, grilování nebo trávení volného času. K bytu náleží také vlastní parkovací stání v suterénu domu, což je velmi praktická výhoda. Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, takže může být zajímavou volbou také pro zájemce hledající byt s již fungujícím nájemním vztahem a pravidelným výnosem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, SládkovičovaNový byt uvnitř, kompletně revitalizovaný dům zvenku a budoucí metro D v blízkém okolí. Nabízíme prostorný byt 1+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Sládkovičova, Praha 4 – Krč. Byt má oficiální plochu 40,7 m² a navíc lodžii o velikosti přibližně 7 m² a sklepní kóji. Nachází se ve 4. patře domu s výtahem. BYT, DO KTERÉHO SE MŮŽETE ROVNOU NASTĚHOVAT Byt prošel kompletní rekonstrukcí od rozvodů až po nové vybavení. Součástí rekonstrukce jsou: - nové elektrické rozvody, - nové rozvody vody, - nová koupelna, - nové podlahy a povrchy, - nová kuchyňská linka, - vestavná trouba, - varná deska, - digestoř. Hlavní obytný prostor je světlý, vzdušný a nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní stůl, pracovní kout i pohodlně oddělenou spací zónu. Díky své nadstandardní velikosti nepůsobí byt jako běžná malá garsonka. Na obytný prostor navazuje lodžie o velikosti přibližně 7 m², kde si můžete vytvořit příjemné venkovní posezení. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje. NADSTANDARDNĚ REVITALIZOVANÝ DŮM BEZ ÚVĚRU Velkou předností nabídky je mimořádně dobře udržovaný dům, který prošel rozsáhlou revitalizací. Provedena byla: - nová střecha, - nová fasáda, - nové stoupačky, - revitalizace vstupů, - revitalizace lodžií, - výtah, - moderní videozvonky. Společnost vlastnící dům nemá podle účetní závěrky žádný bankovní úvěr a její nemovitost není zatížena zástavním právem. Příspěvek do rezervního fondu činí podle předloženého výpočtového listu pouze 818 Kč měsíčně. KLIDNÉ BYDLENÍ S VÝBORNOU BUDOUCÍ DOSTUPNOSTÍ Krč nabízí příjemné bydlení obklopené zelení a zároveň dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, školy, školky, lékaře, restaurace, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. Velkým přínosem pro lokalitu bude budovaná linka metra D se stanicemi Nádraží Krč, Nemocnice Krč a Nové Dvory. Po jejím dokončení se cesta směrem na Pankrác a do centra výrazně zrychlí – na kávu v centru se tak dostanete pohodlně metrem během několika minut. FORMA VLASTNICTVÍ Byt není vedený v osobním vlastnictví. Kupující získá podíl ve společnosti Společnost domu 1267/7, s.r.o., se kterým je pevně spojeno právo užívat konkrétní byt č. 13. Pro majitele funguje tento způsob bydlení podobně jako družstevní vlastnictví. Převod podílu podléhá souhlasu valné hromady společnosti. Klasickou hypotéku se zástavou tohoto bytu zpravidla nelze využít. Koupi je možné financovat vlastními prostředky nebo úvěrem zajištěným jinou nemovitostí. Pokud hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, velkou lodžii, nízké příspěvky do rezervního fondu a nadstandardně zrevitalizovaný dům bez úvěru, přijďte se osobně podívat. Pro více informací, kompletní dokumentaci nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, GollovéProdej právě dokončované novostavby 1kk 38m2 (z toho terasa 5m2) v nejvyšším patře novostavby. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci a nastěhování, do té doby nic neplatíte. Po doplacení anuity kdykoliv v čase (klidně před nastěhováním) vzniká automaticky právo na zápis do katastru z družstva na vaše jméno. Stěhování konec léta/podzim tohoto roku. Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska. Akontace: 2 990 000 Zbývající nedoplacená část novostavby placená v měsících splátkách (anuita): 3 979 000 Výše měsíční splátky anuity: 20 905 Kč Lokalita: V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Smíchov je vzdáleno pouze 10 minut autem, 12min tramvají. V docházkové vzdálenosti Prokopské údolí . Pro další dotazy mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na telefonicky.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, OpletalovaNabídka moderního, nově zrekonstruovaného bytu 1+kk s klimatizací a terasou orientovanou do klidného vnitrobloku. Jednotka o ploše 27 m² se nachází ve funkcionalistickém činžovním domě v Opletalově ulici, který v letech 1936–1939 navrhl architekt Ferdinand Fencl. Budova disponuje dvěma výtahy a reprezentativními společnými prostory. Interiér tvoří vstupní předsíň, koupelna s walk-in sprchovým koutem a toaletou a obytný prostor s kuchyní, jídelním koutem a odpočinkovou zónou s manželskou postelí oddělenou závěsem. Z pokoje je přímý vstup na prostornou terasu s výhledem na střechy Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která klade důraz na funkčnost a estetiku. Podlahy jsou pokryty velkoformátovou dlažbou, okna jsou dřevěná s dvojskly. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, nechybí dostatek úložných prostor včetně niky s pračkou a sušičkou. Komfort zajišťuje klimatizace a ústřední vytápění z domovního plynového kotle. Dům stojí v jednosměrné ulici v těsné blízkosti Václavského náměstí a stanice metra Muzeum. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů i kulturních institucí. Staroměstské náměstí a Pařížská ulice jsou v docházkové vzdálenosti.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, SázavskáID: SaleSazaL Na prodej byt o dispozici 1+kk a ploše 45 m, nacházející se v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 Vinohrady, ulice Sázavská. Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu. Dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňskou částí, koupelnu se sprchovým koutem a WC a vstupní chodbu. Dům se nachází v klidné části Vinohrad s výbornou občanskou vybaveností. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody a parky. Stanice metra Náměstí Míru a tramvajové linky jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Cena: 7 100 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, bratří DohalskýchID:SaleDohal Nabízíme k prodeji atraktivní, světlý byt 1+kk o velikosti 39,7 m², situovaný ve 3. podlaží moderního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 9 Vysočany. Byt zaujme svou dispozicí i množstvím denního světla díky velkým francouzským oknům. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kvalitní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, lednice s mrazákem, varná deska, digestoř) a koupelnu s vanou a WC. K bytu náleží sklep. Dům nabízí bezbariérový přístup, bezpečnostní vstupní dveře a udržované společné prostory. Jedna z hlavních výhod je lokalita metro Vysočanská a tramvaj Nádraží Vysočany cca 3 minuty chůze. V okolí kompletní občanská vybavenost: parky, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, poliklinika i sportovní vyžití. Byt je aktuálně pronajatý za 19 000 Kč/měsíc + služby, což z něj činí ideální investiční příležitost se stabilním výnosem. Cena: 6940000 Kč včetně provize a právního servisu Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Při kontaktu uveďte ID bytu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, ŠvihovskáID: SalePísnice1kk Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 1+kk a velikosti 35 m² s balkonem a vlastním parkovacím stáním v lokalitě Praha Písnice, ul. Švihovská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a je plně vybavený připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Dispozice bytu tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem (22,3 m²), předsíň (3,2 m²), koupelna s WC (4,0 m²) a balkon (5,1 m²). Velkou výhodou je vlastní parkovací stání zapsané v katastru nemovitostí, což je v této cenové kategorii výrazný benefit. Byt nabízí nízké měsíční náklady cca 2 800 Kč a díky dispozici 1+kk patří mezi nejžádanější typy nemovitostí pro pronájem. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost a klidné bydlení s potenciálem růstu hodnoty do budoucna. Jedná se o ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici se stabilním výnosem od prvního dne. Cena: 5 990 000 Kč (podminkou koupě parkovacího stání ) Cena parkování 350 000 Kč + Proivize Volejte nebo pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při komunikaci prosím uveďte ID: SalePísnice1kk
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Praha, LipanskáID: SaleLipanska Nabízíme k prodeji zajímavý a prostorný ateliér o dispozici 1+kk a užitné ploše 50,37 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Lipanská. Prostor zaujme především svým netradičním charakterem a původními cihlovými klenbami, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a odlišují tuto nemovitost od běžných bytů. Ateliér je v současné době využíván k bydlení a díky své velkorysé ploše nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rozdělení na obytnou, spací i pracovní část. Součástí ateliéru je kuchyňský kout a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Otevřená dispozice nabízí variabilní možnosti uspořádání interiéru podle potřeb a představ nového majitele. Nemovitost může být zajímavou volbou nejen pro vlastní využití, ale také jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Kombinace plochy přes 50 m², originálního charakteru prostoru a polohy v širším centru Prahy představuje hlavní přednosti této nabídky. Lokalita a občanská vybavenost Žižkov patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci rychlé dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a bohatého městského života. V okolí ulice Lipanská najdete množství restaurací, kaváren, bister, pekáren, menších obchodů, supermarketů, lékáren, bankomatů a dalších služeb pro každodenní život. Velkou výhodou je také dostupnost zeleně. Pro procházky, sport nebo odpočinek lze využít například park Parukářka, Riegrovy sady nebo park Vítkov, které nabízejí příjemné zelené plochy, pěší trasy a krásné výhledy na Prahu. V širším okolí se nachází také náměstí Jiřího z Poděbrad, známé množstvím kaváren, restaurací a oblíbenými farmářskými trhy. Pro větší nákupy je dobře dostupné obchodní centrum Atrium Flora se supermarketem, obchody, restauracemi, službami a multikinem. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje v okolí. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat během několika minut. Dobře dostupné jsou také stanice metra Flora a Jiřího z Poděbrad na trase A. Díky kombinaci polohy v širším centru, občanské vybavenosti, MHD a zeleně je lokalita zajímavá jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobého pronájmu a investice. Prodejní cena: 7 900 000 Kč Cena je včetně provize RK a právního servisu. Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Přehled dostupných bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 1+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Praha bytů 1+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.