Продаж сімейного будинку 250 m², ділянка 1005 m²

Три квартири в одному будинку, сад 1 005 m² і регулярний дохід оренди. Ви шукаєте будинок, який може не тільки використовуватися для свого життя, але і може забезпечити вам постійний дохід? Ми пропонуємо сімейний будинок з трьома окремими номерами квартир 2+1, сад площею 1 005 m² та поточного доходу від оренди приблизно 25 000 Kč на місяць. За ціною, порівняно з 1 квартирою в Празі або навколишніх містах, ви можете отримати весь будинок з 3 житловими блоками, садом і іншим потенціалом врожайності. Нерухомість підходить для покупця, який хоче об'єднати свій власний житло з орендним доходом - одна квартира може використовуватися для себе і другий може триматися в оренду. Також можна зацікавити багатогенераційне житло або довгострокове майно з іншими потенційними можливостями. Кожна квартира має власний енергетичний вимір, що полегшує управління будинком та витратами векселя. Частина будинку також нежитловий простір з окремим входом з площі, який може запропонувати інші можливості використання після модифікації. Продаж також включає в себе земельну ділянку розміром 1 005 m² з садом. Основні параметри нерухомості: - Корисна площа будинку: cca 250 m² - Земля: 1 005 m² - Розпорядження: 3 квартири 2+1 - Квартири: після часткової реконструкції близько 4 років тому - Поточна зайнятість: повністю здаються довгостроковими орендами - Додаткові (нежитлові) місця для оренди на першому поверсі: cca 35 m² Опис окремих квартир: 1-а квартира - 2+1, месонет, (ка 70 m²) Яскрава і простора дворівнева квартира в дуже гарному стані. Планування складається з вітальні близько 25,5 m², кухні близько 12,7 m², ванної кімнати з туалетом ка. 2,7 m² і спальні близько 27,5 m². У спальні кімнати є приємна атмосфера завдяки деревним елементам.

Вікна оригінальні дерев'яні і надалі доречно розраховувати на їх заміну. 2,2 км.

квартира - 2+1, месонет, (ка. 72 m²) Друга квартира також має справу з месонетом і є в дуже хорошому стані загальний. Має пластикові вікна і приємно розподілені житлові приміщення. Планування складається з вітальні про 14 m², кухня про 13,8 m², ванна кімната про 4 m², окремий туалет, зал і спальня на поверсі близько 33,5 m². Характер квартири завершує спіральну сходи, що веде до вершини мезонету. 3. квартира - 2+1, (ка. 64 m²) Третя квартира знаходиться в відносно гарному стані і складається з вітальні (15 m2), спальні з вбудованим гардеробним (14 m2), кухня про 10 m², санвузол про 3,5 m², камера, окремий туалет і просторий зал з розміром близько 12 m². У квартирі є пластикові вікна. Кухня старша, але функціональна. 4. Нежитлове приміщення на першому поверсі: На першому поверсі будинку є порожня кімната близько 35 m². Місце можна використовувати, наприклад, як офіс, створення послуг, перукарня, салон краси, менший комерційний простір або складські приміщення. Здійснивши цей простір, новий власник може додатково збільшити повернення майна. Технічна інформація: - Опалення будинку здійснюється центральним газовим котлом. - Нагрів води надається окремо - кожна квартира має власний електричний котел. - Індивідуальні квартири мають власний газ, водні та електричні вимірювання, що полегшує для орендарів для обліку витрат. Інтер'єр квартири підтримується і після часткових модифікацій. У будинку необхідно очікувати подальших інвестицій в екстер'єру - особливо в оригінальному негрітому фасаді, мангалу і частково покрівлі.

У той же час це те, що є кімната для подальшого оцінювання нерухомості і збільшення доходів. Розташування: Нижня Зазельни пропонує розміщення в мальовничій долині Ельбе, приблизно 7 км на південь від Усті на Лаборем, в привабливому районі Чеських центральних гір.

У селі є базові практичні об'єкти для повсякденного життя - дитячий садок, змішаних товарів магазин, сидінь на відкритому повітрі, культурний будинок, спортивний майданчик і станція метро. Великою перевагою є наявність транспорту. У пішохідній відстані будинку є залізнична станція на лінії Прага - Устія nad Labem - Дěčín, яка забезпечує практичні зв'язки з навколишніми містами. До станції також можна доїхати зупинка. Однак, враховуючи близькість залізничної лінії, потрібно розраховувати на цей фактор в межах сайту. На прилеглій території також буде радувати варіанти відпочинку - є велосипедні маршрути, пором над Ельбе, порт, Чеський середземноморський проспект і туристичні напрямки, такі як Mlynář Stone або Moravian Falls. Посилання: Цей будинок є цікавою можливістю для зацікавлених людей, які шукають об'єктів нерухомості з безпосереднім доходом, але також для покупців, які хочуть зв'язатися з власним житлом з доходами з оренди додаткових одиниць. Властивість може довести до нового власника з першого дня, а також пропонує простір для подальшого розвитку - чи у вигляді оцінки будинку, модифікації зовнішнього вигляду або використання нежитлового простору на першому поверсі. Для отримання більш детальної інформації та влаштувати тур контактом зі мною.