Apartments for Rent in Olomouc
Looking for an apartment to rent in Olomouc? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic UNESCO center and premium Lazce to residential Nová Ulice and Neředín, quiet Hodolany, Nové Sady and Slavonín, or more affordable Svatý Kopeček and Lošov. Filters help narrow down by layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, TeichmannovaNabízíme k pronájmu novostavbu bezbariérového bytu. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě v 1.nadzemním podlaží. Skládá se z předsíně, chodby, kuchyně s obývacím pokojem, dvou samostatných místností, koupelny a toalety. Byt je volný od 1.9.2026. Nová kuchyňská linka - vizualizace XXX Lutz. Nemáme k dispozici aktuální foto. Dále je byt vybaven jídelním setem, televizí v obývacím pokoji a úložnými prostory ve dvou místnostech. Ze všech pokojů je vstup na velkou terasu. Parkovat lze před domem. Vhodné i pro studenty! V případě, že budete mít zájem o pronájem tohoto bytu, navštivte naše stránky mydvareality a volejte makléři. K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, KeplerovaNabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk a přibližné užitné ploše 52,8 m2. K bytu přináleží samostatná koupelna s toaletou o užitné ploše 5 m2 umístěná přes chodbu. V domě se nacházejí pouze čtyři byty, všechny jsou ve 2. nadzemním podlaží a mají samostatný vchod z ulice Keplerova. Celá budova prošla kompletní rekonstrukcí. Byt je vybaven novými zařizovacími předměty, kuchyňskou linkou s varnou deskou a troubou, a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií. Případné dotazy zodpovíme při osobní prohlídce.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, MošnerovaNabízíme vám výhradně pronájem velmi hezkého cihlového bytu o dispozici 3+kk se dvěma balkóny, parkováním a sklepem v oblíbené lokalitě na ulici Mošnerova v Olomouci. Byt je umístěn ve 3.NP s orientací na Jiho-západ. Jedná se o reprezentativní byt o celkové výměře 112 m2 (84 m² podlahová plocha bytu + dva balkóny o celkové ploše 28 m2) a vyhrazeným venkovním parkovacím stáním před domem. Byt se pronajímá zařízený, po domluvě lze část nábytku z bytu odstěhovat. Byt se skládá z prostorné předsíně s vestavěnou skříní a šatnou, ložnice s dostatkem úložných prostor, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dětského pokoje, zcela zařízené kuchyně ( elektrický sporák, varná sklokeramická deska, myčka, lednička), koupelny s novou vanou a pračkou. Samostatné nové WC. K bytu patří i sklep umístěný v suterénu domu. Byt bude nově vymalován. K bytu je navíc možno pronajmout garážové stání v suterénu domu za 2.000 Kč měsíčně. Výtah vede až do suterénu ke garážovému stání, tudíž je příjemný nástup a výstup z auta uvnitř domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Jde o klidnou lokalitu s výhledem do zeleně. Fakultní nemocnice je od domu vzdálena do 5 min. pěší chůze, zastávky MHD nedaleko domu (bus, tramvaj). Inzerovaná cena nájemného ve výši 22.000 Kč je uvedená bez inkasa, které bude cca 6000 Kč. Vratná kauce je ve výši 26.000 Kč. Rychlý Internet - wifi. TV - UPC kabel a anténa. Provize zprostředkovatele jeden nájem. Jedná se o velmi hezké rodinné bydlení, které čeká na své nové nájemníky. Byt je možný od 1.7.2026 nebo 1.8.2026. Více informací na požádání prostřednictvím tel. nebo emailu. PENB prozatím nebyl dodán, tedy tř. G.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, TopolováNabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk v kvalitní novostavbě, která byla právě zkolaudována a nachází se v klidné lokalitě na ulici Topolová v oblíbené městské části Slavonín. Dům je situován v bezprostřední blízkosti rybníka Hamrys a nedaleko zastávek MHD, což zajišťuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra Olomouce. Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 78,8 m² a disponuje prostornou lodžií o výměře 22,6 m², přístupnou z obývacího pokoje. Celková plocha bytu činí 101,4 m². Byt je orientován na západ a jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, vstupní halu, velkorysou šatnu, koupelnu a samostatné WC. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, přípravou na myčku nádobí a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází bezbariérový walk-in sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, příprava pro pračku a toaleta. Byt se pronajímá nevybavený, s výjimkou kuchyňské linky a spotřebičů. Standard bytu odpovídá současným nárokům na moderní bydlení – vinylové podlahy, okna s izolačním trojsklem, keramické obklady a dlažba v koupelně, stínicí prvky v podobě žaluzií či kolejnic pro závěsy, u vybraných bytů klimatizace. Dům je zařazen do energetické třídy B, nabízí bezbariérový přístup, moderní výtah, vysokorychlostní internet a zvýšený akustický komfort díky cihlovým příčkám AKUSYM. K bytu je možné si pronajmout vnitřní parkovací stání se sklepem v suterénu domu, případně také venkovní nezastřešené parkovací stání za závorou. Lokalita nabízí dětské hřiště, příjemné procházky kolem rybníka, dvě vyhlášené restaurace a kompletní občanskou vybavenost. Aquapark, nádraží i centrum města jsou dostupné během několika minut. Byt je nekuřácký, možnost chovu domácích mazlíčků je na vyžádání. Měsíční nájemné činí 19.800 Kč, zálohy na služby přibližně 3.500 Kč měsíčně, přičemž elektřina a internet nejsou v zálohách zahrnuty a hradí si je nájemce samostatně. Majitel umožňuje volbu zajištění závazků z nájemní smlouvy formou standardní vratné kauce ve výši trojnásobku měsíčního nájemného bez záloh, nebo prostřednictvím pojištění kauce společnosti CEE Specialty, které plně nahrazuje složení peněžní kauce. Pojistné činí 7 % ročně z pojistného limitu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného bez záloh, minimální pojistný limit je 50.000 Kč s ročním pojistným 3.500 Kč. Přičemž majitel preferuje formu pojištění kauce. Odměna realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvencí a dluhů na zdravotním pojištění. Byt je k dispozici od února až března 2026. Pro lepší představu doporučujeme shlédnout fotodokumentaci a virtuální prohlídku vzorového bytu.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, tř. SvornostiDo nabídky pronájmu zařazujeme prostorný byt 3+kk o užitné ploše 77 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v blízkosti centra města na ulici tř. Svornosti. Byt je prakticky řešený. Nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, druhou koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a dvě samostatné neprůchozí ložnice. Podlahy jsou v obytných místnostech plovoucí, v koupelnách je položena keramická dlažba. Bytová jednotka bude kompletně zařízena nábytkem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také zděný sklep v suterénu budovy, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytová jednotka se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, v docházkové vzdálenosti od vlakové zastávky Olomouc-město a tramvajové a autobusové zastávky Nádraží Město. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i školy. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 50 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Byt bude k dispozici od 1.9.2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, Edmunda HusserlaNabízíme pronájem moderního bytu 3+kk 74m2 + terasy 25m2 a lodžie 9m2 v posledním 7.NP novostavby přímo v centru města, na ulici Eduarda Husserla, Olomouc. Jedná se o druhou etapu nového rezidenčního bytového komplexu Zlaté Terasy dokončené na konci roku 2021. Daný bytový dům ve tvaru U je rozdělen na čtyři vchody se společnými prostory a třemi patry s vnitřními parkovacími stáními, mezi ulicemi Wolkerova, Eduarda Hamburgera a Eduarda Husserla. Poloha domu je tak krom stupně vybavení jednotlivých bytů, velkým lákadlem. V těsné blízkosti park Smetanovy Sady, botanická zahrada, tržnice a navazující dolní a horní náměstí. Žijte v centru dění, s plnou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností MHD, minimální pěší vzdáleností parků a centra města, nájezd na dálnici jen cca 2minuty jízdy. Byt, orientovaný na dvě světové strany se skládá z obývacího pokoje s kk s jižní terasou, dvou ložnic se severní terasou, zádveří, koupelny a wc. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Součástí pronájmu je také komora na patře o ploše 4,1m2 a vnitřní parkovací stání. Dále mimo jiné v rámci vybavení např. kvalitní vinylová podlaha, klimatizace v obývacím pokoji, moderní obklady a dlažba. Nájem činí 24.500,- Kč + náklady na bydlení cca do 4.000,- Kč + elektřina a internet. Kauce ve výši dvou nájmů, lze rozložit do dvou splátek. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu, moderní výtah a vysokorychlostní internet optikou. Zahájení pronájmu od července 2026. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, a dluhy na zdravotním pojištění. Prohlídky s vážnými zájemci po domluvě s makléřem.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, RokycanovaNabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou obytnou plochou přibližně 112 m2 a dvěma terasami o celkové výměře 30 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Rokycanova v Olomouci. Byt zaujme především velkorysým obývacím prostorem propojeným s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, která disponuje vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, sklokeramické varné desky, vestavné trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu s venkovními roletami, které v letních měsících zajistí příjemný stín a větší komfort při posezení. Součástí bytu jsou dva samostatné pokoje, každý s vlastním vstupem na druhou terasu, koupelna s podlahovým vytápěním, samostatné WC a dvě praktické komory vhodné jako šatna, technická místnost nebo úložný prostor. K dispozici je rovněž komora umístěná na patře domu. Nájemcům je možné pronajmout až dvě krytá parkovací stání v suterénu budovy. Velkou předností této nabídky je výborná poloha v širším centru Olomouce, která spojuje klidné bydlení s perfektní dostupností všech služeb. Tramvajová zastávka se nachází prakticky u domu a obchodní centrum Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut pohodlné chůze. Měsíční nájemné činí 23.900 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 4.900 Kč měsíčně, elektřina bude přepsána. Parkovací stání je možné pronajmout za 1.500 Kč měsíčně za každé stání. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. září a představuje ideální volbu pro zájemce hledající prostorné, komfortní bydlení s terasami, parkováním a výbornou dostupností centra města.
for month
Apartment 3+kk for rent
Olomouc, ZtracenáV zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, situovaný v samotném historickém centru města Olomouce na ulici Ztracená. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu a nabízí komfortní bydlení s užitnou plochou 75 m². Velkým benefitem je také příjemná terasa o velikosti 13 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek přímo v srdci města. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a terasu. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči (vestavěná horkovzdušná i mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska a digestoř). O vytápění jednotky se starají el. přímotopy ale k dispozici je i klimatizační jednotka. Bytová jednotka se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází restaurace, obchody, lékárna, i další služby. Byt je k dispozici od 1.5.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem plus DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného makléře.
for month
Wide selection of apartments for rent in Olomouc 3+kk apartments online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for rent apartments in Olomouc 3+kk apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Renting an Apartment in Olomouc – Complete Guide 2026
Olomouc is the capital of the Olomouc Region and the Czech Republic's sixth-largest city. The rental market is shaped by students of Palacký University (UP) – the second-oldest university in Czechia – employees of the Olomouc University Hospital, IT companies based downtown, and families relocating from smaller regional towns. Average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments reaches 11,534 CZK, while 2-room apartments average 15,055 CZK (aggregate of rent maps, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter. This page lists current rental apartments across all Olomouc districts.
Olomouc's market is typical of a university regional capital: strong seasonality (a wave of students in August–September pushes prices up 5–8%), healthy demand for small apartments near the center, and steady interest from families in larger apartments in outer districts. Prices are roughly 25–35% below Prague and comparable to Plzeň. Landlords renting to students should expect short leases (10 months) and prepared utility deposits – the most common source of disputes.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners:
Olomouc Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Bohemian Estates / Ideální nájemce rent maps.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 10,000 – 13,000 CZK | 290 – 320 CZK/m² | 28 – 35 m² | UP students, single professionals |
| 1+1 | 11,000 – 14,000 CZK | 270 – 300 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 13,500 – 17,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 14,000 – 18,000 CZK | 240 – 270 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 17,000 – 22,000 CZK | 230 – 260 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 18,000 – 24,000 CZK | 220 – 250 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK per month. Per aggregate rent map data, average monthly rent for 1+kk / 1+1 in Olomouc reached 11,534 CZK in 2026, and 15,055 CZK for 2+kk. Prices are 25–35% below Prague.
Most Popular Olomouc Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc-střed (inner city) | UNESCO historic core, restaurants, culture | high | trams 1, 2, 4, 5, 6, 7 | young professionals, expats |
| Lazce | premium residential with villas, quiet | highest | tram 2, 4 | high-net-worth renters, top segment |
| Nová Ulice | mixed housing, close to center | medium-high | tram 1, 3, 6 | UP students, young professionals |
| Neředín | quiet outer district, airport | medium | tram 3 | families, quiet living |
| Slavonín | modern new builds, quiet living | medium | tram 4, buses | modern families, new builds |
| Hodolany / Pavlovičky | industrial past, revitalizing | lower-medium | tram 5, 7, train | affordable housing, young buyers |
| Nové Sady | housing estate south of center | lower-medium | tram 6, buses | families, savings |
| Svatý Kopeček / Lošov / Chomoutov | outer, quiet, near forests | lowest | bus | savings, quiet living outside center |
Transport and Connectivity
Olomouc has no metro – the public transport backbone is trams (lines 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) backed by an extensive bus network operated by DPMO. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Náměstí Hrdinů and U Dómu. Olomouc is remarkably well-covered for a city its size – most apartments in the central and middle zones are within walking distance of a tram stop. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a tram line.
How to Rent an Apartment in Olomouc Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues. Peak transaction intensity in Olomouc runs August–September (Palacký University academic year start) – competition for small apartments is high during this window.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. In Olomouc, one to two months is standard. The deposit must be returned at the end of the lease.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Olomouc, agency competition is lower than in Prague, so commissions usually stay at full rate – typically paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK on top of rent. Student rentals often include utilities in the headline price – check whether internet is also included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract (typically 10 months for students, 12 for others) with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Olomouc in 2026?
The average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments is 11,534 CZK, and 15,055 CZK for 2+kk (aggregate rent map data, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter.
Which Olomouc district is best for renters?
For students: Inner city, Nová Ulice, Nové Sady (near UP and faculties). For young professionals: Inner city and Nová Ulice. For families: Neředín, Slavonín, Lazce. For affordable prices: Svatý Kopeček, Lošov, Chomoutov (outer districts).
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
When is it hardest to find a rental in Olomouc?
August and September, when Palacký University's academic year begins. Prices of small apartments (1+kk, 1+1) rise 5–8% and supply quickly dries up. If you're looking for a student flat, start in May or June.
Is renting in Olomouc cheaper than in Prague?
Yes. Olomouc rents are on average 25–35% lower than Prague. A studio in Olomouc costs 10,000 – 13,000 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is roughly comparable to Plzeň and smaller than Ostrava.