Продаж багатоквартирного будинку 535 m²

Інвестиційна зона з встановленим рестораном - Lhenice Продається набір трьох будівель в центрі Лхеніка за адресами: - Крумловська 119 - функціонуючий ресторан Na verpánku, - Крумловська 199 - об'єкт, придатний для проживання або проживання, - Школа 120 - будинок до реконструкції житлового або комерційного потенціалу. Головною перевагою є поєднання негайного доходу від ресторану та можливості подальшого оцінювання реконструкції інших приміщень. Ресторан з чистою врожайністю 8,6% с.а. Домінантною особливістю комплексу є встановлений ресторан Na verpánku, який відповідно до верифікованих економічних результатів досягає чистого ROI 8,6% с.a. Це не порожній комерційний об'єкт, але функціонування бізнесу з клієнтською базою, історією та існуючим грошових потоків. Ресторан на фірмах. cz відгуки 4.8 з 5 на основі понад 100 відгуків. До послуг гостей: - ресторан і барна зона, - додаткове місце, що підходить для урочистостей і приватних заходів, - професійні кухні і оперативні об'єкти, - сад з літнім місцем, - великі засмаги. Потенціал для до трьох нових житлових будинків На додаток до існуючого ресторану комплекс пропонує можливість створення до трьох квартирних одиниць: - 2 квартири в будинку Крумловська 199, - 1 іншої квартири в будинку Крумловська 119. Krumlovská 199 також може використовуватися як один сімейний будинок, так і як об'єкт для короткострокового розміщення. Підключаючи проживання з рестораном, що функціонує, дозволяє створити менший гостьовий будинок або квартиру з загальними гастрономічними та кадровими приміщеннями. Школа 120 - чергова частина розвитку будинку за адресою Школа 120 призначена для повної реконструкції.

Власник може використовувати його як: - інші житлові будинки, - оренда або короткострокове проживання, - бізнес, офіс, послуги або інший комерційний простір. Перевага є прямим розташуванням на вулиці і можливістю окремого входу.

Будівля може працювати незалежно від ресторану. Екстенсивні історичні підвали А частина майна – це незвичайно велика система зрощених підвалів, що нагадують підвал. Для зберігання та архівування вина, спорудження винного льохата, дегустаційний льох або як доповнення до ресторану та майбутнього проживання. Основні інвестиційні параметри - 3 окремих будівель - 1 функціонування ресторанної операції - чистий ROI ресторан 8,6% p.a. - потенціал до 3 нових квартирних юнітів - 1 додаткова будівля перед реконструкцією - можливість довгого і короткого терміну проживання - великий сад з зовнішнім сидінням - професійний гастрономічний фон - історичний зрощений підвал - водопостачання, громадського каналізації і опалення газовим котлом Інвестор може залишити ресторан як безпосередній джерело доходів і поступово реконструювати інші частини комплексу. В результаті можливе поєднання гастрономії, довгострокових орендарів, короткострокового розміщення та комерційного простору. Економічні результати ресторану та детальна технічна інформація будуть доступні для серйозних зацікавлених сторін. Ці можливості перетворення повинні бути перевірені в плані технічних рішень, план зонування та відповідних дозволів.