Продаж торгового приміщення 124 m²

Привіт, разом з власником ми пропонуємо на продаж спільну частку власності на 1 / 2 на нежитловому агрегаті No 14 / 1 на загальній площі підлоги 123,7 m², який знаходиться на першому поверсі будинку No 14 безпосередньо на міській площі в міській площі Железни в районі Чжескі Крумлов. Це стабільне місто південного Богемського з близько 3000 мешканців і повним базовими зручностями. Завдяки своєму локації «Ческі Крумлов» та «Ческе Будějovice» функціонує як природний локальний центр для навколишніх громад. Площа, де знаходиться пропонований блок, є місцем щоденного руху місцевих жителів - є послуги, магазини та громадські установи. Це місце, що забезпечує довгострокову стабільність послуг і бізнесу в місці розташування. Нежитловий блок довго використовується чеською поштою, яка працює тут. Для інвестора це означає стабільний і перевірений орендар з регулярним обслуговуванням для місцевих мешканців. Усього лише районні площі 123,7 m² пропонуються офісні та операційні приміщення відділення, а також включають в себе головний офіс для обслуговування клієнтів, інші офісні приміщення, номери для зберігання, коридор, соціальні об'єкти та приміщення для співробітників, включаючи меншу кухню. Договір оренди укладається на невизначений строк і включає в себе можливість щорічного індексації оренди інфляції. Енергетика має менший безпосередньо узгоджений з тим, що власник не несе операційних витрат, пов'язаних з електрикою або газом. Поточний чистий щомісячний дохід, доступний для продажу частки 5.780 Kč, тобто 69.360 Kč на рік. Ціна покупки частки становить 1.750.000 Kč, яка, в поточному оренді, становить 3,96% валового однорічного орендного доходу.

І це, без підрахунку майбутніх орендних зборів і без врахування будь-якого зростання вартості майна. Інвестування, що передбачає поєднання регулярного доходу, стабільного орендаря та нерухомості в центрі села.

Порівняно з нормальними банківськими продуктами, це інвестиції в нерухомість та довгострокові відносини з прокату. Нежитловий блок розташований на першому поверсі стінового будинку No 14 на ділянці парку No 75 / 1 площі 823 m². Будинок підключений до водопостачання, каналізації, електроенергії та газу та обігріву вирішується газовим котлом. Покрівля будинку з мішковим покривом нещодавно відремонтовано, тому вже було вирішено більше інвестицій. Загальна площа будинку є в іншому випадку в оригінальному, але витриманому стані і включають будівництво будинку, даху, колектори, сходи, коридори та інші технічні елементи. Прибирання та обслуговування місць загального призначення та земельних ділянок безпосередньо надаються громадою власників суглобів. Ця пропозиція призначена для інвестора, який шукає консервативний депозит коштів з регулярним поверненням та мінімальним адміністративним навантаженням. Це не спекулятивний проект, але функціонування комерційного простору з безперервним кешflow. Якщо ви зацікавлені в більш детальній інформації, будь ласка, зв'яжіться з нами. Ми з нетерпінням чекаємо на слухання та перегляду, BartlGroup.