Apartments for Rent in Olomouc
Looking for an apartment to rent in Olomouc? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic UNESCO center and premium Lazce to residential Nová Ulice and Neředín, quiet Hodolany, Nové Sady and Slavonín, or more affordable Svatý Kopeček and Lošov. Filters help narrow down by layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, ŠantovaNabízíme k pronájmu nadstandardní byt 3+kk o výměře 86 m² s prostorným balkonem 9 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží moderní rezidence na ulici Šantova v samotném centru Olomouce. Součástí nájmu je také zděný sklep a vnitřní parkovací stání přímo v domě, s možností pronájmu druhého parkovacího stání. Rezidence Bydlení Šantova představuje jednu z nejvyhledávanějších adres v Olomouci. Moderní rezidenční komplex s rozsáhlým zeleným vnitroblokem nabízí komfortní městské bydlení v bezprostřední blízkosti obchodního centra Šantovka, botanické zahrady, tržnice, historického centra města i univerzitních fakult. Lokalita spojuje výbornou občanskou vybavenost, pěší dostupnost centra, parků i sportovního vyžití a zároveň perfektní dopravní napojení včetně rychlého nájezdu na dálnici. Samotný byt je orientován na jihozápad a nabízí příjemný panoramatický výhled. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice (jedna rovněž se vstupem na balkon), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu s praktickým umyvadlem, šatnu a vstupní předsíň. Byt působí velmi vzdušně, moderně a díky velkým proskleným plochám je krásně prosvětlený. Standard bytu odpovídá požadavkům moderního městského bydlení. Samozřejmostí jsou kvalitní vinylové podlahy, teplovodní podlahové vytápění, venkovní hliníkové žaluzie ve všech pokojích, moderní koupelna, optický vysokorychlostní internet a bezbariérový přístup včetně moderního výtahu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná. Měsíční nájemné činí nově 25.000,- Kč včetně jednoho vnitřního parkovacího stání a sklepa + zálohy na služby a provoz domu cca 4.000,- Kč dle počtu osob + elektřina přepisem na nájemce. Možnost pronájmu druhého parkovacího stání za 1.500,- Kč měsíčně. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů vč. záloh s možností rozložení do dvou splátek. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt je vhodný pro klienty hledající reprezentativní a komfortní bydlení v centru města bez kompromisů. K nastěhování dle dohody. U zájemců standardně prověřujeme evidenci exekucí, insolvencí a závazků vůči institucím. Prohlídky možné po předchozí domluvě s makléřem.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, MošnerovaNabízíme vám výhradně pronájem velmi hezkého cihlového bytu o dispozici 3+kk se dvěma balkóny, parkováním a sklepem v oblíbené lokalitě na ulici Mošnerova v Olomouci. Byt je umístěn ve 3.NP s orientací na Jiho-západ. Jedná se o reprezentativní byt o celkové výměře 112 m2 (84 m² podlahová plocha bytu + dva balkóny o celkové ploše 28 m2) a vyhrazeným venkovním parkovacím stáním před domem. Byt se pronajímá zařízený, po domluvě lze část nábytku z bytu odstěhovat. Byt se skládá z prostorné předsíně s vestavěnou skříní a šatnou, ložnice s dostatkem úložných prostor, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dětského pokoje, zcela zařízené kuchyně ( elektrický sporák, varná sklokeramická deska, myčka, lednička), koupelny s novou vanou a pračkou. Samostatné nové WC. K bytu patří i sklep umístěný v suterénu domu. Byt bude nově vymalován. K bytu je navíc možno pronajmout garážové stání v suterénu domu za 2.000 Kč měsíčně. Výtah vede až do suterénu ke garážovému stání, tudíž je příjemný nástup a výstup z auta uvnitř domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Jde o klidnou lokalitu s výhledem do zeleně. Fakultní nemocnice je od domu vzdálena do 5 min. pěší chůze, zastávky MHD nedaleko domu (bus, tramvaj). Inzerovaná cena nájemného ve výši 21.000 Kč je uvedená bez inkasa, které bude cca 6000 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Rychlý Internet - wifi. TV - UPC kabel a anténa. Provize zprostředkovatele jeden nájem. Jedná se o velmi hezké rodinné bydlení, které čeká na své nové nájemníky. Pronájem je možný od 1.8.2026. Více informací na požádání prostřednictvím tel. nebo emailu. PENB prozatím nebyl dodán, tedy tř. G.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, tř. SvornostiDo nabídky pronájmu zařazujeme prostorný byt 3+kk o užitné ploše 77 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v blízkosti centra města na ulici tř. Svornosti. Byt je prakticky řešený. Nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, druhou koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a dvě samostatné neprůchozí ložnice. Podlahy jsou v obytných místnostech plovoucí, v koupelnách je položena keramická dlažba. Bytová jednotka bude kompletně zařízena nábytkem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také zděný sklep v suterénu budovy, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytová jednotka se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, v docházkové vzdálenosti od vlakové zastávky Olomouc-město a tramvajové a autobusové zastávky Nádraží Město. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i školy. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 50 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Byt bude k dispozici od 1.9.2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, ZtracenáV zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, situovaný v samotném historickém centru města Olomouce na ulici Ztracená. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu a nabízí komfortní bydlení s užitnou plochou 75 m². Velkým benefitem je také příjemná terasa o velikosti 13 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek přímo v srdci města. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a terasu. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči (vestavěná horkovzdušná i mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska a digestoř). O vytápění jednotky se starají el. přímotopy ale k dispozici je i klimatizační jednotka. Bytová jednotka se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází restaurace, obchody, lékárna, i další služby. Byt je k dispozici od 1.5.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem plus DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného makléře.
for month
Wide selection of apartments for rent in Olomouc 3+kk apartments online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for rent apartments in Olomouc 3+kk apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Renting an Apartment in Olomouc – Complete Guide 2026
Olomouc is the capital of the Olomouc Region and the Czech Republic's sixth-largest city. The rental market is shaped by students of Palacký University (UP) – the second-oldest university in Czechia – employees of the Olomouc University Hospital, IT companies based downtown, and families relocating from smaller regional towns. Average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments reaches 11,534 CZK, while 2-room apartments average 15,055 CZK (aggregate of rent maps, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter. This page lists current rental apartments across all Olomouc districts.
Olomouc's market is typical of a university regional capital: strong seasonality (a wave of students in August–September pushes prices up 5–8%), healthy demand for small apartments near the center, and steady interest from families in larger apartments in outer districts. Prices are roughly 25–35% below Prague and comparable to Plzeň. Landlords renting to students should expect short leases (10 months) and prepared utility deposits – the most common source of disputes.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners:
Olomouc Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Bohemian Estates / Ideální nájemce rent maps.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 10,000 – 13,000 CZK | 290 – 320 CZK/m² | 28 – 35 m² | UP students, single professionals |
| 1+1 | 11,000 – 14,000 CZK | 270 – 300 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 13,500 – 17,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 14,000 – 18,000 CZK | 240 – 270 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 17,000 – 22,000 CZK | 230 – 260 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 18,000 – 24,000 CZK | 220 – 250 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK per month. Per aggregate rent map data, average monthly rent for 1+kk / 1+1 in Olomouc reached 11,534 CZK in 2026, and 15,055 CZK for 2+kk. Prices are 25–35% below Prague.
Most Popular Olomouc Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc-střed (inner city) | UNESCO historic core, restaurants, culture | high | trams 1, 2, 4, 5, 6, 7 | young professionals, expats |
| Lazce | premium residential with villas, quiet | highest | tram 2, 4 | high-net-worth renters, top segment |
| Nová Ulice | mixed housing, close to center | medium-high | tram 1, 3, 6 | UP students, young professionals |
| Neředín | quiet outer district, airport | medium | tram 3 | families, quiet living |
| Slavonín | modern new builds, quiet living | medium | tram 4, buses | modern families, new builds |
| Hodolany / Pavlovičky | industrial past, revitalizing | lower-medium | tram 5, 7, train | affordable housing, young buyers |
| Nové Sady | housing estate south of center | lower-medium | tram 6, buses | families, savings |
| Svatý Kopeček / Lošov / Chomoutov | outer, quiet, near forests | lowest | bus | savings, quiet living outside center |
Transport and Connectivity
Olomouc has no metro – the public transport backbone is trams (lines 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) backed by an extensive bus network operated by DPMO. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Náměstí Hrdinů and U Dómu. Olomouc is remarkably well-covered for a city its size – most apartments in the central and middle zones are within walking distance of a tram stop. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a tram line.
How to Rent an Apartment in Olomouc Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues. Peak transaction intensity in Olomouc runs August–September (Palacký University academic year start) – competition for small apartments is high during this window.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. In Olomouc, one to two months is standard. The deposit must be returned at the end of the lease.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Olomouc, agency competition is lower than in Prague, so commissions usually stay at full rate – typically paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK on top of rent. Student rentals often include utilities in the headline price – check whether internet is also included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract (typically 10 months for students, 12 for others) with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Olomouc in 2026?
The average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments is 11,534 CZK, and 15,055 CZK for 2+kk (aggregate rent map data, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter.
Which Olomouc district is best for renters?
For students: Inner city, Nová Ulice, Nové Sady (near UP and faculties). For young professionals: Inner city and Nová Ulice. For families: Neředín, Slavonín, Lazce. For affordable prices: Svatý Kopeček, Lošov, Chomoutov (outer districts).
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
When is it hardest to find a rental in Olomouc?
August and September, when Palacký University's academic year begins. Prices of small apartments (1+kk, 1+1) rise 5–8% and supply quickly dries up. If you're looking for a student flat, start in May or June.
Is renting in Olomouc cheaper than in Prague?
Yes. Olomouc rents are on average 25–35% lower than Prague. A studio in Olomouc costs 10,000 – 13,000 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is roughly comparable to Plzeň and smaller than Ostrava.