Продаж комерційної нерухомості 761 m²

Продаж інвестиційної нерухомості в центрі Breclav з потенціалом для розширення квартир в горищі. У самому центрі міста поруч з річкою Дике знаходиться комерційний будинок 3-х поверхових поверхів. За паводками, зона 1 з недбалою небезпекою. Нерухомість повністю зайнята в довгостроковій перспективі і генерує стабільну роботу з диверсифікованою сумішшю орендарів з послуг, адміністрування та роздрібної торгівлі. Інвестиційні параметри: • ціна покупки: 22 000 000 Kč • річний чистий дохід: ка. 1 000 000 Kč • урожай: ка. 4.5-5% p.a. • occupancy: 100% • стабільний грошовий потік від декількох орендних одиниць • додатковий дохід від рекламних ділянок (блички) Опис майна: Комерційний об'єкт з трьома поверховими поверхами з частковими підпанеями. • 1NP: 238,51 m² • 2NP: 224,11 m² • мансарда: 69,96 m² • комунальна площа: 761,77 m² • Площа забудови: 327,28 m² Структура оренди: нерухомість займає стабільний асортимент орендарів. • послуги (волонтери, косметика, масажі, тату-студії) • офіс • магазин • пивний бар Land і парковка: Продаж включає в себе суд площею 369 m², в даний час використовується як відкритий сидіння пивного бару.

Потенціал: • Будівництво паркувальних просторів для житлових будинків • Підвищення привабливості для житлового використання Технічний стан: • Покрівля після часткової реконструкції (заміщення покрівлі) • Інтер'єри: частково після реконструкції, частина простору для модернізації • Будівля дозволяє поступову оптимізацію без потреби в безпосередній високій інвестиційній потенціалі: • Простір ґрунту (229 m²) - Будівництво житлових блоків • Можливість збільшення орендної плати після реконструкції частини простору • Додаткова монетизація двору (паркування / розвиток) • Підвищення цін завдяки привабливому місці Для отримання більш детальної інформації, економічного огляду та структури оренди контактують з ними.