Apartments for Sale in České Budějovice
Looking for an apartment to buy in České Budějovice? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the historic UNESCO center to residential Rožnov, Suché Vrbné, Pražské předměstí, and housing estates Máj, Vltava, Šumava. Median listing price 92,136 CZK/m² – 7.7% below the national median.
Apartment 2+1 for sale
České Budějovice, ZachariášovaJsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a okamžitě víte, že jste doma. Exkluzivně nabízíme k prodeji precizně a nadstandardně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o výměře 66 m², ke kterému navíc náleží dva sklepy. Byt se nachází ve vyhledávané ulici Zachariášova na Pražském předměstí, tedy v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější adresy v Českých Budějovicích. Rekonstrukce byla provedena velmi kvalitně, majitelé totiž rekonstrukci původně prováděli přímo pro sebe. Nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení, kvalitní vinylové podlahy, designové prvky, zakázková kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a elegantně řešená předsíň vytvářejí prostor, který působí dojmem zcela nového bytu. Nemusíte řešit řemeslníky, termíny ani nečekané výdaje – vše je připraveno pro okamžité nastěhování. Spojujete-li prémiovou lokalitu, pohodlí moderního bydlení a jistotu dlouhodobě hodnotné investice, pak jste právě našli nemovitost, kterou se na trhu neobjevuje každý den. Hlavní přednosti: - 2+1 s balkonem, 56 m² + 2 sklepy( 10 m²) - Kompletní rekonstrukce v nadstandardním provedení - Cihlový dům v žádané lokalitě Pražského předměstí - Možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic - Výborná investiční příležitost i komfortní vlastní bydlení Pražské předměstí – lokalita, která nikdy nevyjde z módy. Existují adresy, které si svou hodnotu drží dlouhodobě. Pražské předměstí je bezesporu jednou z nich. Jen několik minut chůze od domu se nachází historické centrum města, školy, školky, gymnázia, obchodní centra, restaurace i zdravotní služby. Přesto si Zachariášova ulice zachovává příjemnou atmosféru klidného bydlení mimo hlavní dopravní ruch. Právě spojení výjimečné občanské vybavenosti, výborné dostupnosti a klidného prostředí dělá z této adresy jednu z nejžádanějších v celých Českých Budějovicích. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 3+1 for sale
DubnéPředstavujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením. Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, zahradami, parkováním což zajišťuje maximální soukromí pro obě části. Byt č. 1 - (5+1): prostorný byt s pěti místnostmi a kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu. Byt č. 2 - (3+1) - zde v nabídce: praktický byt se třemi místnostmi a samostatnou kuchyní, včetně samostatné zahrady, parkovacího stání, ideální například pro rodiče nebo pro případný pronájem. K domu náleží krásně upravená zahrada, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část: • Relaxace: Relaxační zóna s jezírkem a příjemným posezením • Zahradničení: Pro nadšené zahrádkáře je zde oddělená část zahrady určená k pěstování zeleniny Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním, k bytu jedno kryté parkovací stání. Dále možnost parkovat u domu z venku. Technický stav: - V roce 1973 dům rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky,(kupujete vlastní bytovou jednotku se zahradou a společnými částmi podle prohlášení vlastníka), dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2. - Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu. Celý dům je odizolován nerezovými plechy po celém obvodu proti vlhkosti. - Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½. - Voda, kanalizace obecni - Topení – elektrické 7.500, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za jednotku 3+1. - jeden hlavní jistič, dva samostatné elektroměry. - Izolace v domě – zateplení domu polystyren, střecha vata Lokalita Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. P ouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.
for property
Apartment 5+1 for sale
DubnéPředstavujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením. Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, zahradami, parkováním což zajišťuje maximální soukromí pro obě části. Byt č. 1 - (5+1) - zde v nabídce: prostorný byt s pěti místnostmi a kuchyní, včetně samostatné zahrady, skladů, prostorné pergoly, prostorného zahradního domku s krbem, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu. Byt č. 2 - (3+1): praktický byt se třemi místnostmi a samostatnou kuchyní, ideální například pro rodiče nebo pro případný pronájem. K domu náleží krásně upravená zahrada, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část. Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním pro tři auta, k bytu 5+1 jsou podle prohlášení vlastníka dvě parkovací stání.. K dispozici je také prostorná dílna a skladové prostory, sklep. Technický stav: - V roce 1973 dům rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky,(kupujete vlastní bytovou jednotku se zahradou a společnými částmi podle prohlášení vlastníka), dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2021 – kompletní rekonstrukce koupelny byt č. 1 a celé spodní části, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2. Celý dům je odizolován nerezovými plechy po celém obvodu proti vlhkosti. - Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu. Dále je sklep na ukládání potravin v technickém zázemí naproti domu, podsklepena cca 1/3 celé budovy. - Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½. - Voda, kanalizace obecni - Topení – elektrické 8.500, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za byt 5+1. - jeden hlavní jistič a podružné měřidlo pro druhou bytovou jednotku. - Izolace v dome – zateplení domu polystyren, střecha vata Lokalita Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. P ouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.
for property
Apartment 3+kk for sale
České Budějovice, Lidická tř.Nabízím byt 3+kk o celkové výměře 52,5 m², umístěný v 5. patře bytového domu v blízkosti samoobsluhy Trefa u pivovaru Samson. Hotový byt, který nemusíte dál „dodělávat“ Proč koupit právě tento byt? Kdyby se známkovala kvalita provedené rekonstrukce, dávám jedničku podtrženou. Byt prošel nákladnou a kompletní rekonstrukcí, při které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, vyměněny veškeré rozvody a opraveny všechny povrchy. Výsledkem není pouze hezky vypadající interiér, ale byt, který je technicky i prakticky připravený k okamžitému užívání, navíc je kompletně zařízený a vybavený. Nekupujete tedy holý byt, do kterého budete po převzetí investovat další peníze a týdny času. A je to vidět i na jeho stavu. Po rekonstrukci byl byt málo užíván, takže působí prakticky jako nový. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena spotřebiči Gorenje. V chodbě jsou vestavěné skříně až ke stropu, takže úložný prostor je využitý opravdu do posledního místa. Dispozice, která dává smysl. Do bytu vstupujete menší chodbou. Rovně pokračujete do kuchyně s jídelním koutem. Vpravo je koupelna s WC, sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Od chodby je oddělena praktickými posuvnými dveřmi. Vlevo se nachází obývací pokoj s balkonem a za ním ložnice. Balkon možná nebude vaše hlavní místo k odpočinku. A to je vlastně dobrá zpráva, protože pár minut od domu začíná úplně jiný rozměr života – okolí Malého jezu na Malši. Za 3 minuty chůze jste u řeky, v zeleni, mezi stromy a u míst, kam se dá jít jen tak posedět, zasportovat si nebo strávit odpoledne s dětmi. V okolí najdete například: koupací mola a brouzdaliště pro děti, dětské hřiště, fotbalové hřiště a kurty, loděnici, boulderingovou stěnu, venkovní posilovnu, hospůdky a stánky u řeky, různé kulturní a hudební akce. Navíc jste zde přímo u cyklostezky. Po ní se můžete vydat do centra Č. Budějovic, směrem na Hlubokou, Roudné nebo Plav. Kdo má rád pohyb a pobyt venku, má tady nejlepší možnosti, které se v rámci města hledají jen obtížně. A přitom jste stále ve městě!!! Přímo u domu máte zastávku autobusu, samoobsluhu Trefa a drogerii Teta. V blízkosti je také Restaurant Honner nebo Pizza Italiano. Praktická je i dostupnost Krajské nemocnice České Budějovice a Polikliniky Jih. A na náměstí se dostanete přibližně za 10 minut pohodlné chůze. Pro výlety a cykloturistiku je v dosahu také přírodní park Tůně u Špačků, řeka Vltava s cyklostezkami směrem na Hlubokou, sportoviště TJ Meteor Rožnov nebo park Stromovka. V přízemí domu je k bytu k dispozici bezpečný zděný sklep, který poskytne další praktický úložný prostor. V době prodeje nebyl vyhotoven PENB, tak dle zákona 406/2000 Sb. povinně uvádím třídu G. Shrnutí? Kompletně zrekonstruovaný a téměř neužívaný byt, kompletně vybavený a v nejlepší lokalitě. K tomu velmi dobrá dostupnost centra a především řeka, zeleň, sport a volnočasové možnosti doslova za domem. Doporučuji přijít se podívat, možná zjistíte, že právě tenhle byt vám dává větší smysl, než ty ostatní.
for property
Apartment 3+1 for sale
České Budějovice, KubatovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Českých Budějovic 3, v ulici Kubatova, v příjemné blízkosti řeky. Byt o dispozici 3+1 a výměře 58,46 m² se nachází v 7. patře třináctipodlažního panelového domu se dvěma výtahy. Byt byl původně dispozičně řešen jako 2+1, současná praktická úprava jej však nabízí jako 3+1, což poskytuje dostatek prostoru a soukromí i pro rodinné bydlení. Dispozice zahrnuje kuchyni, obývací pokoj s odděleným jídelním koutem, ložnici, samostatný pokoj, zděnou koupelnu s WC a předsíň s vestavnou skříní. K bytu náleží také balkon a sklep. Interiér prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Nové radiátory v celém bytě jsou dalším praktickým benefitem a přispívají k příjemnému komfortu bydlení. Velmi příjemným aspektem je také jihovýchodní orientace bytu. Byt je dobře prosvětlený, ale není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci, díky čemuž se zejména v letních měsících nepřehřívá. Vyšší podlaží zároveň poskytuje více soukromí, vzdušnost a příjemný výhled do okolí. Udržovaný a modernizovaný bytový dům. Dům prochází průběžnou modernizací a je o něj dlouhodobě dobře pečováno. V posledních letech zde proběhla řada oprav a investic, mimo jiné: • výměna odpadových stoupaček, • nová střecha a dešťové svody, • čištění topných stoupaček, • nové vodoměry a dálkový odečet tepla a vody, • generální oprava obou výtahů, • nové zvonky, • bezpečnostní vstupní dveře včetně bezpečnostních klíčů, • kamerový systém, • průběžné opravy fasády, • úpravy chodníků v okolí domu. V domě jsou k dispozici dva výtahy, kolárna a kočárkárna. Do fondu oprav je aktuálně hrazen také příspěvek ve výši 20 Kč/m². Bydlení v oblíbené části Českých Budějovic Kubatova ulice nabízí velmi příjemné spojení městského bydlení a blízkosti přírody. Velkou předností je poloha v dosahu řeky, která vytváří příjemné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek. Zároveň je centrum Českých Budějovic dobře dostupné a v okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i městská hromadná doprava. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň ocení možnost rychle uniknout z ruchu ulic k řece a do zeleně. Díky dobré dostupnosti a občanské vybavenosti se jedná také o lokalitu s dlouhodobě dobrou poptávkou po vlastním i nájemním bydlení. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Praktická dispozice 3+1, balkon, sklep, 7. patro, jihovýchodní orientace, nové radiátory a poloha v blízkosti řeky tvoří velmi dobře využitelnou kombinaci pro pohodlné každodenní bydlení.
for property
Apartment 3+1 for sale
České Budějovice, Lidická tř.Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií v družstevním vlastnictví, v ulici Lidická v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve druhém patře zděného domu bez výtahu. Bytová jednotka o podlahové ploše 75,4 m2 (celková plocha včetně lodžie a sklepa 87,34 m2) je v původním stavu určená k rekonstrukci. V bytě se nachází předsíň, kuchyně s kuchyňským koutem, spíž, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a lodžie. Dále k bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, obchod, MHD). Doporučujeme osobní prohlídku.
for property
Apartment 3+1 for sale
České Budějovice, KubatovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Kubatova, umístěný ve 13. patře bytového domu. Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. Velkou předností bytu je nádherný výhled na řeku a široké okolí, který díky vyššímu podlaží zajišťuje dostatek světla i soukromí. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o výměře 16,1 m², dva samostatné pokoje (8,3 m² a 12,4 m²), kuchyni s jídelním koutem (12,3 m²), prostornou předsíň (9,7 m²), šatnu (2,6 m²), koupelnu (2,6 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží balkon o velikosti 3,2 m². Celková podlahová plocha bytu bez balkonu činí 65 m². Praktickým prvkem je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Jejich provoz není z bytu slyšitelný, protože jsou odděleny od bytové části dveřmi na chodbě, což přispívá k většímu klidu a komfortu bydlení. Byt je v současné době vyklízen, více fotografií bude k dispozici v nejbližší době.
for property
Apartment 4+kk for sale
Hluboká nad VltavouNabídka nadstandardního bytu v rodinném domě (dům s jedním bytem) ve venkovském stylu s moderním vybavením v lokalitě Purkarec u Hluboké nad Vltavou. Rádi vám představíme exkluzivní nabídku rodinného domu, ve kterém se nachází 2 bytové jednotky a který kombinuje nadčasový venkovský ráz s moderním vybavením pro pohodlí a komfort. Nemovitost je ihned k nastěhování, což ocení zejména ti, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic či čekání.. Dům se nachází v malebné lokalitě Purkarec, kousek od města Hluboká nad Vltavou, které se pyšní svým bohatým kulturním dědictvím a nádherným okolím. Každý dům má již číslo popisné. Uvedená cena je za bytovou jednotku. Výjimečné vybavení: • Dům je vybaven moderním a úsporným tepelným čerpadlem Vaillant aroTHERM plus typu vzduch–voda pro vytápění i ohřev teplé vody. • Venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí. • Bezpečnostní alarm. • Elektrické ovládání oken a stínících žaluzií u střešních oken. • Moderní a praktická kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči včetně myčky na nádobí. • Retenční nádrž pro udržitelnou správu dešťové vody. Byty v naší nabídce: Byt 1 a byt 2 / 4+kk • Zastavěná plocha celého domu : 231 m² • Užitná plocha 1.NP: 59,0 m² • Užitná plocha podkroví: 58,1 m² • Terasa u bytu číslo 1 je o výměře 12,4 m², zahrada je o výměře 305m2 Terasa u bytu číslo 2 je o výměře 15,75 m² , zahrada je o výměře 235m2 • Přístup a parkování: Nové vjezdy a parkoviště na každém pozemku s 2 parkovacími stáními pro každou bytovou jednotku. Pozemek je o celkové výměře 150m2 a je společný pro obě jednotky. Pokud hledáte kombinaci venkovského klidu s moderním bydlením, naše rodinné domy jsou ideální volbou. Nechte se zlákat kvalitním bydlením v souladu s přírodou. Rádi vás zveme na prohlídku a odpovíme na všechny vaše dotazy. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si termín prohlídky.
for property
Apartment 3+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v atraktivní lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Projekt tvoří dvě moderní budovy se celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od praktických 1+kk až po prostorné rodinné byty 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a vlastní sklepní kóji. Parkovací stání jsou samozřejmostí. Aktuálně je k dispozici posledních 9 volných bytů. Nabízený byt B-1C má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 84,6 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktické uspořádání jednotlivých zón bytu. Nachází se v 1. nadzemním podlaží budovy B, takže kombinuje snadnou dostupnost s přímým propojením na venkovní prostor. Velkým benefitem této jednotky je soukromá zahrada o výměře 79,1 m², která výrazně rozšiřuje celkovou užitnou plochu a přináší komfort, který je u bytových jednotek stále méně obvyklý. Zahrada nabízí prostor pro relaxaci, venkovní posezení, dětské hry nebo například pěstování zeleně, a stává se tak přirozeným prodloužením obytné části bytu. Díky této kombinaci vnitřního a venkovního prostoru působí byt velmi vzdušně a flexibilně. Obytná část poskytuje komfort standardního moderního 3+kk, zatímco zahrada přidává prvek soukromého „domácího“ zázemí, který výrazně zvyšuje kvalitu bydlení. Tento typ jednotky je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, zejména pro rodiny s dětmi nebo páry, které ocení venkovní prostor, ale také z investičního pohledu. Zahrada zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a její dlouhodobou poptávku na trhu. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 1+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě Českých Budějovic. Dvě moderní budovy, 37 bytových jednotek v dispozicích od praktických 1+kk až po prostorné rodinné byty 5+kk. Každý byt disponuje balkonem nebo terasou. Součástí každé jednotky je také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Aktuálně je k dispozici posledních 9 volných bytů. Byt č. B-1E o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,2 m2 je umístěn v 1.NP budovy B. Náleží k němu předzahrádka o výměře 11,3 m2. Tento byt představuje velmi zajímavou investiční příležitost, a to nejen díky své dispozici a lokalitě, ale také díky předzahrádce, která dnes patří mezi stále vyhledávanější a zároveň méně běžné benefity. Právě venkovní prostor výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Součástí ceny je standardní vybavení v nadstandardní kvalitě, které zahrnuje moderní zařizovací předměty jako sprchový kout, umyvadlo, toaletu, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně elegantních dřevěných zárubní a odolné podlahové krytiny. Kuchyňskou linku je možné zvolit u smluvního partnera projektu za zvýhodněných podmínek s možností individuálního výběru. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 3+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v atraktivní lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Projekt tvoří dvě moderní budovy se celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od praktických 1+kk až po prostorné rodinné byty 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a vlastní sklepní kóji. Parkovací stání jsou samozřejmostí. Aktuálně je k dispozici posledních 9 volných bytů. Nabízený byt B-1F má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 84,7 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktické uspořádání jednotlivých zón bytu. Nachází se v 1. nadzemním podlaží budovy B, takže kombinuje snadnou dostupnost s přímým propojením na venkovní prostor. Velkým benefitem této jednotky je soukromá zahrada o výměře 80,4 m², která výrazně rozšiřuje celkovou užitnou plochu a přináší komfort, který je u bytových jednotek stále méně obvyklý. Zahrada nabízí prostor pro relaxaci, venkovní posezení, dětské hry nebo například pěstování zeleně, a stává se tak přirozeným prodloužením obytné části bytu. Díky této kombinaci vnitřního a venkovního prostoru působí byt velmi vzdušně a flexibilně. Obytná část poskytuje komfort standardního moderního 3+kk, zatímco zahrada přidává prvek soukromého „domácího“ zázemí, který výrazně zvyšuje kvalitu bydlení. Tento typ jednotky je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, zejména pro rodiny s dětmi nebo páry, které ocení venkovní prostor, ale také z investičního pohledu. Zahrada zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a její dlouhodobou poptávku na trhu. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 3+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Volných posledních 9 bytů. Projekt tvoří dvě moderní budovy s celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a sklepní kóji. K dispozici jsou také venkovní i krytá parkovací stání. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Nabízený byt B-2C má dispozici 3+kk a celkovou výměru 84,6 m², což poskytuje komfortní prostor vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Dispozice je navržena prakticky s jasným oddělením denní a klidové části. Koupelna je připravena pro instalaci sprchového koutu nebo vany a je vybavena standardní sanitou. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří hlavní obytnou zónu. Nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku i jídelní stůl. Byt dále obsahuje dva neprůchozí pokoje, které zajišťují soukromí a variabilní využití – jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Každý z nich tak může plnit jinou funkci podle potřeb budoucího majitele. Výrazným benefitem jsou dva balkony o velikosti 7,2 m² a 3,2 m², které rozšiřují obytný prostor a umožňují příjemné venkovní posezení. Byt se nachází v 1. patře budovy B, což nabízí pohodlnou dostupnost i dostatek soukromí. Součástí ceny je standardní vybavení v nadstandardní kvalitě, které zahrnuje moderní zařizovací předměty jako sprchový kout, umyvadlo, toaletu, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně elegantních dřevěných zárubní a odolné podlahové krytiny. Kuchyňskou linku je možné zvolit u smluvního partnera projektu za zvýhodněných podmínek s možností individuálního výběru. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 3+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Projekt tvoří dvě moderní budovy s celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a sklepní kóji, samozřejmostí jsou také venkovní i krytá parkovací stání. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady díky kvalitnímu provedení stavby a centrálnímu vytápění plynovým kotlem ve správě Teplárny České Budějovice. Nabízený byt B-3C má dispozici 3+kk a výměru 84,6 m². Nachází se ve 2. patře budovy B a nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, šatnu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva neprůchozí pokoje. K bytu náleží dva balkony o velikosti 7,2 m² a 6,5 m². V ceně je zahrnuto standardní vybavení včetně sanity, obkladů, dlažeb, podlah, vnitřních dveří a zárubní. Kuchyňskou linku lze pořídit za zvýhodněných podmínek u partnera projektu. Lokalita Mladé na jihovýchodě České Budějovice patří mezi rozvíjející se rezidenční části města s kombinací klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti je MHD, škola, školka, supermarket i sportoviště. Oblast těží i z blízkosti přírody a plánované výstavby nové cyklostezky, která zlepší možnosti pro volnočasové aktivity. Do budoucna se počítá s dalším rozvojem občanské vybavenosti, což z lokality dělá zajímavé místo pro bydlení i investici. Volných posledních 9 bytových jednotek. Dokončení projektu je plánováno na duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 1+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic – Mladé. Vznikají zde dva elegantní bytové domy, které nabídnou celkem 37 bytů v dispozicích od 1+kk až po prostorné rodinné 5+kk. Každý byt má vlastní balkon nebo terasu a sklepní kóji. Projekt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhodobě nízké provozní náklady. O ty se stará kvalitní provedení stavby a centrální vytápění plynovým kotlem ve správě Teplárny ČB. Byt č. B-4B Komfortní byt 1+kk o výměře 29,2 m² s balkonem 3,2 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy B. Díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo a klidné bydlení s výhledem do okolí. Dispozice je řešena velmi prakticky – vstupní chodba, koupelna a vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem se vstupem na balkon. Součástí ceny je kvalitní standardní vybavení, které zahrnuje moderní sanitární prvky, obklady, dlažby, podlahy i interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi. Kuchyňskou linku si můžete přizpůsobit vlastním představám díky zvýhodněné nabídce u smluvního partnera projektu. Lokalita Mladé nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný každodenní život – školy, školky, zastávky MHD, supermarket i sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Velkým benefitem do budoucna je nová cyklostezka přímo před domem, která propojí lokalitu s okolím a nabídne ideální podmínky pro aktivní životní styl. V blízkosti se navíc připravuje vznik moderního retail parku s obchody, restauracemi a službami. Dokončení projektu je plánováno na duben 2027. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investici. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, přičemž si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré informace mají informativní charakter.
for property
Apartment 5+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, který vyroste v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě Českých Budějovic. Dvě moderní budovy nabídnou celkem 37 bytů v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, 5+kk. Každý z bytů má balkon nebo terasu a přidělenou sklepní kóji. Venkovní a vnitřní parkovací místa jsou samozřejmostí. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Nabízený byt B-4F má dispozici 5+kk a podlahovou plochu 105,4 m², což poskytuje nadstandardně prostorné bydlení vhodné zejména pro větší rodinu nebo náročnější klienty, kteří ocení dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Byt se nachází ve 4. patře budovy B a jeho součástí je také lodžie o velikosti 6,5 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro relaxaci či venkovní posezení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který slouží jako centrální společenský prostor pro rodinný život, setkávání i odpočinek. Zbytek bytu je tvořen ložnicí a třemi neprůchozími pokoji, které poskytují flexibilní využití – například jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. V ceně je zahrnuto standardní vybavení kvalitními zařizovacími předměty: sprchový kout/vana, umyvadlo, toaleta, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně dřevěných zárubní a podlahové krytiny. Možnost výběru kuchyňské linky u partnera projektu za zvýhodněnou cenu. Lokalita Mladé na jihovýchodě České Budějovice patří mezi klidnější a zároveň rychle se rozvíjející rezidenční části města, která je dlouhodobě vyhledávaná zejména pro rodinné bydlení. Spojuje výhody městského života s příjemnějším prostředím na okraji centra. Pro rodiny je zásadní především kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, školky, zastávky MHD, supermarket i sportoviště, takže většinu každodenních potřeb lze vyřídit bez nutnosti dlouhého dojíždění. To výrazně usnadňuje běžný rodinný režim a šetří čas. Dalším benefitem je bezpečnější a klidnější charakter lokality, která není zatížena hustým centrem města, ale zároveň zůstává dobře dostupná. Díky tomu je vhodná pro děti i pro volnočasové aktivity v okolí. Předpokládaný termín dokončení je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 4+kk for sale
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje developerský projekt Byty Mladé, který vzniká v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice. Projekt tvoří dvě moderní bytové budovy s celkem 37 bytovými jednotkami, přičemž aktuálně je k dispozici posledních 9 volných bytů. Byt č. A-1B o dispozici 4+kk a podlahové ploše 79,4 m2 je umístěn v 1.NP budovy B. Náleží k němu předzahrádka o výměře 183 m2. Dispozice bytu nabízí velmi prostorné a promyšlené uspořádání, které zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou pracovnu, komfortní ložnici, další samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj či hostinský pokoj, praktickou šatnu, dvě koupelny pro maximální pohodlí celé domácnosti a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru. Byt je díky své variabilitě, velikosti a funkčnímu řešení ideální volbou pro rodinné bydlení. Součástí ceny je standardní vybavení v nadstandardní kvalitě, které zahrnuje moderní zařizovací předměty jako sprchový kout nebo vanu, umyvadlo, toaletu, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně elegantních dřevěných zárubní a odolné podlahové krytiny. Kuchyňskou linku je možné zvolit u smluvního partnera projektu za zvýhodněných podmínek s možností individuálního výběru. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Významným benefitem je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je navíc plánována výstavba retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 3+kk for sale
České Budějovice, J. PlachtyNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 72 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Českých Budějovic, v ulici J. Plachty, v bytovém domě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v top kvalitě a je ideální volbou pro klienty, kteří hledají spojení elegantního designu, precizního provedení a vysokého komfortu bydlení. Interiér byl navržen s důrazem na detail, čisté linie a nadčasový styl, díky čemuž působí velmi moderně, vzdušně a reprezentativně. Samozřejmostí jsou vinylové podlahy, které podtrhují celkový estetický dojem a zároveň nabízejí vysokou praktičnost pro každodenní užívání. Elegantní charakter interiéru dále doplňují bezfalcové dveře, které prostoru dodávají sofistikovaný a minimalistický vzhled. Velkým benefitem je také promyšleně řešená elektroinstalace s mnoha zásuvkami, serverovou skříní, orientačními svítidly apod., což zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost v každé části bytu. Byt se nachází v domě s výtahem, sklepem a kolárnou. Lokalita J. Plachty patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti, občanské vybavenosti i příjemnému rezidenčnímu prostředí. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají stylové bydlení bez kompromisů, a zároveň ocení kvalitní rekonstrukci bez nutnosti dalších investic. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
for property
Apartment 3+1 for sale
Trhové SvinyRealitní kancelář REALDOMUS Vám nabízí ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části města Trhové Sviny, v ulici Sídliště, v těsné blízkosti prodejny LIDL. Byt o výměře 78 m² je situován v 1. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Díky své dispozici a velikosti představuje ideální domov pro rodinu, pár i jako investici k pronájmu. DISPOZICE BYTU Byt nabízí praktické a funkční uspořádání jednotlivých místností: * kuchyně (bez kuchyňské linky) – možnost realizace dle vlastních představ * prostorný obývací pokoj * ložnice * dětský pokoj či pracovna * vestavná šatna v chodbě – elegantní řešení úložných prostor * koupelna a samostatné WC K bytu náleží prostorný sklep, samozřejmostí je také využití společných prostor – kolárny a sušárny. Dům prošel revitalizací – je zateplen a vybaven plastovými okny, což přispívá k úspornému a komfortnímu bydlení. LOKALITA Byt se nachází v příjemné a klidné části Trhových Svinů, která je vyhledávaná právě pro svou kombinaci dostupnosti služeb a pohodové atmosféry menšího města. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost supermarketu LIDL, který zajišťuje komfort každodenních nákupů. Trhové Sviny jako celek nabízejí kompletní občanskou vybavenost – naleznete zde školy, školky, zdravotní péči, obchody i restaurace. Centrum města je snadno dostupné a poskytuje vše potřebné pro každodenní život. Město je obklopeno krásnou jihočeskou přírodou, která vytváří ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času – procházky, cyklistika či relax v zeleni jsou zde přirozenou součástí života. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Českých Budějovic, a to jak autem, tak pravidelným autobusovým spojením. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT ✔ dostatek prostoru pro rodinu ✔ praktická dispozice s šatnou ✔ možnost rekonstrukce dle vlastních potřeb ✔ klidná lokalita s dostupností služeb ✔ ideální i jako investice Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která nabízí klid i praktické zázemí, tento byt může být tou správnou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit osobní prohlídku. Ráda Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy. Upozornění: Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií. Fotografie znázorňují současný stav a vizualizace nového bydlení.
for property
Apartment 3+1 for sale
České Budějovice, JírovcovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 v Českých Budějovicích, Jírovcova ulice. V bytě je původní zachovalé jádro, dálkové topení, francouzské okno v obývacím pokoji. Ve všech oknech jsou instalovány nové žaluzie. Náklady bytu jsou cca 4.500,-Kč . Objekt je nově zateplen, má nový výtah. Byt je vhodný na bydlení i jako investice pro svou atraktivní polohu nedaleko centra, parkoviště a všech základních služeb, obchodní centrum IGY 3 minuty. Poslední patro vám zajistí klidné bydlení s výhledem na město. Financování zajistíme. Ev. číslo: 654326.
for property
Apartment 6 and more for sale
České Budějovice, Matice školsképrodej exkluzivního mezonetového bytu 6+kk se dvěma balkony, v centrum Českých Budějovic, naproti ZŠ Matice školské a v blízkosti Krajské nemocnice. K prodeji nadstandardně prostorný mezonetový byt o dispozici 6+kk se dvěma balkony, v centrum Českých Budějovic, naproti ZŠ Matice školské a v blízkosti Krajské nemocnice. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu v jedné z nejžádanějších lokalit centra Českých Budějovic. Celková užitná plocha bytu činí cca 177 m², k tomu náleží dva balkony o celkové výměře 13 m²a sklep. Provozní náklady jsou velmi příznivé vzhledem k velikosti bytu. Příspěvek do SVJ činí přibližně 540 Kč/M, voda cca 830 Kč/M, plyn cca 1 000 Kč/M, elektřina cca 830 Kč/M a možnost parkovací místa na registrační značku za 15.000Kč/R. Celkové průměrné měsíční náklady se tak pohybují okolo 4 450 Kč i s parkovacím místem. Parkování je tak zajištěno vyhrazeným stáním na registrační značku před domem, případně je možné využívat modrou zónu. Dispozice je řešena velmi prakticky a vzdušně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, vybavený krbem a moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Byt disponuje koupelnou s vanou i sprchovým koutem a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu po rekonstrukci. Z oken i balkonů je výhled do udržovaného vnitrobloku a zahrady, která je společná pro vlastníky domu a poskytuje klidné zázemí v centru města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, obchodů, služeb i zastávek MHD. Nemovitost je ideální pro rodinu hledající nadstandardní prostor v centru města, s výbornou dostupností všech služeb. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová. Ev. číslo: 28119.
for property
Current apartments for sale in České Budějovice
České Budějovice is one of the key cities in southern Bohemia and offers attractive opportunities for buying an apartment. The city is popular both for personal living and for real estate investment thanks to its university, growing job market and pleasant environment. On Lovec-Realit you can explore apartments for sale in different districts of the city. Filters for price, layout and location allow you to quickly find properties that match your preferences. If a listing interests you, you can contact the seller immediately without creating an account.
Buying an Apartment in České Budějovice – Complete Guide 2026
České Budějovice is the capital of the South Bohemian Region and Czechia's seventh-largest city (94,000 residents). The apartment market is shaped by employees of industrial giants (Robert Bosch Diesel, ČZ), Budějovický Budvar brewery, University of South Bohemia (JČU) students, and relocations from smaller regional towns. Median listing price is 92,136 CZK/m² (Housi, April 2026) – 7.7% below the national median. The market shows year-on-year growth around +8–10%. Industrial diversification and steady student inflow keep prices stable.
ČB is a typical regional industrial city: stable growth without Prague extremes, good financing access, and an attractive price/yield ratio for rental investment. Best price-location value: Pražské předměstí and Suché Vrbné – close to center and IGY, at 10–15% below historic center prices. For investors: JČU proximity provides stable rental demand.
Understanding Czech Apartment Notation
ČB Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
Average listing prices by layout. Median 92,136 CZK/m² (Housi, 04/2026).
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Typical segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 2.7 – 3.7 million CZK | 95,000 – 115,000 CZK/m² | 28 – 35 m² | investors, singles, students |
| 1+1 | 3.3 – 4.3 million CZK | 85,000 – 105,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 4.5 – 6.5 million CZK | 90,000 – 110,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 4.0 – 5.8 million CZK | 80,000 – 100,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 6.5 – 9.0 million CZK | 88,000 – 108,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, premium |
| 3+1 and larger | 5.5 – 8.5 million CZK | 75,000 – 95,000 CZK/m² | 70 – 95 m² | families, panel and brick |
Note: Central Inner City runs 15–25% higher, Máj and Vltava estates 15–20% lower. New builds are 10–15% more expensive than comparable older units.
Most Popular ČB Districts for Buyers
| District | Character | Price level | Access | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Inner City (center) | historic UNESCO core, monuments | high | public transport, walkable | top segment, expats, investors |
| Pražské předměstí | mixed housing, near center | medium-high | trolleybus, bus | professionals, young families |
| Rožnov | near JČU, residential, quiet | medium | trolleybus 3, 5, 8 | families, academic sector |
| Suché Vrbné | quiet residential, near IGY | medium | trolleybus, bus | families, balance |
| Máj | largest estate in South Bohemia | lower | trolleybus 1, 2, 5 | affordable housing |
| Vltava | estate north of center | lower | trolleybus 1, 3 | families, savings |
| Šumava | estate, quiet, park | lower | trolleybus, bus | families with children |
| České Vrbné | outer, quiet | lower | bus | savings, quiet |
Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters
Mortgage parameters apply nationwide. ČB apartments' lower price (median 92,136 CZK/m² vs. Prague 160,543) make them fit DSTI limits for couples with 55,000 – 65,000 CZK monthly income.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
| ČNB 2W REPO rate | 4.00% | ČNB |
How to Buy an Apartment in ČB – Step by Step
- Set your budget and get pre-approved.Pre-approval sets your budget ceiling. Attractive ČB units (2+kk in Pražské předměstí, new builds in Suché Vrbné) sell within weeks.
- View and verify legal status.Cadastre extract (LV) – owner, easements, liens. Check ownership declaration, PENB, homeowners' association status.
- Negotiate and sign reservation contract.Reservation fee 30,000 – 80,000 CZK or 1% of price. Insist on refund clause if bank denies mortgage.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Final approval 2–4 weeks. Attorney-prepared contract, funds in escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days (actual 30–60 days). Protective period from filing.
- Take over and update records.Handover protocol. Notify homeowners' association, utilities, tax office.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in ČB in 2026?
Median listing price is 92,136 CZK/m² (Housi, 04/2026). Average 2+kk (55 m²) costs 4.5 – 6.5 million CZK, 3+kk (80 m²) 7 – 9 million CZK. 7.7% below the national median, YoY +8–10%.
Which ČB district has the cheapest apartments?
Most affordable: Máj, Vltava, Šumava estates (75,000 – 90,000 CZK/m²). Most expensive: Inner City and residential Rožnov, Suché Vrbné (105,000 – 120,000 CZK/m²).
Is a ČB apartment a good rental investment?
Yes. Combined lower price (92,136 CZK/m²) and stable rents (14,461 CZK avg) yield 3.5–4.0% gross annually – higher than Prague (2.5%). JČU students and Bosch employees keep rental demand stable.
Can I buy an apartment in ČB without agency fee?
Yes. Our portal lists apartments directly from private owners. Agency-brokered sales typically 3–5% + 21% VAT – on a 5 million CZK apartment, savings of 180,000 – 300,000 CZK.