Na pronájem nabízíme nadstandardně zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 56 m² a balkónem o výměře 1 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad, v prestižní lokalitě Praha 3 – Vinohrady. Byt nabízí elegantní interiér, kvalitní vybavení a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy.

Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelní částí, samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a praktická komora. Součástí vybavení jsou dubové podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, klimatizace, vinotéka, plynový kotel, pračka se sušičkou, myčka nádobí a velká okna s izolačními dvojskly. Garážové parkovací stání je k dispozici za příplatek 7.865 Kč/měsíc včetně DPH 21%.

Praha 3 – Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality díky jedinečné kombinaci historické atmosféry, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete restaurace Aromi, La Bottega Gastronomica, Vinohradský Parlament či Pizza Nuova, kavárny Mamacoffee, Monolok, Café Jen a Coffee Room, supermarkety Albert a Billa, lékárny, banky, poštu i další služby. Dominantou lokality je náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy a ikonickým kostelem Nejsvětějšího Srdce Páně. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Riegrovy sady, ideální pro sport i relaxaci. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a četné tramvajové spoje.

Měsíční nájemné činí 42.800 Kč (1.769 EUR). Fixní poplatky za domovní služby a vodu činí 125 EUR/osoba/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Garážové parkovací stání 7.865 Kč/měsíc včetně DPH 21%. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.

Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent a premium fully furnished 1-bedroom apartment with a floor area of 56 sqm and a 1 sqm balcony, situated on the 3rd floor (4th above-ground floor) of a fully renovated Art Nouveau building with an elevator, located directly on Jiřího z Poděbrad Square in the prestigious Prague 3 – Vinohrady district. The apartment features an elegant interior, high-quality finishes, and comfortable living in one of Prague’s most sought-after residential neighborhoods.

The apartment comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped kitchen and dining area, one bedroom with built-in wardrobes, a bathroom with a shower and washbasin, a separate toilet, and a practical storage room. The apartment is fitted with oak wooden floors, ceramic tiles, security entrance doors, air conditioning, a wine cooler, a gas boiler, a washer-dryer, a dishwasher, and large double-glazed windows. A garage parking space is available for an additional CZK 7,865/month (including 21% VAT).

Prague 3 – Vinohrady is one of the city's most desirable residential districts, combining historic charm, complete civic amenities, and excellent transport connections. The immediate vicinity offers renowned restaurants including Aromi, La Bottega Gastronomica, Vinohradský Parlament, and Pizza Nuova, cafés such as Mamacoffee, Monolok, Café Jen, and Coffee Room, supermarkets Albert and Billa, pharmacies, banks, a post office, and many other services. The neighborhood is centered around Jiřího z Poděbrad Square, famous for its regular farmers' markets and the iconic Church of the Most Sacred Heart of Our Lord. Riegrovy Sady Park, ideal for sports and relaxation, is only a few minutes' walk away. Excellent public transport is provided by Jiřího z Poděbrad Metro Station (Line A) and several tram lines.

The monthly rent is CZK 42,800 (€1,769). Fixed building service and water charges are €125 per person/month. Electricity and gas will be transferred to the tenant. A garage parking space is available for CZK 7,865/month (including 21% VAT). The required security deposit equals two months' rent.

The minimum lease term is 1 year. Airbnb and shared accommodation are not permitted.

In accordance with Decree No. 78/2013 Coll., the building's energy performance rating is classified as G.

Предлагается в аренду полностью меблированная квартира повышенного класса планировки 2+кк общей площадью 56 м² с балконом площадью 1 м², расположенная на 3-м этаже (4-й надземный этаж) полностью реконструированного исторического дома в стиле модерн с лифтом, непосредственно на площади Йиржиго з Подебрад, в престижном районе Прага 3 – Винограды. Квартира отличается элегантным интерьером, высококачественной отделкой и комфортными условиями проживания в одном из самых востребованных районов Праги.

Планировка включает прихожую, просторную гостиную с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, одну спальню со встроенными шкафами, ванную комнату с душевой кабиной и умывальником, отдельный туалет и практичную кладовую. В квартире имеются дубовые полы, керамическая плитка, входная дверь повышенной безопасности, кондиционер, винный шкаф, газовый котёл, стиральная машина с сушкой, посудомоечная машина и большие окна с двойными стеклопакетами. За дополнительную плату можно арендовать место в подземном гараже за 7 865 чешских крон в месяц (включая НДС 21%).

Прага 3 – Винограды считается одним из самых престижных жилых районов города благодаря сочетанию исторической атмосферы, развитой инфраструктуры и отличной транспортной доступности. В непосредственной близости расположены популярные рестораны Aromi, La Bottega Gastronomica, Vinohradský Parlament и Pizza Nuova, кафе Mamacoffee, Monolok, Café Jen и Coffee Room, супермаркеты Albert и Billa, аптеки, банки, почта и другие необходимые сервисы. Центральным местом района является площадь Йиржиго з Подебрад с регулярными фермерскими рынками и знаменитым костёлом Пресвятого Сердца Господня. Всего в нескольких минутах ходьбы находится парк Риегровы сады, идеально подходящий для прогулок, спорта и отдыха. Отличное транспортное сообщение обеспечивают станция метро Jiřího z Poděbrad (линия A) и многочисленные трамвайные маршруты.

Ежемесячная арендная плата составляет 42 800 чешских крон (1 769 евро). Фиксированная плата за обслуживание дома и воду составляет 125 евро с человека в месяц. Электроэнергия и газ переоформляются на арендатора. Место в гараже предоставляется за 7 865 чешских крон в месяц (включая НДС 21%). Залог составляет двухмесячную арендную плату.

Минимальный срок аренды — 1 год. Размещение через Airbnb и совместная аренда не допускаются.

В соответствии с Постановлением № 78/2013 энергетический класс здания — G.

1786374454301

1786374452725

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti