Продаж квартир у Карлових Варах
Шукаєте квартиру на продаж у Карлових Варах? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від розкішного курортного центру до резиденційних Драговіце і Богатіце, а також доступних Рибарже, Стара Роле, Тугніце. Медіана 73 708 крон/м². Найдешевші Рибарже (від 45 000 крон/м²), преміум центр до 170 000 крон/м².
Продаж квартири 2+kk
Abertamy, PražskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní příležitost ke koupi tohoto krušnohorského apartmánu, který je v obci, kde je jeden z nejmodernějších lyžařských areálů v ČR. Jedná se o apartmán v přízemí cihlového nízkoenergetického domu, dispozice 2+KK a velikosti 48 m² Jedná se o novostavbu rezidenčního domu. Celoplošné podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním elektrokotlem s dálkovým ovládáním přes wi-fi. Vybavení: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, digestoř a kompletní nádobí), jídelní stůl se 4 židlemi, barový pult, Wi-Fi-smart TV LG 55”. Dále rozkládací pohovka (rozklad 200 x 160), manželská postel 200 x 160, dvě šatní skříně, botník a věšáková stěna. Koupelna je vybavena skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a WC. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Vhodné jak pro sportovně založené nadšence, tak pro ty, co hledají druhý byt mimo město, rodiny s dětmi, ale i pro Ty, co hledají něco pohodového do penze či klidné místo pro home-office. Skvělá poloha: 8 km od Božího Daru, Klínovce, Oberwiesenthalu (SRN) a Jáchymova, 13 km Potůčky, 20 km od Karlových Var. V bezprostřední blízkosti lyžařské magistrály, dětský SKI park, trailové sjezdy, lanový park, bobová dráha, nepřeberné množství cyklotras a stezek pro pěší túry. V blízkosti také několik aqua parků se saunovými světy, zábavní parky (Agricola Jáchymov, Thermal a KV Arena Karlovy Vary, Aquapark Marienberg, Geyer, Freizeitpark Plohn) a možnost nákupů v nedalekém Německu. Ev. číslo: 656310.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Karlovy Vary, ChebskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rekonstruovaného bytu 2+kk v osobním vlastnictví o rozloze 51 m², který se nalézá ve 2. patře samostatně stojícího cihlového domu v Karlových Varech, Chebská ulice. V rámci rekonstrukce bytu jsou zde instalována plastová okna, díky nim je byt až překvapivě tichý. Elektrické rozvody jsou v mědi, rovněž jsou osazeny nové stoupačky a rozvody vody, kvalitně provedené omítky. V obytných místnostech jsou snížené sádrokartonové stropy, v místě nad kuchyňskou linkou navíc osazené halogenovými svítidly. V koupelně se sprchovým koutem, wc, umyvadlem a pračkou jsou pohledné keramické obklady a keramická podlaha. V ostatních místnostech jsou plovoucí podlahy. V předsíni je praktická komora, sloužící jako šatna a prostor pro uskladnění věcí. Byt je vytápěn plynovým kotlem etážového topení, který je umístěn v koupelně. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Několik desítek metrů od domu jsou zastávky autobusů MHD pro oba směry, v pěším dosahu je nákupní středisko Kaufland s lékárnou. Průkaz energetické náročnosti, eviduje byt v kategorii E. Koupi bytu je možno hradit hypotékou, kterou Vám zdarma pomůžeme zprostředkovat. Ev. číslo: 650091.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Dalovice, MájováDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+KK v klidné části obce Dalovice, která bezprostředně sousedí s Karlovými Vary. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře zatepleného cihlového domu s vlastní společnou zahradou a je po celkové rekonstrukci. Má nová okna s předokenními elektrickými roletami, veškeré domovní rozvody, podlahy, koupelnu s rohovou vanou a WC a v kuchyni novou kuchyňskou linku vybavenou vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, el. troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a chladničkou s mrazákem. V předsíni je vestavěná skříň. Byt je vytápěn "chytrými" elektrickými přímotopy STIEBEL ELTRON, teplá voda je zajištěna el. bojlerem. Příslušenstvím bytu jsou dvě sklepní kóje a podíl na společné zahradě za domem. Obec je s Karlovými Vary propojena městskou hromadnou dopravou. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 652444.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
MerklínExkluzivně nabízíme k prodeji luxusní mezonetový apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 41,2 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 651271.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
MerklínExkluzivně nabízíme k prodeji luxusní mezonetový apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 38,50 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 654608.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Karlovy Vary, RohováZprostředkujeme vám prodej bytu 2+kk (1+1), 42 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového domu v K. Varech Rybářích - Staré Roli. Byt je velmi světlý, po rekonstrukci. V bytě jsou dřevěné podlahy, plastová okna, nová elektrika. Vybavení bytu zůstává. Vytápění bytu je pomocí samostatného elektrického kotle, jehož součástí je bojler na ohřev vody. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 3.900 Kč, tzn. do fondu oprav a na služby jde 1900 Kč, vytápění zhruba 2.000,- Kč. Součástí bytu je i sklep. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, je nová střecha, chybí fasáda a zateplení, v současné době byl navýšen fond oprav, takže toto bude brzy doděláno, parkování je u domu. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Doporučujeme prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 12. se nachází v podkrovní části domu a je o velikosti 51,2 m² s orientací do tří stran včetně výhledu na náměstí a kostel Sv.Vavřince. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi a kompletní přípravou na osazení kuchyňské linky. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Ev. číslo: 650390.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 10. se nachází v druhém patře, je o velikosti 60,5 m² s výhledem na náměstí a kostel Sv.Vavřince. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. V uvedené ceně je započítána kuchyňská linka se spotřebiči. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Ev. číslo: 651559.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 3. se nachází v prvním patře, je o velikosti 69 m² s orientací na jižní stranu a s výhledem do přírody. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi a kompletní přípravou na osazení kuchyňské linky. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Uvedené fotografie s jíž osazenou kuchyňskou linkou a vybavením jsou z referenčního bytu č. 10. Ev. číslo: 649379.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Horní Blatná, náměstí Sv. VavřinceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej apartmánů na náměstí Sv. Vavřince v Horní Blatné, které se nachází v blízkosti několika lyžařských areálů jako je Plešivec, Potůčky nebo Klínovec. Apartmán číslo 8. se nachází ve druhém patře, je o velikosti 56 m² s výhledem na náměstí a kostel Sv.Vavřince. Dispozice bytu 2+KK. Všechny apartmány jsou vybaveny sanitární keramikou v koupelnách, sprchovým koutem Walk-in, podlahovou krytinou a to v kombinaci velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy v dekoru dřeva, obložkami, interiérovými a vstupními dveřmi a kompletní přípravou na osazení kuchyňské linky. Ke každému apartmánu patří jedno soukromé parkovací místo hned u domu a jedna sklepní kóje, vše je již započítáno v uvedené ceně. Součástí jsou také nádherné společné prostory a to včetně sklepního prostoru s možností posezení. Vytápění apartmánů je elektrické s dálkovým ovládáním s připojením na Wi-Fi. V apartmánovém domě se nachází 12 jednotek od 1+KK až po 3+KK různých podlahových výměr. Několik apartmánů je již prodáno. Izolant obvodových stěn 16-18cm polystyrenové dílce a 28cm minerální vlna v podkrovní části domu. Nemovitost se nachází přímo na náměstí s výhledem na hory a kostel Sv. Vavřince. Koupě apartmánu je ideální také jako investice, kdy jsou Krušné hory celoročně navštěvovány turisty a Horní Blatná patří svým umístěním mezi nejvíce vyhledávané. V blízkosti apartmánu se nachází Blatenský vrch, Vlčí jámy a mnoho turistických a cyklo tras. Nemovitost s možností odpočtu DPH z uvedené kupní ceny. Fotky se zařízením a kuchyňskou linkou jsou z referenčního bytu číslo 10. Doporučuji nezávaznou prohlídku objektu s možností vybrat si právě ten VÁŠ apartmán. Ev. číslo: 652896.
за нерухомість
Широкий вибір квартир на продаж у локації Karlovy vary квартир 2+kk онлайн
Актуальні на продаж квартири у локації Karlovy vary квартир 2+kk зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Карлових Варах – повний путівник 2026
Карлові Вари - столиця Карловарського краю та найзначніше курортне місто Чехії. Ринок сегментований: преміальний курортний центр і обширні панельні сідліште. Медіана 73 708 крон/м² (Housi, квітень 2026) - на 26,2 % нижче загальнодержавної.
Карловарський ринок парадоксальний: оренда преміальна, але продажна медіана низька. Для інвесторів - найвища валова дохідність серед обласних центрів (6–7 % річних).
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Карлових Варах за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,7 – 2,7 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, курортна оренда |
| 1+1 | 1,9 – 3,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старі квартири, панель |
| 2+kk | 3,0 – 4,8 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, інвестори |
| 2+1 | 2,7 – 4,2 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старі квартири |
| 3+kk | 3,8 – 6,5 млн крон | 60 000 – 85 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини, новобудови |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панель |
| Люкс апартаменти в центрі | 8 – 20 млн крон | 100 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ, іноземці |
Прим.: У Рибарже 45 000 – 60 000 крон/м². Значні іноземні покупці.
Ціни за районами Карлових Вар (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Курортний центр (біля Вржідло) | 100 000 – 170 000 крон/м² | колонади, готелі люкс | топ-сегмент, іноземці |
| Російська вулиця | 110 000 – 160 000 крон/м² | престижні вілли XIX ст. | преміум |
| Садова | 80 000 – 110 000 крон/м² | історичні міщанські будинки | спеціалісти |
| Драговіце | 65 000 – 85 000 крон/м² | резиденційний | родини |
| Богатіце | 60 000 – 78 000 крон/м² | тихий | родини |
| Рибарже | 45 000 – 60 000 крон/м² | найдешевший | економія, інвестиції |
| Стара Роле | 42 000 – 58 000 крон/м² | окраїна | економія |
| Тугніце | 48 000 – 65 000 крон/м² | біля вокзалу | командировки |
Інвестиційні аспекти
КВ пропонують три інвестиційні можливості.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у КВ – крок за кроком
- Визначте мету купівлі.Власне житло, інвестиція, курортна оренда.
- Перевірте юр. стан і правила SVJ.Перевірте дозволи на короткострокову оренду.
- Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Низькі ціни = легке дотримання DSTI.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Стандартний процес.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Карлових Варах у 2026 році?
Медіана 73 708 крон/м². У Рибарже від 45 000 крон/м², в центрі до 170 000 крон/м².
Чи вигідно купувати у КВ як інвестицію?
Так. Валова дохідність 6–7 % - найвища серед обласних центрів.
Які райони КВ найкращі?
Для преміуму - центр. Для родин - Драговіце, Богатіце. Для економії - Рибарже, Стара Роле.