Продаж квартир у Карлових Варах
Шукаєте квартиру на продаж у Карлових Варах? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від розкішного курортного центру до резиденційних Драговіце і Богатіце, а також доступних Рибарже, Стара Роле, Тугніце. Медіана 73 708 крон/м². Найдешевші Рибарже (від 45 000 крон/м²), преміум центр до 170 000 крон/м².
Продаж квартири 2+1
Abertamy, RooseweltovaNabízíme k prodeji byt 2+1 v centru krušnohorské obce Abertamy. Bytová jednotka je umístěna v přízemí cihlového domu a je po rekonstrukci (6 let). V obci je základní občanská vybavenost a snadná dostupnost do měst Jáchymov, Karlovy Vary a Ostrov. Oblíbená lyžařská a rekreační centra Klínovec, Plešivec a Boží Dar jsou v bezprostřední blízkosti, okolní příroda nabízí krásné pěší a cyklotrasy, v zimě bohaté možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. Nemovitost je vhodná i pro investory. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 656435.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, DvořákovaDovolujeme si Vám nabídnout ve Staré Roli, ulice Dvořákova byt o dispozici 2+1+Lodžie která je podélná přes celý byt.Jedná se o bydlení v 8 patře,jsou zde k dispozici dva výtahy.Byt s výměrou 60m2+ lodžie je situován na jiho západ.Proběhla zde částečná rekonstrukce, bytové jádro je zděné .Pokoje jsou neprůchozí.Cena 3480 000kč.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
ToužimNabízíme k prodeji byt 2+1 v malebné vesnici Kosmová u Toužimi. Bytová jednotka se nachází na 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, samostatné toalety a chodby. Užitná plocha bytu je 57 m2. Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli byt zrekonstruovat dle vlastních představ a potřeb. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Byt je slunný s orientací na západní stranu. Vytápění je řešeno Vafky a ohřev vody bojlerem. U domu je dostatek parkovacích míst. Kosmová je místní částí spadající pod obec Toužim, kde je zajištěná veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost od Toužimi je 2,5 km a od obce Teplá 10 km. Byt je vhodný k trvalému bydlení s nízkými náklady, jako startovací byt nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 s balkonem v Ostrově, na úpatí Krušných hor a zároveň nedaleko Karlových Varů. Byt o ploše 51 m² je umístěn ve 2. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu a v roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí - částečně nová koupelna, celková elektroinstalace (v mědi), nové odpadní potrubí, vyměněny radiátory v celém bytě, opraveny omítky a podlahy parkety a dlažba. V kuchyni je zánovní indukční varná deska. Příslušenstvím bytu je sklep o ploše 7 m². Byt se prodává kompletně zařízený, včetně kuchyňské linky vybavené spotřebiči, lednice a pračky. V obci je snadno dostupná veškerá občanská vybavenost, vzdálenost od Karlových Varů je cca 10 km, od krušnohorských lyžařských a sportovních areálů cca 20 km. Nemovitost je v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G, jelikož před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 657691.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, V. MeerwaldaNabízíme vám exkluzivně prodej bytu 2+1, 74,9 m2, v OV. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města K.Vary, v lokalitě Dvory u dostihového závodiště. Byt je ve velmi dobrém stavu, je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem, dále obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC se sprchovým koutem. K bytu dále náleží mansarda na půdě, zbytek půdního prostoru je společný, dále pak k bytu náleží komora v mezipatře, vyzděný sklep a zahrada o výměře 115 m2. Na zahradě, která je oplocená je možno parkovat pod střechou, je zde skleník a malé posezení. Na zahrádku je zavedena samostatná elektřina, Parkování je možno před domem nebo na zahradě. Vjezd k domu a do zahrady je zabezpečen bránou. Do bytu je dále zřízen výtah pro invalidy s vytahovým vozíkem. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Celkové náklady na byt jsou ve výši cca 4500,- Kč měsíčně. V případě zájmu o financování bytu vám rádi vše zařídíme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, KlínoveckáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 s lodžií v Karlových Varech na Růžovém Vrchu ve velmi klidné lokalitě s nádherným výhledem na Krušné hory. Bytová jednotka o podlahové ploše 65,6 m² je umístěná v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a je v původním udržovaném stavu s drobnými úpravami. Okna jsou plastová se žaluziemi, v obývacím pokoji je vstup na lodžii rozšířen posuvnými dveřmi. Velikost druhého pokoje se dvěma vstupy umožňuje rozdělení a vybudování další místnosti, např. šatny. V prostorné předsíni je vestavěná šatní skříň. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657625.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrov, LidickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 v Ostrově u Karlových Varů. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a je v původním udržovaném stavu. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě města a prodává jako investiční spolu s nájemníkem. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657108.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, RaisovaRealdomus Vám exkluzivně zprostředkuje prodej prostorného bytu 2+1 o výměře 75 m² v ulici Raisova, Karlovy Vary. Byt prošel kompletní nákladnou a kvalitně provedenou rekonstrukcí a nabízí moderní, komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu tvoří prostorné a světlé místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Součástí bytu je také technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Součástí kuchyně je prostorná spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny i domácí potřeby. Koupelna je samostatná, WC odděleně. Orientace oken je na jiho-východ a severo-západ, což zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Součástí prodeje může být většina vybavení a nábytku, dle dohody, což ocení zejména zájemci hledající možnost rychlého nastěhování nebo investici k pronájmu. Velmi příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací či osobní prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, SokolovskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu v Karlových Varech - Rybářích. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a před 10 lety prošla částečnou rekonstrukcí. Na oknech jsou instalovány venkovní rolety s elektrickým ovládáním, v koupelně je sprchový kout a umyvadlo, WC je samostatné. Byt je vytápěn el. kotlem s rozvody do radiátorů, vodu ohřívá el. bojler. K bytu přísluší sklep a podíl na společné zahradě za domem, kde je altánek a pískoviště. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 656286.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Žlutice, ZámeckáZprostředkujeme Vám prodej bytové jednotky 2+1 o celkové rozloze 63 m2 v ulici Zámecká, v blízkém centru města Žlutice. Bytová jednotka se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu. Bytová jednotka se skládá ze 2 místností, kuchyně, prostorné chodby s úložným prostorem a koupelnou s vanou. Byt je v původním , ale velmi pěkném udržovaném stavu. Teplá voda a ústřední topení je řešeno dálkově. Panelový dům prošel rekonstrukcí, nová plastová okna, nová zateplená fasáda. K bytu náleží sklepní kóje a společné prostory kočárkárny. Fond oprav činí 639,- . S financováním dané nemovitosti Vám rádi pomůžeme a budeme se těšit na prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, VítěznáDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi nadstandardního bytu o dispozici 2+1/B/S ve druhém patře cihlové budovy v širším centru Karlových Varů, v atraktivní a klidné ulici Vítězná. Celková užitná plocha bytové jednotky umístěné ve druhém patře (3.NP) činí komfortních 58 m² (z čehož 1,5 m² tvoří balkon a 5,7 m² tvoří sklep). Nemovitost prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace, vodoinstalace, kuchyňské linky, podlah, bylo nově vyštukováno a byla taktéž zrekonstruovaná koupelna včetně vodoinstalace a odpadů. Je zde nová kuchyňská linka, která samozřejmě v bytě zůstává, je zde vaření na plynu (možno předělat na elektriku). Vytápění bytu je řešeno bezstarostným ústředním dálkovým rozvodem. Samotná cihlová budova je v perfektní kondici, minulý rok byla dokončena kompletní revitalizace fasády včetně zateplení, dům má také zcela novou střechu. V rámci modernizace společných prostor byly instalovány nové vstupní dveře, zvonky a jsou zde velmi udržované a pěkné sklepní prostory. K nezaplacení je také možnost pohodlného parkování na pozemku přímo za domem, což je v širším centru města obrovská výhoda. Lokalita ulice Vítězná v sobě spojuje výhody rychlého dosahu centra města a perfektní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchody, restaurace i služby. Obrovským benefitem pro volný čas a relaxaci je nová cyklostezka Ohře, která vede kousek od domu. Ta nabízí nádherné trasy podél řeky a cyklisty či inline bruslaře dovede pohodlně přes Cheb až do sousedního Německa. Tento byt je ideální volbou pro investiční záměr. V současné době je úspěšně obsazen spolehlivým, řádně platícím a prověřeným nájemníkem, který má o bydlení v tomto bytě dlouhodobý zájem a v bytě by rád zůstal. Jako nový majitel tak získáváte výnos hned od prvního dne po převodu vlastnictví, bez nutnosti hledat podnájemníky nebo řešit úpravy interiéru. Nemovitost má naprosto čistý list vlastnictví – na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena, což garantuje rychlý a hladký průběh celé transakce. Uvedená kupní cena je transparentní a zahrnuje v sobě veškeré poplatky, kompletní právní servis i provizi realitní kanceláře. Ev. číslo: 656829.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, VítěznáDumrealit.cz Vám zprostředkuje výjimečné bydlení, které v sobě spojuje moderní design, prostorovou velkorysost a dobrou investici v centru Karlových Varů. Tento jedinečný mezonetový byt o celkové rozloze 110 metrů čtverečních v osobním vlastnictví se nachází v nejvyšší, klidné části cihlového domu v oblíbené ulici Vítězná v Karlových Varech – Drahovicích. Byt prošel v roce 2019 kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, při které byly kompletně vyměněny veškeré rozvody elektroinstalace, vodovodu i odpadů, zhotoveny nové štuky, výmalba a položeny moderní podlahové krytiny. Srdcem spodního podlaží je prosvětlený, vzdušný obývací pokoj s loftovým nádechem, kterému dominuje stylová cihlová stěna a designové ocelové schodiště s dřevěnými nášlapy. Z obývacího pokoje plynule přejdete do prostorného jídelního koutu se světlou velkoformátovou dlažbou ve vysokém lesku a plně vybavené kuchyňské linky s praktickou komorou. Komfort bydlení doplňuje moderní koupelna v nadčasovém černo-bílém kontrastu s hlubokou vanou a chytře vyřešeným prostorem pro pračku. Po schodišti pak vystoupáte do horního patra, které tvoří fascinující otevřený podkrovní ateliér s přiznanými tmavými dřevěnými trámy a podlahou z OSB desek. Tento velkorysý prostor zalitý sluncem ze střešních oken je aktuálně stavebně připraven pro snadné dobudování dalších dvou samostatných pokojů, což novému majiteli dává jedinečnou možnost přizpůsobit si dispozici bytu přesně podle vlastních představ a potřeb. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny bezstarostným ústředním dálkovým rozvodem. Samotný cihlový dům je ve vynikající kondici a nabízí klidné a bezpečné zázemí. Společenství vlastníků jednotek se o budovu příkladně stará, což dokazuje před dvěma lety kompletně zrekonstruovaná a čistá vnitřní chodba, v nejbližším plánu je také osazení nových vchodových dveří. K bytu náleží velký sklep o výměře přibližně 4 m². Obrovským a v této lokalitě zcela zásadním bonusem je možnost pohodlného parkování automobilu přímo ve dvoře za domem či před domem nebo u supermarketu LIDL přímo vedle domu. Lokalita Drahovic patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím v Karlových Varech, a to především pro svou dokonalou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost. Doslova pár kroků od domu se nachází supermarket Lidl, zastávka městské hromadné dopravy, školy, školky i lékařská péče. Okolí domu nabízí příjemné prostředí pro procházky, a přitom se do samotného lázeňského a obchodního centra města dostanete během několika málo minut. Tento mezonet představuje ideální jak pro vlastní bydlení tak pro např. krátkodobé pronájmy. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 656710.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Karlovy Vary, nábřeží Jana PalachaDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi prostorného slunného bytu 2+1 v pátém patře cihlového domu s výtahem v ulici Jana Palacha v centru Karlových Varů. Lokalita je jedna z nejlepších v Karlových Varech, nedaleko kolonádní promenády s minerálními prameny a v blízkosti světoznámého hotelu Thermal. Bytová jednotka o celkové rozloze 63 m² (z čehož cca 1.5 m² tvoří sklep) je určena ke kompletní rekonstrukci (již započala rekonstrukce elektřiny). Dispozičně je jednotka dobře řešena, z prostorné chodby je přístupná kuchyně s jídelním koutem, dále je zde obývací pokoj, ložnice, koupelna a toaleta, pokoje jsou neprůchozí. Okna jsou již plastová, na podlaze jsou krásné zachovalé dřevěné parkety. Vytápění je zajištěno centrálně z teplárny. Budova je udržovaná, je zde nový výtah a cca před půl rokem se dělala kompletně nová střecha včetně zateplení. Parkování je možné před domem. V Karlových Varech je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, OC Varyáda, Shopland, OC Globus. Karlovy Vary jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici KV Arena, několik Fitness studií, vyhřívaný bazén a saunový svět Thermal, nová cyklostezka podél Ohře vedoucí přes Cheb do Německa. Nemovitost je ideální nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale představuje také atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu – ať už formou dlouhodobého pronájmu nebo rekreačního využití v lázeňském městě s mezinárodní klientelou. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Byt je prost jakýchkoli věcných břemen či nároků třetích stran. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování skrze naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 655017.
за нерухомість
Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Karlovy vary квартир 2+1 без реєстрації
Шукаєте на продаж квартири у локації Karlovy vary квартир 2+1? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж квартир у Карлових Варах – повний путівник 2026
Карлові Вари - столиця Карловарського краю та найзначніше курортне місто Чехії. Ринок сегментований: преміальний курортний центр і обширні панельні сідліште. Медіана 73 708 крон/м² (Housi, квітень 2026) - на 26,2 % нижче загальнодержавної.
Карловарський ринок парадоксальний: оренда преміальна, але продажна медіана низька. Для інвесторів - найвища валова дохідність серед обласних центрів (6–7 % річних).
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Карлових Варах за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,7 – 2,7 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 25 – 35 м² | інвестори, курортна оренда |
| 1+1 | 1,9 – 3,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | старі квартири, панель |
| 2+kk | 3,0 – 4,8 млн крон | 65 000 – 90 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пари, інвестори |
| 2+1 | 2,7 – 4,2 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 65 м² | старі квартири |
| 3+kk | 3,8 – 6,5 млн крон | 60 000 – 85 000 крон/м² | 65 – 85 м² | родини, новобудови |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 95 м² | панель |
| Люкс апартаменти в центрі | 8 – 20 млн крон | 100 000 – 170 000 крон/м² | 60 – 150 м² | топ, іноземці |
Прим.: У Рибарже 45 000 – 60 000 крон/м². Значні іноземні покупці.
Ціни за районами Карлових Вар (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Курортний центр (біля Вржідло) | 100 000 – 170 000 крон/м² | колонади, готелі люкс | топ-сегмент, іноземці |
| Російська вулиця | 110 000 – 160 000 крон/м² | престижні вілли XIX ст. | преміум |
| Садова | 80 000 – 110 000 крон/м² | історичні міщанські будинки | спеціалісти |
| Драговіце | 65 000 – 85 000 крон/м² | резиденційний | родини |
| Богатіце | 60 000 – 78 000 крон/м² | тихий | родини |
| Рибарже | 45 000 – 60 000 крон/м² | найдешевший | економія, інвестиції |
| Стара Роле | 42 000 – 58 000 крон/м² | окраїна | економія |
| Тугніце | 48 000 – 65 000 крон/м² | біля вокзалу | командировки |
Інвестиційні аспекти
КВ пропонують три інвестиційні можливості.
Іпотека 2026 – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у КВ – крок за кроком
- Визначте мету купівлі.Власне житло, інвестиція, курортна оренда.
- Перевірте юр. стан і правила SVJ.Перевірте дозволи на короткострокову оренду.
- Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Низькі ціни = легке дотримання DSTI.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Простір для торгу 5–10 %.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Стандартний процес.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Карлових Варах у 2026 році?
Медіана 73 708 крон/м². У Рибарже від 45 000 крон/м², в центрі до 170 000 крон/м².
Чи вигідно купувати у КВ як інвестицію?
Так. Валова дохідність 6–7 % - найвища серед обласних центрів.
Які райони КВ найкращі?
Для преміуму - центр. Для родин - Драговіце, Богатіце. Для економії - Рибарже, Стара Роле.