1 of 30
Prodej bytu 2+kk 59 m²
Praha, Věstonická10 390 000 Kčza nemovitostTerasa 20 m²SklepEnergie C
Popis
- Tento popis je v:
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk (podlahová plocha 59 m²) v 1. NP moderního cihlového domu Zličínský dvůr (kolaudace 2006) v ulici Věstonická, Praha 5 - Zličín.
Nemovitost spojuje výhody bytu se zahradou rodinného domu. K bytu náleží privátní zahrada 135 m² ve výlučném vlastnictví (samostatná parcela v KN), dvě lodžie (celkem 7 m²), garážové stání v podzemní garáži, zděný sklep (2,5 m²) a stabilní pasivní příjem 90 000 Kč ročně.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
* Vstupní chodba: samostatné WC s umyvadlem pro hosty.
* Obývací pokoj s kuchyňským koutem: světlý prostor s francouzským oknem na hlavní lodžii (4,5 m²) a schůdky přímo na oplocenou zahradu (135 m²).
* Ložnice: orientovaná na severovýchod, s vlastní lodžií (2,5 m²) s výhledem do zahrady (bez vstupu na pozemek pro maximální soukromí).
* Koupelna přístupná z ložnice: vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem.
* Příslušenství: vnitřní garážové stání a zděný sklep (2,5 m²).
HLAVNÍ BENEFIT - PASIVNÍ PŘÍJEM 90 000 KČ / ROK
Na okraji pozemku s přímým přístupem z ulice jsou umístěny dva výdejní boxy (Zásilkovna Z-BOX a PPL Parcelbox) s platnými smlouvami:
* Čistý smluvní nájem činí 7 500 Kč/měsíc, tj. 90 000 Kč/rok (Zásilkovna 42 000 Kč/rok, PPL 48 000 Kč/rok).
* U PPL je navíc záloha na elektřinu 500 Kč/měsíc s ročním vyúčtováním.
* Tento příjem z převážné části pokrývá předpis měsíčních záloh na služby a fond oprav SVJ (cca 7 000 Kč/měsíc).
* Provoz boxů je orientován do ulice a nijak nenarušuje soukromí bytu ani zahrady.
PARAMETRY NEMOVITOSTI
* Dispozice: 2+kk (59 m²)
* Zahrada: 135 m² (výlučné vlastnictví)
* Venkovní plochy: 2x lodžie (celkem 7 m²)
* Parkování: garážové stání v domě
* Sklep: zděný (2,5 m²)
* Sociální zařízení: koupelna (vana i sprchový kout), 2x WC
* Vytápění: ústřední dálkové, PENB: třída C
* Poplatky SVJ: cca 7 000 Kč/měsíc
* Pasivní příjem z boxů: 7 500 Kč/měsíc (90 000 Kč/rok)
* Vlastnictví: osobní
LOKALITA A FINANCOVÁNÍ
Klidný rezidenční areál Zličínský dvůr. Pár minut chůze na autobus, cca 3 minuty jízdy na metro B - Zličín a do OC Metropole Zličín. V docházkové vzdálenosti školy, školky i park. Snadné napojení na Pražský okruh, D5 i letiště.
Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.
Nemovitost spojuje výhody bytu se zahradou rodinného domu. K bytu náleží privátní zahrada 135 m² ve výlučném vlastnictví (samostatná parcela v KN), dvě lodžie (celkem 7 m²), garážové stání v podzemní garáži, zděný sklep (2,5 m²) a stabilní pasivní příjem 90 000 Kč ročně.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
* Vstupní chodba: samostatné WC s umyvadlem pro hosty.
* Obývací pokoj s kuchyňským koutem: světlý prostor s francouzským oknem na hlavní lodžii (4,5 m²) a schůdky přímo na oplocenou zahradu (135 m²).
* Ložnice: orientovaná na severovýchod, s vlastní lodžií (2,5 m²) s výhledem do zahrady (bez vstupu na pozemek pro maximální soukromí).
* Koupelna přístupná z ložnice: vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem.
* Příslušenství: vnitřní garážové stání a zděný sklep (2,5 m²).
HLAVNÍ BENEFIT - PASIVNÍ PŘÍJEM 90 000 KČ / ROK
Na okraji pozemku s přímým přístupem z ulice jsou umístěny dva výdejní boxy (Zásilkovna Z-BOX a PPL Parcelbox) s platnými smlouvami:
* Čistý smluvní nájem činí 7 500 Kč/měsíc, tj. 90 000 Kč/rok (Zásilkovna 42 000 Kč/rok, PPL 48 000 Kč/rok).
* U PPL je navíc záloha na elektřinu 500 Kč/měsíc s ročním vyúčtováním.
* Tento příjem z převážné části pokrývá předpis měsíčních záloh na služby a fond oprav SVJ (cca 7 000 Kč/měsíc).
* Provoz boxů je orientován do ulice a nijak nenarušuje soukromí bytu ani zahrady.
PARAMETRY NEMOVITOSTI
* Dispozice: 2+kk (59 m²)
* Zahrada: 135 m² (výlučné vlastnictví)
* Venkovní plochy: 2x lodžie (celkem 7 m²)
* Parkování: garážové stání v domě
* Sklep: zděný (2,5 m²)
* Sociální zařízení: koupelna (vana i sprchový kout), 2x WC
* Vytápění: ústřední dálkové, PENB: třída C
* Poplatky SVJ: cca 7 000 Kč/měsíc
* Pasivní příjem z boxů: 7 500 Kč/měsíc (90 000 Kč/rok)
* Vlastnictví: osobní
LOKALITA A FINANCOVÁNÍ
Klidný rezidenční areál Zličínský dvůr. Pár minut chůze na autobus, cca 3 minuty jízdy na metro B - Zličín a do OC Metropole Zličín. V docházkové vzdálenosti školy, školky i park. Snadné napojení na Pražský okruh, D5 i letiště.
Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.
Další parametry
- vodovod
- radiátory
- centrální dálkové
- 1
- 20 m2
- 1 fáze
- sídliště
- 6 m2