Prodej bytu 4+kk 118 m²

Byt v nejvyšším podlaží novostavby na rohu ulic Karlova a Poděbradova. Terasa obíhá většinu bytu a otevírá výhled přes střechy města až k zeleni na obzoru. Na náměstí Republiky dojdete i pomalou chůzí do deseti minut.

Obytné jádro tvoří propojená kuchyně, jídelna a obývací pokoj o ploše 30 m² s prosklenou stěnou na terasu. K tomu ložnice s přímým výstupem na terasu, dva dětské pokoje, koupelna s volně stojící vanou, samostatným sprchovým koutem a dvěma umyvadly, a samostatné WC. Předsíň o ploše přes 20 m² funguje jako plnohodnotná šatna a navazuje na ni vestavěná spíž. Komora 2,67 m² přímo u bytu doplňuje úložné zázemí.

Terasa má 43 m² velkoformátové dlažby. Hlavní část míří na západ, takže tady slunce začíná odpoledne a zůstává až do západu nad střechami. Elektrická pětimetrová markýza ho podle potřeby zastíní, okna mají trojskla a elektricky ovládané venkovní žaluzie, v nejvyšším patře se západním prosklením je to rozdíl mezi terasou, kterou v létě používáte, a terasou, které se vyhýbáte. Severní rameno je celý den ve stínu a v horkých dnech z něj máte nejpříjemnější místo v bytě. Markýza je připravené pro napojení na chytrou domácnost.

Interiér navrhla bytová designérka, nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru. Dekorativní Benátské stěrky, sádrokartonové podhledy se zapuštěným osvětlením, promyšlená úložná místa v každé místnosti.

Energetická třída B se projeví na vyúčtování: měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 5 232 Kč, za vytápění celého bytu zaplatíte necelých deset tisíc ročně. Vytápění a teplá voda jsou z centrálního dálkového rozvodu. Byt je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami.

Novostavba kolaudovaná v roce 2016, 23 jednotek, výtah. Součástí prodeje je kryté parkovací stání o výměře 13,05 m² v podzemní garáži domu s vjezdem z ulice Karlova.

Financování, advokátní úschovu i přepis zajistíme kompletně. Prohlídky po domluvě.