Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 111,3 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem.
Byt 2.2 jsme pojmenovali Patro se zahradou. A přesně to je jeho největší výhoda – vlastní zahradu si užijete, aniž byste museli bydlet v přízemí. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 47,48 m², přístupná přímo z bytu. Spojení bydlení v patře a vlastního venkovního prostoru je v Praze něco, co se hledá opravdu těžko.
Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně propojuje se zahradou. Ta se v teplejších měsících stává další součástí bydlení – místem pro ranní kávu, letní večeři s přáteli, odpočinek s knihou nebo jednoduše chvíli venku ve vlastní zeleni.
Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, vstupní halu a dostatek úložných prostor. Velkorysých 111,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení páru i rodiny.
Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon.
K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada pro obyvatele Vily Emily.
Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost.
Byt 2.2 spojuje něco, co se v Praze potkává jen výjimečně – velkorysé 3+kk v patře historické vily a vlastní zahradu přímo u bytu.
Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

We offer you to buy an apartment 3+kk and floor area 111,3 m² in Prague 8 - Rokosce, in Pomeční street. The apartment is located on the 2nd floor of the sensitively reconstructed first-class Emily Villa from the 1920s. There are only eight apartments in the house, each with its own layout and character. Apartment 2.2 we named the Floor with the garden. And that is exactly the greatest advantage - you will enjoy your own garden without having to live on the ground floor. For the exclusive use of the owner of the apartment there is a garden of area 47,48 m², accessible directly from the apartment. The connection of living on the floor and its own outdoor space is something that is really hard to find in Prague. The apartment is dominated by a bright living area with a kitchenette that naturally connects to the garden. It becomes another part of living in warmer months - a place for morning coffee, a summer dinner with friends, a rest with a book or simply outside in your own green. The layout also offers two separate bedrooms, a bathroom, a practical chamber, an entrance hall and plenty of storage space. Generous 111,3 m² provides plenty of space for comfortable daily housing of couples and families. Villa Emily is undergoing a sensitive reconstruction with emphasis on preserving the original character of the house and the quality of the materials used. The standard of apartments includes BOEN oak parquet, wooden euro windows with acoustic triple glazing, indoor doors of HANÁK, sanitation Hansgrohe, floor heating, ISAN design radiators, air conditioning with smart control, security entrance doors and video telephones. There is also a basement on the 1st floor for exclusive use of the owner. The house also includes a common garden for the residents of Villa Emily. Rokoska is one of the pleasant residential areas of Prague 8. The Pomeční street offers quiet residential buildings, plenty of greenery and good accessibility to the centre of Prague.

In the area you will find schools, nurseries, restaurants, cafés, sports grounds and complete amenities. Apartment 2.2 combines something that meets in Prague only exceptionally - generous 3+kk on the floor of the historic villa and its own garden right next to the apartment. The project is planned for the autumn of 2026. We will be happy to introduce you to the whole Villa Emily in person and we will also help to secure financing.

Предлагаем купить квартиру 3+kk и площадь 111,3 m² в Праге 8 - Рокоссе, на улице Помечни. Квартира расположена на 2-м этаже чувствительно реконструированной первоклассной виллы Эмили 1920-х годов. В доме всего восемь квартир, каждая со своей планировкой и характером. Квартиру 2.2 мы назвали Пол с садом. И это самое большое преимущество - вы будете наслаждаться собственным садом, не проживая на первом этаже. Для эксклюзивного пользования хозяином квартиры имеется сад 47,48 m², доступный непосредственно из квартиры. Связь жизни на полу и собственного открытого пространства в Праге действительно трудно найти. В квартире преобладает яркая гостиная с кухонькой, которая естественным образом соединяется с садом. Это становится еще одной частью жизни в теплые месяцы - место для утреннего кофе, летнего ужина с друзьями, отдыха с книгой или просто на улице в собственном зеленом цвете. Планировка также предлагает две отдельные спальни, ванную комнату, практичную камеру, входную комнату и много места для хранения. Щедрость 111,3 m² обеспечивает достаточно места для комфортного ежедневного проживания пар и семей. Вилла Эмили проходит чувствительную реконструкцию с акцентом на сохранение оригинального характера дома и качества используемых материалов. Стандарт квартир включает в себя дубовый паркет BOEN, деревянные окна евро с акустическим тройным остеклением, внутренние двери HANÁK, санитарию Hansgrohe, обогрев пола, дизайнерские радиаторы ISAN, кондиционер с умным управлением, защитные входные двери и видеотелефоны. На 1-м этаже также есть подвал для эксклюзивного использования владельцем. В доме также есть общий сад для жителей Виллы Эмили.

Рокоска является одним из приятных жилых районов Праги 8. Улица Помечни предлагает тихие жилые здания, много зелени и хорошую доступность к центру Праги.

В этом районе вы найдете школы, детские сады, рестораны, кафе, спортивные площадки и комплексные удобства. Квартира 2.2 сочетает в себе то, что встречается в Праге исключительно - щедро 3+kk на полу исторической виллы и собственный сад прямо рядом с квартирой. Проект запланирован на осень 2026 года. Мы будем рады представить вам всю виллу Эмили лично, и мы также поможем обеспечить финансирование.

Ми пропонуємо Вам купити квартиру 3+kk і підлогу 111,3 m² в Празі 8 - Rokosce, в вул. Помечни. Квартира розташована на 2-му поверсі чутливо реконструйованого першого класу Емілі Вілла з 1920-х років. У будинку є тільки вісім квартир, кожен з власних макетів і характерів. Квартира 2.2 ми назвали підлогу з садом. І це саме найбільша перевага - ви будете насолоджуватися власним садом без того, щоб жити на першому поверсі. Для ексклюзивного користування власником квартири є сад площею 47,48 m², доступний безпосередньо від квартири. З'єднання живих на підлозі і його власний зовнішній простір є те, що дійсно важко знайти в Празі. Квартира переважає яскравою житловою зоною з кухнею, яка природним чином з'єднується до саду. Ще одна частина життя в теплі місяці - місце для ранкової кави, літня вечеря з друзями, решта з книжкою або просто поза на власній зелені. Планування також пропонує дві окремі спальні, санвузол, практична камера, вхідний зал і багато місця для зберігання. Генеруя 111,3 m² надає багато місця для комфортного щоденного проживання пар і сімей. Вілла Емілія проходить чуйну реконструкцію з акцентом на збереженні оригінального характеру будинку та якості матеріалів, що використовуються. Стандарт квартири включає в себе паркет BOEN, дерев'яні євро вікна з акустичною потрійною склінням, внутрішні двері HANÁK, санітарія Hansgrohe, підігрів підлоги, радіатори ISAN, кондиціонер з розумним управлінням, вхідні двері та відеотелефони. Також є підвал на 1-му поверсі ексклюзивного користування власником. У будинку також є загальний сад для мешканців вілли Емілі.

Рокка - одна з приємних житлових районів Прага 8. Вулиця Помечни пропонує спокійні житлові будинки, багато зелені та гарну доступність до центру Праги.

У районі Ви знайдете школи, медсестри, ресторани, кафе, спортивні майданчики та умови. Квартира 2.2 поєднує в собі щось, яке відповідає Празі виключно - щедрий 3+kk на поверсі історичної вілли і власний сад прямо поруч з квартирою. Проект планується восени 2026 року. Ми будемо раді познайомити вас з усім віллою Емілі, і ми також допоможемо забезпечити фінансування.

1787649886969

1787649888438

1787649889624

Prodej bytu 3+kk 111 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti