Продажа квартир в Усти-над-Лабем
Ищете квартиру на продажу в Усти-над-Лабем? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от центра и университетского Клише (у UJEP) до исторического Стршекова, а также доступных сидлиштэ Красне Бржезно, Нештёмице и Мойжирж. Цены 55 000 – 70 000 крон/м² по районам. Панельки растут на 14 % в год (Reas.cz).
Продажа квартиры 1+kk
Ústí nad Labem, VětrnáProdáváme útulný byt 1+kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví v ulici Větrná, Ústí nad Labem – Severní Terasa. Byt je ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné části sídliště. Prodává se zařízený, takže je vhodný k okamžitému nastěhování i jako investice k pronájmu. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. K bytu náleží sklep. Ústřední dálkové topení, centrální teplá voda, internet. SVJ má na účtu rezervu přes 1,2 mil. Kč a bezdlužnost je doložena. Většina velkých oprav domu je hotová. Měsíční náklady včetně tepla, vody a fondu oprav: 2 472 Kč (elektřina zvlášť). PENB: D. Občanská vybavenost v okolí: • MŠ Větrná hned vedle domu, ZŠ Mírová cca 250 m • potraviny přímo v domě, BILLA cca 700 m, Norma a Albert cca 1 km • zastávka MHD Větrná cca 100 m, trolejbusy a autobusy ze zastávky Mírová cca 400 m • Centrální park s dětským hřištěm cca 500 m • Masarykova nemocnice cca 10 minut pěšky, poliklinika Stříbrníky s poštou a lékárnou cca 1 km • kampus UJEP a centrum města pár minut MHD Byt se hodí pro první bydlení, pro studenty UJEP, pro zdravotníky z nemocnice i pro investory. Cena 2 120 000 Kč včetně provize. S financováním vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 657931.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Ústí nad Labem, VětrnáProdáváme útulný byt 1+kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví v ulici Větrná, Ústí nad Labem – Severní Terasa. Byt je ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné části sídliště. Prodává se zařízený, takže je vhodný k okamžitému nastěhování i jako investice k pronájmu. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. K bytu náleží sklep. Ústřední dálkové topení, centrální teplá voda, internet. SVJ má na účtu rezervu přes 1,2 mil. Kč a bezdlužnost je doložena. Většina velkých oprav domu je hotová. Měsíční náklady včetně tepla, vody a fondu oprav: 2 472 Kč (elektřina zvlášť). PENB: D. Občanská vybavenost v okolí: • MŠ Větrná hned vedle domu, ZŠ Mírová cca 250 m • potraviny přímo v domě, BILLA cca 700 m, Norma a Albert cca 1 km • zastávka MHD Větrná cca 100 m, trolejbusy a autobusy ze zastávky Mírová cca 400 m • Centrální park s dětským hřištěm cca 500 m • Masarykova nemocnice cca 10 minut pěšky, poliklinika Stříbrníky s poštou a lékárnou cca 1 km • kampus UJEP a centrum města pár minut MHD Byt se hodí pro první bydlení, pro studenty UJEP, pro zdravotníky z nemocnice i pro investory. Cena 2 120 000 Kč včetně provize. S financováním vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 657931.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, JizerskáNabízíme Vám k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1+L o celkové výměře 66 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem – Severní Terasa - ul. Jizerská. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale především na kvalitu provedení a použitých materiálů. V rámci rekonstrukce bylo odstraněno původní umakartové jádro a nahrazeno novým zděným. Dále byly provedeny kompletně nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, vyrovnání podlah stěrkou a položení moderních vinylových podlah. Stěny byly opatřeny novými štukovými omítkami s výztužnou perlinkou. Součástí rekonstrukce jsou také nové stropní podhledy s integrovaným LED osvětlením a výměna všech dveří včetně zárubní, a to jak interiérových, tak vstupních. Velmi povedená je zejména koupelna, která zaujme moderními keramickými obklady a dlažbou. Elegantním designovým prvkem jsou podsvícené niky nad vanou a toaletou, které prostoru dodávají příjemnou atmosféru a nádech luxusu. Další předností bytu je lodžie s krásným výhledem z 5. patra, která nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytový dům má celkem 12 pater a je vybaven dvěma výtahy – osobním a nákladním, což zajišťuje pohodlný provoz i snadnější stěhování větších kusů nábytku. Velkou výhodou je rovněž samostatné uzamykání jednotlivých pater, kdy přístup do společných prostor daného podlaží mají pouze vlastníci bytových jednotek na příslušném patře. Severní Terasa patří dlouhodobě mezi oblíbené a vyhledávané rezidenční lokality Ústí nad Labem. Nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, zeleně i centra města. Tento byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších stavebních úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Ústí nad Labem, Dukelských hrdinůZprostředkujeme Vám prodej bytu 3+1+B upraveného na kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a ložnici o celkové výměře 66,2 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu bytového domu v ulici Dukelských Hrdinů. Bytový dům prošel revitalizací. V bytě jsou plastová okna včetně žaluzií, na podlaze v pokojích jsou renovované dřevěné parkety. Koupelna a kuchyň jsou po rekonstrukci. V koupelně je vana, umyvadlo. WC je samostatné. Na podlaze v předsíni, kuchyni a koupelně je dlažba. K bytu náleží sklepní kóje umístěna v suterénu domu. Městská část Bukov je vyhledávána lokalita s veškerou občanskou vybaveností, v blízkosti jsou supermarkety, škola, školka, restaurace, sauna a zeleň. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 68,7 m², ke kterému náleží balkon o velikosti 3,45 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemné, světlé prostory s praktickou dispozicí. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují regulaci teploty. Příjemným benefitem je také vlastní balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Výhodou je jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+1, podlahová plocha 68,7 m² -Balkon o velikosti 3,45 m² -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Pro volnočasové aktivity je v okolí oblíbená Labská cyklostezka, řeka Labe nebo historický hrad Střekov. Investiční potenciál: Díky prostorné dispozici, zrekonstruovanému stavu, vlastnímu balkonu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 13 500 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 162 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 5,19 % před odečtením nákladů. Možnost dokončení kuchyňské linky navíc umožňuje přizpůsobit vybavení požadavkům budoucích nájemníků. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 44,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemný prostor pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost. Novému majiteli zbývá pouze realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují regulaci teploty. Zároveň Vám ušetří peníze. Příjemným benefitem je také komorní charakter bytového domu, ve kterém se na každém podlaží nachází pouze jedna bytová jednotka. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 1+1, podlahová plocha 44,9 m² -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí dobrou dostupnost do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy i zastávky MHD. Příjemným benefitem lokality je blízkost řeky Labe, Labské cyklostezky a historického hradu Střekov, které nabízejí možnosti pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Investiční potenciál: Díky praktické dispozici, zrekonstruovanému stavu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 88,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemné, světlé a velkorysé prostory s praktickou dispozicí. Díky třem samostatným obytným místnostem poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost přizpůsobení interiéru vlastním potřebám. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují individuální regulaci teploty. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Velkou výhodou je jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 3+1, podlahová plocha 88,2 m² -Prostorné a světlé místnosti -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro rodinné bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost řeky Labe, Labské cyklostezky nebo historického hradu Střekov. Investiční potenciál: Díky velkorysé podlahové ploše, praktické dispozici 3+1 a zrekonstruovanému stavu představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 16 000 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu 192 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 4,92 % před odečtením nákladů. Prostorná dispozice je atraktivní zejména pro rodiny hledající dlouhodobé bydlení. Možnost dokončení kuchyňské linky navíc umožňuje přizpůsobit vybavení požadavkům budoucích nájemníků. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 70,2 m², ke kterému náleží balkon o velikosti 3,11 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemné, světlé prostory s praktickou dispozicí. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují regulaci teploty. Příjemným benefitem je také vlastní balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Výhodou je jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+1, podlahová plocha 70,2 m² -Balkon o velikosti 3,11 m² -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Pro volnočasové aktivity je v okolí oblíbená Labská cyklostezka, řeka Labe nebo historický hrad Střekov. Investiční potenciál: Díky prostorné dispozici, zrekonstruovanému stavu, vlastnímu balkonu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 13 500 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 162 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 5,19 % před odečtením nákladů. Možnost dokončení kuchyňské linky navíc umožňuje přizpůsobit vybavení požadavkům budoucích nájemníků. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, ŽukovovaNabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 65,5 m², ke kterému náleží dva balkony o velikosti 3,45 m² a 4,53 m² a praktická komora umístěná na společné chodbě přímo před bytem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem – Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí světlé, prostorné místnosti s praktickou dispozicí. Velkou předností jsou dva balkony, přičemž na jeden je vstup jak z obývacího pokoje, tak z dalšího pokoje, druhý balkon je přístupný z kuchyně. Nabízejí tak příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu. Novému majiteli zbývá realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Další výhodou je samostatná komora na chodbě před bytem, která nabízí praktický úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení či další potřeby domácnosti. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují individuální regulaci teploty. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí a zachovává si charakter původní městské zástavby. Výhodou je také jeho komorní charakter – na každém podlaží se nachází pouze jedna bytová jednotka, což přispívá k většímu soukromí a klidnému bydlení. Hlavní výhody nemovitosti: -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+1, podlahová plocha 65,5 m² -Dva balkony o velikosti 3,45 m² a 4,53 m² -Vstup na jeden balkon z obývacího pokoje i dalšího pokoje, druhý balkon přístupný z kuchyně -Samostatná komora na chodbě přímo před bytem -Byt po rekonstrukci -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dostupnost vlakového nádraží Ústí nad Labem-Střekov. Pro volnočasové aktivity je v okolí oblíbená Labská cyklostezka, řeka Labe nebo historický hrad Střekov. Investiční potenciál: Díky prostorné dispozici, zrekonstruovanému stavu, dvěma balkonům, samostatné komoře a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje kolem 14 500 Kč měsíčně bez poplatků a energií, což představuje potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 174 000 Kč a orientační hrubý roční výnos 5,57 % před odečtením nákladů. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, RabasovaNabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře přibližně 62 m², který se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného domu v ulici Rabasova v Ústí nad Labem - Doběticích. Velkou výhodou je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Byt působí světlým a příjemným dojmem a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru. Dominantou je obývací pokoj o výměře přibližně 18,4 m², ze kterého je přístup na lodžii o velikosti cca 3,5 m². Druhým velkým pokojem je ložnice o výměře cca 16,4 m². Samostatná kuchyň o velikosti přibližně 11,2 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a nabízí také prostor pro jídelní stůl. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a WC. Praktickou součástí bytu je také samostatná šatna, která poskytuje další úložný prostor. Byt má prostornou vstupní chodbu a díky promyšlenému uspořádání nepůsobí stísněně. Z oken i lodžie se otevírá pěkný výhled do okolní zeleně a na krajinu za městem. Byt se nachází v udržovaném domě, který má za sebou kompletní revitalizaci. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 5 432 Kč. Severní Terasa patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem především díky dobré občanské vybavenosti, dostupnosti MHD a množství zeleně. V okolí se nacházejí školy, školky, obchody, služby i možnosti pro volný čas. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do centra města. Hlavní předností je kombinace prostorné dispozice 2+1, lodžie, pěkného stavu, příjemného výhledu a především možnosti převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví. S financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Ústí nad Labem, SpartakiádníVe vyhledávané lokalitě na úpatí Střížovického vrchu s dosahem zeleně a dětského hřiště, v klidné části krajského města, ve Všebořicích, si vám dovoluji nabídnout zrekonstruovaný, prakticky řešený prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 93 m2 včetně sklepu a prostorné lodžie v prvním patře panelového domu, po celkové revitalizaci, v ulici Spartakiádní. Proběhlá rekonstrukce bytové jednotky nabízí veškerý komfort včetně zděné koupelny s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a sušičkou a samostatnou toaletou, kuchyňské linky s horkovzdušnou troubou, plynovou deskou s hořáky a myčkou, nové rozvody elektriky, plovoucí podlahy ve všech pokojích a předsíni. Okna osazena žaluziemi den/noc. Variabilní uspořádání bytové jednotky poskytuje možnost využití pokojů dle vlastních potřeb, pokoj navazující na kuchyni je ideálním místem prostorné jídelny spojené s pracovnou, ložnice a dětské pokoje jsou odděleny dvěma předsíněmi s vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj se vstupem na slunnou lodžii 4,5 m2, poskytuje příjemné posezení. Dostatek úložného prostoru nabízí také sklepní kóje 4 m2, k dispozici kolárna a sušárna. Pevné platby na správu domu pro 3 osoby činí 3 tisíce Kč a jsou příjemným faktorem pro pořízení si vlastního bydlení nebo využití možnosti investice, pronájmu početnější rodině nebo jako vyhledávané studentské sdílené bydlení. Po dohodě možné ponechat vybavení bytu. Dům má bezbariérový vstup, bezpečnostní kamerový systém, nový výtah, je zateplený a neustále udržovaný, energetická náročnost C. Vše potřebné v docházkové vzdálenosti, veškerá občanská vybavenost, škola, školka, markety, zastávka MHD, sportovní hala, rychlý dosah centra města a dálnice D8. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kdykoli kontaktovat pro více informací a domluvení si nezávazné prohlídky. S financováním rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na sídlišti Mojžíř. Byt se nachází v 6 patře panelového domu. Je v původním udržovaném stavu bez nutnosti investic. Je obsazen stálým nájemníkem, který má zájem zůstat v bytě bydlet ál i po prodeji, což je pro investora výhodou. nyní měsíční výnos cca 8.300 kč. Je o velikosti 2+1/L, 63 m2. Jedná se o část Ústí nad Labem - Mojžíř, ulice Jindřicha Plachty. Byty v tomto sídlišti jsou primárně koupeny investory za účelem pronájmů. O pronájmy je zde velký zájem. V blízkosti domu dostatek parkovacích míst, zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby. Jedná se o specifickou lokalitu, více info podám na uvedeném tel. čísle.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt o velikosti 2+1/L, 58 m, v Ústí nad Labem na sídlišti Mojžíř. Byt je v dobrém stavu, bez nutnosti investic. Je obsazen stálým nájemníkem, měsíční výnos cca 7.900,- Kč. V případě zájmu mohu zajistit i správu bytu. Zdejší sídliště je primárně koupeno investory za účelem pronájmů. V blízkosti domu dostatek parkovacích míst, zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby. Více info u makléře. Lokalita je specifická, pouze vážní zájemci.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, TřebízskéhoPro Sreality je text bez nadpisu (ten si Sreality vytvoří samo) a bez řádků s cenou a PENB, protože ty se vyplňují do parametrů. Formátování jsem vynechal, Sreality ho stejně nezobrazí. Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 62 m² v osobním vlastnictví v ulici Třebízského v Ústí nad Labem – Střekově. Byt se prodává s nájemníkem, který zde bydlí od ledna 2024. Čisté nájemné činí 4 526 Kč a zálohy na služby 5 974 Kč, nájemník tedy platí celkem 10 500 Kč měsíčně. Složená kauce 21 000 Kč přechází na kupujícího. Smlouva obsahuje inflační doložku, takže nájemné lze každý rok navýšit o inflaci. Byt je ve 3. patře domu bez výtahu a je v dobrém stavu. Má dva pokoje, samostatnou kuchyň s linkou, sporákem a myčkou, koupelnu, samostatné WC, předsíň a sklep. Vytápění i teplá voda jsou centrální. Dům spravuje SVJ, které má ve fondu oprav naspořeno téměř 2,5 mil. Kč (k 31. 12. 2025). Byt leží v klidné části Střekova kousek od nábřeží a Labské cyklostezky. Obchody, školy i MHD jsou v docházkové vzdálenosti a do centra je to pár minut, což ocení i nájemníci. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, protože byt je obydlený. Na realitním trhu na severu Čech působíme 21 let a rádi vám se vším poradíme. Do parametrů na Sreality vyplň: cena 2 800 000 Kč, plocha 62 m², osobní vlastnictví, stav dobrý, 3. patro, bez výtahu, sklep, PENB E. Ev. číslo: 657959.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Ústí nad Labem, Na VýšiněRodinný byt 3+1 s lodžií o velikosti 79 m², jaký se v Ústí nad Labem hledá jen těžko. Má tři neprůchozí pokoje, lodžii, sklep a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází ve 3. patře (4. podlaží) panelového domu s výtahem v klidné části Neštěmic, v ulici Na Výšině. Rekonstrukcí prošel přibližně před 14–15 lety, je udržovaný a v dobrém stavu. Vybavení je možné po dohodě ponechat. Dispozice: tři pokoje , kuchyně s kuchyňským koutem, prostorná předsíň s vestavěnou skříní , koupelna s WC, komora, spíž a lodžie. K bytu patří sklep. Družstvo SBD ROZVOJ potvrdilo, že byt je bez dluhů, úvěr z výstavby je splacen a dům není zatížen úvěrem na rekonstrukci. Budova má energetický štítek B (velmi úsporná), topení a teplá voda jsou z dálkového zdroje. Měsíční platba do družstva je 6 949 Kč, z toho fond oprav 2 352 Kč, zbytek tvoří zálohy na teplo, vodu a služby. V okolí najdete základní a mateřskou školu, zdravotní středisko, lékárnu, supermarkety Albert a Tesco, veřejně přístupný sportovní areál a zastávky trolejbusu, autobusu i vlaku. Vše je v docházkové vzdálenosti. Financování zajistíme i na družstevní byt, a to úvěrem až do výše 100 % kupní ceny, obdobně jako hypotéku. Postaráme se i o kompletní převod družstevního podílu. Ev. číslo: 657929.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Ústí nad Labem, StaráDumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk a celkové výměře 44,6 m². Tento byt pro vlastní bydlení i investici se nachází v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Severní Terasa, ulice Stará. Bytová jednotka je umístěna v přízemí zatepleného panelového domu s novým výtahem. Byla zde vyměněna stará okna za plastová. V kuchyni je nová kuchyňská linka s myčkou na nádobí, elektrickou troubou i mikrovlnkou. Majitelé změnili dispozici bytu, když z velké kuchyně přepažením, udělali ložnici a vytvořili samostatný pokoj. V chodbě je prostorná zděná šatna se skříněmi. V mezipatře náleží k bytu komora. Byt má prostornou lodžii s výhledem do klidné části. Parkování je možné před domem s dostatkem parkovacích míst. V blízkosti se nachází velký centrální park s kašnou, vodotryskem i fontánou. Místo přímo vybízející k relaxu. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti - zastávky MHD, nákupní centra, Krajská nemocnice, MŠ, ZŠ, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku. Ev. číslo: 658001.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Ústí nad Labem, VojanovaZprostředkujeme Vám prodej družstevního bytu 2+kk s možností převodu do osobního vlastnictví v žádané lokalitě v Krásném Březně v ulici Vojanova o velikosti 48,3 m2. Byt se nachází ve prvním nadzemním patře panelového domu. Okna jsou plastová, na podlahách je PVC. Kuchyňská linka je vybavená elektrickým sporákem. Koupelna je původní umakartová s malou vanou, umyvadlem. WC je samostatně. Byt je vhodný k rekonstrukci dle vlastního přání. V blízkosti je zeleň. Skvělá lokalita, dobrá dostupnost do centra s veškerou občanskou vybaveností.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Ústí nad LabemPředmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je podíl bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 nacházející se ve 4. podlaží domu v Ústí nad Labem (z celkových 8), na levém břehu řeky Labe. Jedná se o panelový bytový dům s výtahem, který spadá pod Společenství vlastníků jednotek domu J. Plachty 173, 174, 175, Ústí nad Labem (IČO: 25446738). Byt s celkovou užitnou plochou okolo 40 m2 disponuje kuchyní, pokojem, koupelnou s toaletou a náleží k němu podíl na společných částech domu ve výši 353/42384. V jednotce je umakartové jádro. Je přivedena elektřina, plyn, voda a vytápění je ústřední dálkové. Přibližné měsíční náklady na byt pro 3 osoby jsou přibližně 3.655 Kč (měsíční rozpis plateb pro osobu naleznete v dokumentech aukce společně s LV). Předmětem této nabídky je podíl ve výši 1/16, zbylé podíly je možné řešit v jednotlivých exekučních řízeních či přímém odkoupení. Byt je určen k rekonstrukci a nyní není obýván. V dosahu ulice Jindřicha Plachty, kde panelový dům stojí, se nachází škola, školka, potraviny, MHD atd. Lokalita má dobře zajištěnou dopravní obslužnost do centra Ústí nad Labem. Pro více informací navštivte naše webové stránky vydrazeno nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Nekoná se. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Ústí nad Labem, Pincova2+1 po rekonstrukci | 67 m² | balkon | výtah | sklep | OV | Severní Terasa Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 67 m², který se nachází v 5. podlaží domu s výtahem v ulici Pincova na Severní Terase. K bytu náleží také balkon a sklep, takže kromě příjemně velkého obytného prostoru získáte i praktické zázemí. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k bydlení bez potřeby dalších větších úprav. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, ať už hledáte domov pro sebe, ve dvou, nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Nové rolety pak doplňují komfort bytu a poskytují více soukromí. Dům se nachází v klidné části Severní Terasy. V okolí najdete školy, školky, obchody, MHD i další služby, zároveň je zde dostatek zeleně pro každodenní odpočinek a procházky. Výhodou je také plánované zateplení domu a nová fasáda. Pokud hledáte prostorné 2+1 po rekonstrukci s balkonem, výtahem a sklepem, může být tento byt přesně tím, co hledáte. Ráda vás bytem osobně provedu. Přijďte se podívat, jak vám bude sedět nejen samotný byt, ale i jeho atmosféra.
за недвижимость
Актуальные квартиры на продажу в Усти-над-Лабем
Ищете квартиру на продажу в Усти-над-Лабем? На Lovec-Realit вы найдёте актуальные предложения квартир в разных районах города. Объявления публикуют как агентства недвижимости, так и частные владельцы, поэтому вы можете выбрать жильё в соответствии со своими требованиями и бюджетом. Усти-над-Лабем предлагает различные варианты жилья - от небольших квартир для одного человека до более просторных семейных квартир. С помощью фильтров можно легко просматривать предложения по цене, планировке или расположению и быстро найти квартиру на продажу, которая вам подходит. Связаться по объявлению можно сразу без регистрации и платного аккаунта.
Продажа квартир в Усти-над-Лабем – полный путеводитель 2026
Усти-над-Лабем - столица Устецкого края и 11-й по величине город Чехии (92 тыс. жителей). Рынок формируют студенты Университета J. E. Purkyně (UJEP), сотрудники промышленных предприятий и семьи из окружающих городов. Цены 45 000 крон/м² в панелях до 80 000 крон/м² в Клише у UJEP и в центре. Панельки в 2025 году подорожали на 14,1 % (Reas.cz).
Устецкий рынок делится на три зоны: университетский Клише, исторический Стршеков и панельные сидлиштэ. Инвесторам выгодно: низкие цены покупки (2+1 от 2,5 млн крон) плюс стабильная аренда дают доходность 4,5–5,5 % годовых.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Усти-над-Лабем по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, студенты |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,5 – 3,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи, премиум |
| 3+1 и больше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
Прим.: В Клише и центре на 20–30 % выше. Панельные сидлиштэ 40 000 – 55 000 крон/м².
Самые популярные районы Усти для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Усти-центр | магазины, учреждения, у гл. вокзала | выше (65 000 – 80 000 крон/м²) | специалисты, инвесторы |
| Клише | у UJEP, тихий резидентный, парки | самый высокий (70 000 – 85 000 крон/м²) | студенты UJEP, специалисты, инвесторы |
| Буков | резидентный, у центра | средний (55 000 – 70 000 крон/м²) | семьи |
| Стршеков | за Эльбой, кирпич, замок | средний (50 000 – 65 000 крон/м²) | семьи, история |
| Красне Бржезно | сидлиштэ, магазины | ниже (42 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия |
| Нештёмице | сидлиштэ, панель, у промышленности | ниже (40 000 – 52 000 крон/м²) | экономия |
| Ванёв | окраина, у леса | ниже | тихое жильё |
| Мойжирж | сидлиштэ, социально сложная | самый низкий | минимальные бюджеты, осторожность |
Инвестиционные аспекты
Усти интересно для инвесторов, ищущих высокую доходность.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Усти – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.В Клише средняя конкуренция, на сидлиштэ низкая.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.В панелях особенно проверьте утепление.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %. Резервационный взнос 30 000 – 80 000 крон.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс, адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Усти в 2026 году?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 3,8 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. В Клише и центре на 20–30 % выше.
Какие районы Усти лучшие?
Для студентов UJEP и инвестиций - Клише. Для специалистов - центр, Буков. Для семей - Стршеков, Буков. Для экономии - Красне Бржезно, Нештёмице.
Выгодно ли инвестировать в квартиру для студентов у UJEP?
Да. В Клише 1+kk студентам даёт валовую доходность 5–6 % годовых.