Apartments for Rent in České Budějovice
Looking for an apartment to rent in České Budějovice? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the historic center around Náměstí Přemysla Otakara II to residential Rožnov, Suché Vrbné and Pražské předměstí, or housing estates Máj, Vltava and Šumava. The South Bohemian metropolis is a University of South Bohemia (JČU) student city and industrial hub (Robert Bosch, Budvar).
Apartment 1+1 for rent
České Budějovice, Rudolfovská tř.Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a obytné ploše přibližně 31 m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí zděného domu v ulici Rudolfovská třída, nedaleko nákupního centra Mercury v Českých Budějovicích. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Podlahové krytiny tvoří dlažba a plovoucí podlahy. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Okna bytu jsou orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. K bytu náleží také sklep. Dům je zděný a bez výtahu (PENB: G). Byt je k dispozici ihned a je vhodný maximálně pro dvě osoby. Měsíční nájemné činí 11.500,- Kč. Záloha na vodu a vytápění je stanovena ve výši 2.500,- Kč měsíčně pro jednu osobu. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 18.000,- Kč. K ceně je dále nutné připočítat provizi RK.
for month
Apartment 1+1 for rent
České Budějovice, Žižkova tř.Prohlídku domluvíte na 606629808. Nabízíme k pronájmu zděný byt v původním Schwarzenberském domě, o velikosti 1+1, s celkovou výměrou 38 m2. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu, bez výtahu, v Českých Budějovic, Žižkova tř. Jedná se o širší centrum města (10 min. chůzí na náměstí), MHD v blízkosti, v dosahu PF Jeronýmova a autobusové nádraží. Byt je částečně zařízený, pokoj (25 m2) včetně 2 ks borovicových postelí s dřevěnými rosšty a matracemi, šatní skříně, skříňka, jídelní stůl, židle, psací stůl. V kuchyni sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, rychlovarná konvice, mikrovlnná trouba. Pračka není součástí. Okna situována do zahrady. Vytápění el. přímotopem, ohřev vody z plynového kotle. Koupelna s WC a sprchovým koutem, umyvadlo. Pouze pro nekuřáky a bez domácích zvířat. Měsíční platba el. energii 1.500 Kč, ohřev vody ve výši 400 Kč, dále 750 Kč za vodné, stočné a služby, odpad, osvětlení a úklid společných prostor, Vratná jistota ve výši jednoměsíční platby. Volné dle dohody.
for month
Apartment 1+1 for rent
České Budějovice, J. PlachtyDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 s balkonem o výměře 38,17 m² v ul. J. Plachty v Českých Budějovicích. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Obložené jádro, nová kuchyňská linka, vestavěná skříň, nová výmalba. Byt se pronajímá částečně vybavený. Dispozice: předsíň, kuchyně s jídelním koutem, obývací část se vstupem na balkón + sklep. Cena nájmu činní 12.000,- Kč+ energie 2.500,- Kč / 1 osoba (elektřina, vodné/stočné, atd.). Byt k pronájmu pouze pro solidní zájemce. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda. Ev. číslo: 656077.
for month
Current listings of apartments for rent in České budějovice 1+1 apartments without registration
Looking for for rent apartments in České budějovice 1+1 apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Renting an Apartment in České Budějovice – Complete Guide 2026
České Budějovice is the capital of the South Bohemian Region, the seventh-largest city in Czechia, and the natural center of southern Bohemia. The rental market is shaped by students of the University of South Bohemia (JČU), employees of industrial giants (Robert Bosch Diesel, ČZ), and the Budějovický Budvar brewery. Average rent in 2026 reaches 14,461 CZK/month – cheapest offers start at 6,500 CZK; premium 2+1 units near IGY or in the center exceed 20,000 CZK. The most common layout is 2+kk from 10,000 CZK; studios and 1+kk from 7,200 CZK.
The market is typical of a regional industrial city with a university – strong student demand around JČU (Branišovská, Rožnov) pushes prices for small units, while stable employees of Bosch and Budvar sustain demand for larger layouts. An interesting feature is the value of apartments near IGY (shopping center) – transport, retail and services combined make this a premium tenant choice.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate notation:
České Budějovice Rental Prices by Layout (Q2 2026)
Average rents by layout. Source: Realitymix, jihoceskereality (2026).
| Layout | Monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1+kk | 7,200 – 11,000 CZK | 260 – 320 CZK/m² | 25 – 35 m² | JČU students, single professionals |
| 1+1 | 9,000 – 13,000 CZK | 240 – 290 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 10,000 – 15,000 CZK | 230 – 280 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families |
| 2+1 | 11,000 – 16,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 14,000 – 20,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 70 – 85 m² | families, shared housing |
| 3+1 and larger | 13,500 – 21,000 CZK | 200 – 240 CZK/m² | 70 – 95 m² | families |
Note: Average market rent is 14,461 CZK; minimum 6,500 CZK, maximum 26,500 CZK (premium furnished in the center). Rents exclude utilities (typically 2,500 – 4,500 CZK/month). Student rooms near JČU rent from 4,950 CZK including utilities and internet.
Most Popular Districts in České Budějovice
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Historic center (Přemysl Otakar II Square) | historic core, restaurants, culture | high | trolleybus, bus, walkable | young professionals, expats |
| Rožnov | near JČU, residential, quiet | medium-high | trolleybus 3, 5, 8 | JČU students, academic staff |
| Pražské předměstí | mixed housing, near center | medium | trolleybus, bus | young professionals |
| Suché Vrbné | quiet residential, near IGY | medium | trolleybus, bus | families, young couples |
| Máj | largest housing estate in South Bohemia | lower-medium | trolleybus 1, 2, 5 | families, savings |
| Vltava | estate north of center | lower-medium | trolleybus 1, 3 | families, accessibility |
| Šumava | estate, quiet, park | lower | trolleybus, bus | families with children |
| Nové Hodějovice / Nemanice | outer, quiet, nature | lower | bus | savings, quieter housing |
Transport and Connectivity
České Budějovice has an interesting transport system: no trams or metro – the backbone is trolleybuses (lines 1–10) supplemented by buses. Operated by DPMCB (Dopravní podnik města Českých Budějovic). Main interchanges: Hlavní nádraží (main station), Přemysl Otakar II Square, and IGY shopping center. The trolleybus network is modern and extensive – from most districts, the center is reachable in 15 minutes. The bus terminal by the main station handles regional and long-distance transport.
How to Rent Safely in České Budějovice – Step by Step
Five practical steps.
- Verify the deposit.By Czech Civil Code, maximum 3 months' rent. In ČB, one to two months is standard; for student units often just one month.
- Check agency commission.Standard is one month's rent + 21% VAT. In ČB, the tenant usually pays the commission – renting direct from owners avoids this.
- Calculate utilities.Typically 2,500 – 4,500 CZK/month. For student rooms near JČU, you'll find offers including utilities and internet (from 4,950 CZK).
- Insist on a written lease.Student leases usually 10 months; others 12+. Clear termination terms, deposit, inventory.
- Document handover with photos.Protection for deposit return – meter readings, condition, photos.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost to rent in České Budějovice in 2026?
Average rent is 14,461 CZK. Studios from 7,200 CZK, 2+kk from 10,000 CZK, 3+1 around 13,500 – 20,000 CZK. Student rooms near JČU from 4,950 CZK including utilities.
Which district in ČB is best for renters?
For students: Rožnov (near JČU) and the center. For young professionals: center, Pražské předměstí. For families: Suché Vrbné, Máj, Vltava, Šumava. For lowest prices: Nové Hodějovice, Nemanice.
How much deposit can landlords demand?
By Czech Civil Code §2254, no more than three months' rent. Most ČB landlords ask for one or two.
When is the best time to search for a flat in ČB?
For standard apartments, May–July (outside the main student season). For student housing, August–September is hardest – prices of small units rise and supply dries up. Start in May.