Продажа квартир в Усти-над-Лабем

Ищете квартиру на продажу в Усти-над-Лабем? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от центра и университетского Клише (у UJEP) до исторического Стршекова, а также доступных сидлиштэ Красне Бржезно, Нештёмице и Мойжирж. Цены 55 000 – 70 000 крон/м² по районам. Панельки растут на 14 % в год (Reas.cz).

1–13 z 13

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 1

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 2

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 3

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 4

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 5

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 6

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 7

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 8

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 9

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 10

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 11

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 12

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 13

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 14

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 15

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 16

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 17

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 18

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 19

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 20

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 21

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 22

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 23

Продажа квартиры 3+1 Povrly, Sídliště II č. 24

2 495 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dukelských hrdinů č. 13

4 100 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Keplerova č. 17

2 790 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Jindřicha Plachty č. 14

960 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Seifertova 354 č. 16

2 890 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Dr. Horákové č. 13

2 750 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 24

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 25

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské č. 26

Продажа квартиры 3+1

Ústí nad Labem, Elišky Krásnohorské

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

квартиры 3+174 m²

4 512 200 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 24

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 25

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 26

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, Příkopy č. 27

Продажа квартиры 3+1

Ústí nad Labem, Příkopy

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v městské části Krásné Březno. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Nemusíte platit za rekonstrukci, která neodpovídá Vašemu vkusu, ani bourat několik let staré úpravy. Dispozice je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s jídelním koutem, šatna, koupelna, samostatné WC, předsíň a lodžie orientovaná na západ. K bytu náleží také sklepní kóje. Krásné Březno nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, Billa, zastávky MHD, mateřská i základní škola, dětská hřiště, park i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci historie ocení také blízkost zámku Krásné Březno a jeho okolního parku. Dům je udržovaný, společné prostory působí čistým dojmem a energetická náročnost budovy odpovídá třídě C úsporná. Aktuální měsíční předpis záloh činí 7 543 Kč (počítáno pro jednu osobu), z čehož fond oprav představuje 2 346 Kč, záloha na vytápění 3 400 Kč, ohřev teplé vody 700 Kč a vodné se stočným 508 Kč. Nad rámec těchto plateb je hrazena záloha na elektřinu ve výši 600 Kč měsíčně a záloha na plyn na vaření přibližně 270 Kč měsíčně. Kompletní rozpis záloh i vyúčtování jsou připraveny k nahlédnutí při prohlídce. Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, který si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo nemovitost vhodnou jako dlouhodobou investici, rádi Vám ji osobně představíme. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

квартиры 3+174 m²

2 711 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 1

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 2

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 3

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 4

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 5

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 6

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 7

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 8

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 9

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Ladova 241 č. 10

3 390 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 17

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 18

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 19

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 20

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 21

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 22

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 23

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 24

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 25

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 26

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 27

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 28

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 29

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 30

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 31

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 32

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 33

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 34

Продажа квартиры 3+1 Chlumec, Krušnohorská č. 35

Продажа квартиры 3+1

Chlumec, Krušnohorská

Domov není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kam se každý den rádi vracíte. O prostoru, kde mají děti vlastní pokoj, celá rodina se pohodlně vejde ke společnému stolu a po nastěhování nemusíte řešit rozsáhlou rekonstrukci. Právě takové bydlení nabízí tento byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,5 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Krušnohorská v Chlumci. Součástí bytu je lodžie o velikosti přibližně 3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice je praktická a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Zděné bytové jádro prošlo rekonstrukcí, koupelna je spojena s toaletou a vybavena prostornou rohovou vanou. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí jsou plastová okna. Byt je udržovaný, plně funkční a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé jej mohou ihned užívat bez nutnosti rozsáhlých investic. Případnou modernizaci interiéru, například výměnu podlahových krytin nebo interiérových dveří, lze provádět postupně, vlastním tempem a podle vlastních představ. Velkou přidanou hodnotou je samotný bytový dům, o který společenství vlastníků dlouhodobě pečuje. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nová centrální plynová kotelna. V posledních letech byla zhotovena nová střecha, společné prostory získaly nové podlahové krytiny a dům je připojen k optickému internetu. V nejbližší době je plánována také nová výmalba společných chodeb. Co vás potěší: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 64,5 m² - lodžie přibližně 3 m² - sklepní kóje - osobní vlastnictví - 2. patro - zděné bytové jádro po rekonstrukci - koupelna s rohovou vanou - prostorná vestavěná skříň - plastová okna - nová centrální plynová kotelna - nová střecha - nové podlahy ve společných prostorách - optický internet - průběžně modernizovaný bytový dům Chlumec – místo, kde se dobře bydlí Chlumec patří mezi oblíbené lokality díky spojení kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a přírody na dosah. V blízkosti domu najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní areály a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Na dosah jsou Krušné hory, které nabízejí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Oblíbeným místem pro procházky a odpočinek je také Nový rybník s okolní zelení. Výborné napojení na dálnici D8 zajišťuje rychlou dostupnost Ústí nad Labem, Teplic, Prahy i německých Drážďan. Byt je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné bydlení v dobře fungujícím domě. Zároveň může představovat zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Voláte přímo makléři. V případě zájmu vám zároveň pomůžeme zajistit financování za nejvýhodnějších dostupných podmínek.

квартиры 3+164 m²

3 490 000 Kč
за недвижимость

1 050 000 Kč
за недвижимость

2 450 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 1

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 2

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 3

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 4

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 5

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 6

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 7

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 8

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 9

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 10

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 11

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 12

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 13

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 14

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 15

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 16

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 17

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 18

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 19

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 20

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 21

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 22

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 23

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 24

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 25

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 26

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 27

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 28

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 29

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 30

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 31

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 32

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 33

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 34

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 35

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 36

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 37

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 38

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 39

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 40

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 41

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 42

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 43

Продажа квартиры 3+1 Ústí nad Labem, 17. listopadu č. 44

Продажа квартиры 3+1

Ústí nad Labem, 17. listopadu

Hledáte místo pro život, které si budete moci přizpůsobit vlastním představám? Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví v jedné z nejoblíbenějších částí Ústí nad Labem – na Bukově, v klidné ulici 17. listopadu. Stav bytu a domu Byt s celkovou výměrou 70,8 m2 včetně balkonu (2m2) a sklepu (2,9m2) se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu. Je v udržovaném a čistém stavu, avšak vhodný k celkové rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje úpravu interiéru přesně podle vlastních představ. V obytných pokojích jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Polohou bytu v posledním podlaží (3.patro ze 3) získáte více soukromí a nebudete rušeni žádným pohybem nad vámi. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Provedené zateplení domu a osazení plastovými okny zajišťují dobrou tepelnou izolaci, což se příznivě odráží na měsíčních nákladech za vytápění. Světlo a orientace Okna bytu směřují na dvě světové strany. Obývací pokoj s balkonem je orientován na jihovýchod, zatímco zbylé místnosti směřují na severozápad, což oceníte především v letních měsících. Náklady na bydlení Měsíční úhrady (zahrnující fond oprav ve výši 1.376,-Kč, zálohy na teplo, teplou a studenou vodu atd.) spojené s užíváním bytu jsou ve výši 4.934,-Kč + elektřina. Lokalita a občanská vybavenost Bukov patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám v Ústí nad Labem. V těsné blízkosti se nachází supermarkety Lidl a Kaufland. Pár kroků od domu jsou zastávky MHD, mateřská i základní škola a jen 10 minut chůze dělí dům od Střížovického vrchu, který nabízí prostor pro procházky a sportovní vyžití. V okolí se nachází několik příjemných restaurací a místních hospůdek. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v bezpečné lokalitě s veškerým komfortem města na dosah a chtějí si byt zrekonstruovat podle moderních standardů. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+166 m²

3 890 000 Kč
за недвижимость

Полный обзор квартир на продажу в локации Ústí nad labem квартир 3+1 в одном месте

Продажа квартир в Усти-над-Лабем – полный путеводитель 2026

Усти-над-Лабем - столица Устецкого края и 11-й по величине город Чехии (92 тыс. жителей). Рынок формируют студенты Университета J. E. Purkyně (UJEP), сотрудники промышленных предприятий и семьи из окружающих городов. Цены 45 000 крон/м² в панелях до 80 000 крон/м² в Клише у UJEP и в центре. Панельки в 2025 году подорожали на 14,1 % (Reas.cz).

Устецкий рынок делится на три зоны: университетский Клише, исторический Стршеков и панельные сидлиштэ. Инвесторам выгодно: низкие цены покупки (2+1 от 2,5 млн крон) плюс стабильная аренда дают доходность 4,5–5,5 % годовых.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

garsonka / студия:одна комната + кухонный уголок. 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня. 30–45 м².
2+kk:две комнаты + кухонный уголок. 40–60 м².
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м².
4+kk и больше:четыре+ комнаты. От 80 м².

Цены квартир в Усти-над-Лабем по планировке (Q2 2026)

Планировка	Средняя цена целиком	Цена за м²	Типичный м²	Сегмент
1+kk / студия	1,5 – 2,5 млн крон	50 000 – 70 000 крон/м²	25 – 35 м²	инвесторы, студенты
1+1	1,8 – 2,8 млн крон	45 000 – 65 000 крон/м²	35 – 45 м²	первое жильё, пары
2+kk	2,5 – 3,8 млн крон	55 000 – 75 000 крон/м²	45 – 60 м²	пары, молодые семьи
2+1	2,3 – 3,5 млн крон	40 000 – 60 000 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	3,5 – 5,5 млн крон	55 000 – 75 000 крон/м²	65 – 85 м²	семьи, премиум
3+1 и больше	3,0 – 5,0 млн крон	40 000 – 60 000 крон/м²	70 – 90 м²	семьи, панель

Прим.: В Клише и центре на 20–30 % выше. Панельные сидлиштэ 40 000 – 55 000 крон/м².

Самые популярные районы Усти для покупки

Район	Характер	Уровень цен	Кому подходит
Усти-центр	магазины, учреждения, у гл. вокзала	выше (65 000 – 80 000 крон/м²)	специалисты, инвесторы
Клише	у UJEP, тихий резидентный, парки	самый высокий (70 000 – 85 000 крон/м²)	студенты UJEP, специалисты, инвесторы
Буков	резидентный, у центра	средний (55 000 – 70 000 крон/м²)	семьи
Стршеков	за Эльбой, кирпич, замок	средний (50 000 – 65 000 крон/м²)	семьи, история
Красне Бржезно	сидлиштэ, магазины	ниже (42 000 – 55 000 крон/м²)	семьи, экономия
Нештёмице	сидлиштэ, панель, у промышленности	ниже (40 000 – 52 000 крон/м²)	экономия
Ванёв	окраина, у леса	ниже	тихое жильё
Мойжирж	сидлиштэ, социально сложная	самый низкий	минимальные бюджеты, осторожность

Инвестиционные аспекты

Усти интересно для инвесторов, ищущих высокую доходность.

Валовая доходность:4,5 – 5,5 % годовых (2+1 покупка 2,5 млн, аренда 10 000 – 12 000 крон/мес).
Клише (студенческий спрос):до 6 % от 1+kk студентам UJEP.
Годовой рост цены:+10–12 % (панель), +5–7 % (кирпич).
Лучшие локации:Клише, Красне Бржезно.
Рискованные локации:Мойжирж - социальные проблемы.

Ипотека 2026 – ключевые параметры

Параметр	Значение / лимит (2026)	Источник
Средняя ставка, 5-летняя фиксация	4,8 – 5,0 % годовых	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – заёмщик до 36 лет	макс. 90 %	ČNB
LTV – заёмщик 36+ лет	макс. 80 %	ČNB
LTV – инвестиционная ипотека	макс. 70 %	ČNB
DSTI – заёмщик до 36 лет	макс. 50 %	ČNB
DSTI – заёмщик 36+ лет	макс. 45 %	ČNB

Как купить квартиру в Усти – шаг за шагом

Определите бюджет и получите предварительное одобрение.В Клише средняя конкуренция, на сидлиштэ низкая.
Осмотрите и проверьте юр. состояние.В панелях особенно проверьте утепление.
Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %. Резервационный взнос 30 000 – 80 000 крон.
Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс, адвокатское депонирование.
Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.

Налоги и сборы

Налог на переход прав:0 крон.
Адвокатское депонирование:5 000 – 12 000 крон.
Сбор за регистрацию в кадастре:2 000 крон.
Комиссия агентству:3–5 % + 21 % НДС. Частная подача 0 крон.
Ежегодный налог на недвижимость:для 60 м² в Усти около 800 – 1 800 крон/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Усти в 2026 году?

1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 3,8 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. В Клише и центре на 20–30 % выше.

Какие районы Усти лучшие?

Для студентов UJEP и инвестиций - Клише. Для специалистов - центр, Буков. Для семей - Стршеков, Буков. Для экономии - Красне Бржезно, Нештёмице.

Выгодно ли инвестировать в квартиру для студентов у UJEP?

Да. В Клише 1+kk студентам даёт валовую доходность 5–6 % годовых.