Prodej bytu 2+kk 48 m²

Prodej, byt 2+kk, 48m2, ul. Hradeckých, Praha 4 - Nusle
Prodej bytu 2+kk v Praze 4 – Nusle | Skvělá dostupnost metra, sklep a příjemné okolí
Hledáte vlastní bydlení v Praze nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+kk v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nuslí nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, praktické dispozice a příjemného městského prostředí.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,6 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na adrese ul. Hradeckých, Praha 4 – Nusle. Dům z roku 1945 má celkem pět podlaží a zachovává si charakter tradiční pražské zástavby.

Velkou předností nemovitosti je její poloha pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C Pražského povstání, díky čemuž máte centrum Prahy i další části města pohodlně na dosah.

Praktická dispozice a příjemné zázemí
Byt nabízí funkční uspořádání s dvěma neprůchozími pokoji, samostatným kuchyňským koutem, předsíní, komorou, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou s umyvadlem.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, včetně plynového sporáku s troubou a mikrovlnné trouby. K dispozici je také lednice a pračka. V předsíni se nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor.

V obytných místnostech jsou klasické parkety, v kuchyňské části plovoucí podlaha a v dalších částech bytu dlažba. Dům je nově po rekonstrukci - zateplení a nová fasáda, nově vyměněná okna.

Vytápění dálkové a ohřev vody zajišťuje vlastní, nově osazený plynový kotel. Součástí nabídky je také sklep o výměře přibližně cca 2 m². Příjemným bonusem je možnost využívání společné, klidné zahrady kolem domu, přístupné přes zamykací branku.

Byt se nachází v domě bez výtahu.

PENB zatím nedodán, proto uvedeno G.

Nusle – tradiční pražská čtvrť s výbornou dostupností
Nusle si dodnes zachovávají svůj osobitý městský charakter, který se odráží v množství obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí příjemné spojení každodenního městského života s možnostmi odpočinku v zeleni.

Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost parků Folimanka a Havlíčkovy sady i historického Vyšehradu. Za nákupy a dalšími službami lze vyrazit také do obchodního centra Arkády Pankrác.

Dopravní dostupnost je jednou z největších předností této nemovitosti. Stanice metra C Pražského povstání je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, v blízkosti jsou rovněž tramvajové spoje. Dobré napojení na hlavní silniční tahy usnadňuje cestování autem po Praze i mimo ni.

Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici
Díky praktické dispozici 2+kk, dvěma neprůchozím pokojům, samostatné toaletě, komoře a výborné dopravní dostupnosti může být byt vhodnou volbou pro jednotlivce, pár i investora hledajícího nemovitost v žádané pražské lokalitě.

Hlavní přednosti nemovitosti:

osobní vlastnictví,

dispozice 2+kk a podlahová plocha 47,6 m²,

dva neprůchozí pokoje,

kuchyňská linka se spotřebiči,

koupelna s vanou a samostatné WC,

praktická komora a sklep o výměře přibližně 2 m²,

vlastní plynový kotel pro ohřev vody,

topení řešeno dálkovým vytápěním,
možnost využívání zahrady kolem domu,

dům nově zateplen + nová fasáda, nově vyměná okna,
metro C Pražského povstání přibližně 3 minuty chůze,

obchody, služby, parky a další občanská vybavenost v okolí.

Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Těšíme se na setkání s vámi!