Продаж багатоквартирного будинку 180 m²

ІНВЕСТИЦІЙНА ІМУВНІСТЬ - ХИСТОРИЦЬКИЙ ЦЕНТР ДЖІМЛЕН The Renaissance House in Jewish Street, кілька кроків від площі Масарк, пропонує поєднання стабільних проходжень на прокат і значного потенціалу для подальшого вдячності. Будинок підірвав часткову реконструкцію в 2021 році і в даний час є 3 квартири, гараж, приватний дворик з терасою, схову і про 100 m² горищ готовий до подальшого використання. Основна інформація • Вбудована площа: про 110 m² • Земля: 141 m² • Приватний дворик з терасою: 31 m² • Підвал: про 100 m² • Підвал: про 10 m² • Гараж: близько 25 m² / 1 автомобіль • Існуюча кількість квартир: 3 • Потенційна кількість квартир: 5 • Реконструкція: 2021 Розпорядження На першому поверсі є гараж, квартира 1+1 з санвузлом, туалетом і каміном. На 1-му поверсі є два окремі блоки - квартира 2+1 з балконом і ванною кімнатою і квартирою 1+kk з ванною кімнатою. Основним потенціалом розвитку є 100 m² горищний, де можна побудувати 2 однокімнатні квартири розміром близько 40 m². Будівля горища вже вирішується пам'ятками. Частина будинку також про 10 m² в стилі лоу з автентичною історичною атмосферою. Технічний статус та розвиток Під час реконструкції в 2021 році замінено електропроводку та внутрішню водопостачання та підготовка до 2 нових одиниць в мансарді. В будинку не використовується газ. Варіант 1 - Оренда доходу Сучасний стан - 3 квартири: • Повна оренда житла про 40 000 Kč / місяць • ROI близько 4.8% с. Після будівництва горища - всього 5 квартир: • оренда близько 60 000 Kč / місяць • ROI до 7,2% p.a.

Ще один потенціал пропонує поступове збільшення стандарту квартир, оптимізація оренди та збільшення площі оренди. Варіант 2 - оцінка капіталу Друга стратегія полягає в поділі будинку декларацією власника на окремі одиниці і їх подальший продаж.

• ціна покупки будинку: близько 55 000 Kč / м 2 • орієнтовна ціна продажу квартир: ка. 105 000 Kč / м 2 • потенціал продажу існуючих 3 квартири: хв. 16 миль. CZK • після будівництва 2 більше квартир: потенціал близько 24 миль. CZK • загальний до 5 окремо продаються одиниці У історичному центрі міста Жилява на вулиці єврейської. Готель знаходиться в декількох кроках від готелю. Інвестиційний потенціал поєднання 3-х функціональних квартир, можливість створення 2 додаткових мезононтних одиниць, власного гаража, двору з терасою і привабливим розташуванням в центрі Жлява пропонує два інвестиційні маршрути - регулярний дохід оренди до близько 60 000 Kč в місяць, або капітальне заохочення шляхом поділу будинку і продажу окремих квартир.