Apartments for Rent in České Budějovice
Looking for an apartment to rent in České Budějovice? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the historic center around Náměstí Přemysla Otakara II to residential Rožnov, Suché Vrbné and Pražské předměstí, or housing estates Máj, Vltava and Šumava. The South Bohemian metropolis is a University of South Bohemia (JČU) student city and industrial hub (Robert Bosch, Budvar).
Apartment 3+1 for rent
České Budějovice, BranišovskáREADLOMUS Vám zprostředkuje pronájem prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 66 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě v ulici Branišovská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Součástí je vstupní chodba, moderní kuchyň, obývací pokoj se vstupem na menší balkon a další dva neprůchozí pokoje. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, šatna a komora, které zvyšují komfort i úložný prostor bytu. Byt zůstává vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby, myčky a lednice. Případné ponechání dalšího nábytku je možné po dohodě s majitelem. Nájemci mohou dále využívat kolárnu a sklepní kóji. Lokalita nabízí výjimečné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně. Přímo z domu vstoupíte do parku, který je součástí areálu Jihočeské univerzity. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází pouhých 190 metrů od domu. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích. V docházkové vzdálenosti park Stromovka, ale i centrum města. Měsíční nájemné činí 22 000,- Kč Zálohy na služby: 1 961,- Kč Elektřina: převod na nájemce Internet: 250,- Kč Vratná kauce: 30 000,- Kč Provize RK: 22 000,- Kč + 21 % DPH Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro studenty hledající perfektní zázemí. K nastěhování od začátku měsíce srpna. Prohlídky a rezervace jsou možné ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
for month
Apartment 2+1 for rent
JankovNabízíme k pronájmu zděný byt 2+1 v bytovém domě v obci Jankov u Českých Budějovic. Bytová jednotka o celkové ploše 50 m2 se nachází v 1. patře bytového domu. Byt sestává z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Vytápění bytové jednotky je řešeno kombinací elektrických přímotopů s krbovými kamny. K bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč + zálohy na energie (elektřina bude přepsána na nájemce). Doporučujeme osobní prohlídku. Volné dle dohody.
for month
Apartment 1+1 for rent
České Budějovice, J. PlachtyDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 s balkonem o výměře 38,17 m² v ul. J. Plachty v Českých Budějovicích. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Obložené jádro, nová kuchyňská linka, vestavěná skříň, nová výmalba. Byt se pronajímá částečně vybavený. Dispozice: předsíň, kuchyně s jídelním koutem, obývací část se vstupem na balkón + sklep. Cena nájmu činní 12.000,- Kč+ energie 2.500,- Kč / 1 osoba (elektřina, vodné/stočné, atd.). Byt k pronájmu pouze pro solidní zájemce. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda. Ev. číslo: 656077.
for month
Apartment 3+1 for rent
České Budějovice, J. OpletalaDobrý den, hledáme nový, spolehlivý a slušný kolektiv do tohoto prostorného a dobře dispozičně řešeného bytu 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v bytovém domě v ulici J. Opletala, tedy v oblasti, která je dlouhodobě vyhledávaná studenty právě díky své poloze a skvělé dostupnosti k univerzitám a občanské vybavenosti. V bytě se nachází 3 pokoje - 2x dvoulůžkový a 1x jednolůžkový. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, což zajišťuje rychlé propojení s celým městem. Fakulty Jihočeské univerzity jsou dostupné v docházkové vzdálenosti nebo několik minut jízdou MHD- ideální prostředí pro studenty, kteří chtějí skloubit studium s městským životem. Mimo jiné se v okolí domu nachází několik supermarketů, restaurací, pošta, lékárna i kino. Bytová jednotka je po rekonstrukci, udržovaná, plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: vstupní chodba s šatnou poskytuje dostatek úložného prostoru, dále je zde samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyně s jídelním stolem a 3 plně vybavené studentské obytné pokoje. Neprůchozí pokoje nabízejí ideální podmínky s dostatkem soukromí a celkově komfortní prostor až pro 5 osob. Dům je napojen na městské inženýrské sítě. Elektřina i plyn se nepřepisují na nájemce. Internet si nájemci zajišťují sami dle vlastní volby poskytovatele, přičemž v této lokalitě je dostupných několik vysokorychlostních variant. Měsíční nájemné za celý byt činí 25.000,- Kč vč. záloh na energie (vytápění, plyn, elektřina, voda, služby, ...). Vratná kauce je splatná při předání bytu a je stanovena na 20.000,- Kč. Jednorázová provize RK ve výši jednoho nájmu se hradí při rezervování bytu a je hrazena nájemcem samostatně. Podnájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou s možností prodloužení. Do bytu hledáme slušné, ohleduplné a pořádkumilovné nájemce, kteří ocení bydlení v praktické lokalitě v Českých Budějovicích. Pokud vás nabídka zaujala a vidíte se jako vhodní zájemci, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těšíme se na viděnou, Bartlgroup.
for month
Apartment 3+1 for rent
České Budějovice, J. OpletalaDobrý den, hledáme nový, spolehlivý a slušný kolektiv do tohoto prostorného a dobře dispozičně řešeného bytu 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v bytovém domě v ulici J. Opletala, tedy v oblasti, která je dlouhodobě vyhledávaná studenty právě díky své poloze a skvělé dostupnosti k univerzitám a občanské vybavenosti. V bytě se nachází 3 pokoje - 2x dvoulůžkový a 1x jednolůžkový. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, což zajišťuje rychlé propojení s celým městem. Fakulty Jihočeské univerzity jsou dostupné v docházkové vzdálenosti nebo několik minut jízdou MHD- ideální prostředí pro studenty, kteří chtějí skloubit studium s městským životem. Mimo jiné se v okolí domu nachází několik supermarketů, restaurací, pošta, lékárna i kino. Bytová jednotka je po rekonstrukci, udržovaná, plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: vstupní chodba s šatnou poskytuje dostatek úložného prostoru, dále je zde samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyně s jídelním stolem a 3 plně vybavené studentské obytné pokoje. Neprůchozí pokoje nabízejí ideální podmínky s dostatkem soukromí a celkově komfortní prostor. Dům je napojen na městské inženýrské sítě. Elektřina i plyn se nepřepisují na nájemce. Internet si nájemci zajišťují sami dle vlastní volby poskytovatele, přičemž v této lokalitě je dostupných několik vysokorychlostních variant. Měsíční nájemné na osobu činí 5.500,- Kč, z toho 4.600,- Kč nájem a 900,- Kč zálohy na energie (vytápění, plyn, elektřina, voda, služby, ...). Nájemné vč. záloh na energie činí celkem za tento pokoj 11.000,- Kč/měsíc (2 lůžka). Vratná kauce je splatná při předání bytu a je stanovena na 5.000,- Kč/osoba. Provize RK za bezpečné zprostředkování nájmu činí 5.000 Kč vč. 21 % /osoba a je splatná při rezervaci nájmu. Do bytu hledáme slušné, ohleduplné a pořádkumilovné nájemce, kteří ocení bydlení v praktické lokalitě v Českých Budějovicích. Pokud vás nabídka zaujala a vidíte se jako vhodní zájemci, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prosím volejte na číslo: +420 602 404 571. Těšíme se na viděnou, Bartlgroup.
for month
Apartment 3+1 for rent
České Budějovice, Žižkova tř.Prohlídku domluvíte na 606629808. Nabízíme Vám k pronájmu zděný byt po celkové vkusné rekonstrukci o velikosti 3+1, s celkovou výměrou 123 m2. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu, v širším centru Českých Budějovic, Žižkova tř. Obývací pokoj je průchozí, následuje kuchyně, vybavena novou kuchyňskou linkou, včetně sklo keramické desky, el. trouby, myčky. Dále jídelní stůl se židlemi. Velký jižní pokoj vybaven vestavnou skříní, lůžko. Kuchyně, obývák a pokoj jsou situovány k jižní straně. Poslední pokoj je situován do zahrady. Okna plastová, podlahy plovoucí, italskou dlažbou, v ložnici podlaha dřevěná. Koupelna s oknem včetně vany, sprchy,umyvadla a otopného žebříku. Vytápění ÚT vč. ohřevu vody samostatným plynovým kotlem, umístěným v komoře. Měsíční záloha na energie ve výši 4.900 Kč, dále měsíční úhrada za služby ve výši 650 Kč/1 os.. Požadovaná vratná jistota. Volné dle dohody. Pouze pro nekuřáky a bez domácích zvířat.
for month
Apartment 2+kk for rent
České Budějovice, JeronýmovaNově k pronájmu kompletně vybavený byt s balkonem 2+kk (cca 68m2) v širším centru Českých Budějovic. Pěkný plně vybavený byt s balkonem se nachází ve 4. patře moderního domu a je přístupný výtahem či centrálním schodištěm. Disponuje prostorným obývacím pokojem, spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou. Dále komorou a velkou předsíní. Kuchyňský kout je osazen linkou se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoří, lednicí, myčkou a mikrovlnnou troubou. Pokoje jsou vybavené nábytkem a dalším příslušenstvím. V obývacím pokoji je k dispozici gauče, televizní stolek, TV a jídelní stůl se židlemi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. V ložnici se nachází dvoupostel, pracovní stolek a šatní skříň. Prostorná předsíň nabízí dostatek úložných prostorů. Koupelna je spojená s WC, osazena vanou, k dispozici je pračka. Měsíční nájemné 15.000 Kč + zálohy za energie a služby 3.000 Kč. Jistota (kauce) 18.000 Kč. Docházková vzdálenost do centra města i na nádraží, veškerá občanská vybavenost, včetně blízké MHD. Pohodlné bydlení pro náročnější klienty. Doporučujeme max.pro 2 osoby bez zvířat.
for month
Current rental apartments in České Budějovice
České Budějovice is one of the largest cities in southern Bohemia and offers a variety of rental housing options. The city attracts students, professionals and families thanks to its university, local economy and quality of life. On Lovec-Realit you can explore apartments for rent in different parts of the city. Filters for price, layout and location help you quickly find rental apartments that match your preferences. If a listing interests you, you can respond immediately without creating an account.
Renting an Apartment in České Budějovice – Complete Guide 2026
České Budějovice is the capital of the South Bohemian Region, the seventh-largest city in Czechia, and the natural center of southern Bohemia. The rental market is shaped by students of the University of South Bohemia (JČU), employees of industrial giants (Robert Bosch Diesel, ČZ), and the Budějovický Budvar brewery. Average rent in 2026 reaches 14,461 CZK/month – cheapest offers start at 6,500 CZK; premium 2+1 units near IGY or in the center exceed 20,000 CZK. The most common layout is 2+kk from 10,000 CZK; studios and 1+kk from 7,200 CZK.
The market is typical of a regional industrial city with a university – strong student demand around JČU (Branišovská, Rožnov) pushes prices for small units, while stable employees of Bosch and Budvar sustain demand for larger layouts. An interesting feature is the value of apartments near IGY (shopping center) – transport, retail and services combined make this a premium tenant choice.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate notation:
České Budějovice Rental Prices by Layout (Q2 2026)
Average rents by layout. Source: Realitymix, jihoceskereality (2026).
| Layout | Monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1+kk | 7,200 – 11,000 CZK | 260 – 320 CZK/m² | 25 – 35 m² | JČU students, single professionals |
| 1+1 | 9,000 – 13,000 CZK | 240 – 290 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 10,000 – 15,000 CZK | 230 – 280 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families |
| 2+1 | 11,000 – 16,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 14,000 – 20,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 70 – 85 m² | families, shared housing |
| 3+1 and larger | 13,500 – 21,000 CZK | 200 – 240 CZK/m² | 70 – 95 m² | families |
Note: Average market rent is 14,461 CZK; minimum 6,500 CZK, maximum 26,500 CZK (premium furnished in the center). Rents exclude utilities (typically 2,500 – 4,500 CZK/month). Student rooms near JČU rent from 4,950 CZK including utilities and internet.
Most Popular Districts in České Budějovice
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Historic center (Přemysl Otakar II Square) | historic core, restaurants, culture | high | trolleybus, bus, walkable | young professionals, expats |
| Rožnov | near JČU, residential, quiet | medium-high | trolleybus 3, 5, 8 | JČU students, academic staff |
| Pražské předměstí | mixed housing, near center | medium | trolleybus, bus | young professionals |
| Suché Vrbné | quiet residential, near IGY | medium | trolleybus, bus | families, young couples |
| Máj | largest housing estate in South Bohemia | lower-medium | trolleybus 1, 2, 5 | families, savings |
| Vltava | estate north of center | lower-medium | trolleybus 1, 3 | families, accessibility |
| Šumava | estate, quiet, park | lower | trolleybus, bus | families with children |
| Nové Hodějovice / Nemanice | outer, quiet, nature | lower | bus | savings, quieter housing |
Transport and Connectivity
České Budějovice has an interesting transport system: no trams or metro – the backbone is trolleybuses (lines 1–10) supplemented by buses. Operated by DPMCB (Dopravní podnik města Českých Budějovic). Main interchanges: Hlavní nádraží (main station), Přemysl Otakar II Square, and IGY shopping center. The trolleybus network is modern and extensive – from most districts, the center is reachable in 15 minutes. The bus terminal by the main station handles regional and long-distance transport.
How to Rent Safely in České Budějovice – Step by Step
Five practical steps.
- Verify the deposit.By Czech Civil Code, maximum 3 months' rent. In ČB, one to two months is standard; for student units often just one month.
- Check agency commission.Standard is one month's rent + 21% VAT. In ČB, the tenant usually pays the commission – renting direct from owners avoids this.
- Calculate utilities.Typically 2,500 – 4,500 CZK/month. For student rooms near JČU, you'll find offers including utilities and internet (from 4,950 CZK).
- Insist on a written lease.Student leases usually 10 months; others 12+. Clear termination terms, deposit, inventory.
- Document handover with photos.Protection for deposit return – meter readings, condition, photos.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost to rent in České Budějovice in 2026?
Average rent is 14,461 CZK. Studios from 7,200 CZK, 2+kk from 10,000 CZK, 3+1 around 13,500 – 20,000 CZK. Student rooms near JČU from 4,950 CZK including utilities.
Which district in ČB is best for renters?
For students: Rožnov (near JČU) and the center. For young professionals: center, Pražské předměstí. For families: Suché Vrbné, Máj, Vltava, Šumava. For lowest prices: Nové Hodějovice, Nemanice.
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ČB landlords ask for one or two.
When is the best time to search for a flat in ČB?
For standard apartments, May–July (outside the main student season). For student housing, August–September is hardest – prices of small units rise and supply dries up. Start in May.