Продаж квартир у Дештне в Орлицьких горах

Шукаєте апартамент на продаж у Дештне в Орлицьких горах? На Lovec-Realit представлені рекреаційні апартаменти для заміського житла та інвестицій. Дештне - головний лижний та літній курорт Орлицьких гір.

1–20 z 20

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 1

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 2

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 3

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 4

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 5

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 6

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 7

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 8

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 9

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 10

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 11

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 12

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 13

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 14

8 657 000 Kč
за нерухомість

8 091 000 Kč
за нерухомість

8 237 000 Kč
за нерухомість

8 091 000 Kč
за нерухомість

8 639 000 Kč
за нерухомість

8 171 000 Kč
за нерухомість

6 841 000 Kč
за нерухомість

8 746 000 Kč
за нерухомість

8 719 000 Kč
за нерухомість

8 327 000 Kč
за нерухомість

8 028 000 Kč
за нерухомість

8 835 000 Kč
за нерухомість

8 862 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 15

Продаж квартири 2+KK Deštné v Orlických horách č. 16

Продаж квартири 2+kk

Deštné v Orlických horách

Plně vybavený apartmán o podlahové ploše 58,5 m², Deštné v Orlických horách, novostavba, vlastní parkování, podlahové vytápění, ovládání topení a ohřevu vody dálkovým přístupem, plovoucí dřevěná podlaha, výtah, bezbariérový přístup, kolárna, lyžárna a wellness v suterénu domu. Dispozice bytu prostorná předsíň, koupelna s WC, velkorysý obývací prostor s luxusní kuchyňskou linkou a oddělenou ložnicí, zkrátka plné pohodlí až pro 4 osoby. V kuchyni naleznete nadstandardně vybavenou linku s lednicí, myčkou, varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnou troubou a jídelním stolem, v obývací části potom pohodlný gauč, komodu včetně TV, konferenční stůl, křeslo a rozkládací postel na dvě lůžka. Ložnice je vybavena velkou manželskou postelí z masivu, nočními stolky a prostornou šatní skříní. Předsíň nabízí dostatek úložných prostor a v koupelně máte k dispozici moderní walk in sprchový kout a toaletu. Po náročném dni se můžete příjemně osvěžit ve wellness, které se nachází v suterénu. Toto není jenom obyčejná nabídka bytu, tady máte skvělou příležitost pořídit svůj druhý domov ve stále se rozvíjejícím lyžařském a sportovním středisku Deštné v Orlických horách. Tento areál a blízké okolí nabízí skvělé vyžité v letním i zimním období. Ať už se jedná o sjezdovky, běžkařské trasy, pěší turistiku nebo cyklovýlety. Tady naleznete opravdu většinu sportovních a turistických aktivit, které si umíte představit. A jako bonus necháte svůj apartmán vydělávat, když jej zrovna neužíváte. Dokonce se nemusíte ani zabývat vybavením pro jeho pronájem, protože součástí nabídky je zkrátka úplně vše, co lze od podobného apartmánu očekávat. Od nádobí, přes veškeré lůžkoviny, ručníky až po společenské hry pro trávení společných večerů. Rádi trávíte s rodinou čas v pěkné přírodě a nebaví Vás někdy již příliš kýčovitá lyžařská střediska s atmosférou a cenami připomínající spíše velká města? Tak tady se budete cítit velmi příjemně. Pro více informací nás kontaktujte, rádi se s vámi potkáme na prohlídce.

квартири 2+KK56 m²

6 290 000 Kč
за нерухомість

Широкий вибір квартир на продаж у локації Deštné v orlických horách квартир 2+kk онлайн

Продаж квартир у Дештне в Орлицьких горах – повний путівник 2026

Дештне в Орлицьких горах - гірське село в Краловеградецькому краї (600 жителів). Найбільший лижний курорт Орлицьких гір і значний літній туристичний центр. Ринок кардинально відрізняється від міських: домінують рекреаційні апартаменти для короткострокової оренди. Ціни: 45 000 – 90 000 крон/м².

Дештне - класичний гірський інвестиційний ринок. Валова дохідність 5–8 % річних. Ключове: відстань до нижньої станції канатної дороги.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Ціни апартаментів у Дештне за типом (Q2 2026)

Тип нерухомості	Ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Мета
Студія в апартаментному будинку	1,8 – 3,0 млн крон	50 000 – 75 000 крон/м²	25 – 35 м²	короткострокова оренда
1+kk апартамент	2,5 – 3,8 млн крон	55 000 – 75 000 крон/м²	35 – 45 м²	відпочинок, оренда
2+kk / 2+1 апартамент біля канатки	3,5 – 5,5 млн крон	65 000 – 90 000 крон/м²	45 – 65 м²	сімейний відпочинок
Окрема гірська шале	4,5 – 10 млн крон	40 000 – 65 000 крон/м²	80 – 150 м²	родина / преміум-оренда
Преміум апартамент з видом	5 – 9 млн крон	75 000 – 100 000 крон/м²	50 – 80 м²	люкс

Прим.: Відстань від нижньої станції канатки - ключовий фактор.

Інвестиційні аспекти (гірський курорт)

Дештне пропонує унікальні можливості для інвестицій.

Короткострокова оренда:валова дохідність 5–8 % річних.
Заповненість:взимку 70–85 %, влітку 40–60 %.
Операційні витрати:прибирання, управління (15–25 % від валового).
Погодний ризик:погані зимові сезони знижують заповненість.
Найкраще планування для оренди:2+kk / 2+1.

Іпотека 2026 – ключові параметри

Для рекреаційних апартаментів банки приймають LTV 60–70 %.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – рекреаційна нерухомість	60–70 %	практика банків
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 %	ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	ČNB

Як купити апартамент у Дештне – крок за кроком

Визначте мету купівлі.Власний відпочинок або інвестиції?
Знайдіть апартамент і перевірте правила SVJ.Чи дозволена короткострокова оренда.
Огляньте в обидва сезони.Ідеально - взимку і влітку.
Отримайте попереднє схвалення іпотеки.Підготуйте 30–40 % власних коштів.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Поза сезоном простір для торгу 5–15 %.
Завершіть іпотеку і прийміть нерухомість.Розгляньте керуючу компанію.

Податки та збори

Податок на перехід прав:0 крон.
Адвокатське депонування:5 000 – 12 000 крон.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон.
Комісія агентству:3–5 % + 21 % ПДВ.
Щорічний податок на нерухомість:для 50 м² близько 800 – 1 500 крон/рік.
Страхування:5 000 – 15 000 крон/рік.
Керуюча компанія:15–25 % від валового доходу.

Часті питання

Скільки коштує апартамент у Дештне у 2026 році?

Студія 1,8 – 3,0 млн крон, 2+kk 3,5 – 5,5 млн крон, гірська шале 4,5 – 10 млн крон.

Чи вигідно купувати як інвестицію?

Так, для комбінації відпочинок + оренда. Валова дохідність 5–8 %.

Яка іпотека для рекреаційних апартаментів?

LTV 60–70 %. Потрібно 30–40 % власних коштів.