Apartments for Rent in Olomouc
Looking for an apartment to rent in Olomouc? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic UNESCO center and premium Lazce to residential Nová Ulice and Neředín, quiet Hodolany, Nové Sady and Slavonín, or more affordable Svatý Kopeček and Lošov. Filters help narrow down by layout (studio, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), distance from a tram stop, or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 2+1 for rent
Olomouc, KeplerovaNabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a přibližné užitné ploše 56,8 m2. Dlouhou předsíní vstoupíme do obytné kuchyně (17,7 m2), odkud se dostaneme do dvou ložnic (14,1 m2 a 11,5 m2) a do koupelny s toaletou (4,7 m2). Okna ložnic jsou orientována do ulice a jsou opatřena trojskly. V domě se nacházejí pouze čtyři byty, všechny jsou ve 2. nadzemním podlaží a mají samostatný vchod z ulice Keplerova. Celá budova prošla kompletní rekonstrukcí. Byt je vybaven novými zařizovacími předměty, kuchyňskou linkou s varnou deskou a troubou, a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií.
for month
Apartment 2+1 for rent
Olomouc, Černá cestaHledáte slunný byt k pronájmu na dobré adrese s rychlou dostupností do samého centra dění města Olomouce? Tak je tento byt právě pro Vás. Byt s dispozicí 2+1 o vel. 44 m2 se nachází v příjemném 5. NP panelového domu s výtahem. Byt vyniká svým prostorným obývacím pokojem s výhledem do zeleně. Samozřejmostí je kuchyňská linka, ložnice, koupelna s vanou a WC. Dále oceníte chodbu s velkým úložným prostorem. Celý dům prošel revitalizací a má velmi dobrou energetickou třídu. Je zateplený s novou fasádou a plastovými okny, což zajišťuje velmi dobrou úsporu tepla. Byt je nádherně slunný díky orientaci na J/Z. Součástí bytu je prostorný sklep na uložení Vašich věcí. Další velkou předností je umístění nemovitosti. Nachází se v části Klášterní Hradisko v Olomouci. V těsné blízkosti najdete školku, školu, lékaře. Na výběr máte několik supermarketů a MHD. Byt je k nastěhování od 15.8. Vřele doporučuji osobní prohlídku.
for month
Apartment 2+1 for rent
Olomouc, U cukrovaruPronájem bytu 2+1 o velikosti 47m2 se zasklen. lodžií v Olomouci - ul. U Cukrovaru (Holice). Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci ve 4.podlaží nízkopodlažního panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v r. 2023 a byl i dispozičně upraven. Na podlaze je vinylová podlaha, dlažba a v pokojích parkety. Oba pokoje jsou neprůchozí, z obývacího pokoje je pak vstup na zasklennou lodžii. Byt je částečně zařízen kuchyň. linkou na míru vč. indukční varné desky, el. troubou, digestoří, myčkou, mikrovl. troubou, vestavěnou lednicí s mrazákem, šatní skříní v chodbě a klimatizační jednotkou. V celém bytě jsou nové obložky vč. interiérových dveří, plastové okna vč. žaluzií. V koupelně je větší sprchový kout s wc dohromady, el. žebřík a přípojka na pračku. Topení bytu je ústřední dálkové , ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem v koupelně. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu a dále je možné využít společnou kolárnu. Byt je volný ihned. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Vhodné pro pracující osobu nebo pár, bez dětí, malý pes do 4kg na individuální dohodě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 25 tisíc. Více info u makléře
for month
Apartment 2+1 for rent
Litovel, PalackéhoPronájem nezařízeného bytu 2+1, 52m2 v Litovli, ul. Palackého. Jedná se o byt v 2. NP. V koupelně je vana a wc. Na podlaze je dlažba, pvc a dřevěné podlahy. Topení je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody plynovým bojlerem. Byt je orientován na jih. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 10.000,-Kč. Byt je volný ihned. Více info u makléře.
for month
Apartment 2+1 for rent
Olomouc, DružebníNabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 na ulici Družební 7 v Olomouci. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu a jeho dispozice zahrnuje prostornou ložnici, obývací pokoj a vybavenou kuchyni, která je připravena splnit všechny vaše kulinářské potřeby. Koupelna je vybavena vanou. Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho poloha. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a zastávek MHD. Pro milovníky přírody je k dispozici také několik parků a zelených ploch, ideálních pro relaxaci a aktivní odpočinek. Byt je k dispozici od února. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + zálohy ve výši 3.863 Kč + elektřina a plyn. Vratná kauce činní 33.000 Kč + rezervační poplatek. V případě zájmu o prohlídku tohoto útulného bytu mi napište nebo zavolejte. Těším se na Vaši zprávu a možnost Vám předvést tuto skvělou nemovitost.
for month
Current listings of apartments for rent in Olomouc 2+1 apartments without registration
Looking for for rent apartments in Olomouc 2+1 apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Renting an Apartment in Olomouc – Complete Guide 2026
Olomouc is the capital of the Olomouc Region and the Czech Republic's sixth-largest city. The rental market is shaped by students of Palacký University (UP) – the second-oldest university in Czechia – employees of the Olomouc University Hospital, IT companies based downtown, and families relocating from smaller regional towns. Average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments reaches 11,534 CZK, while 2-room apartments average 15,055 CZK (aggregate of rent maps, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter. This page lists current rental apartments across all Olomouc districts.
Olomouc's market is typical of a university regional capital: strong seasonality (a wave of students in August–September pushes prices up 5–8%), healthy demand for small apartments near the center, and steady interest from families in larger apartments in outer districts. Prices are roughly 25–35% below Prague and comparable to Plzeň. Landlords renting to students should expect short leases (10 months) and prepared utility deposits – the most common source of disputes.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreigners:
Olomouc Rental Prices by Apartment Size (Q2 2026)
Current price ranges by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Bohemian Estates / Ideální nájemce rent maps.
| Layout | Average monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 10,000 – 13,000 CZK | 290 – 320 CZK/m² | 28 – 35 m² | UP students, single professionals |
| 1+1 | 11,000 – 14,000 CZK | 270 – 300 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 13,500 – 17,000 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families, shared housing |
| 2+1 | 14,000 – 18,000 CZK | 240 – 270 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 17,000 – 22,000 CZK | 230 – 260 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, 3-person shared housing |
| 3+1 and larger | 18,000 – 24,000 CZK | 220 – 250 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, premium segment |
Note: Prices exclude utilities. Water, electricity, heating and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK per month. Per aggregate rent map data, average monthly rent for 1+kk / 1+1 in Olomouc reached 11,534 CZK in 2026, and 15,055 CZK for 2+kk. Prices are 25–35% below Prague.
Most Popular Olomouc Districts for Renters
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc-střed (inner city) | UNESCO historic core, restaurants, culture | high | trams 1, 2, 4, 5, 6, 7 | young professionals, expats |
| Lazce | premium residential with villas, quiet | highest | tram 2, 4 | high-net-worth renters, top segment |
| Nová Ulice | mixed housing, close to center | medium-high | tram 1, 3, 6 | UP students, young professionals |
| Neředín | quiet outer district, airport | medium | tram 3 | families, quiet living |
| Slavonín | modern new builds, quiet living | medium | tram 4, buses | modern families, new builds |
| Hodolany / Pavlovičky | industrial past, revitalizing | lower-medium | tram 5, 7, train | affordable housing, young buyers |
| Nové Sady | housing estate south of center | lower-medium | tram 6, buses | families, savings |
| Svatý Kopeček / Lošov / Chomoutov | outer, quiet, near forests | lowest | bus | savings, quiet living outside center |
Transport and Connectivity
Olomouc has no metro – the public transport backbone is trams (lines 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) backed by an extensive bus network operated by DPMO. Main interchanges are Hlavní nádraží (main station), Náměstí Hrdinů and U Dómu. Olomouc is remarkably well-covered for a city its size – most apartments in the central and middle zones are within walking distance of a tram stop. Aim to live within 5–10 minutes' walk of a tram line.
How to Rent an Apartment in Olomouc Safely – Step by Step
Five practical steps that protect you from the most common rental issues. Peak transaction intensity in Olomouc runs August–September (Palacký University academic year start) – competition for small apartments is high during this window.
- Verify the deposit amount.By the Czech Civil Code, the landlord may request a maximum of three months' rent. In Olomouc, one to two months is standard. The deposit must be returned at the end of the lease.
- Check the agency commission.Standard commission is one month's rent plus 21% VAT. In Olomouc, agency competition is lower than in Prague, so commissions usually stay at full rate – typically paid by the tenant.
- Calculate utilities and services.Water, electricity, heating, gas and internet typically add 2,500 – 4,500 CZK on top of rent. Student rentals often include utilities in the headline price – check whether internet is also included.
- Insist on a written lease.Use a fixed-term contract (typically 10 months for students, 12 for others) with clear termination terms, notice period, deposit amount, and an inventory of furnishings.
- Document handover with photos.Create a detailed handover protocol on move-in: meter readings, condition of the apartment and furnishings, photos of every room.
Frequently Asked Questions
How much does it cost to rent an apartment in Olomouc in 2026?
The average monthly rent for 1+kk and 1+1 apartments is 11,534 CZK, and 15,055 CZK for 2+kk (aggregate rent map data, 2026). Rent ranges from 239 to 320 CZK/m² depending on apartment size – smaller layouts are more expensive per square meter.
Which Olomouc district is best for renters?
For students: Inner city, Nová Ulice, Nové Sady (near UP and faculties). For young professionals: Inner city and Nová Ulice. For families: Neředín, Slavonín, Lazce. For affordable prices: Svatý Kopeček, Lošov, Chomoutov (outer districts).
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ask for one or two. Must be returned after lease ends, minus any documented damages.
When is it hardest to find a rental in Olomouc?
August and September, when Palacký University's academic year begins. Prices of small apartments (1+kk, 1+1) rise 5–8% and supply quickly dries up. If you're looking for a student flat, start in May or June.
Is renting in Olomouc cheaper than in Prague?
Yes. Olomouc rents are on average 25–35% lower than Prague. A studio in Olomouc costs 10,000 – 13,000 CZK vs. 17,000 – 21,000 CZK in Prague. The gap is roughly comparable to Plzeň and smaller than Ostrava.