Продаж багатоквартирного будинку 300 m²

Яллава, Брно Продається квартира в історичному центрі Жилява з безпосереднім орендним доходом і можливістю подальшого капітального оздоровлення. ІНВЕСТИЦІЙНА ПОТЕНТАЦІЙНА нерухомість пропонує два інвестиційні стратегії. Варіант No 1 - довгострокова оренда Будинок тепер має три окремі квартири, всі орендовані ринок. • 62 m² - 81 m², включаючи 10 m² дворик • 2+kk - 62 m² • Загальна площа: ка. 211 m² • Оренда нетто: 3 × 13 000 Kč • Загальний дохід: 39 000 Kč щомісяця • Річний дохід: 468 000 Kč Щомісячні операційні витрати на електроенергію та 5 000 Kč для води. Зварюється орендарями у вигляді заздалегідь. Для мансарди обробляється чотири варіанти дослідження, що дозволяє додаткове приміщення або офісне приміщення близько 62 m². Реалізація може збільшити кількість одиниць від трьох до чотирьох і збільшити дохід від прокату. Варіант No 2 - поділ будинку і продаж вартості купівлі будинку відповідає приблизно 50 000 Kč / м 2. Після поділу на одиниці, індексна ціна продажу навколо 105 000 Kč / м 2 можна розглянути відповідно до поточного ринку. Три квартири загальною площею близько 211 m² представляють потенційне значення навколо CZK 22 млн. Після використання мансарди і продовження площі близько 273 m² потенційне значення простору, проданої окремо, може становити близько 28,5 млн. Будинок пропонує стабільний дохід від оренди або збільшення капітальної оцінки шляхом поділу та продажу одиниць. Чи ЦЕ ІНВЕСТИЦІЙНЕ ПРАВО?

• 3 новозбудовані житлові одиниці • Чистий дохід 39 000 Kč на місяць • щорічна оренда 468 000 Kč • ка. 211 m² поточна житлова площа • можливість додаткових юнітів в горищі • інші 62 m² потенційні області • потенціал до близько 273 m² обмежені території • поточна ціна навколо 50 000 Kč / м 2 • потенційне значення квартир близько 105 000 Kč / м 2 • нові газові котли • льоховий і приватний дворик • історичний центр Jihlava DISPOICE HOUSE Baseline Sklep про область 16 m². 1. NP Вхідний зал про 16 m² з сходової клітки до верхніх поверхів. Квартира 2+kk o 81 m² в тому числі приватний дворик про 10 m². 2. NP Квартира 3. NP Квартира 1. NP на території 68 m². 4. NP - мансарда - це головний запас розвитку будинку. Є чотири варіанти дослідження квартири або офісу про 62 m². ТЕХНІЧНИЙ СТАТУС Будинок підключений до всіх інженерних мереж. Опалення забезпечується двома нещодавно встановленими газовими котлями. Нижня квартира також має окремий електричний котел для ванної тільки. Будинок повністю функціональний і орендований, тому новий власник отримує безпосередній дохід без пошуку орендарів. МІСЦЕ Будинок знаходиться в м. Брно, в історичному центрі Жилява. Готель розташований на відстані 10 км від готелю. Центральне розташування забезпечує довгостроковий попит на оренду житла та привабливість квартир в майбутньому. Негайне повернення, оренда квартир і потенціал розвитку дозволяють вибрати між стабільним довгостроковим доходом і капітальним оцінкою нерухомості.