Apartments for Rent in Olomouc
Looking for an apartment to rent in Olomouc? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic UNESCO center and premium Lazce to residential Nová Ulice and Neředín, quiet Hodolany, Nové Sady and Slavonín, or more affordable Svatý Kopeček and Lošov. Filters help narrow down by layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 1+kk for rent
Olomouc, FrištenskéhoNabízíme pronájem hezkého bytu 1 + kk s šatnou a vlastní předzahrádkou o celkové ploše 32,1 m2 v přízemí (1.NP) novostavby v nově vystavěné moderní čtvrti, na ulici Frištenského, Olomouc. Byt je moderně řešený, světlý, se vstupem z obývacího pokoje do předzahrádky. Bytová jednotka má zděné jádro, koupelnu se sprchovým koutem, WC dohromady, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř). Ohřev vody dálkově, topení ústřední dálkové. Podlahy pokrývá dlažba a plovoucí podlaha. Byt se nabízí nevybaven, mimo následující: Kuchyně + pokoj: Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř), vertikální žaluzie na okně. Koupelna: Zrcadlo. Dům se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Byt je směřován do zeleně s nízkou průchodností lidí. Preferujeme dlouhodobé bydlení. Byt volný od 1.10.2026. Informace o platbách: * Nájemné: 12 500 Kč * Služby dle počtu osob: pro 1 osobu - 1 710 Kč / pro 2 osoby - 2 620Kč * Elektřina (psaná na nájemce): doporučená záloha cca 800 - 1 000 Kč * Kauce: 25 000 Kč * Provize RK: 12 500 Kč V případě zájmu o více informací či prohlídku, kontaktujte makléře, který Vám nemovitost rád představí.
for month
Apartment 1+kk for rent
Olomouc, TovárníNabízíme pronájem nízkonákladového bytu 1+kk 33,2m2 + lodžie 8,1m2 ve 4.NP novostavby kolaudované koncem roku 2020 na ulici Tovární, Olomouci - Hodolany. Tato část města je charakteristická svou výhodnou pozicí v blízkosti centra a hlavního vlakového nádraží. Byt, orientovaný na Jih, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem - kuchyňská linka ve tvaru U vyrobená na míru (indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavěná myčka) sloužící i jako jídelní stůl, lodžie, dále předsíně, koupelny se sprchovým koutem s toaletou a samostatné komory přístupné ze společných prostor. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Nájem činí 12.000,- Kč + náklady na bydlení cca 1.500,- Kč - 1.800,- Kč + elektřina cca 800,- Kč (přepis na nájemce). Vratná kauce ve výši dvou nájmů vč. energií a služeb, odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Jako významný bonus je součástí nájmu také vyhrazené venkovní parkovací stání a komora. Vytápění dálkové, vysokorychlostní internet - optický kabel. Za zmínku také stojí bezbariérový přístup do domu, dva moderní výtahy a skvělá dopravní dostupnost MHD, rychlý příjezd na dálnici, kompletní občanská vybavenost v dosahu (Kaufland, školy, úřady, parky, univerzita, atd.). K nastěhování od 1.8. 2026. Využijte nabídky bydlet v klidné novostavbě! U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence. Byt je nekuřácký, v případě domácích mazlíčků zvýšená kauce. Prohlídky vždy po tel. domluvě.
for month
Apartment 1+kk for rent
Olomouc, FrištenskéhoNabízíme pronájem nízkonákladového bytu 1+kk 32m2 + balkón 4,6m2 v 3.NP novostavby na ulici Frištenského v Olomouci. Tato nabídka nabízí moderní prostředí v novostavbě s výbornou dostupností do centra města, což je ideální pro jednotlivce či páry hledající klidnou lokalitu. V blízkosti se nachází obchod Kaufland, Fakultní nemocnice, autobusová zastávka "Tabulový vrch" a tramvajová zastávka "Nová Ulice", což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. Byt, orientovaný na slunný Západ, se skládá z obývacího pokoje s nadstandardně řešenou kuchyňskou linkou na míru a se vstupem na balkón, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a wc. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Nájem činí 12.500,- Kč + náklady na bydlení cca 1.800,- Kč + elektřina cca 800,- Kč (přepis na nájemce). Kauce ve výši dvou nájmů vč. nákladů na bydlení. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Za zmínku také stojí bezbariérový přístup do domu, moderní výtah a skvělá dopravní dostupnost s rychlým příjezdem na dálnici, kompletní občanská vybavenost v dosahu. K nastěhování od července 2026. Využijte nabídky bydlet v novém! U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, dluhy na zdravotním pojištění. Byt je nekuřácký, v případě domácích mazlíčků příplatek 2.000,- Kč k měsíčnímu nájmu. Prohlídky vždy po tel. domluvě.
for month
Apartment 1+kk for rent
Olomouc, Edmunda HusserlaDo nabídky pronájmu přidáváme krásný, moderní byt 1+kk s terasou v Olomouci - ulice Edmunda Husserla, jenž je součástí rezidenčního bytového komplexu Nová Wolkerova. Novostavba, ve které se byt nachází, je situována v těsné blízkosti centra města, má k dispozici výtah a je bezbariérová. Nabízená bytová jednotka disponuje podlahovou plochou 27 m², terasou 3 m². Dispozice bytové jednotky nabízí vstupní chodbu s botníkem a vestavěnou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči (myčka nádobí, dvouzónová indukční varná deska, digestoř, lednička, mikrovlnná trouba). Okna jsou zde plastová s trojskly a jsou opatřeny venkovními žaluziemi. Ohřev vody i vytápění bytu jsou řešeny dálkově. V bytové jednotce je položeno podlahové vytápění. Nájemník má k dispozici kompletně zařízenou bytovou jednotku včetně ložního prádla. V bytě se nachází klimatizační jednotka. V patře je k dispozici kolárna a prádelna (pračka i sušička). Ve službách spojených s užíváním jednotky je zahrnut i úklid včetně výměny lůžkovin, který probíhá 1 x měsíčně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti se je park Smetanovy Sady, botanická zahrada, tržnice a také zastávky MHD i obchodní centra. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů, provize RK je jeden nájem + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného makléře.
for month
Apartment 1+kk for rent
Olomouc, JanskéhoPředstavujeme vám jedinečnou příležitost k pronájmu novostavby luxusního bytu 1+kk s užitnou plochou 28,10 m2 a balkonem o rozloze 6,06 m2. Tento exkluzivní byt se nachází v 6. nadzemním podlaží kvalitní novostavby zkolaudované ke konci roku 2023. Těšit se můžete na prestižní lokalitu na ulici Janského, v oblíbeném olomouckém obvodu Povel. Lokalita je ideální pro každodenní život, ať už kvůli blízkosti centra města, Fakultní nemocnice či dálničního příjezdu do Olomouce, tak díky snadné dostupnosti širokého spektra obchodů, služeb a dopravních spojení. Vaše nové bydlení nabídne západní orientaci a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Součástí bytu je také vstupní chodba, šatna s přípravou na pračku, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér je dokonalý až do detailu - vinylovou podlahu doplňují okna s trojsklem, moderní keramické obklady a dlažba v koupelně. Výjimečnost tohoto bydlení dokreslují prvotřídní služby a zařízení objektu. Tento bytový dům patří do energetické třídy B, což znamená nižší náklady na bydlení. Dům také nabízí komfortní řešení zvukového a tepelného útlumu mezi byty i oddělení chodeb od výtahu, bezbariérový přístup, dva moderní výtahy, vysokorychlostní internet a mnoho dalšího. Nájemné činí 12.500,- Kč/měsíc plus náklady na bydlení cca 1.600 Kč a elektřinu. Byt se pronajímá nevybavený, součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a dále venkovní zastřešené parkovací stání. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, s možností rozdělení na dvě splátky. Začněte Vaší novou životní kapitolu bydlení a vychutnejte si radost z bydlení v zbrusu novém bytě. Prověřujeme evidenci exekucí, insolvencí a dluhů na zdravotním pojištění našich potenciálních nájemníků. Pro lepší představu o tomto bydlení vám doporučujeme shlédnout virtuální prohlídku, která vám také poskytne možnost změřit jakýkoliv rozměr tohoto bytu. Volné od 1.7. 2026.
for month
Apartment 1+kk for rent
OlomoucNabízíme k pronájmu útulný byt 1 + kk, nacházející se v Olomouci, Chválkovice. Byt o užitné ploše 20 m² plus zahrádka 30m2, se nachází v přízemí jednopodlažního objektu, což zajišťuje snadný přístup . V bytě je k dispozici přímotop jako zdroj topení, což umožňuje snadné a rychlé vytápění prostoru. Dále je byt vybaven standardními inženýrskými sítěmi, včetně kanalizace, vodovodu a plynovodu. Poloha bytu je výhodná nejen z pohledu klidného prostředí, ale také z hlediska dopravního spojení. V blízkosti se nachází zastávky vlakové dopravy, silnice, MHD a autobusových linek, což usnadní každodenní dojíždění a přístup do centra města. Okolí nabízí možnost vyžití, ať už v podobě obchodů, restaurací či dalších služeb, které jsou snadno dostupné. Asfaltová vozovka kolem zajišťuje dobrý stav přístupových komunikací. Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s praktickými řešeními a skvělou dostupností. Je to ideální příležitost pro obyvatele, kteří chtějí spojit pohodlí s praktičností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
for month
Apartment 1+kk for rent
Olomouc, Aloise RašínaNabízíme k pronájmu pěkný a světlý byt o dispozici 1+kk na ulici Aloise Rašína v Olomouci. Byt má výměru 35 m² a nachází se v 6. patře domu s výtahem. Dispozice bytu tvoří prostorný obytný pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem. Byt se pronajímá jako nevybavený. Velkou výhodou je klidná a oblíbená lokalita s výbornou dostupností a v blízkosti nákupního centra Olomouc City. Byt je k dispozici od 1.6.. Měsíční nájemné činí 11 900 Kč, zálohy na služby včetně elektřiny jsou ve výši 3 500 Kč měsíčně. Kauce je stanovena ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné + DPH. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vám byt osobně představíme.
for month
Wide selection of apartments for rent in Olomouc 1+kk apartments online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for rent apartments in Olomouc 1+kk apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Renting an Apartment in Olomouc – Complete Guide 2026
Olomouc is the capital of the Olomouc Region and the Czech Republic's sixth-largest city. The rental market is shaped by students of Palacký University (UP) – the second-oldest university in Czechia – employees of the Olomouc University Hospital, IT companies based downtown, and families relocating from smaller regional towns. Average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments reaches 11,534 CZK, while 2-room apartments average 15,055 CZK (aggregate of rent maps, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter. This page lists current rental apartments across all Olomouc districts.
Olomouc's market is typical of a university regional capital: strong seasonality (a wave of students in August–September pushes prices up 5–8%), healthy demand for small apartments near the center, and steady interest from families in larger apartments in outer districts. Prices are roughly 25–35% below Prague and comparable to Plzeň. Landlords renting to students should expect short leases (10 months) and prepared utility deposits – the most common source of disputes.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners:
Olomouc Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Bohemian Estates / Ideální nájemce rent maps.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 10,000 – 13,000 CZK | 290 – 320 CZK/m² | 28 – 35 m² | UP students, single professionals |
| 1+1 | 11,000 – 14,000 CZK | 270 – 300 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 13,500 – 17,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 14,000 – 18,000 CZK | 240 – 270 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 17,000 – 22,000 CZK | 230 – 260 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 18,000 – 24,000 CZK | 220 – 250 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK per month. Per aggregate rent map data, average monthly rent for 1+kk / 1+1 in Olomouc reached 11,534 CZK in 2026, and 15,055 CZK for 2+kk. Prices are 25–35% below Prague.
Most Popular Olomouc Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc-střed (inner city) | UNESCO historic core, restaurants, culture | high | trams 1, 2, 4, 5, 6, 7 | young professionals, expats |
| Lazce | premium residential with villas, quiet | highest | tram 2, 4 | high-net-worth renters, top segment |
| Nová Ulice | mixed housing, close to center | medium-high | tram 1, 3, 6 | UP students, young professionals |
| Neředín | quiet outer district, airport | medium | tram 3 | families, quiet living |
| Slavonín | modern new builds, quiet living | medium | tram 4, buses | modern families, new builds |
| Hodolany / Pavlovičky | industrial past, revitalizing | lower-medium | tram 5, 7, train | affordable housing, young buyers |
| Nové Sady | housing estate south of center | lower-medium | tram 6, buses | families, savings |
| Svatý Kopeček / Lošov / Chomoutov | outer, quiet, near forests | lowest | bus | savings, quiet living outside center |
Transport and Connectivity
Olomouc has no metro – the public transport backbone is trams (lines 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) backed by an extensive bus network operated by DPMO. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Náměstí Hrdinů and U Dómu. Olomouc is remarkably well-covered for a city its size – most apartments in the central and middle zones are within walking distance of a tram stop. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a tram line.
How to Rent an Apartment in Olomouc Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues. Peak transaction intensity in Olomouc runs August–September (Palacký University academic year start) – competition for small apartments is high during this window.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. In Olomouc, one to two months is standard. The deposit must be returned at the end of the lease.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Olomouc, agency competition is lower than in Prague, so commissions usually stay at full rate – typically paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK on top of rent. Student rentals often include utilities in the headline price – check whether internet is also included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract (typically 10 months for students, 12 for others) with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Olomouc in 2026?
The average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments is 11,534 CZK, and 15,055 CZK for 2+kk (aggregate rent map data, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter.
Which Olomouc district is best for renters?
For students: Inner city, Nová Ulice, Nové Sady (near UP and faculties). For young professionals: Inner city and Nová Ulice. For families: Neředín, Slavonín, Lazce. For affordable prices: Svatý Kopeček, Lošov, Chomoutov (outer districts).
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
When is it hardest to find a rental in Olomouc?
August and September, when Palacký University's academic year begins. Prices of small apartments (1+kk, 1+1) rise 5–8% and supply quickly dries up. If you're looking for a student flat, start in May or June.
Is renting in Olomouc cheaper than in Prague?
Yes. Olomouc rents are on average 25–35% lower than Prague. A studio in Olomouc costs 10,000 – 13,000 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is roughly comparable to Plzeň and smaller than Ostrava.