Prodej bytů v Krupce 2026

Krupka (12 tisíc obyvatel) je město v Ústeckém kraji na úpatí Krušných hor, 5 km od Teplic. Panelová zástavba tvoří většinu bytového fondu. Ceny 30 000 - 45 000 Kč/m² - nejnižší v ČR pro města nad 10 tisíc obyvatel.

Krupka nabízí extrémně dostupné ceny (od 900 000 Kč za 1+1) a blízkost Teplic i německých hranic. Riziko: sociální situace v některých částech.

— Redakce Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ceny podle dispozice (Q2 2026)

DispozicePrůměrná cena celkemCena za m²Typický m²
1+kk0,9 - 1,4 mil. Kč30 000 - 45 000 Kč/m²25 - 35 m²
1+11,0 - 1,7 mil. Kč28 000 - 42 000 Kč/m²35 - 45 m²
2+kk1,5 - 2,3 mil. Kč32 000 - 48 000 Kč/m²45 - 55 m²
2+11,4 - 2,3 mil. Kč28 000 - 42 000 Kč/m²55 - 65 m²
3+kk2,0 - 3,0 mil. Kč32 000 - 45 000 Kč/m²65 - 75 m²
3+12,0 - 3,3 mil. Kč28 000 - 42 000 Kč/m²65 - 85 m²

Čtvrti

ČtvrťCharakterCenová úroveňPro koho
Historické centrum (staré město)historické jádro, hornická historievyššíprofesionálové
Maršovsídlištěstřednírodiny
Bohosudovsmíšená zástavbastřednírodiny
Fojtoviceokrajovánižšíúspora
Unčínsociálně obtížnějšínejnižšíopatrnost

Hypotéka 2026

ParametrHodnota / limit (2026)Zdroj
Sazba 5-letá fixace4,8 - 5,0 % p.a.ČBA Hypoindex
LTV do 36max. 90 %ČNB
LTV 36+max. 80 %ČNB
LTV investičnímax. 70 %ČNB
DSTI do 36max. 50 %ČNB
DSTI 36+max. 45 %ČNB

Jak koupit

  1. Získejte předschválení.Extrémně nízké ceny.
  2. Prohlédněte byt.Ověřte sociální situaci v okolí.
  3. Vyjednejte cenu.5-10 %.
  4. Podepište smlouvu.Advokátní úschova.
  5. Vklad do katastru.20 dnů.
  6. Převezměte.Předávací protokol.

Daně a poplatky

  • Daň z nabytí:0 Kč.
  • Úschova:5 000 - 10 000 Kč.
  • Vklad:2 000 Kč.
  • Provize RK:3-5 % + 21 % DPH.
  • Daň z nemovitosti:60 m² kolem 400 - 900 Kč/rok.

FAQ

Kolik stojí byt v Krupce 2026?

30 000 - 45 000 Kč/m². 1+1 od 900 000 Kč, 2+1 od 1,4 mil. Kč. Nejlevnější trh v ČR pro města nad 10 tisíc obyvatel.

Které čtvrti jsou nejlepší?

Historické centrum pro profesionály, Maršov pro rodiny. Unčín - sociálně náročnější, opatrnost.

Blízkost Teplic?

5 km (10 min autem), dostupnost lázeňských služeb a dopravy.

Bez provize?

Ano.