Продаж комерційної нерухомості 506 m²

Продам комерційну будівлю з вбудованою площею 409 m2 і загальною площею 2.031 m2. Будівля знаходиться в вул. Алешова No 946, муніципалітету Литвинов, частина Горніх Литвинов. Цікава нерухомість для інвесторів, завдяки можливості будівництва більш вигідних квартир з власним садом або терасою. Будинок підірвав часткову реконструкцію: дах повністю реконструйований приблизно 10 років тому і покритий жерстю Lindab, яка виділяється довгому житті і стабільності. Приблизно 70% вікон і дверей заміщені пластиком, новими водними та відходами, електричними установками практично по всій будівлі в міді. Будинок підключений до всіх важливих інженерних мереж електрики, водопостачання, каналізації та газу. Доступ до Інтернету також доступний на сайті. Опалення всього будинку і гарячого водопостачання забезпечується комбінованим газовим котлом. Для забезпечення достатньої доступності гарячої води, є також допоміжний електричний котел в підвалі і кухні. Земельна ділянка з трьох вхідних воріт. Поблизу знаходяться паркові місця. Посада: Підлога підлога: вхідний коридор з туалетом і туалетом, ресторан, частково відокремлений лаунж, кухонний фон (двокімнатні номери), унітаз і чоловічий туалет. Крім окремої квартири 3+1 з власною передпокою, просторою гардеробною, кухнею, вітальнею з доступом до тераси, спальні, ванної кімнати та окремого туалету. Підвал: передпокій, 12 номерів, сходи, що ведуть до ресторанної зони (199,50 m2) На першому поверсі будинку працює ресторан з тривалою роботою. Згідно з власником, його щомісячний оборот навколо 130.000,-Kč - 150 000,- Kč, з близько 60% обороту є прибутковим.

Об'єкт має загальну площу 506 m2.

Приблизний простір тільки трохи знижується нижче рівня землі і пропонує цікавий простір для подальшого використання (наприклад, будівельні квартири). Це також робить майно, придатним для інвестора, який шукає потенціал майбутнього перетворення в кілька житлових одиниць. Зважаючи на наявну будівлю, можна розглянути створення близько 6-8 житлових блоків, але завжди в залежності від конкретного проекту, технічного рішення та відповідних дозволів. Відповідно до поточного плану зонування земельна ділянка входить в площу СНК площі змішаного житлового комерційного приміщення, який пропонує широкі можливості майбутнього використання. Готель розташований в тихій частині міста з усіма зручностями і хорошою транспортною доступністю. Перевагою є велика земля і близькість гірських масивів Erzgebirge, що дає розташування приємний характер, дозволяючи швидко з'єднатися з містом і навколишніми містами. Нерухомість – це цікаве поєднання бізнес-процесів, житлового та довгострокового інвестиційного потенціалу. Як не існує доказів енергетичної продуктивності будівлі, вказаний найгірший клас енергоефективності. Продається карта. Ми надаємо Вам будь-яке фінансування. Більше інформації в брокеру 7 днів на тиждень. Можливе надання іншим майном з контрагентом (квартира, будинок, котедж, гараж). Всі опубліковані відомості, що містяться в цій рекламі, не є пропозицією в розумінні § 1731 або § 1732 Цивільного кодексу, ані це громадська обіцянка під § 1733 Цивільного кодексу.