Prodej bytů v Karlových Varech
Hledáte byt na prodej v Karlových Varech? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od luxusního lázeňského centra (kolonády, Vřídlo, Ruská ulice) přes rezidenční Drahovice a Bohatice až po dostupnější Rybáře, Starou Roli a Tuhnice. Medián 73 708 Kč/m², průměr okresu 70 370 Kč/m². Nejlevnější Rybáře, prémiové centrum až 170 000 Kč/m².
Prodej bytu 3+1
Karlovy Vary, VaršavskáNabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72,46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží krásného historického domu ve Varšavské ulici, přímo v centru Karlových Varů. Pohodlný přístup do bytu zajišťuje nově instalovaný výtah. Byt má příjemnou atmosféru, kterou podtrhují elegantní dvoukřídlé dveře a krásná kachlová kamna tvořící výrazný prvek interiéru. Spojuje tak charakter bydlení v historickém domě s praktickým uspořádáním jednotlivých místností. Dispozici tvoří tři pokoje o výměrách 20,10 m², 18,90 m² a 13,86 m². Nabízí tak dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt disponuje rovněž praktickou předsíní o výměře 4,90 m². Samostatná kuchyň o výměře 13,50 m² je vybavena vkusnou kuchyňskou linkou s varnou deskou, vestavnou troubou a myčkou nádobí. Přímo z kuchyně se vstupuje na balkon o výměře 2,45 m². Kuchyň a dva pokoje jsou orientovány do ulice, zatímco ložnice směřuje do dvora, a nabízí tak klidnější zázemí pro odpočinek. Díky rozdělení místností lze v bytě příjemně oddělit společnou obytnou část od soukromé části. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a závěsným WC. Nechybí ani prostor pro pračku. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, což umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Velkou předností je poloha v samotném centru města. V pěší vzdálenosti se nachází třída T. G. Masaryka, Tržnice, obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Nedaleko je také hotel Thermal, na který navazuje lázeňská část města s kolonádami. Díky své poloze, dispozici a atmosféře je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale představuje také zajímavou příležitost pro investory, kteří jej mohou využít například ke krátkodobým pronájmům typu Airbnb. Prohlídku tohoto krásného bytu velmi doporučuji. Uvedené výměry jsou orientační, vycházející z Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. PENB není momentálně k dispozici a bude nahrazen vyúčtováním spotřeby energií za poslední tři roky.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Karlovy Vary, V. MeerwaldaNabízíme vám exkluzivně prodej bytu 2+1, 74,9 m2, v OV. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města K.Vary, v lokalitě Dvory u dostihového závodiště. Byt je ve velmi dobrém stavu, je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem, dále obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC se sprchovým koutem. K bytu dále náleží mansarda na půdě, zbytek půdního prostoru je společný, dále pak k bytu náleží komora v mezipatře, vyzděný sklep a zahrada o výměře 115 m2. Na zahradě, která je oplocená je možno parkovat pod střechou, je zde skleník a malé posezení. Na zahrádku je zavedena samostatná elektřina, Parkování je možno před domem nebo na zahradě. Vjezd k domu a do zahrady je zabezpečen bránou. Do bytu je dále zřízen výtah pro invalidy s vytahovým vozíkem. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 4500,- Kč měsíčně. V případě zájmu o financování bytu vám rádi vše zařídíme.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Karlovy Vary, RohováZprostředkujeme vám prodej bytu 2+kk (1+1), 42 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu v K. Varech Rybářích - Staré Roli. Byt je velmi světlý, po rekonstrukci. V bytě jsou dřevěné podlahy, plastová okna, nová elektrika. Vybavení bytu zůstává. Vytápění bytu je pomocí samostatného elektrického kotle, jehož součástí je bojler na ohřev vody. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 3.900 Kč, tzn. do fondu oprav a na služby jde 1900 Kč, vytápění zhruba 2.000,- Kč. Součástí bytu je i sklep. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, je nová střecha, chybí fasáda a zateplení, v současné době byl navýšen fond oprav, takže toto bude brzy doděláno, parkování je u domu. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Karlovy Vary, SeverníDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej pěkné bytové jednotky v os. vlastnictví o ploše 74,6 m² + sklep 12,6 m². CELKEM 87,2 m². Je umístěna samostatně v posledním, ve 2.patře bytového domu, kde z tohoto podlaží je zároveň přístup na společnou prostornou půdu. Bytová jednotka o dispozici 3+1, která vás osloví svou útulností, byla před 5 lety vkusně zrekonstruována a to: Moderní koupelna s vytápěnou podlahou. Disponuje vanou a prostorným sprchovým koutem. Součástí je prostor pro pračku a sušičku. Praktická kuchyňská linka vyrobena na míru s vestavěnými spotřebiči – elektrickou varnou sklokeramickou deskou, myčkou nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubou. (Toto vybavení kuch. linky bude ponecháno). Obývací pokoj doplněn o krbová kamna, jenž jsou jeho ozdobou, ale především jsou funkční. Elektřina v celém bytě v mědi. Okna plastová. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Rozvody topení nové – v mědi. Co se podlah týče – kuchyň má plovoucí krytinu. Jinak u ostatních místností byly ponechány původní, vzhledově udržované parkety. Předsíň pokryta dlažbou, která ve stejném odstínu navazuje do koupelny. Velice šikovně jsou řešeny vstupní dveře do koupelny a ložnice – posuvné. Díky jim není ubrán prostor z předsíně a navíc bytu velmi sluší. Orientace bytu - kuchyň, koupelna a jeden z pokojů na sever, obývák a ložnice na jih. Co se domu týče...jedná se o starší cihlový dům o pěti bytech, vč. tohoto. Interiér domu je vlastníky udržovaný. Fungující správa domu. Fond oprav v plusu. Není zde výtah. K tomuto bytu je celkem 38 schodů, od vstupu do domu. V nejbližší době proběhne výměna kanalizační přípojky do domu. Velkým plusem je zmíněná půda, kde v jedné části která je přímo nad bytem - jedním z pokojů, je možnost zkusit jednat o odkoupení za účelem propojení bytu. Dále je zde nezvykle prostorný sklep - s oknem a elektřina též v mědi. Umístění domu je v klidné části, jenž působí malinko vesnicky. Parkování u domu. Přes cestu je pak sídliště Čankovská. Dům je u silnice II.třídy. 2.min. autem / 6.min. k prodejně Norma či místní restauraci. MHD u Normy a cca 15 min. od domu. 1min. autem / 7min. chůzí od zdravotnického zařízení. Krátká dostupnost k MŠ, ZŠ. Do centra K.Varů 6 min. autem / cca 30 min. chůzí. Obecně PERFEKTNÍ DOSTUPNOST k veškeré občanské vybavenosti. Veškeré podrobnější informace, vč. sdělení vybavení které bude v bytě ponecháno, vám bude poskytnuto při prohlídce. Ev. číslo: 656640.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Karlovy Vary, VítěznáEvidenční číslo / ID zakázky: DS202 Hledáte prostorný byt s charakterem, skvělou polohou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Pak vás může zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 70 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží historického domu na ulici Vítězná v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí byt dostatek přirozeného světla, příjemné výhledy a klid, který oceníte po náročném dni. Interiér je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu, takže je možné jej ihned využívat, zároveň však představuje ideální příležitost pro modernizaci podle vlastního vkusu. Současná dispozice zahrnuje dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s rohovou vanou, oddělené WC a vstupní předsíň. Velkorysé rozměry místností navíc umožňují zajímavé dispoziční úpravy. Například přesunutím kuchyňské linky do obývacího pokoje lze z původní kuchyně vytvořit další pokoj – dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici. Vznikne tak praktické bydlení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které ocení rodiny i lidé pracující z domova. Vzdušnost bytu podtrhují vysoké stropy a praktické uspořádání prostoru. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu interiéru po rekonstrukci a nabízejí inspiraci pro budoucí úpravy. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Historické centrum Karlových Varů i slavná lázeňská kolonáda s léčivými prameny jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, supermarket Lidl pouhých 200 metrů od vchodu. Autobusové nádraží Karlovy Vary – Tržnice je dostupné během 5 minut pěšky a vlakové nádraží přibližně za 10 minut. Výborná dopravní dostupnost tak zajišťuje pohodlné spojení po městě i mimo něj. Samotný historický dům dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru a kouzlo, které v novostavbách jen těžko najdete. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Karlovy Vary dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější česká města z hlediska cestovního ruchu i pronájmů, což zajišťuje stabilní poptávku po dlouhodobém i krátkodobém ubytování. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem nebo ve dvoře za budovou. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy D. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Ostrov, DružebníProdej bytové jednotky 1+1 na ulici Družební, Ostrov ve 3.patře panelového domu o velikosti 41 m². Byt v osobním vlastnictví prošel částečnou rekonstrukcí bytového jádra včetně koupelny, částečné výměny elektrických rozvodů a položení laminátové podlahy. V kuchyni se nachází udržovaná a plně využitelná kuchyňská linka s digestoří a plynovým sporákem. Panelový dům má nový zrekonstruovaný výtah, společné prostory na chodbě a střechu. V okolí domu se nachází supermarket, restaurace, poliklinika, lékárna, cyklostezka a bezplatné parkoviště. Zajímavá nabídka pro investory vzhledem k vyhledávané lokalitě nájemních bytů. Doporučujeme prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám zařídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento objekt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G Ev. číslo: 657347.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Ostrov, Hlavní třída1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 4+kk a užitné ploše 93 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, samostatný pokoj, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje budou dva přímé vstupy francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C3 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657285.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Ostrov1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 79,5 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, šatna, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje bude přímý vstup francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C1 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657287.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Žlutice, ZámeckáZprostředkujeme Vám prodej bytové jednotky 2+1 o celkové rozloze 63 m2 v ulici Zámecká, v blízkém centru města Žlutice. Bytová jednotka se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu. Bytová jednotka se skládá ze 2 místností, kuchyně, prostorné chodby s úložným prostorem a koupelnou s vanou. Byt je v původním , ale velmi pěkném udržovaném stavu. Teplá voda a ústřední topení je řešeno dálkově. Panelový dům prošel rekonstrukcí, nová plastová okna, nová zateplená fasáda. K bytu náleží sklepní kóje a společné prostory kočárkárny. Fond oprav činí 639,- . S financováním dané nemovitosti Vám rádi pomůžeme a budeme se těšit na prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Karlovy Vary, SeverníZprostředkujeme Vám prodej prostorného bytu o velikosti 3+1 s balkonem , 84m2 v Karlových Varech - Rybáře. Koupelna a WC jsou v původním stavu. V celém byt má plastová okna a plastové balkonové dveře. Bytová jednotka se nachází v 3.patře panelového domu s výtahem. Velmi klidný vchod. K bytu náleží sklepní koje. Vytápění i teplá voda je řešená centrálním dálkovým topením a ohřevem vody. Doporučuji prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Nová Role, Pod NádražímDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 (předělaného na 3+kk) v osobním vlastnictví. Slunný a prostorný byt 3+kk se zasklenou lodžií se nachází v klidné lokalitě města Nová Role nedaleko Karlových Varů. Bytová jednotka o celkové ploše 67 m² vč. sklepní kóje (2,25 m²) a zasklené lodžie (4,78 m²) se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu z celkových tří. Byt prošel před cca 15 lety kompletní rekonstrukcí, vč. zděného bytového jádra. Modernizovány byly: plastová okna vč. parapetů, plovoucí podlahy, dveře a zárubně, štukové omítky, sádrokartonové stropy, rozvody elektroinstalace, vody, odpadů a topení vč. těles radiátorů. Samozřejmě také koupelna s vanou a WC (obklady, dlažba, sanita) a kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči. Snadné parkování před domem. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (škola, školka, obchody, lékař, autobusové nebo vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy, koupaliště a nedaleké lyžařské areály vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento objekt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 653374.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Karlovy Vary, VítěznáDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi nadstandardního bytu o dispozici 2+1/B/S ve druhém patře cihlové budovy v širším centru Karlových Varů, v atraktivní a klidné ulici Vítězná. Celková užitná plocha bytové jednotky umístěné ve druhém patře (3.NP) činí komfortních 58 m² (z čehož 1,5 m² tvoří balkon a 5,7 m² tvoří sklep). Nemovitost prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace, vodoinstalace, kuchyňské linky, podlah, bylo nově vyštukováno a byla taktéž zrekonstruovaná koupelna včetně vodoinstalace a odpadů. Je zde nová kuchyňská linka, která samozřejmě v bytě zůstává, je zde vaření na plynu (možno předělat na elektriku). Vytápění bytu je řešeno bezstarostným ústředním dálkovým rozvodem. Samotná cihlová budova je v perfektní kondici, minulý rok byla dokončena kompletní revitalizace fasády včetně zateplení, dům má také zcela novou střechu. V rámci modernizace společných prostor byly instalovány nové vstupní dveře, zvonky a jsou zde velmi udržované a pěkné sklepní prostory. K nezaplacení je také možnost pohodlného parkování na pozemku přímo za domem, což je v širším centru města obrovská výhoda. Lokalita ulice Vítězná v sobě spojuje výhody rychlého dosahu centra města a perfektní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchody, restaurace i služby. Obrovským benefitem pro volný čas a relaxaci je nová cyklostezka Ohře, která vede kousek od domu. Ta nabízí nádherné trasy podél řeky a cyklisty či inline bruslaře dovede pohodlně přes Cheb až do sousedního Německa. Tento byt je ideální volbou pro investiční záměr. V současné době je úspěšně obsazen spolehlivým, řádně platícím a prověřeným nájemníkem, který má o bydlení v tomto bytě dlouhodobý zájem a v bytě by rád zůstal. Jako nový majitel tak získáváte výnos hned od prvního dne po převodu vlastnictví, bez nutnosti hledat podnájemníky nebo řešit úpravy interiéru. Nemovitost má naprosto čistý list vlastnictví – na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena, což garantuje rychlý a hladký průběh celé transakce. Uvedená kupní cena je transparentní a zahrnuje v sobě veškeré poplatky, kompletní právní servis i provizi realitní kanceláře. Ev. číslo: 656829.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 v Ostrově u Karlových Varů. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a je v původním udržovaném stavu. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě města a prodává jako investiční spolu s nájemníkem. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657108.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Nejdek, OkružníNabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 3+1 o užitné ploše 70 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Okružní v Nejdku. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a vyniká mimořádnou vzdušností, čistým designem a dostatkem přirozeného denního světla po celý den. Vedle nových podlah, moderního jádra a vkusných obkladů nabízí promyšlené dispoziční řešení se třemi prostornými pokoji, kuchyní a slunným balkónem, který je ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci s výhledem. Díky umístění ve vyšším patře si užijete dostatek soukromí i klidu, zatímco lokalita samotná poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a rychlý přístup do přírody Krušných hor. Tato nemovitost představuje perfektní volbu pro rodinu i pár hledající atraktivní a komfortní domov bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Karlovy Vary, SokolovskáNabídka pronájmu bytu 3kk po celkové rekonstrukci, voda, odpady, topení, elektrické rozvody, dokončení březen 2025.Nemovitost se nachází v cihlovém domě, ve 3 patře bez výtahu, na začátku ulice Sokolovská, 10 min přes Chebský most do centra města. Dispozice bytu - koupelna se sprchovým koutem, toaletou. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelní kout. Ložnice s prostornou šatnou. Po schodech do mezonetu - místnost 26m². Na chodbě domu komora, která náleží k bytu. Ohřev vody a vytápění plynovým, kondenzačním kotlem, v koupelně navíc podlahové el. topení. Do bytu zaveden 02 internet a O2 televize, příjem na televizi také společnou anténou. Parkování na ulici před domem. Nájemné 16 000 Kč, služby 500 Kč osoba, plyn a elektřina - převod na nájemníka, kauce 32 000, poplatky za zprostředkování 16 000 Kč. Volné od září . Ev. číslo: 27165.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Karlovy Vary, KosmonautůNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 91 m², který se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené ulici Kosmonautů v Karlových Varech. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, občanské vybavenosti a možností aktivního odpočinku. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Velkou výhodou je možnost dokončit si kuchyň podle vlastních představ a vytvořit si tak domov přesně podle svých požadavků a stylu. K bytu náleží sklep o velikosti 7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí užívání je také společná zahrada o výměře 394 m², kde si můžete užívat odpočinek, posezení s rodinou nebo volný čas na čerstvém vzduchu. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete obchodní centra, školy, školky, restaurace, lékaře, zubaře i zastávky MHD. Milovníci sportu a aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, oblíbeného volnočasového areálu Rolava a rekreační zóny Meandr Ohře, které nabízejí široké možnosti sportovního vyžití, relaxace i rodinných aktivit. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou vybaveností na dosah a zároveň v blízkosti přírody a možností aktivního odpočinku, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Karlovy Vary, RaisovaShrnout e‑mail Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a elegantně zařízený byt 3+1 o užitné ploše 110 m², situovaný v posledním patře bytového domu v prestižní lokalitě Raisova – Na Vyhlídce v Karlových Varech. Bytový dům byl dokončen na konci 90. let a nabízená nemovitost se nachází ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Součástí prodeje je kompletní stylové vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování či dalšímu využití bez nutnosti počátečních investic. Dispozice bytu působí mimořádně vzdušně a komfortně. Dominantou je reprezentativní obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo, která interiéru dodávají jedinečnou atmosféru, pocit domova a příjemné teplo během chladnějších měsíců. Prostorná kuchyň s jídelním koutem nabízí dostatek místa pro společné stolování a zároveň krásný výhled směrem k lázeňským lesům. Z centrální chodby jsou přístupné další dva samostatné pokoje, vhodné jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Komfort bydlení zvyšuje koupelna a dvě samostatné toalety. Umístění v posledním patře zajišťuje maximální klid, dostatek soukromí a působivé výhledy na okolní lázeňské město. Velkorysá podlahová plocha, příjemné světelné podmínky a promyšlené uspořádání jednotlivých místností vytvářejí harmonický prostor pro náročné městské bydlení. Jednou z největších předností nemovitosti je její atraktivní poloha. Lázeňské lesy s množstvím vycházkových tras se nacházejí v bezprostředním okolí, stejně jako historické a lázeňské centrum Karlových Varů, které je pohodlně dostupné pěšky nebo městskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 50 metrů od domu. Nemovitost představuje ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení, reprezentativní druhý domov v srdci Karlových Varů i zajímavou investiční příležitost v dlouhodobě vyhledávané lokalitě. Byt je volný ihned. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktaktujte. Rádi vám tuto elegantní nemovitost představíme osobně.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Abertamy, PražskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní příležitost ke koupi tohoto krušnohorského apartmánu, který je v obci, kde je jeden z nejmodernějších lyžařských areálů v ČR. Jedná se o apartmán v přízemí cihlového nízkoenergetického domu, dispozice 2+KK a velikosti 48 m² Jedná se o novostavbu rezidenčního domu. Celoplošné podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním elektrokotlem s dálkovým ovládáním přes wi-fi. Vybavení: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, digestoř a kompletní nádobí), jídelní stůl se 4 židlemi, barový pult, Wi-Fi-smart TV LG 55”. Dále rozkládací pohovka (rozklad 200 x 160), manželská postel 200 x 160, dvě šatní skříně, botník a věšáková stěna. Koupelna je vybavena skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a WC. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Vhodné jak pro sportovně založené nadšence, tak pro ty, co hledají druhý byt mimo město, rodiny s dětmi, ale i pro Ty, co hledají něco pohodového do penze či klidné místo pro home-office. Skvělá poloha: 8 km od Božího Daru, Klínovce, Oberwiesenthalu (SRN) a Jáchymova, 13 km Potůčky, 20 km od Karlových Var. V bezprostřední blízkosti lyžařské magistrály, dětský SKI park, trailové sjezdy, lanový park, bobová dráha, nepřeberné množství cyklotras a stezek pro pěší túry. V blízkosti také několik aqua parků se saunovými světy, zábavní parky (Agricola Jáchymov, Thermal a KV Arena Karlovy Vary, Aquapark Marienberg, Geyer, Freizeitpark Plohn) a možnost nákupů v nedalekém Německu. Ev. číslo: 656310.
za nemovitost
Prodej bytu 5+kk
Karlovy Vary, K. KučeryDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného slunného mezonetového bytu 5+1 o celkové rozloze 126 m², který se rozkládá ve třetím a čtvrtém patře cihlové vily v Karlových Varech, v žádané lokalitě Dvory. K bytu náleží dva samostatné sklepy. Celý interiér prošel před deseti lety kompletní rekonstrukcí. V rámci stavebních úprav byly kompletně vyměněny rozvody elektroinstalace i vodoinstalace, instalována nová plastová okna s dvoukomorovým zasklením, položeny plovoucí podlahy, provedeny nové štuky a vymalovány omítky. Modernizací prošly také obě koupelny a kuchyňská linka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný kondenzační plynový kotel umístěný v technické místnosti. Původní radiátory byly nahrazeny moderními plechovými tělesy. Cihlová budova pochází z roku 1960, což zaručuje masivní a kvalitní konstrukci. V samotném bytovém domě se realizovaly nové rozvody plynu a střecha krytá betonovými taškami prošla nedávno kompletní revizí a repasí, takže je v naprostém pořádku. Horní patro mezonetu, které se nachází pod touto střechou, je důkladně zateplené izolační pěnou a osazené sádrokartonovými podhledy. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání pro rodinné bydlení. V dolním patře se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a technická komora s kotlem. Velkou výhodou je samostatná kuchyně, která efektivně odděluje výpary z vaření od obytné zóny. Srdcem celého domova je prostorný obývací pokoj, ze kterého vede masivní dřevěné schodiště do horního patra. V horním patře se nacházejí čtyři ložnice. Jedna z těchto ložnic disponuje vlastní integrovanou druhou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Další z pokojů aktuálně slouží jako šatna s vestavěnými skříněmi, lze jej však snadno přeměnit zpět na plnohodnotný obytný pokoj. K bytu je možné dokoupit jednu až dvě samostatné garáže situované v pohodlném dosahu do 100 metrů od domu. Nemovitost má zcela čistý list vlastnictví bez jakýchkoliv zástavních práv, dluhů či věcných břemen, což umožňuje rychlý a bezproblémový převod i snadné financování hypotékou. Lokalita Karlovy Vary – Dvory vyniká perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchodní centra Varyáda a Fontána, úřady, lékárny i školy. Pro sportovní a kulturní vyžití je blízko moderní multifunkční KV Arena s bazénem. Okolí nabízí bohaté možnosti relaxace v přírodě lázeňského města zapsaného na seznamu UNESCO. Kolem protéká řeka Ohře, u které začínají oblíbené cyklistické a turistické trasy vedoucí do celého regionu. Strategickou výhodou pro dojíždění je také rychlé napojení na dokončovanou dálnici směr Praha. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 657090.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Karlovy Vary, ZbrojnickáVe Zbrojnické ulici v Karlových Varech nabízíme byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 61,7 m² včetně sklepa. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu, v klidné a vyhledávané části Drahovice. Byt má velmi dobře využitelnou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a samostatné toalety. Součástí kuchyně je praktická spíž a z ložnice je přístupný balkon. Podle orientačního půdorysu má obývací pokoj přibližně 18,9 m², ložnice 14,3 m², kuchyň s jídelnou 9,7 m², chodba 9,3 m², koupelna 3,2 m², toaleta 1 m² a spíž 0,7 m². Balkon má přibližně 1,8 m². K bytu náleží také sklep (4,5 m2). Byt je vyklizený a nachází se v udržovaném, převážně původním stavu, vhodném k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Má plastová okna, novější kuchyňskou linku a v obytných místnostech původní parketové podlahy, které mohou po renovaci tvořit výrazný prvek interiéru. Koupelna, toaleta i ostatní povrchy odpovídají staršímu standardu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Aktuální měsíční předpis plateb pro jednu osobu činí 2 483 Kč, z toho 1 049 Kč představuje příspěvek do fondu oprav. Elektřina a plyn spotřebované přímo v bytě se hradí samostatně. Základní informace dispozice 2+1 celková plocha 61,7 m² včetně sklepa třetí nadzemní podlaží cihlový dům bez výtahu dva samostatné neprůchozí pokoje balkon sklep kuchyň se spíží samostatná koupelna a toaleta plastová okna parketové podlahy centrální vytápění a ohřev vody stav vhodný k rekonstrukci byt je volný ihned Významnou výhodou je parkování přímo před domem a v jeho bezprostředním okolí. Drahovice nabízejí pohodlné městské bydlení, při kterém není nutné být odkázán na automobil ani městskou dopravu. Školy, školky, zdravotní péče, obchody, restaurace, úřady i další služby jsou dostupné během několika minut pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází také centrum města a lázeňská zóna Karlových Varů. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, který hledá prostorný a dobře dispozičně řešený byt v zavedené lokalitě a počítá s jeho rekonstrukcí podle vlastního vkusu. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Karlovy vary bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Karlovy vary? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Karlových Varech – kompletní průvodce 2026
Karlovy Vary jsou krajské město Karlovarského kraje a nejvýznamnější lázeňské město v ČR (48 tisíc obyvatel), zapsané na seznamu UNESCO jako součást Great Spas of Europe. Trh s byty je specifický: prémiové lázeňské centrum s cenami 100 000 – 170 000 Kč/m² a rozsáhlá panelová sídliště v Rybářích, Staré Roli a Tuhnicích drží ceny 50 000 – 65 000 Kč/m². Medián prodejní ceny 73 708 Kč/m² (Housi, duben 2026) – o 26,2 % pod celostátním mediánem 100 000 Kč/m². Aktuálně na trhu okolo 242 nabídek od 168 000 Kč (nejnižší garsonky v okolních obcích).
Karlovarský prodejní trh působí paradoxně: nájemné je prémiové (319 Kč/m² pro 1+kk – vyšší než v Plzni), ale prodejní medián 73 708 Kč/m² je o 26 % pod celostátním. Tento paradox tvoří dva faktory: velký objem panelové zástavby v Rybářích a Staré Roli, který tlačí medián dolů, a významný podíl krátkodobých pronájmů lázeňským hostům, který drží nájmy nahoře. Pro investory to znamená vysoký hrubý výnos: koupě 1+kk za 2 mil. Kč a pronájem za 11 500 Kč měsíčně = 6,9 % ročně.
Ceny bytů v Karlových Varech podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,7 – 2,7 mil. Kč | 65 000 – 90 000 Kč/m² | 25 – 35 m² | investice, lázeňský pronájem |
| 1+1 | 1,9 – 3,0 mil. Kč | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | starší byty, panelová zástavba |
| 2+kk | 3,0 – 4,8 mil. Kč | 65 000 – 90 000 Kč/m² | 45 – 55 m² | páry, investice |
| 2+1 | 2,7 – 4,2 mil. Kč | 50 000 – 70 000 Kč/m² | 55 – 65 m² | starší byty |
| 3+kk | 3,8 – 6,5 mil. Kč | 60 000 – 85 000 Kč/m² | 65 – 85 m² | rodiny, novostavby |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | panelová zástavba |
| Luxusní apartmány v centru (u Vřídla, Ruská ul.) | 8 – 20 mil. Kč | 100 000 – 170 000 Kč/m² | 60 – 150 m² | top segment, zahraniční kupci |
Pozn.: V Rybářích (nejdostupnější čtvrť) 45 000 – 60 000 Kč/m². Prémiové lázeňské centrum a Ruská ulice (Villa Butterfly) drží ceny 100 000 – 170 000 Kč/m². Významní zahraniční kupci: Němci, Rakušané, rusky mluvící komunita.
Ceny bytů podle karlovarských čtvrtí (Q2 2026)
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Lázeňské centrum (u Vřídla) | 100 000 – 170 000 Kč/m² | kolonády, luxusní hotely, turisté | top segment, krátkodobý pronájem, zahraniční kupci |
| Ruská ulice / Villa Butterfly | 110 000 – 160 000 Kč/m² | prestižní vily 19. století | prémium, ruskojazyčná komunita |
| Sadová / Mírové náměstí | 80 000 – 110 000 Kč/m² | historické měšťanské domy | profesionálové, expati |
| Drahovice | 65 000 – 85 000 Kč/m² | rezidenční, blízko centra | rodiny, dostupnost |
| Bohatice | 60 000 – 78 000 Kč/m² | klidná, panel i cihla | rodiny |
| Rybáře | 45 000 – 60 000 Kč/m² | sídliště severně od Ohře, nejdostupnější | úspora, rodiny, investice do pronájmu |
| Stará Role | 42 000 – 58 000 Kč/m² | okrajová, panel | úspora |
| Tuhnice | 48 000 – 65 000 Kč/m² | u nádraží, smíšená zástavba | dojíždění, mladí |
Investiční aspekty (lázeňské město)
Karlovy Vary nabízí tři odlišné investiční příležitosti.
Hypotéka 2026 – klíčové parametry
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit byt v Karlových Varech – krok za krokem
- Stanovte účel koupě.Vlastní bydlení (Drahovice, Bohatice), dlouhodobá investice (Rybáře), krátkodobý pronájem lázeňským hostům (centrum).
- Ověřte právní stav a pravidla SVJ.U bytů v centru zkontrolujte, zda SVJ povoluje krátkodobý pronájem.
- Získejte předschválení hypotéky.Nízké kupní ceny na sídlištích znamenají snadné splnění DSTI.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Prostor pro vyjednávání 5–10 %.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Standardní proces, advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Karlových Varech v roce 2026?
Medián 73 708 Kč/m² (Housi, 04/2026) – o 26,2 % pod celostátním. V Rybářích od 45 000 Kč/m², v lázeňském centru až 170 000 Kč/m². 2+kk (55 m²) 3,0 – 4,8 mil. Kč, 3+1 3,2 – 5,5 mil. Kč.
Vyplatí se koupit byt v KV jako investici?
Ano. V Rybářích 2+kk za 2,5 – 3 mil. Kč a pronájem 12 500 – 15 000 Kč/měs dává hrubý výnos 6–7 % – nejvyšší z krajských měst díky lázeňské premii nájmu. Riziko: závislost na turistice.
Které karlovarské čtvrti jsou nejlepší?
Pro prémium a lázeňskou investici centrum, Ruská ulice. Pro rodiny Drahovice, Bohatice. Pro nejnižší ceny a investici do pronájmu Rybáře, Stará Role. Pro dojíždění Tuhnice.