Apartments for Rent in České Budějovice
Looking for an apartment to rent in České Budějovice? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the historic center around Náměstí Přemysla Otakara II to residential Rožnov, Suché Vrbné and Pražské předměstí, or housing estates Máj, Vltava and Šumava. The South Bohemian metropolis is a University of South Bohemia (JČU) student city and industrial hub (Robert Bosch, Budvar).
Apartment 1+kk for rent
České Budějovice, V. TalichaNabízíme exklusivně pronájem bydlení v novostavbě v bytovém komplexu "Oskarka" v žádané lokalitě Čtyři Dvory v Českých Budějovicích. Jedná o novostavbu slunného bytu velikosti 1+kk s prostornou terasou a parkovacím stáním. Celková plocha bytu s terasou je 66 m². Dispoziční řešení: předsíň (6,3 m²), obytný prostor s kuchyní a jídelnou (28,8 m²), koupelna s WC (5,4 m²), terasa (17,4 m²) a komora na patře (6 m²) se zavedenou elektřinou. V bytě je možno připojit internet (Starnet). Bytová jednotka je k dispozici včetně základního vybavení t.j. kuchyňská linka se zabudovaných spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř). Podlahy jsou VINYL a keramická dlažba, okna jsou plastová, připravuje se montáž venkovních žaluzií (jaro 2023). Topení je podlahové se samostatným měřením. Byt lze ovládat dálkově přes wifi smart systémem Loxone (Chytrá domácnost). K bytu náleží vlastní parkovací stání v přízemí bytového domu formou lift-parketového stání (limity pro vozidla: délka 5 m, výška 1,73 m a váha 2 tuny). Další parkovací místa lze po dohodě pronajmout za poplatek, případně parkovat mimo lokalitu bytového domu. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost včetně zastávky MHD, která je v těsné blízkosti domu. Preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý pronájem bytu max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici ihned po dohodě.
for month
Apartment 1+kk for rent
České Budějovice, PekárenskáVe výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+ kk o výměře 21 m², která se nachází v žádané lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra Českých Budějovic – v ulici Pekárenská. Byt se nachází v posledním 7. patře. Byt je umístěn v panelovém domě, k bytu náleží sklep, dále je v domě kolárna, úklid je zajištěný úklidovou službou. Měsíční nájemné činí 11 000,-Kč + zálohy na energie.
for month
Apartment 1+kk for rent
České Budějovice, V. TalichaHledáte bydlení v novostavbě? Pak tu máme nabídku právě pro vás. Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu novostavbu vzdušného bytu velikosti 1+kk s prostornou terasou a parkovacím stáním. Byt je umístěn v bytovém komplexu "Oskarka" v žádané lokalitě Čtyři Dvory v Českých Budějovicích. Celková plocha bytu s terasou je 66 m². Dispozice bytu: předsíň (6,3 m²), obytný prostor s kuchyní a jídelnou (28,8 m²), koupelna s WC (5,9 m²), terasa (17,4 m²) a komora na patře (6 m²) se zavedenou elektřinou. V bytě je možno připojit internet (Starnet). Bytová jednotka je k dispozici včetně základního vybavení t.j. kuchyňská linka se zabudovaných spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř). Podlahy jsou VINYL a keramická dlažba, okna jsou plastová . Topení je podlahové se samostatným měřením. Byt lze ovládat dálkově přes wifi smart systémem Loxone (Chytrá domácnost). Připravuje se montáž venkovních žaluzií (jaro 2023). K bytu náleží vlastní parkovací stání v přízemí bytového domu formou lift-parkerového stání (limity pro vozidla: délka 5 m, výška 1,73 m a váha 2 tuny). Další parkovací místa lze po dohodě pronajmout za poplatek, případně parkovat mimo lokalitu bytového domu. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost včetně zastávky MHD, která je v těsné blízkosti domu. Preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý pronájem bytu max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici ihned po dohodě.
for month
Apartment 1+kk for rent
Dobrá Voda u Českých Budějovic, LázeňskáREALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem moderního zděného bytu 1+kk o podlahové ploše 40 m² s terasou, sklepem a vyhrazeným parkovacím stáním. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Dobrá Voda u Českých Budějovic. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, praktickou komoru (možno využít jako šatnu), koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Dále pak prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem. Hlavní místnost je částečně vybavena šatní skříní, komodou a konferenčním stolkem. Disponuje přímým vstupem na příjemnou terasu orientovanou na jih, která poskytuje dostatek slunečního světla a příjemné místo k odpočinku. Moderní kuchyňská linka s barovým pultem je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou i pračkou. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a vyhrazené venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Byt je světlý, velmi dobře dispozičně řešený, vytápění zajišťuje plynový kotel, nekuřácký a vhodný pro jednotlivce hledající komfortní bydlení v klidném prostředí. Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. Bytový dům je situován v blízkosti zeleně s výhledem na Dobrovodský potok, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – zastávka MHD, pošta, mateřská a základní škola, dětské hřiště, obchody i další služby. Výhodou je také rychlá dostupnost centra Českých Budějovic. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč včetně parkovacího stání. Zálohy na služby jsou stanoveny na 1.000 Kč měsíčně, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 15.000 Kč + DPH. Byt bude volný od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.
for month
Wide selection of apartments for rent in České budějovice 1+kk apartments online
Current for rent apartments in České budějovice 1+kk apartments are clearly listed on Lovec-Realit.cz. Offers from different types of advertisers are available, and thanks to filters you can easily refine your search by price, area, or other parameters. This helps you find a suitable listing faster. Another benefit is the option to respond without registration.
Renting an Apartment in České Budějovice – Complete Guide 2026
České Budějovice is the capital of the South Bohemian Region, the seventh-largest city in Czechia, and the natural center of southern Bohemia. The rental market is shaped by students of the University of South Bohemia (JČU), employees of industrial giants (Robert Bosch Diesel, ČZ), and the Budějovický Budvar brewery. Average rent in 2026 reaches 14,461 CZK/month – cheapest offers start at 6,500 CZK; premium 2+1 units near IGY or in the center exceed 20,000 CZK. The most common layout is 2+kk from 10,000 CZK; studios and 1+kk from 7,200 CZK.
The market is typical of a regional industrial city with a university – strong student demand around JČU (Branišovská, Rožnov) pushes prices for small units, while stable employees of Bosch and Budvar sustain demand for larger layouts. An interesting feature is the value of apartments near IGY (shopping center) – transport, retail and services combined make this a premium tenant choice.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate notation:
České Budějovice Rental Prices by Layout (Q2 2026)
Average rents by layout. Source: Realitymix, jihoceskereality (2026).
| Layout | Monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1+kk | 7,200 – 11,000 CZK | 260 – 320 CZK/m² | 25 – 35 m² | JČU students, single professionals |
| 1+1 | 9,000 – 13,000 CZK | 240 – 290 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 10,000 – 15,000 CZK | 230 – 280 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families |
| 2+1 | 11,000 – 16,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 14,000 – 20,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 70 – 85 m² | families, shared housing |
| 3+1 and larger | 13,500 – 21,000 CZK | 200 – 240 CZK/m² | 70 – 95 m² | families |
Note: Average market rent is 14,461 CZK; minimum 6,500 CZK, maximum 26,500 CZK (premium furnished in the center). Rents exclude utilities (typically 2,500 – 4,500 CZK/month). Student rooms near JČU rent from 4,950 CZK including utilities and internet.
Most Popular Districts in České Budějovice
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Historic center (Přemysl Otakar II Square) | historic core, restaurants, culture | high | trolleybus, bus, walkable | young professionals, expats |
| Rožnov | near JČU, residential, quiet | medium-high | trolleybus 3, 5, 8 | JČU students, academic staff |
| Pražské předměstí | mixed housing, near center | medium | trolleybus, bus | young professionals |
| Suché Vrbné | quiet residential, near IGY | medium | trolleybus, bus | families, young couples |
| Máj | largest housing estate in South Bohemia | lower-medium | trolleybus 1, 2, 5 | families, savings |
| Vltava | estate north of center | lower-medium | trolleybus 1, 3 | families, accessibility |
| Šumava | estate, quiet, park | lower | trolleybus, bus | families with children |
| Nové Hodějovice / Nemanice | outer, quiet, nature | lower | bus | savings, quieter housing |
Transport and Connectivity
České Budějovice has an interesting transport system: no trams or metro – the backbone is trolleybuses (lines 1–10) supplemented by buses. Operated by DPMCB (Dopravní podnik města Českých Budějovic). Main interchanges: Hlavní nádraží (main station), Přemysl Otakar II Square, and IGY shopping center. The trolleybus network is modern and extensive – from most districts, the center is reachable in 15 minutes. The bus terminal by the main station handles regional and long-distance transport.
How to Rent Safely in České Budějovice – Step by Step
Five practical steps.
- Verify the deposit.By Czech Civil Code, maximum 3 months' rent. In ČB, one to two months is standard; for student units often just one month.
- Check agency commission.Standard is one month's rent + 21% VAT. In ČB, the tenant usually pays the commission – renting direct from owners avoids this.
- Calculate utilities.Typically 2,500 – 4,500 CZK/month. For student rooms near JČU, you'll find offers including utilities and internet (from 4,950 CZK).
- Insist on a written lease.Student leases usually 10 months; others 12+. Clear termination terms, deposit, inventory.
- Document handover with photos.Protection for deposit return – meter readings, condition, photos.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost to rent in České Budějovice in 2026?
Average rent is 14,461 CZK. Studios from 7,200 CZK, 2+kk from 10,000 CZK, 3+1 around 13,500 – 20,000 CZK. Student rooms near JČU from 4,950 CZK including utilities.
Which district in ČB is best for renters?
For students: Rožnov (near JČU) and the center. For young professionals: center, Pražské předměstí. For families: Suché Vrbné, Máj, Vltava, Šumava. For lowest prices: Nové Hodějovice, Nemanice.
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ČB landlords ask for one or two.
When is the best time to search for a flat in ČB?
For standard apartments, May–July (outside the main student season). For student housing, August–September is hardest – prices of small units rise and supply dries up. Start in May.