Оренда квартир у Карлових Варах
Шукаєте квартиру в оренду у Карлових Варах? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від курортного центру до резиденційних Драговіце і Богатіце, а також доступних Рибарже, Стара Роле і Тугніце. Ціни: 1+kk 11 500 крон (avg 319 крон/м²), 2+kk 15 000, 2+1 у Рибарже від 10 000.
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, CharkovskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně k pronájmu pěknou bytovou jednotku v osobním vlastnictví situovanou na východní stranu (do zeleně), o dispozici 2+1, podlahové ploše 48,8 m², umístěné v 1. patře zrekonstruovaného bytového domu s novým výtahem v lukrativní a žádané části Karlových Varů - Tuhnicích, s krátkou dostupností do centra města, veškeré občanské vybavenosti vč. restaurací, kulturního, sportovního vyžití ať v blízkých stadionech či procházkami do lesa, který je nedaleko od domu. Máte-li děti, mateřská školka je naproti domu, opodál ZŠ. Bytová jednotka v moderní podobě má nová plastová okna, podlahy celého bytu materiálově (vinyl) i barevně sjednocené. Koupelna s vyhřívanou podlahou disponuje sprchovým koutem, menší kuchyňka elektrickým sporákem a prostorem pro pračku, ledničku. Prostorná lodžie (3,71 m²) díky poloze bytu nabízí výhled do zadní části za domem – zeleně, čímž Vám zajišťuje soukromí a klidné posezení. Dům má vlastní plynový kotel ve sklepní části a časem je v plánu umístění fotovoltaického systému na střechu domu. K bytu náleží sklep (1,25 m²). Měsíční nájem činí: 13.900,-Kč Zálohy za služby: 2.500,- Kč za 1 osobu. Za každou další osobu 1.000,-Kč. Byt vhodný pro max. 2osoby. Pronajímat se bude nezařízený. El. energii si nájemce sjedná s dodavatelem služeb. K podpisu nájemní smlouvy úhrada: 13.900,-Kč jako 1 vratná kauce a + úhrada 1 měsíčního nájmu + poplatky (dle počtu osob) a 12.500,-Kč vč. DPH (provize RK) Majitel si nepřeje kuřáky, domácí mazlíčky. Požaduje slušné a čistotné nájemníky, bez exekucí apod. K pronájmu od 1.9.2026. Ev. číslo: 656997.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, K LinhartuPronájem světlého bytu 2+1 po rekonstrukci se zahradou – Karlovy Vary, ul. K Linhartu Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1, který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné a žádané lokalitě v ulici K Linhartu v Karlových Varech. Velkým benefitem pro nájemníky je možnost využívání společné zahrady u domu, která nabízí ideální prostor pro relaxaci. Hlavní výhody bytu: Nové podlahy, nová koupelna i kuchyňská linka. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel (máte plnou kontrolu nad spotřebou). K nastěhování k dispozici okamžitě po podpisu nájemní smlouvy. Finanční podmínky: Nájemné: 13 000 Kč / měsíc - v této částce je zahrnut poplatek za vodu a služby v domě. Poplatky a energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce (předpokládaná záloha cca 3 000 Kč / měsíc) + internet si hradí nájemce sám. Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč Byt je idealní pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají čisté, moderní a klidné bydlení s dobrou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 28422.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, JízdárenskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem mezonetového bytu 2+1 v 1.patře cihlového domu na ulici Jízdárenská, Karlovy Vary. Byt je kompletně zařízený (viz.foto). Součástí bytu je terasa, na kterou se vchází z ložnice. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Nájemné + služby 15.000,-Kč. Zálohy za energie cca 3.000,-Kč. Kauce 30.000,-Kč. Byt je pouze pro dvě pracující osoby. Více informací na tel. 774 032 169. ( Po - Pá 8.00 - 19.00 hod.) Ev. číslo: 652664.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, Stará LoukaExkluzivně vám nabízím pronájem stylového bytu na jedinečném místě s výhledem na řeku Teplá, v ulici Stará Louka. Bytová jednotka s dispozicí 2+1 sestává z předsíně, obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny a kuchyně. Vybavení, které vydíte na fotografiích je součástí pronájmu a je plně k užívání. Dokonalý výhled zajistí balkon, který je součástí bytové jednotky. Dům je velmi udržovaný, diponuje výtahem. Měsíční nájmené činí 25.000,-Kč. Zálohy za služby 4.000,-Kč, energie budou přepsán na nájemce. Majitel požaduje vratnou jistinu 25.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 25.000,-Byt je volný k nastěhování, prohlídky jsou možné kdykoliv.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, Lad. KoubkaDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem pěkného světlého bytu 2+1 v prvním patře cihlového domu v Karlových Varech - Rybáře. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Bytová jednotka o celkové rozloze cca 60 m² prošla částečnou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna, základní kuchyňská linka s plynovým sporákem, je nová elektroinstalace, rozvody topení jsou v mědi. Na podlahách v kuchyni a je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba, v ložnici a obýváku jsou dřevěné parkety, byt byl právě nově vymalován. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Nájemné činí 9.000,-Kč, dále se měsíčně hradí záloha 600,-Kč záloha na 1 osobu na vodu, osvětlení společných prostor, odpad, pojištění a správu domu. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe (měsíční záloha se předpokládá cca 4.000,-Kč). Kauci požaduje majitel ve výši 18.000,-Kč. Provize RK činí 11.000,-Kč včetně DPH. Parkování je možné u domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost, na ulici Sokolovská najdete poštu, úřady, restaurace, obchody, stanici MHD, fitness, nedaleko je nádraží i centrum města. Ev. číslo: 656679.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, ChebskáDovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+1 v novostavbě v Karlových Varech. Byt se nachází ve druhém patře skeletové konstrukce, což zajišťuje jeho úspornost a moderní vzhled. Díky své poloze nabízí krásné výhledy a možnost relaxace na vlastním balkóně o velikosti 5 m. Byt o užitné ploše 75 m, což zajišťuje komfortní bydlení bez starostí. Nabízí světlé a prakticky řešené prostory ideální pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení. Byt je ve 3. nadzemním podlaží. Celková cena pronájmu činí 23 500 Kč měsíčně + další náklady na bydlení ve výši 2 700 Kč(úklid, výtah, topení, elektřina, voda). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 47 000 Kč + úhrada nájmu (vyžadujeme pracovní smlouvu, bezdlužnost). Byt je k nastěhování ihned, což poskytuje dostatek času na přípravu a plánování stěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byty se nacházení ve 1 až 4 patře, jsou kompletně vybavené včetně pračky, myčky, televize, ve vyšších patrech včetně balkonu.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Karlovy Vary, HybešovaNabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v Karlových Varech – Rybářích. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 56 m² je situována ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu a veškerá občanská vybavenost je v blízkém dosahu. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. K této částce budou připočteny zálohy na služby ve výši 4 000 Kč. Náklady na elektřinu si nájemce přepisuje přímo na svou osobu u zvoleného dodavatele. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 24 000 Kč. Provize pro realitní kancelář činí 12 100 Kč. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte si sjednat prohlídku prostřednictvím kontaktního formuláře.
за місяць
Повний огляд квартир в оренду у локації Karlovy vary квартир 2+1 в одному місці
Цікавлять в оренду квартири у локації Karlovy vary квартир 2+1? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир у Карлових Варах – повний путівник 2026
Карлові Вари - столиця Карловарського краю та найзначніше курортне місто Чехії (48 тис. жителів). Ринок специфічний: поєднання стабільного місцевого попиту (курортні resort, російськомовна громада, промисловість) і значної туристичної плинності в центральних районах. Середня оренда 221–319 крон/м² залежно від розміру. 1+kk 11 500 крон, 2+kk 15 000, 2+1 у Рибарже від 10 000.
Карловарський ринок ділиться на два чітко різних сегменти: курортний центр з великою часткою короткострокових оголошень для курортних гостей і помітно вищими цінами, і резиденційні райони зі стабільними довгостроковими орендами.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Специфічна чеська система позначень:
Ціни оренди у Карлових Варах за плануванням (Q2 2026)
Середні оренди за плануваннями. Джерело: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Планування | Оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 8 500 – 12 500 крон | 290 – 319 крон/м² | 25 – 35 м² | самотні, курортний персонал |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 крон | 260 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 крон | 250 – 285 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 крон | 230 – 260 крон/м² | 65 – 85 м² | родини |
| 3+1 і більше | 13 000 – 18 000 крон | 195 – 235 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, стандартне житло |
Прим.: У курортному центрі ціни на 20–30 % вище. У Рибарже, найдешевшому районі, середнє 203 крон/м². Оренда без комунальних (2 500 – 4 500 крон/міс).
Найпопулярніші райони Карлових Вар
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Курортний центр (біля Вржідло) | колонади, кафе, готелі люкс, туристи | найвищий | автобуси, фунікулер | короткострокові перебування |
| Садова / Мірове наместя | історичні міщанські будинки, кафе | високий | автобус | спеціалісти, іноземці |
| Драговіце | резиденційний, біля центру, інфраструктура | середньо-високий | автобус, тролейбус | молоді спеціалісти, родини |
| Богатіце | резиденційний, тихий, панель і цегла | середній | автобус | родини, спокійне житло |
| Рибарже | сідліште на північ від Огрже, найдешевший | найнижчий (203 крон/м²) | тролейбус, автобус | економія, родини |
| Стара Роле | окраїнний, панель і приватні будинки | нижчий | автобус | родини, тихе житло |
| Тугніце | біля вокзалу, змішана забудова | нижче-середній | поїзд, автобус | командировки, молоді спеціалісти |
| Доубі / Двори | окраїнні, новобудови | середній | автобус | родини, новобудови |
Транспорт та інфраструктура
У Карлових Вар унікальна транспортна система: завдяки пагорбистому рельєфу тут 2 фунікулери (Діана, Імперіал) і історична канатна дорога. Тролейбусно-автобусна мережа DPKV. Ж/д: прямі швидкі в Прагу (2 год 15 хв через Кадань), в Хеб (30 хв). R6 в Прагу (1 год 40 хв на авто, 120 км).
Як безпечно орендувати квартиру у Карлових Варах – крок за кроком
П'ять практичних кроків.
- Перевірте заставу.За ЦК не більше 3 місячних оренд. У КВ стандарт - одна-дві місячні заставні плати.
- Перевірте, довгострокова чи короткострокова оренда.У центрі велика частка оголошень для курортних гостей (1-3 тижні) з високими цінами. Для довгострокового житла шукайте у Драговіцах, Рибарже, Богатіцах.
- Розрахуйте аванси за комунальні.Зазвичай 2 500 – 4 500 крон/міс. У старих курортних будинках у центрі особливо перевірте вікна.
- Наполягайте на письмовому договорі.На визначений термін з чіткими умовами розірвання і описом.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.Показання лічильників, опис стану, фото.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири у Карлових Варах у 2026 році?
1+kk 8 500 – 12 500 крон/міс (avg 319 крон/м²), 2+kk 12 500 – 17 000 крон, 2+1 10 000 – 14 000, 3+1 13 000 – 18 000. У курортному центрі на 20–30 % вище, у Рибарже на 15 % нижче (203 крон/м² середнє).
Який район Карлових Вар найкращий для оренди?
Для довгострокового - Драговіце. Для родин - Богатіце, Стара Роле, Рибарже. Для короткострокових курортних перебувань - центр. Для мінімальних цін - Рибарже і Стара Роле.
Чи є у Карлових Варах квартири для російськомовних орендарів?
Так. У Карлових Вар велика російськомовна громада, і багато агентств і власників спілкуються російською. Знайдете і довгострокову оренду, і мебльовані апартаменти для короткострокового перебування.
Чи гарний Карловарський край для роботи в Празі?
На авто 1 год 40 хв по R6 (120 км). На поїзді 2 год 15 хв. Для щоденних поїздок на межі, для гібридної роботи реальний варіант - оренда в КВ на 30–40 % нижче за празьку.