Prodej bytů v Chomutově
Hledáte byt na prodej v Chomutově? Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – jeden z nejdostupnějších trhů v ČR. Panelové sídliště tvoří většinu nabídky.
Prodej bytu 3+1
Vejprty, MoskevskáID: VPSale Existují místa, která nejsou jen o bydlení. Jsou o atmosféře, prostoru a životním stylu. Právě takovým místem je tento jedinečný byt o velikosti 130 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží historické vily v ulici Moskevská ve městě Vejprty přímo na hranici s Německem, v srdci Krušných hor. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí kombinaci velkorysého prostoru, světla a horského klidu. Vysoké stropy, velká okna a otevřená atmosféra vytvářejí bydlení, které působí vzdušně a zároveň velmi útulně. Dispozice zahrnuje: - tři samostatné pokoje, - zimní zahradu, která může sloužit jako relaxační zóna, ateliér nebo pracovna, - prostornou kuchyň se vstupem na balkon, - samostatnou koupelnu a toaletu, - technickou místnost vhodnou například jako prádelna nebo sklad, - velkou vstupní chodbu. Součástí nemovitosti je také společná rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro grilování, odpočinek s rodinou nebo klidné večery s přáteli obklopené přírodou. V bytě byly provedeny rozsáhlé rekonstrukce: - nové plovoucí podlahy, - nová plastová okna, - nový elektrokotel, - nové rozvody vody a elektřiny. Vejprty leží v nádherné krajině Krušných hor, přímo na česko-německé hranici, a tvoří jeden celek s německým horským městem Bärenstein. Oblast je známá svou horskou atmosférou, čistým vzduchem a celoročním sportovním vyžitím. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Klínovec nebo Oberwiesenthal, běžkařských magistrál a horských resortů. V létě se okolí proměňuje v ráj pro cyklistiku, hiking a aktivní odpočinek Krušné hory nabízejí stovky kilometrů cyklostezek a turistických tras propojujících českou i německou stranu hor. Místní krajina kombinuje horskou přírodu, historickou architekturu a stále rostoucí turistický potenciál. Díky tomu je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb, rekreační apartmán nebo jiné komerční využití. Tato nemovitost nabízí něco, co se dnes hledá stále těžěji prostor, charakter a klid v jedné z nejkrásnějších horských oblastí na česko-německém pomezí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Chomutov, 17. listopaduNabízíme k prodeji členská práva bytu s dispozicí 3+1 /DB/, o rozloze 61 m2 v IINP panelového domu. Jedná se o byt po velmi zdařilé rekonstrukci. Podlahy- vinyl. Jádro vyzděné / koupelna a wc společné/. K bytu se využívá na mezi patře lodgie, sklep. Dům je po revitalizaci. Velmi klidný a čistý. Za domem bohatá zeleň. Anuita splacena. Převod do OV není možný. Parkování kousek u domu. Nízké náklady na bydlení.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Chomutov, Pod BřízamiNabízíme k převodu členská práva bytu, s dispozicí 2+1, o rozloze 51 m2 v pátém patře panelového domu. Jedná se o byt k rekonstrukci. Proběhly zde menší úpravy. Dům po revitalizaci. Parkování u domu. Anuita splacena.
za nemovitost
Široký výběr bytů na prodej v lokalitě Chomutov online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální na prodej byty v lokalitě Chomutov. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Chomutově 2026
Chomutov (48 tisíc obyvatel) je okresní město Ústeckého kraje s industriální minulostí. Ceny 40 000 – 55 000 Kč/m² – nejnižší v ČR mezi velkými městy. Panelové byty rostly v 2025 o 14,1 % (Reas.cz).
Chomutov je pro investory zajímavý vysokým hrubým výnosem: 2+1 za 2,3 mil. Kč a nájem 8 500 Kč/měsíc = 4,4 % ročně.
Ceny podle dispozice (Q2 2026)
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 1,3 – 2,0 mil. Kč | 40 000 – 60 000 Kč/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 1,5 – 2,3 mil. Kč | 38 000 – 55 000 Kč/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 45 000 – 65 000 Kč/m² | 45 – 55 m² |
| 2+1 | 2,3 – 3,4 mil. Kč | 40 000 – 58 000 Kč/m² | 55 – 65 m² |
| 3+kk | 3,0 – 4,5 mil. Kč | 45 000 – 62 000 Kč/m² | 65 – 75 m² |
| 3+1 | 3,0 – 4,8 mil. Kč | 38 000 – 58 000 Kč/m² | 65 – 85 m² |
Pozn.: V centru o 15 % vyšší. Chanov (sociálně obtížný) nejnižší ceny – doporučuje se opatrnost.
Čtvrti
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Centrum (Náměstí 1. máje) | historické jádro | vyšší | profesionálové |
| Zahradní | sídliště, revitalizace | střední | rodiny |
| Kamenná | sídliště, obchody | střední | rodiny, dostupnost |
| Písečná | sídliště | nižší | úspora |
| Chanov | sociálně obtížnější | nejnižší | opatrnost |
Investice
Chomutov nabízí nejvyšší hrubý výnos z pronájmu v ČR (5–6 %) při nízkých kupních cenách.
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| LTV investiční | max. 70 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Nízké ceny.
- Prohlédněte byt.Zateplení paneláku klíčové.
- Vyjednejte cenu.5–10 %.
- Podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
- Převezměte.Předávací protokol.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí byt v Chomutově 2026?
40 000 – 55 000 Kč/m². 2+kk 2,2 – 3,2 mil. Kč. Jeden z nejdostupnějších trhů v ČR.
Vyplatí se koupit jako investici?
Ano, hrubý výnos 5–6 %. Riziko: úbytek obyvatel.
Které čtvrti?
Centrum, Zahradní, Kamenná. Chanov – opatrnost.
Bez provize?
Ano.